ドムス南麻布東館
ドムス南麻布東館の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2019年~: 9件 |
推定相場 | 売買:約594万円/坪 賃料:約18231円/坪 利回り:約3.68% |
偏差値ランキング |
港区 |
ドムス南麻布東館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線/麻布十番駅より徒歩で10分
都営三田線/白金高輪駅より徒歩で10分
東京メトロ日比谷線/広尾駅より徒歩で16分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布1丁目27-31 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
本村小学校
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中学校区域
高陵中学校
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備考
●平成21年11月撮影
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 麻布十番駅
あかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大江戸線や三田線もある為他の線への乗り換えが便利で各改札から改札、出口等も案内がわかりやすい! 中も明るく綺麗でいい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに麻布の商店街がありなんでも揃っていて便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 高級店以外にもチェーンや小料理屋さんもあるので困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 外国人交流やインターナナショナルな教育をする上ではいい環境と思える。 |
治安 |
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メリット | 常にそこかしこに警察官が巡回しているため安心ですね |
コストパフォーマンス |
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メリット | ご飯も服もいいものが多いので生活にこだわる上ではいいと思う |
2023年10月 麻布十番駅
ふじさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大江戸線との乗り換え可能です。麻布十番の駅自体が都心なので、どこに行くにもアクセス良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 六本木ヒルズにも歩いて15分程度なので不便に感じることはないかと。商店街には安いお店も多いですよ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 高級店から大衆店まで裾野が広いです。一般的にも隠れ家的な店が多いと言われます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の整備や学校は都心なので整備されていると思います。子供の数が多くないので手厚いですよ。 |
治安 |
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メリット | 大使館も多いので警察が多いです。常に人もいるので。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いですが、古い建物も多いので、そこを狙うと比較的安く住めます。 |
2023年9月 麻布十番駅
milkyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 十番商店街に近い出口がある。構内、ホームが広い。ホームドアがガラスで天井まであるので、転落事故などが起こりにくい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街があり、大きなスーパー、高級スーパー、自然食品店など買い物に便利。大使館が多くあることからも警察官が多く、治安が良い |
飲食店の充実 |
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メリット | 高級店からカジュアルなお店まで、豊富にある。 カフェ、ベーカリー、リーズナブルなお弁当屋もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 治安も良く、学校もあるので、子育てにも良い。 駅前に大きな公園がある。商店街近くにいつも子供たちが遊んで、活気のある公園がある |
治安 |
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メリット | 駅、駅周辺は清掃が行き届き、綺麗にされている。 駅前に交番がある。大使館が多く機動隊(警察官)が常時警備している |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性や住みやすさはとても良いが、家賃は非常に高い |
2023年8月 麻布十番駅
ゆんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都会ということもあり駅の周りにおしゃれな飲食店が沢山あります。六本木も徒歩圏内なので住むのも遊ぶのも働くのも文句ないです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 高級住宅街というイメージがありましたが普通のスーパーもあります。 駅付近にはコンビニも沢山あり困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなバーやカフェが沢山あります。雑誌などで特集される高級店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 病院の数が多いです。公演もあってお子さんも沢山います。 |
治安 |
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メリット | 住人の民度はとても高く、危険な思いをしたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 基本的に高いですがスーパーやコンビニ!100円均一もあります。 |
2023年7月 麻布十番駅
駅レビュ男さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄が複数路線通っているため都心部や横浜方面にも直通の南北線があるため出やすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | まいばすけっとやダイエー、成城石井など買い物できるスーパーは多い。 病院も駅前に数件あるので困ることはない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | いわゆるオシャレなカフェやバー、レストランが多く、有名人が通う人気店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園など学校も多く見かけるため子育て環境は充実していると思う。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺の開発や分煙化も進み、かなり治安はいいと思う。チェーンの飲み屋もあまりないので酔っぱらい等も見かけることは少ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性や治安はよく、子育て施設もあるため住みやすいと思う。 |
ドムス南麻布東館の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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港区
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港区南麻布
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麻布十番駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格33,189万円
推定相場坪単価594万円/坪
推定相場㎡単価180万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 35,679 ~ 36,508万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 34,019 ~ 35,679万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 32,360 ~ 34,019万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 30,700 ~ 32,360万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 29,041 ~ 30,700万円 | 87.5~92.5% |
ドムス南麻布東館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
港区 | 311位 | / 1,499物件中 |
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港区南麻布 | 28位 | / 113物件中 |
麻布十番駅 | 80位 | / 318物件中 |
白金高輪駅 | 57位 | / 300物件中 |
広尾駅 | 116位 | / 391物件中 |
坪賃料ランキング
港区 | 200位 | / 1,417物件中 |
---|---|---|
港区南麻布 | 25位 | / 111物件中 |
麻布十番駅 | 53位 | / 304物件中 |
白金高輪駅 | 24位 | / 288物件中 |
広尾駅 | 95位 | / 368物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドムス南麻布東館の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■港区南麻布の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■広尾駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ドムス南麻布東館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
3 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
4 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
5 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2014年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 2階 | 175.84㎡ | 42.79㎡ | 26,733万円 | @497万円 | @151万円 | 89,362円 | 30,656円 | 508円 | 174円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 182.53~182.53㎡|182.53㎡ | 26,000万円|471万円/坪 |
2階~2階 | 185.38~185.38㎡|185.38㎡ | 32,500万円|579万円/坪 |
3階~3階 | 133.28~133.28㎡|133.28㎡ | 15,800万円|391万円/坪 |
4階~4階 | 160.19~160.19㎡|160.19㎡ | 16,800万円|346万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 182.53~182.53㎡|182.53㎡ | 26,000万円|471万円/坪 |
東向き | 133.28~133.28㎡|133.28㎡ | 15,800万円|391万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 185.38~185.38㎡|185.38㎡ | 32,500万円|579万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドムス南麻布東館の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ドムス南麻布東館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 1階 | 3LDK | 182.53 | ![]() |
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2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 182.53 | ![]() |
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2022年10月 | 1階 | 3LDK | 182.53 | ![]() |
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2022年4月 | 1階 | 3LDK | 182.53 | ![]() |
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2021年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 182.53 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 182.53~182.53㎡|182.53㎡ | 1,000,000円|18,111円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 182.53~182.53㎡|182.53㎡ | 1,000,000円|18,111円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
