エクセレント ザ タワー

価格: 3,899万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 397.3万円

専有面積: 32.44m²

間取り: 1LDK

所在階: 18階

向き: 北

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 5,380万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 333.1万円

専有面積: 53.38m²

間取り: 1SLDK

所在階: 19階

向き: 東

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 6,479万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 328.4万円

専有面積: 65.20m²

間取り: 2LDK+S

所在階: 17階

向き: 東

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

高資産価値・割安エクセレントザタワー

価格: 6,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 472万円割安

高資産価値・割安エクセレントザタワー

価格: 6,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 504万円割安

新着エクセレントザタワー

情報取得日:2025年04月28日

価格: 6,710万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 340.2万円

専有面積: 65.20m²

間取り: 2LDK+S

所在階: 25階

向き: 東

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 6,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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エクセレントザタワーの【賃貸】物件情報

エクセレント　ザ　タワー 1613

賃料(管理費): 24万円(10,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 70.05m²

間取り: 3LDK

所在階: 16階

向き: 東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エクセレントザタワーの口コミ・評判

2024年10月

のすけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	千葉駅までは徒歩10分程度だが、マンション前のバス停から100円バスも出ているので便利。徒歩5分圏内に24時間スーパーや病院・歯医者など揃っている。来年にはマンション下に24時間営業の西友もオープンする見込み。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅前大通を歩けば、広くて歩きやすく静かで駅まで往復しやすい。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エレベーターは低層・高層用に各２機ずつ。待ち時間を感じることはない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	隣人の生活音などが聞こえることはない。リビング天井高は2.7メートルほどあるので、広さ以上に快適に過ごせる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ドラッグストアや24時間スーパー、病院なども徒歩圏内にあり快適。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	キボールや小児科などが充実している。マンション内にキッズルームも予約なしで使用できる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年11月

ぺんすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ディスポーザー、食洗機、床暖房、浄水ありと、設備はとても充実しています。隣の部屋の物音も気になったことはありません。リビングの天井高は2650mと高めなので、家具を置いても広く感じるのもメリットです。低層階の南向きの部屋ですが、夏は陽が入りづらいため涼しく、冬は陽が入りやすいので暖かいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年10月

のすけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南側の部屋ですが、ベランダの奥行きもあるので夏は思いのほか快適でした。一方、冬は暖房いらずで快適です。足音などの物音などは気になりません。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年2月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	ターミナル駅から徒歩10分圏内、百貨店、スーパーも多数あり、利便性はとてもあると思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月千葉駅

ぽんずさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最近成田エクスプレスも止まる様になったので、成田空港までの時間が短縮されました。大体始発が多いので、座れる所も便利かなと思います。また、高速バスや交通バスも運行しては所もメリットだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	ペリエが駅中にあり、アパレル系やレストラン、東急ハンズなど揃っており千葉駅内で全て買い物が済ませられる。美容院やエステサロンも併設してるので、よく千葉には行きます。
飲食店の充実	5	メリット	ペリエやそごう内にデパ地下やお惣菜屋さんが充実していて、ちょっぴり贅沢なご飯のおかずの一品として購入出来る。ラーメン屋さん、カフェ、中華料理、パスタ屋、ハワイアンのお店など多種多様なレストランが揃ってるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多目的トイレがあります。エレベーターもあるので、お年寄りにも優しいです。
治安	4	メリット	街灯が多いので、少し暗くなっても問題ないです。またお店の中を歩いて駅まで行けるので、暗さの面での不安はないです。人通りも多い所行けば大丈夫かなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京や空港からのアクセスのしやすさで便利。電車の本数も多いので、色んな路線で帰れる所も良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2022年7月千葉駅

2回さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えも楽で、いろいろな路線に移動できること。
生活利便施設の充実	5	メリット	えきの中にあるペリエをめっちゃ利用しています。
飲食店の充実	5	メリット	フードコートも結構利用してますバリエーションがいい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	点字ブロックなどがあって、いいとおもう。
治安	5	メリット	場所によって、変な輩がいるところもある。
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店も結構良いが、お土産やさんが高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年6月千葉駅

うっほいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	成田線、外房線、内房線等、多くの路線が千葉駅を通っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、千葉そごうや、ジュンヌがある為、ブランド品が沢山見れる。
飲食店の充実	4	メリット	スターバックスコーヒーが駅近くに3店舗はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し駅から歩けば、広い公園が何ヶ所かあります。幼稚園等もあるので子育てはしやすいと思います。
治安	3	メリット	駅の近くにフクロウの屋根の交番があります。パトカーもよく見かけます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いですが、利便性はかなり良いので、仕事あるならおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年2月千葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】たくさんの施設が駅周辺にあり、駅ナカにもショッピングができるところがある。食べれるところも……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントザタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(365物件中)

千葉市中央区中央ランキング

位
(16物件中)

葭川公園駅ランキング

位
(28物件中)

千葉中央駅の偏差値ランキング / 千葉駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,709万円

推定相場坪単価318万円/坪

推定相場㎡単価97万円/㎡

想定賃料　　34.2　～　37.8万円　（坪賃料：11,196円～12,375円）

表面利回り　4.45％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	10,437 ～ 10,680万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	9,951 ～ 10,437万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	9,466 ～ 9,951万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	8,980 ～ 9,466万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	8,495 ～ 8,980万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市中央区	2位	/ 303物件中
千葉市中央区中央	1位	/ 16物件中
葭川公園駅	1位	/ 24物件中
千葉中央駅	1位	/ 78物件中
千葉駅	2位	/ 184物件中

坪賃料ランキング

千葉市中央区	1位	/ 203物件中
千葉市中央区中央	1位	/ 16物件中
葭川公園駅	1位	/ 23物件中
千葉中央駅	1位	/ 72物件中
千葉駅	1位	/ 141物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築1年4カ月)

千葉市中央区ランキング

位
(164物件中)

千葉市中央区中央ランキング

位
(10物件中)

葭川公園駅ランキング

位
(15物件中)

千葉中央駅の騰落率ランキング / 千葉駅の騰落率ランキング

エクセレントザタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2023年12月）	4階	東北東
	10階	西南西 /北北西
	11階	東北東
	14階	北北西
	15階	西南西
	16階	北北西
	23階	南南東 /西南西
	25階	南南東 /西南西
	27階	東北東
	28階	東北東 /北北西

エクセレントザタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	ー	10階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2025年2月	ー	25階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2025年2月	2025年4月	11階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年12月	2025年2月	13階	3LDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年11月	2024年12月	30階	2LDK	東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年11月	2025年4月	4階	3LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2024年11月	2024年11月	18階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2024年11月	2024年12月	10階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2024年11月	2024年11月	17階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2024年10月	ー	19階	1SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2024年10月	2024年10月	6階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2024年10月	2024年10月	5階	1SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2024年10月	2025年3月	4階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2024年9月	ー	18階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2024年9月	2024年10月	31階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2024年9月	ー	17階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2024年9月	2024年11月	27階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2024年8月	2024年10月	29階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2024年8月	2024年10月	20階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2024年8月	2024年11月	11階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2024年8月	2024年9月	17階	2SLDK	東	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2024年8月	2024年8月	29階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2024年7月	2024年7月	26階	1SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2024年7月	2024年7月	10階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2024年7月	2024年9月	4階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2024年6月	2024年9月	6階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2024年6月	2024年9月	29階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2024年6月	2024年9月	31階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2024年6月	2024年7月	15階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2024年6月	2024年8月	12階	1LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2024年4月	2024年5月	6階	1SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2024年4月	2024年5月	15階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2024年4月	2024年6月	31階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2024年4月	2024年8月	29階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2024年4月	2024年6月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2024年3月	2024年6月	29階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2024年3月	2024年4月	4階	3LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2024年3月	2024年5月	15階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2024年3月	2024年8月	20階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2024年2月	2024年5月	15階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
41	2024年2月	2024年3月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り21件
平均			16階				60.36㎡	14.06㎡	6,172万円		＠335万円	＠102万円	19,294円 319円	6,109円 101円

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【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】千葉県千葉市中央区
 千葉県千葉市中央区中央
 葭川公園駅

販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エクセレントザタワーの売買相場緑線＝千葉市中央区中央の売買相場青線＝千葉市中央区の売買相場千葉駅の売買相場千葉中央駅の売買相場葭川公園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセレントザタワーの売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
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■千葉市中央区中央の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
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  (2024年03月)
  
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■千葉市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
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■千葉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
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  (2024年03月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～7階	53.38～72.27㎡｜63.33㎡	5,388万円｜279万円/坪
8階～13階	55.63～73.52㎡｜63.99㎡	5,768万円｜297万円/坪
14階～19階	32.44～65.2㎡｜46.68㎡	4,946万円｜354万円/坪
20階～25階	55.63～65.2㎡｜58.82㎡	6,346万円｜358万円/坪
26階～31階	53.38～100.84㎡｜68.22㎡	8,209万円｜386万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.93～73.52㎡｜72.19㎡	7,178万円｜329万円/坪
東向き	53.38～100.84㎡｜63.02㎡	6,721万円｜338万円/坪
西向き	53.38～70.05㎡｜57.15㎡	5,790万円｜336万円/坪
北・北東・北西向き	32.44～70.05㎡｜45.95㎡	4,540万円｜336万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	3	0	0	0	0
～4,000	0	3	0	0	0	0
～4,500	0	1	1	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセレントザタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	11階	2LDK	西	55.63
2025年3月	16階	3LDK	東	70.05
2025年3月	9階	1LDK	北	32.44
2025年2月	27階	2SLDK	西	65.2
2025年2月	18階	1LDK	北	32.44
…残り69件
平均	16階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エクセレントザタワーの賃料相場緑線＝千葉市中央区中央の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場千葉駅の賃料相場千葉中央駅の賃料相場葭川公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■エクセレントザタワーの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■千葉市中央区中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～7階	53.38～71.93㎡｜61.21㎡	197,565円｜10,703円/坪
8階～13階	32.44～70.05㎡｜56.38㎡	188,833円｜11,140円/坪
14階～19階	32.44～70.05㎡｜42.52㎡	160,200円｜12,716円/坪
20階～25階	65.2～65.35㎡｜65.27㎡	230,000円｜11,648円/坪
26階～31階	65.2～70.05㎡｜66.77㎡	249,000円｜12,300円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.63～71.93㎡｜63.78㎡	200,500円｜10,346円/坪
東向き	53.38～70.05㎡｜59.51㎡	196,035円｜10,915円/坪
西向き	53.38～70.05㎡｜59.07㎡	199,260円｜11,155円/坪
北・北東・北西向き	32.44～70.05㎡｜46.35㎡	171,350円｜12,539円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り