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中古

アルファステイツ善光寺下

総合評価：

4.0 アクセス数： 1155

お気に入り更新日：2025/01/02

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評判
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賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:1件

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アルファステイツ善光寺下の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
長野電鉄長野線／善光寺下駅徒歩3分
長野電鉄長野線／権堂駅徒歩10分
利用可能路線
『善光寺下駅』　長野電鉄長野線　
『権堂駅』　長野電鉄長野線　
所在地(住所)
長野県長野市新町284-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2012年9月
総戸数
37戸
管理方式
日勤
主方位
南東
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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施工会社
設計会社
管理会社
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファステイツ善光寺下の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【善光寺下駅に対する口コミ】長野電鉄線で長野駅まで約7分。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、24時間営業のドラッグストアがあり便利です。住宅街で線路のすぐ近く以外は騒音はなく、快適です。善光寺が近く、周辺には古民家カフェや雑貨店もあり、観光スポットとしても有名です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月善光寺下駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	善光寺御開帳開催中は、日中に運転のA特急が臨時停車します。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は商店、コンビニエンスストアが点在しており近くには郵便局があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の西側にセブンイレブンがあり、お弁当などを入手できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には城東小学校、柳町中学校、城山公園、動物園などがあります。
治安	4	メリット	駅周辺に歓楽街などはありませんので治安は比較的良好です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺にアパートやマンションは多くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年12月善光寺下駅

もぴいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速は止まらないので、あえて言えばシンプルな駅です
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニと、geo、パン屋さんがあります。
飲食店の充実	3	メリット	美味しい人気のパン屋さんが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	24時間営業のウエルシアが近くにあります。
治安	5	メリット	大通りに面しているのと、近くにお店も多いので、夜も明るい方です。
コストパフォーマンス	3	メリット	相場としては通常価格かと思います。車があれば困りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2021年11月権堂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下の駅から地上に上がると、アーケードのある商店街があります。雨や雪の日の買い物も便利です……

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（残り158文字）

2021年4月権堂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩5分程で長野グランドシネマズ映画館に行けます。
飲食店は多い方だと思います。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファステイツ善光寺下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	7階	3LDK	南	73.08
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アルファステイツ善光寺下の賃料相場緑線＝長野市新町の賃料相場青線＝長野市の賃料相場権堂駅の賃料相場善光寺下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ善光寺下の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■長野市新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■長野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■権堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	73.08～73.08㎡｜73.08㎡	120,000円｜5,428円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.08～73.08㎡｜73.08㎡	120,000円｜5,428円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

マンション三輪ハイツ

住所	長野県長野市三輪7丁目4番5号
最寄駅	長野電鉄長野線善光寺下駅徒歩3分
築年月	1973年9月
階建	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1283

中古

ダイアパレス長野大通り

住所	長野県長野市三輪1320番
最寄駅	長野電鉄長野線権堂駅徒歩3分
築年月	1989年11月
階建	地上10階建
総戸数	123戸

口コミ数	34
偏差値	54
アクセス数	12987
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安所有者チェンジ　ダイアパレス長野大通り　権堂駅まで歩3分	370万円	60.3万円	20.31m²	ワンルーム	4階	西	97万円割安
全件を表示する

中古

アルファステイツ三輪田町

住所	長野県長野市三輪1326番9号
最寄駅	長野電鉄長野線権堂駅徒歩4分
築年月	2015年11月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	59
アクセス数	10013

中古

ロータスヴィラ

住所	長野県長野市三輪1322番1号
最寄駅	長野電鉄長野線権堂駅徒歩8分
築年月	1986年4月
階建	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	4081

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ロータスヴィラ	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ネオカーサ田町

住所	長野県長野市三輪1341番6号
最寄駅	長野電鉄長野線権堂駅徒歩5分
築年月	1982年9月
階建	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2379

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ピュアサンライズ

住所	長野県長野市三輪
交通	長野電鉄長野線桐原駅徒歩8分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアサンライズ	8.5万円 (-円)	2ヶ月	無	85.29m²	5SK	1階	南

	ピュアサンライズ	8.5万円 (-円)	2ヶ月	無	84m²	5SK	2階	南

全件を表示する

賃貸

CS鶴賀ブレインマンション

住所	長野県長野市鶴賀
交通	長野電鉄長野線市役所前駅徒歩4分
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＳ鶴賀ブレインマンション	10.5万円 (5,500円)	2ヶ月	1ヶ月	58.76m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

サーパス千歳町通り

住所	長野県長野市鶴賀
築年数	2005年2月
階建て	地上14階建
総戸数	65戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サーパス千歳町通り	14万円 (10,000円)	140,000円	140,000円	82.73m²	3LDK	6階	北東

全件を表示する

賃貸

グランスクエアIII番館

住所	長野県長野市鶴賀
交通	長野電鉄長野線権堂駅徒歩4分
築年数	2025年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランスクエア　III番館	7.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	30.27m²	1K	1階	東

	グランスクエア　III番館	8.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	37.78m²	1LDK	1階	東

	グランスクエアIII番館 102	8.8万円 (4,500円)	無	88,000円	41.29m²	1LDK	1階	東

	グランスクエア　III番館	9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	41.29m²	1LDK	2階	東

	グランスクエア　III番館	9.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	41.29m²	1LDK	3階	東

	グランスクエア　III番館	11.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	55.33m²	2LDK	1階	東

	グランスクエア　III番館	11.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	55.33m²	2LDK	2階	東

	グランスクエアIII番館 301	12万円 (4,500円)	無	120,000円	55.33m²	2LDK	3階	東

	グランスクエア　III番館	12.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	59.92m²	3LDK	1階	東

	グランスクエアIII番館 207	12.5万円 (4,500円)	無	125,000円	59.92m²	3LDK	2階	東

	グランスクエア　III番館	12.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	59.92m²	3LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

レジデンスTSURUGA

住所	長野県長野市鶴賀
築年数	2024年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスＴＳＵＲＵＧＡ	8.6万円 (7,000円)	172,000円	172,000円	40.8m²	1LDK	3階	東

	レジデンスＴＳＵＲＵＧＡ	8.9万円 (7,000円)	178,000円	178,000円	40.8m²	1LDK	6階	東

	レジデンスＴＳＵＲＵＧＡ	8.9万円 (7,000円)	178,000円	178,000円	40.8m²	1LDK	5階	東

	レジデンスＴＳＵＲＵＧＡ	8.9万円 (7,000円)	178,000円	178,000円	40.8m²	1LDK	7階	東

	レジデンスＴＳＵＲＵＧＡ	9.2万円 (7,000円)	184,000円	184,000円	40.8m²	1LDK	9階	東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

アルファステイツ北長野

価格	未定
所在地	長野県長野市吉田三丁目868番9、902番3（地番）
交通	しなの鉄道北しなの線「北長野」駅徒歩5分
階建	地上8階建
総戸数	71戸
専有面積	60.36㎡～90.79㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	322

新築

ポレスター長野ブライティア

価格	3,778万円～5,268万円
所在地	長野県長野市大字鶴賀字河原271、272-1、272-4、273、274-1、274-2、274-3、277-2、277-3、273-2（地番）
交通	北陸新幹線「長野」駅徒歩15分
階建	地上14階建
総戸数	116戸
専有面積	66.00㎡～85.41㎡
間取り	最終期 2LDK、3LDK

スコア	3.9
投票数	32票
アクセス数	7693

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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