ローレルコート津桜橋グランドパレス
ローレルコート津桜橋グランドパレスの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:127件 中古:3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
偏差値ランキング |
津市 |
ローレルコート津桜橋グランドパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線/津駅より徒歩で13分
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利用可能路線
『津駅』 JR紀勢本線 近鉄名古屋線 伊勢鉄道
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所在地(住所)
三重県津市桜橋3丁目80-80 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
127戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローレルコート津桜橋グランドパレスの口コミ・評判
2022年5月
最寄り駅の充実度 |
評点:
この近鉄津駅から名古屋まで利用しています。駐車場も近くに完備で、とても便利で、改札口に寿司店がありとても美味しいです。広くて待ち合わせもソーシャルディスタンスできて良いと思います。良いと思います。色々な場所への移動が楽です。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
パン屋さんとサイゼリアが特に利用します。 |
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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ローレルコート津桜橋グランドパレスの口コミ(残り5件・246文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(4件) デメリット(4件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 津駅
カタカナさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅にミスドの食べ放題があって最高かつおいしい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店なども充実しているのでいいと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | サイゼもあるし美味しいしご飯屋もしっかりある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小さなお子様でも電車が見たかったらいいと思う |
治安 |
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メリット | バスがありそこから高校や通勤に行く人もいるので治安は良い |
2023年11月 津駅
ゆみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 人数が少なく満員電車にならないところが良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | まあまあ充実していて住みやすいところが良い |
飲食店の充実 |
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メリット | 田舎の割には結構色々あり美味し意味差が沢山 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | よく分からないが、普通に満足のいく地域だと思う |
治安 |
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メリット | 都会過ぎないため治安はいいほうだと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | あまり分からないが都会では無いため安い方だと思う |
2023年11月 津駅
たたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急も止まり他路線への乗換は楽 駅からのバス移動等も路線が多く便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札内でコンビニは、2種類ある 周辺では、色々な施設がある |
飲食店の充実 |
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メリット | 東口は駅ビルが学生、周辺がサラリーマンが楽しめそうな飲食店が並んで豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にバリアフリーは有り、学校や公園も遠く無い |
治安 |
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メリット | 学生も会社員も多いが混雑のイメージも無い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地方の生活が好きなら苦労は無く住めると思う |
2023年11月 津駅
るなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄特急を使えば、名古屋までも大阪までも乗り換えなしで行けるところがいい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りにはたくさんの居酒屋がある。徒歩圏内に学校もあるために治安もいい。 ミスタードーナツや、ドトールコーヒーとあるので勉強や作業もできる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋さん、居酒屋、ミスタードーナツなどたくさんのいんしょくてんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周囲に学校があって治安がいいと思う。すごしやすい |
治安 |
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メリット | 学校が近くにあるので治安はいい。 過ごしやすいと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | コスパはいいとおもう。 車なくてもまだ生きていけそう。 |
2023年10月 津駅
かたつむりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急が止まる、急行が止まる、名古屋まで1時間弱で行け、大阪までも特急で1時間半で行けるため便利。周辺に飲食店も多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルに飲食店や、本屋、ダイソーなど買い物をするところがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生でも入りやすいサイゼリヤやお弁当屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前に大川学園があり、子供の学童があるため会社帰りの親にとってはとても便利だと感じる。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある。また人通りも多いため安心感もある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 県庁所在地だが比較的家賃はお手頃だと感じる。 |
ローレルコート津桜橋グランドパレスの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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津市
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津市桜橋
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津駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格3,070万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,300 ~ 3,377万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,146 ~ 3,300万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,993 ~ 3,146万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,839 ~ 2,993万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,686 ~ 2,839万円 | 87.5~92.5% |
ローレルコート津桜橋グランドパレスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート津桜橋グランドパレスの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■津市桜橋の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■津市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■津駅の売買相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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ローレルコート津桜橋グランドパレスの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2022年1月) |
201 | 2階 | 南 | ![]() |
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202 | 2階 | 南 | ![]() |
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203 | 2階 | 南 | ![]() |
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204 | 2階 | 南 | ![]() |
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205 | 2階 | 南 | ![]() |
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ローレルコート津桜橋グランドパレスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 7階 | 71.98㎡ | 11.8㎡ | 3,126万円 | @144万円 | @44万円 | 10,700円 | 6,840円 | 148円 | 95円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 71.98~71.98㎡|71.98㎡ | 3,126万円|143万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.98~71.98㎡|71.98㎡ | 3,126万円|143万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津市桜橋の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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■津市の賃料相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■津駅の賃料相場
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(2023年10月)
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