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HOME > 中古マンション > 香川県 > 高松市 > 中央町 > 栗林公園北口駅 > グラディス高松ザタワー

中古

グラディス高松ザタワー

総合評価 3.7 アクセス数1739
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
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グラディス高松ザタワー 外観
  • グラディス高松ザタワーの外観
  • グラディス高松ザタワーのエントランス
  • グラディス高松ザタワーのエントランス
  • グラディス高松ザタワーのエントランス
  • グラディス高松ザタワーのエントランス
  • グラディス高松ザタワーのエントランス
  • グラディス高松ザタワーのその他:洋室
  • グラディス高松ザタワーのその他:洋室

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
推定相場 売買:161万円/坪
偏差値ランキング

高松市
343物件中の順位

グラディス高松ザタワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線/栗林公園北口駅より徒歩で9分
    琴電琴平線/瓦町駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『栗林公園北口駅』 JR高徳線 
    『瓦町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線 琴電志度線 

  • 所在地(住所)

    香川県高松市中央町11-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2022年2月

  • 総戸数

    90戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ■ショッピング
    ローソン高松藤塚町店 徒歩3分(約170m)
    セブンイレブン高松中央町店 徒歩4分(約310m)
    コープかがわ栗林店 徒歩10分(約740m)
    無印良品高松店 徒歩13分(約1,020m)
    高松三越 徒歩18分(約1,420m)
    イオンモール高松 車8分(約4,880m)
    ■公園
    中央公園 徒歩7分(約560m)
    亀岡公園 徒歩7分(約530m)
    栗林公園 徒歩8分(約630m)
    玉藻公園 徒歩23分(約1,820m)
    峰山公園 車7分(約4,300m)
    ■教育機関
    認定こども園中野保育所 徒歩5分(約350m)
    高松幼稚園 徒歩6分(約470m)
    市立紫雲中学校 徒歩19分(約1,480m)
    英明高等学校 徒歩6分(約420m)
    県立高松高等学校 徒歩11分(約880m)
    国立香川大学 徒歩15分(約1,200m)
    ■公共施設
    高松税務署 徒歩6分(約410m)
    香川県警察本部 徒歩11分(約850m)
    高松市中央図書館 徒歩25分(約1,980m)
    香川県立ミュージアム 徒歩26分(約2,050m)
    ■医療機関
    松崎ファミリー歯科・矯正歯科 徒歩2分(約130m)
    松田内科医院 徒歩3分(約200m)
    大塚整形外科医院 徒歩3分(約220m)
    いがわ医院 徒歩3分(約240m)
    加藤眼科医院 徒歩4分(約300m)
    森岡皮膚科医院 徒歩6分(約440m)
    沼本産婦人科医院 徒歩6分(約480m)
    高松平和病院 <救急> 徒歩7分(約490m)
    KKR高松病院<救急> 徒歩7分(約540m)
    三宅リハビリテーション病院 徒歩8分(約600m)
    高松赤十字病院 <救急> 徒歩10分(約780m)
    吉峰病院 徒歩14分(約1,060m)

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【グラディス高松ザタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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グラディス高松ザタワーの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人(世帯)にオススメ?
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 瓦町駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線にアクセスできる
朝と夕方の混雑時は電車の本数が多い

生活利便施設の充実
5
メリット 徒歩圏内で行けるところがたくさんあり便利。
駅の中にも買い物や食事ができるところがたくさんある。
飲食店の充実
5
メリット 人気のお店がたくさんある
テイクアウト、イートインどちらもできるお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園、保育所、小学校、高校が近くにある
治安
5
メリット 駅前に交番がある
週末の夜は賑やかな
繁華街に近い
コストパフォーマンス
5
メリット 近くにスーパーなどもあり生活するのは
便利

2022年2月 瓦町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 香川県内では比較的大きな有人駅です。商店街の近くにあり、瓦町駅内、付近にはコンビニ、カラオ……

2021年12月 瓦町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 どの路線からも通っているのでそこの駅に行けば乗り換えができてとても便利。
また、……

2020年1月 瓦町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 瓦町駅は高松市内の商業施設の中心であり、数多くの飲食店やアパレルショップなどが立ならなんで……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラディス高松ザタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,436万円

推定相場坪単価161万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,694 ~ 3,780万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,522 ~ 3,694万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,350 ~ 3,522万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,179 ~ 3,350万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,007 ~ 3,179万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グラディス高松ザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

高松市 6 / 394物件中
高松市中央町 1 / 7物件中
栗林公園北口駅 1 / 26物件中
瓦町駅 3 / 26物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

グラディス高松ザタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 17階 3LDK
2 2024年2月 5階 2LDK
3 2023年11月 5階 3LDK
4 2023年5月 5階 2LDK
5 2023年2月 5階 2LDK
平均 7階 76.64㎡ 13.18㎡ 3,792万円 @161万円 @49万円 8,464円 7,868円 110円 102円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グラディス高松ザタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グラディス高松ザタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 高松市中央町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 高松市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 栗林公園北口駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 70.8~70.8㎡|70.8㎡ 3,265万円|152万円/坪
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 データなし データなし
17階~20階 100~100㎡|100㎡ 5,900万円|195万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.8~100㎡|76.64㎡ 3,792万円|161万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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    割安 新着
    サーパス中央町弐番館
    3,280万円 103.7万円 104.53m² 4LDK 8階 南東 240万円
    割安
    情報取得日:2024年05月18日
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    セントラルハイツ 301 セントラルハイツ 301 2.7万円
    (3,000円)
    25.08m² 1DK 3階

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

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