マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2022年~: 31件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:19件 |
推定相場 | 売買:約198万円/坪 賃料:約8199円/坪 利回り:約4.97% |
偏差値ランキング |
郡山市 |
プラウド郡山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線/郡山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市大町1丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
金透小学校
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中学校区域
郡山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プラウド郡山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プラウド郡山の口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
福島の中では都心なので複数路線ある またタクシー乗り場が広く駅構内も広い バスの路線が豊富 新幹線が止まる家賃がとても安く相場が1DKでで4万円ほどある 駅前が発展しているため駅前に行けば大抵のものが買える |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
商業施設が駅中にある 県内随一の場所のため商店街は充実している 交番が駅前にある 街灯の数が多く夜は駅付近がきれい |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
馬刺しなどが有名でおいしい居酒屋さんが多い またラーメン屋さんの数が多くおいしいお店も多々ある |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
駅構内が広いので多機能トイレがある 学校の数はとても多い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 郡山駅
はるはるさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて駅の中のお店も多く東北でもトップクラスに発展していると感じる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のお店が多いので飲食には困らないと感じる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはサイゼリアなど多くのお店が多く便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはキレイにしてあるので環境は良いと感じる。 |
治安 |
5 |
メリット | 郡山駅付近に交番ごあるので治安は抑えることができると思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活しやすいのでコストパフォーマンスは高くてもお釣りがくると私は思う。 |
2023年10月 郡山駅
A,sさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスしやすい場所である。タクシーやバスなど利用がしやすい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中もS-PALや雑貨屋、飲食店、スタバ など充実してる。またすぐ近くには寿泉堂綜合病院がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前しかない飲食店などがあり人気がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレもきれいで清潔感がある。車椅子の方でも利用がしやすい |
治安 |
4 |
メリット | ヨドバシ前の交差点に交番があるので安心がてきる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションがとても多く新しくできたマンションもある |
2023年9月 郡山駅
たみおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車を降りてから、改札まで行くまでが近いため便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、買い物をするのが一箇所で済む。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと和洋中、様々な食べ物屋さんがあるため、探しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところにいくつか学校があるため、子育てしやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | すぐ近くに交番があるため、何かあった時でも安心できる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあったりスーパーがあったりするため便利である。 |
2021年6月 郡山駅
【メリット】 栄えているのか、色々なお店が駅の中に併設されており、駅を利用するではなくショッピングを楽し……
プラウド郡山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
郡山市ランキング
位
(127物件中) |
郡山市大町ランキング
位
(4物件中) |
郡山駅ランキング
位
(117物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,423万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,755 ~ 4,865万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,534 ~ 4,755万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,312 ~ 4,534万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,091 ~ 4,312万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,870 ~ 4,091万円 | 87.5~92.5% |
プラウド郡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
郡山市 | 2位 | / 129物件中 |
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郡山市大町 | 1位 | / 5物件中 |
郡山駅 | 2位 | / 117物件中 |
坪賃料ランキング
郡山市 | 5位 | / 96物件中 |
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郡山市大町 | 1位 | / 3物件中 |
郡山駅 | 5位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プラウド郡山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 7階 | 南 | ||||||||||
7 | 2024年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 9階 | 79.32㎡ | 16.36㎡ | 4,515万円 | @188万円 | @57万円 | 16,207円 | 10,553円 | 204円 | 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド郡山の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■郡山市大町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 70.05~70.05㎡|70.05㎡ | 3,756万円|177万円/坪 |
7階~9階 | 75~90.86㎡|81.79㎡ | 4,450万円|180万円/坪 |
10階~12階 | 74~74㎡|74㎡ | 3,980万円|177万円/坪 |
13階~15階 | 86.4~86.4㎡|86.4㎡ | 5,783万円|221万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.05~90.86㎡|79.32㎡ | 4,515万円|187万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
プラウド郡山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75 | |||||||
2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.21 | |||||||
2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.21 | |||||||
2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 90.86 | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド郡山の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■郡山市大町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.21~90.86㎡|74.19㎡ | 171,928円|7,766円/坪 |
4階~6階 | 63.21~70.05㎡|65.48㎡ | 173,333円|8,759円/坪 |
7階~9階 | 75~75㎡|75㎡ | 187,500円|8,265円/坪 |
10階~12階 | 63.21~66.82㎡|64.11㎡ | 168,250円|8,683円/坪 |
13階~15階 | 70.05~70.05㎡|70.05㎡ | 187,000円|8,825円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.21~90.86㎡|70.91㎡ | 175,193円|8,244円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |