プラウド銀座一丁目
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3227
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約935万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プラウド銀座一丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩10分
JR東海道本線／東京駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区銀座1丁目28-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2022年2月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立京橋築地小学校
-
中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド銀座一丁目の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】複数路線利用できる。快速が止まる。主要駅。高速バスの発着地。東北新幹線、山形新幹線、東海道線など新幹線の路線も豊富。私鉄の直結入口が多い。交通や出勤の利便性は抜群。開発もあり、綺麗な建物が多い。、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】お土産屋さんやアパレル、ご飯屋さんが多く、マッサージ屋さんやネイルサロンなどもあり生活するには十分。高速バス待ちの人や外国人が地べたに座ったり寝転んだりしていて身構えるけど、暴れたり何かをするわけじゃないから危険が及ぶことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】和食、イタリアン、多国籍料理、なんでもある。ラーメンもいろんな種類があって選びきれないほど充実している。アルコールを飲む居酒屋やバーもたくさん増えた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】ミッドタウン八重洲内に小学校ができた。託児所は駅の周りに数箇所ある。駅のお手洗いも綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】地下鉄も含め、複数路線利用できる。必ず停車する主要駅。仕事での乗り換えや通勤には便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】大丸や駅ナカの店舗が多数あり、買い物には困らない。人が多いので、治安は悪くない印象がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】改札内、改札外どちらにも多くある。朝から営業している店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】階段の他、エレベーター、エスカレーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】合間合間できちんと来る時間がピッタシでとても良い！色々な値段や土地の大きさなど様々あって良いと思った |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】きちんと設備がととのっていて、相手の方も優しくしてくれる人ばかりでとても良い！賑やかで人も多いから有名人とかにも会ったことがある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】周りにたくさん人気のお店があってとても良い！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】周りに子供達が遊ぶ公園がしっかりと設けられているから良い！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】やはり都内なだけあって、とても交通が発達している。乗り入れている路線も数多くある。住みやすくて、買い物、娯楽に関しても文句無し。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅ビルの中にある店舗数も、トップクラスを誇る。駅の近くには多くの交番があるため、安心と言えば安心である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】新幹線も通っているため、駅弁などの美味しい弁当屋も多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】バリアフリーに関しては、駅内にもスロープやエレベーターがあるので安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東京駅
びりさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くて、どこに行くのにもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街へのアクセスは良好です。徒歩内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多いため選択肢がふえてたのしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはとてもしやすいです。学校など選択肢がおおいため |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が多いためなにかあったときは安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが利便性はあるため問題ないかと |
2022年11月 東京駅
たこさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナルなのでたくさんの路線の終着始発駅であるだけではなく、駅の建物が歴史的な意義を感じる美しい建物となっています。夜は、ライトアップしていてとてもきれいです。とにかく、構内が広いので、東京の駅の中で一番空間的な良さを個人的には感じる駅です。地下から歩いて到達できる場所も多数あり、有楽町方面まで歩くこともよくあります。都内の駅周りで人込みを避けて歩くのは難しいことも多いですが、歩くルートによっては人込みから逃れることのできるルートもあると考えています。皇居も見えて、ビルの中ではありますが緑も見えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あらゆるものがそろっていると思います。生活で必要なもの以外というと、日本中の地域の物産も手に入ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自分の好きなお弁当屋さんがあります。特に無添加を売りにしているお弁当屋さんが２つは存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしとしては、空間的に広いと思っているので、ベビーカーや車椅子が入れる広さなどは十分にあると思います。学校や保育園や幼稚園については、自分が利用したことがないので記載ができなくて申し訳ありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いのではないかと判断します。歓楽街は映画館などの商業施設だと思うので、それほど気にするものはなかったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は抜群で仮に住めた場合には会社にも近くて便利がよいかと思います。 |
2022年9月 新富町駅
もちょふさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線、少し歩けば都営浅草線や大江戸線など複数路線が使えます。 有楽町線の地下鉄の終点に近いため、それほど混んでいない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な最低限の買い物施設は揃っているかと思います。 少し歩けば、銀座にも行けるのでだいたいの物はそろいます。 昔ながらのお肉屋さんや八百屋があるのも嬉しいです。 聖路加病院が近いので何かあった時も安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 銀座の奥の方にある隠れた名店や築地も近いため新鮮な食材が楽しめるお店が多く、外食も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな環境で、公園などもある為比較的落ち着いて子育てができると思います。 また、保健所や子育て支援センターなどもあるので安心です。 区役所に保育園相談窓口があり、親切に情報を教えてくれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大衆向けの居酒屋や、歓楽街は無いので比較的夜も静かです。マンションやオフィスが多い為、ゴミなども管理されているように思います。 駅前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高いので予算が許せば住みやすいのでは無いかと思います。 |
2022年2月 東京駅
5.0
【メリット】 ◆東京駅
リニューアル後の東京駅は、巷のショッピングモールに肩を並べるほど店舗が……
プラウド銀座一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区銀座ランキング
位(37物件中) |
新富町駅ランキング
位(214物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格15,551万円
推定相場坪単価935万円/坪
推定相場㎡単価283万円/㎡
プラウド銀座一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 16,717 ～ 17,106万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 15,940 ～ 16,717万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 15,162 ～ 15,940万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 14,385 ～ 15,162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 13,607 ～ 14,385万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 9位 | / 844物件中 |
|---|---|---|
| 中央区銀座 | 2位 | / 32物件中 |
| 新富町駅 | 2位 | / 184物件中 |
| 東銀座駅 | 1位 | / 105物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 2位 | / 47物件中 |
| 銀座駅 | 1位 | / 84物件中 |
| 東京駅 | 6位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プラウド銀座一丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年2月） |
3階 | 西 /南 |  |
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| 5階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 /東 /北 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 9階 | 西 /東 /北 | |
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| 9階 | 西 | |
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プラウド銀座一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 53.63㎡ | 5.77㎡ | 15,190万円 | ＠937万円 | ＠284万円 | 35,600円 663円 |
12,100円 225円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド銀座一丁目の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-
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■中央区銀座の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東京駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.63～53.63㎡｜53.63㎡ | 13,480万円｜830万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.63～53.63㎡｜53.63㎡ | 16,900万円｜1041万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.63～53.63㎡｜53.63㎡ | 13,480万円｜830万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.63～53.63㎡｜53.63㎡ | 16,900万円｜1041万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
