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中古

クレアホームズ盛岡中央通

総合評価 3.7 アクセス数3437
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:1
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:4
偏差値ランキング

盛岡市
144物件中の順位

クレアホームズ盛岡中央通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    JR東北本線/盛岡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道 

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市中央通3丁目11-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2022年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    盛岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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クレアホームズ盛岡中央通の口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 岩手県最大で新幹線などの乗り換え駅であることから、商業施設や各地へのアクセスは良いと思います。家賃は高めですが、利便性はすぐれていると思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 電車やバスでのアクセスが良く、徒歩圏で行ける場所にも商業施設はたくさんあります。盛岡自体が治安がよい街なので、基本的にはそれほど問題はないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット エキナカには飲食店がたくさんあります。駅の外にもお店がありますが、徒歩で10分ほど歩けば大通り商店街があるので、あまり困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 生活利便施設へのアクセスが良いので、子育ても比較的しやすいと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 盛岡駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新幹線も乗り入れている大きなです。岩手で一番賑わっている場所です。
ビルもあるので買い物、飲食に困りません。大きなバスロータリーもあり、有料駐車場もあります。
生活利便施設の充実
4
メリット ビルで買い物ができます。飲食店もあり、役所の手続きができる場所も近くです。
飲食店の充実
4
メリット ビルとその周辺で飲食はできます。チェーン店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子連れで入れる多目的トイレは充実している印象です。
治安
4
メリット 治安は良いと思います。お年寄りが多い印象です。
コストパフォーマンス
3
メリット 小さなお子さんのいる家族連れに住みやすいと思います。

2024年2月 盛岡駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新幹線も停するので、仙台や東京方面へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
4
メリット 買い物施設はかなり充実している。病院も近くにあり、周辺だけで生活が完結できる。
飲食店の充実
3
メリット オリジナルの店は少ないがリーズナブルかつ味も良い店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット エレベーターや手すり等バリアフリー機能はついている。
治安
4
メリット あまり大きな事件は無く、特に治安が悪いとは感じない。
コストパフォーマンス
4
メリット 関東の都市部に比べ、同じような物件を購入、借りたと仮定するとかなりコスパが良い。

2023年1月 盛岡駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車だけでなく新幹線、の正面には市営バスもあり、タクシー乗り場もあるため盛岡市はもちろん他の市へのアクセスも抜群です。
生活利便施設の充実
5
メリット ビルが併設されており買い物もできます。また本屋や近くにたくさんの飲食店がならぶ大通りもあるため生活には困りません。
飲食店の充実
5
メリット 地下には飲食店がたくさん入っており、隣のビルにも飲食店が複数あります。盛岡3大麺を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット のトイレは広く多機能トイレも複数あります。またエレベーターやエスカレーターの数も多いため子どもとの移動も難しくはないと思います。
治安
5
メリット 治安は全く問題ありません。警察の巡回の頻度も多く、街灯も多いため安心です。
コストパフォーマンス
4
メリット の近くということもあり家賃は高めのところも多いです。あまり気にしない方であれば安いところも少なくはないので住みにくさは感じません。

2022年9月 盛岡駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線も通るで乗り換えがとても楽で便利です。いわて銀河鉄道ではバースデー切符や休日切符があって、大幅な割引きをうけることができお金を節約する事ができます。
生活利便施設の充実
5
メリット スターバックスやドトールコーヒーなど少し休憩できる場所があります。
飲食店の充実
5
メリット 周辺も含め、おいしいお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット ベビーカー移動でも十分に押せる道が多いと思います。
治安
5
メリット は行ったことがないですが、治安はとてもいい場所だと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃や物価を含めてとても住みやすい価格帯だと思います。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアホームズ盛岡中央通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

クレアホームズ盛岡中央通の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 13階 3LDK
平均 13階 71.5㎡ 11.89㎡ 3,980万円 @185万円 @56万円 11,200円 7,150円 156円 100円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレアホームズ盛岡中央通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレアホームズ盛岡中央通の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 盛岡市中央通の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 盛岡市の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 盛岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 71.5~71.5㎡|71.5㎡ 3,980万円|184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.5~71.5㎡|71.5㎡ 3,980万円|184万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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クレアホームズ盛岡中央通の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    情報取得日:2024年09月14日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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