マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2022年~: 5件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約164万円/坪 賃料:約7001円/坪 利回り:約5.13% |
偏差値ランキング |
大崎市 |
レーベン古川七日町 THE STATEの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR陸羽東線/古川駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『古川駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR陸羽東線
-
所在地(住所)
宮城県大崎市古川七日町4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2022年2月
-
総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■駐車場 敷地内駐車場1台(平置・来客用駐車場)、敷地外駐車場78台
■駐輪場 126台(平置15台、2段ラック式111台
■バイク置き場 4台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン古川七日町 THE STATEの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レーベン古川七日町 THE STATEの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】新幹線の停車駅であり、他の路線への乗り換えやバス等の運行もある家賃はそんなに高くないので住みやすいと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】駅裏に安くて長期に停められる駐車場があり便利。駅前に交番があるので治安で不安に思ったことはない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】改札出てすぐにニューデイズがあり、一階にはタリーズが入っている |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【古川駅に対する口コミ】2階のトイレは多機能トイレもあり、通常使用するトイレも新しく綺麗で使いやすい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 古川駅
莉さん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線が通っていて仙台や東京へ行きやすいです。 |
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2024年2月 古川駅
kyongさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線が止まる駅です。陸羽線に乗り換えができる駅になります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から徒歩10分の範囲にイオンやラーメン屋などの飲食店が結構あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋が多いのでラーメンが好きな人は楽しめるかと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅構内は広く、ベビーカーでも移動しやすいです。トイレが人感知式ですぐ照明が暗くなりがちなので少し不便。 |
治安 |
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メリット | あまり人通りはありませんが、見通しの良い道なのであまり怖さは感じません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新幹線が止まる駅なので仙台まで出たりするのに利便性は良いと思います。 |
2024年1月 古川駅
ぱんだこったさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線を利用すれば仙台駅まで約10分!通勤通学のために仙台へ行かれる方、寝坊しても安心です。ちなみに新幹線定期は45,000円くらいだった気がします。遅い時間でもタクシーの運転手さん駅外にいます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニ、タリーズ、お土産屋さん、ダイソーなど一通り「あったら便利」なお店が揃っている。毎月決まった日に福田パンも来ているらしい。まだ買えていませんがいつか買いたいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅から少し歩けば繁華街があります。と言っても居酒屋が多い。20分ほど歩くとジョリパやケンタッキー、ラーメン屋さん、イオンなどもあるため生活している分には申し分ない。しかしすぐ近くにはあまりないため3。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 地域の方が温かい。幼小中高、そして今も古川在住ですが、都会すぎず田舎すぎず生活しやすい。車は必要かもしれないが、少し走ればどこにでもいけるし住みやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番あり。夜は駅前であっても車はあまりなく人通りも少ない。酔っ払いは少ないかも。商店街の方にいけばちらほらいるがそれほど多くはない。治安はいい気がする。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 戸建てが多い気がする。マンションやアパートは昔からあるのが多い。駅近くになると新しいものもある。 |
2024年1月 古川駅
iwaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線利用ができ、非常に助かっている。駐車場も多い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 手土産程度は十分揃っていて、ダイソーがあるのが便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | タリーズコーヒーがあり、待合スペースとして利用しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園、小中一貫校、高校など地方都市として機能しています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅はきれいで利用者も多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | アパートもマンションも選択肢が多く、住みやすい一般的な地方都市である。 |
レーベン古川七日町 THE STATEの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大崎市ランキング![]() ![]() (7物件中) |
大崎市古川七日町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
古川駅ランキング![]() ![]() (7物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,008万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,309 ~ 4,409万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,108 ~ 4,309万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,908 ~ 4,108万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,707 ~ 3,908万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,507 ~ 3,707万円 | 87.5~92.5% |
レーベン古川七日町 THE STATEの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大崎市 | 1位 | / 9物件中 |
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大崎市古川七日町 | 1位 | / 1物件中 |
古川駅 | 1位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
大崎市 | 1位 | / 6物件中 |
---|---|---|
大崎市古川七日町 | 1位 | / 1物件中 |
古川駅 | 1位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーベン古川七日町 THE STATEの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
平均 | 9階 | 75.31㎡ | 17.59㎡ | 3,741万円 | @165万円 | @50万円 | 14,488円 192円 |
5,616円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン古川七日町 THE STATEの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大崎市古川七日町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大崎市の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■古川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 73.25~73.25㎡|73.25㎡ | 3,380万円|152万円/坪 |
7階~9階 | 73.25~73.25㎡|73.25㎡ | 3,680万円|166万円/坪 |
10階~12階 | 79.44~79.44㎡|79.44㎡ | 3,880万円|161万円/坪 |
13階~14階 | 79.44~79.44㎡|79.44㎡ | 4,150万円|172万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.25~79.44㎡|75.31㎡ | 3,741万円|164万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

レーベン古川七日町 THE STATEの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 79.44 | ![]() |
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2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 73.25 | ![]() |
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2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 79.44 | ![]() |
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2023年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | 73.25 | ![]() |
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2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 73.25 | ![]() |
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平均 | 12階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン古川七日町 THE STATEの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大崎市古川七日町の賃料相場
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前年比
(2024年01月)
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■大崎市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■古川駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 79.44~79.44㎡|79.44㎡ | 157,500円|6,554円/坪 |
13階~14階 | 73.25~73.25㎡|73.25㎡ | 147,000円|6,635円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.25~79.44㎡|75.72㎡ | 151,200円|6,603円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
