プレミスト仙台西公園の外観：令和4年新築！築浅マンションが登場◎整った設備や共用スペースは、住んでいて気持ちが良いと人気♪
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プレミスト仙台西公園の外観：居心地の良さと住まいやすさが魅力◎マンションの周りには木々が植えられ、心地よい風が流れます♪
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プレミスト仙台西公園の外観：屋根付きのエントランスは、雨の日のお出かけの際もゆっくり傘を開いたり◎ゆったりとした気持ちで生活出来そうです♪
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プレミスト仙台西公園の外観：駅チカ♪最寄り駅まで徒歩約5分と、朝の時間にも余裕が生まれそう♪毎日の生活利便性が高まります♪
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プレミスト仙台西公園のエントランス：共用スペースはキレイに整い、管理体制の良さが伺い知れます♪
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プレミスト仙台西公園のその他：安心を守るオートロック付きマンション♪お子様のお留守番も安心できそうです♪
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プレミスト仙台西公園の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 17件 |
| 推定相場 | 売買:約254万円/坪 賃料:約9582円/坪 利回り:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
プレミスト仙台西公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／大町西公園駅 徒歩6分
仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩11分
「市民会館前」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『大町西公園駅』 仙台市地下鉄東西線
『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区立町19-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■室外機置き場面積 1.00m2～10.72m2
■アルコーブ面積 0.62m2～6.08m2
■サービスバルコニー面積 1.84m2～4.04m2
■テラス面積 11.55m2・11.65m2
■駐車場空台数／55台 （平面駐車場10台、機械式駐車場45台 ※別途カーシェア用1台、来客用1台）
■駐輪場空台数／93台 （平面式6台、ラック式87台）
■バイク置き場空台数1台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレミスト仙台西公園の【中古】販売情報 本日、14人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 勾当台公園駅
まーさんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時間帯に利用することはあまりないですが、いつも快適に利用させてもらってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数も少な過ぎず、地上に出ずに三越地下に行くことができ便利です。清潔感もあり、今後も頻繁に利用します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などお店が多い場所なので、どの入り口から降りても、美味しいもの食べれますし、カフェなども充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はとにかくなんでも揃う、公園もあり、子育てしやすいかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も町並みも綺麗で、歩いているだけでは治安が悪いと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を重視するか、コストを重視するかになると思います。便利な場所なので。 |
2022年1月 大町西公園駅
5.0
【メリット】 仙台駅からも近く、大きい公園が近くにあります。春には桜がとても綺麗に咲き、屋台も出され、お……
2021年10月 大町西公園駅
2.0
【メリット】 仙台駅まで約3分。名の通り近くには西公園というとても広い公園がある。規模が非常に大きいので……
2019年12月 大町西公園駅
3.0
【メリット】 大町西公園駅の周辺は町の中なのに自然が豊かでしかも豊富で近くには広瀬川があります。老若男女……
プレミスト仙台西公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(674物件中) |
仙台市青葉区立町ランキング
位(18物件中) |
大町西公園駅ランキング
位(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,524万円
推定相場坪単価254万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,864 ～ 4,977万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,637 ～ 4,864万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,411 ～ 4,637万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,185 ～ 4,411万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,959 ～ 4,185万円 | 87.5～92.5％ |
プレミスト仙台西公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 仙台市青葉区 | 20位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区立町 | 1位 | / 17物件中 |
| 大町西公園駅 | 3位 | / 43物件中 |
| 勾当台公園駅 | 8位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 仙台市青葉区 | 14位 | / 402物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区立町 | 1位 | / 15物件中 |
| 大町西公園駅 | 1位 | / 42物件中 |
| 勾当台公園駅 | 6位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレミスト仙台西公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 75.73㎡ | 12.27㎡ | 5,554万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 12,250円 161円 |
7,925円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト仙台西公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市青葉区立町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■勾当台公園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.55～84.14㎡｜81.34㎡ | 5,278万円｜214万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.83～73.71㎡｜71.77㎡ | 5,255万円｜242万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.85～69.83㎡｜63.84㎡ | 4,494万円｜232万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.83～69.83㎡｜69.83㎡ | 5,880万円｜278万円/坪 |
| 13階～15階 | 102.1～102.1㎡｜102.1㎡ | 8,498万円｜275万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.85～102.1㎡｜79.27㎡ | 5,656万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.83～69.83㎡｜69.83㎡ | 5,383万円｜255万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
プレミスト仙台西公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.55 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 69.83 | |
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| 2024年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | 102.1 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 78.55 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 78.55 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト仙台西公園の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市青葉区立町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■勾当台公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.83～69.83㎡｜69.83㎡ | 165,000円｜7,811円/坪 |
| 4階～6階 | 69.83～69.83㎡｜69.83㎡ | 194,000円｜9,184円/坪 |
| 7階～9階 | 69.83～78.56㎡｜76.32㎡ | 216,000円｜9,330円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 102.1～106.02㎡｜103.4㎡ | 353,333円｜11,301円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.83～102.1㎡｜81.59㎡ | 244,545円｜9,797円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.83～106.02㎡｜75.86㎡ | 208,000円｜8,904円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
