エクセレント ザ タワーの外観
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エクセレント ザ タワーの外観
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エクセレント ザ タワーの外観：マンション内にスーパーなど商業施設が入っており、千葉駅徒歩9分と人気の立地です♪
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エクセレント ザ タワーの外観：～Exterior～ 周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています！「永住地」として、物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談ください！
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エクセレント ザ タワーのエントランス
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エクセレント ザ タワーのエントランス：【オートロック】安心のオートロック完備。セキュリティ充実のマンションです。
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エクセレント ザ タワーのその他：1階 西友 千葉中央店
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エクセレント ザ タワーのその他：【エレベーター】エレベーターが複数基あるので、朝の混み合う時間も快適に外出できます。
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エクセレント ザ タワーのその他：【バイク置場】バイク好きに嬉しい、安心の専用スペース♪
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エクセレント ザ タワーのその他：【ポスト】 居住者ごとに分かれた専用ポストで、プライバシーにも配慮されています。
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エクセレント ザ タワーのその他：【ロビー】明るく開放的で、住まう方や来客を心地よく迎えます。
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エクセレント ザ タワーのその他：【共用スペース】天気の良い日にゆったりとくつろげる空間です。
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エクセレント ザ タワーのその他：【宅配ボックス】留守中でも宅配便などの荷物が受け取れるため、共働き世帯などに嬉しい設備です！
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エクセレント ザ タワーのその他：【眺望】開放感あふれる眺望で、毎日の暮らしに癒しを。
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エクセレント ザ タワーのその他：ゲストルーム
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エクセレント ザ タワーのその他：スタディルーム
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:391件 中古:76件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 97件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:79件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約370万円/坪
賃料:約12064円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.91％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
エクセレント ザ タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩2分
京成千葉線／千葉中央駅 徒歩5分
JR総武本線／千葉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『葭川公園駅』 千葉都市モノレール１号線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区中央2丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
31階建
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築年月
2023年12月
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総戸数
404戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
22120円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
7140円 ／ 70m²
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
院内小学校
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中学校区域
椿森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エクセレント ザ タワーの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクセレント ザ タワーの【賃貸】物件情報
エクセレント ザ タワーの口コミ・評判
2025年9月
pa2012さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 千葉県内という条件付きであれば、駅回りは大変充実していると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅からの道のりが繁華街を通るか、大通りを通るかの二択あり、いずれも明るく安全。 目の前が公園となっており、病院等も多いため、周辺環境は充実していると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
二段階の顔認証ロックとなっており、セキュリティに問題はない。 共用施設もタワマンらしく充実している上、千葉県では貴重な内廊下が採用されている。外観は好みが分かれると思うが、個人的にはかなり好み。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井高2,650mm、ディスポーザー有、タンクレストイレ等、多くの人が満足できる水準かと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
下駄に24hのスーパー、コンビニ、百均が入っており、商業一体開発の充実を感じる。 繁華街も近いため、外食先には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周囲に病院の数が多く、充実していると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ぺんすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ディスポーザー、食洗機、床暖房、浄水ありと、設備はとても充実しています。隣の部屋の物音も気になったことはありません。リビングの天井高は2650mと高めなので、家具を置いても広く感じるのもメリットです。低層階の南向きの部屋ですが、夏は陽が入りづらいため涼しく、冬は陽が入りやすいので暖かいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年10月
のすけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
千葉駅までは徒歩10分程度だが、マンション前のバス停から100円バスも出ているので便利。 徒歩5分圏内に24時間スーパーや病院・歯医者など揃っている。来年にはマンション下に24時間営業の西友もオープンする見込み。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前大通を歩けば、広くて歩きやすく静かで駅まで往復しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エレベーターは低層・高層用に各２機ずつ。 待ち時間を感じることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
隣人の生活音などが聞こえることはない。 リビング天井高は2.7メートルほどあるので、広さ以上に快適に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ドラッグストアや24時間スーパー、病院なども徒歩圏内にあり快適。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | キボールや小児科などが充実している。マンション内にキッズルームも予約なしで使用できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
のすけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南側の部屋ですが、ベランダの奥行きもあるので夏は思いのほか快適でした。一方、冬は暖房いらずで快適です。足音などの物音などは気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年5月 千葉駅
るさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅周辺は、交通の便が良く、生活環境や子育て支援も充実しており、住みやすいエリアと言えるでしょう。治安やコストパフォーマンスもバランスが取れており、多くの人々にとって魅力的な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とても豊富。千葉駅周辺は、生活利便施設が充実したエリアとして評価されています。駅直結のペリエやC・ONE、そごう千葉店などの商業施設があり、日常の買い物や外食に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | また、駅から少し歩いたエリアにも、居酒屋や専門店が点在しており、多様な料理を手軽に楽しむことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には保育園や幼稚園が多く、通勤・通学の途中で送迎が可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いろんな人と出会えてとても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近で便利、生活費の割に質が高いと思います |
2024年4月 千葉駅
Nさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速止まる、たくさんの路線がある、バスやタクシーも多い、メリットしかない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、アパレル、雑貨屋、花屋などとにかくいろんなお店があり千葉駅周辺だけでほとんどの物が揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 迷ってしまうくらいいろいろなお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの数は多い。 少し歩けば大きな公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は新しくなったのでまだまだ綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にいろんなお店があるので利便性はかなりいい |
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 店舗もたくさんあり、常に人もたくさんいます。お店は駅に直結しており、食べものからお花から洋……
2019年12月 千葉駅
3.0
【メリット】 駅近くにはコンビニ、スーパーがあるので買い物に困ることはありません。
コインラン……
エクセレント ザ タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(374物件中) |
千葉市中央区中央ランキング
位(16物件中) |
葭川公園駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,712万円
推定相場坪単価370万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
エクセレント ザ タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,290 ～ 8,483万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,905 ～ 8,290万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,519 ～ 7,905万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,133 ～ 7,519万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,748 ～ 7,133万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 4位 | / 326物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区中央 | 1位 | / 16物件中 |
| 葭川公園駅 | 3位 | / 26物件中 |
| 千葉中央駅 | 3位 | / 82物件中 |
| 千葉駅 | 4位 | / 199物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 4位 | / 225物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区中央 | 1位 | / 15物件中 |
| 葭川公園駅 | 3位 | / 25物件中 |
| 千葉中央駅 | 3位 | / 71物件中 |
| 千葉駅 | 4位 | / 144物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年5カ月) |
千葉市中央区ランキング
位(170物件中) |
千葉市中央区中央ランキング
位(10物件中) |
葭川公園駅ランキング
位(16物件中) |
エクセレント ザ タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年12月） |
4階 | 東北東 |  |
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| 10階 | 西南西 /北北西 | |
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| 11階 | 東北東 | |
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| 14階 | 北北西 | |
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| 15階 | 西南西 | |
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| 16階 | 北北西 | |
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| 23階 | 南南東 /西南西 | |
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| 25階 | 南南東 /西南西 | |
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| 27階 | 東北東 | |
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| 28階 | 東北東 /北北西 | |
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エクセレント ザ タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 販売中 | 23階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 2 | 2026年5月 | 販売中 | 22階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2026年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 4 | 2026年4月 | 販売中 | 18階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2026年4月 | 2026年5月 | 24階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2026年4月 | 販売中 | 28階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2026年4月 | 販売中 | 25階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2026年4月 | 販売中 | 9階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2026年4月 | 販売中 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 10 | 2026年3月 | 販売中 | 30階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 11 | 2026年2月 | 2026年2月 | 30階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2026年2月 | 2026年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 13 | 2026年2月 | 販売中 | 20階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2026年1月 | 2026年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2025年12月 | 2026年3月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 16 | 2025年12月 | 2026年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 17 | 2025年12月 | 販売中 | 17階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 18 | 2025年11月 | 2025年12月 | 30階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2025年11月 | 2026年2月 | 25階 | 2SLDK | 北東 | ー | |
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| 20 | 2025年11月 | 2025年11月 | 30階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 21 | 2025年11月 | 販売中 | 9階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 22 | 2025年11月 | 2025年11月 | 30階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 23 | 2025年10月 | 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 24 | 2025年10月 | 2026年4月 | 25階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 25 | 2025年9月 | 2025年12月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 26 | 2025年9月 | 2025年10月 | 29階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2025年9月 | 2025年9月 | 29階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2025年8月 | 2025年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 29 | 2025年8月 | 2026年3月 | 7階 | 1SLDK | 北東 | ー | |
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| 30 | 2025年7月 | 2026年2月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 31 | 2025年7月 | 2025年9月 | 17階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 32 | 2025年6月 | 2025年10月 | 29階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2025年5月 | 2025年9月 | 30階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 34 | 2025年5月 | 2025年8月 | 22階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 35 | 2025年5月 | 2025年5月 | 30階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 36 | 2025年4月 | 2025年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 37 | 2025年2月 | 2025年11月 | 25階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 38 | 2025年2月 | 2025年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 39 | 2024年12月 | 2025年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 40 | 2024年11月 | 2024年12月 | 30階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2024年11月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 42 | 2024年11月 | 2024年11月 | 18階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 43 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 44 | 2024年11月 | 2024年11月 | 17階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 45 | 2024年10月 | 2025年5月 | 19階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 46 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 47 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 48 | 2024年10月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 49 | 2024年9月 | 2025年6月 | 18階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 50 | 2024年9月 | 2024年10月 | 29階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 51 | 2024年9月 | 2025年7月 | 17階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 52 | 2024年9月 | 2024年11月 | 27階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 53 | 2024年8月 | 2024年10月 | 29階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 54 | 2024年8月 | 2024年10月 | 20階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 55 | 2024年8月 | 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 56 | 2024年8月 | 2024年9月 | 17階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 57 | 2024年8月 | 2024年8月 | 29階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 58 | 2024年7月 | 2024年7月 | 26階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 59 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 60 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 61 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 62 | 2024年6月 | 2024年9月 | 29階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 63 | 2024年6月 | 2024年9月 | 31階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 64 | 2024年6月 | 2024年7月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 65 | 2024年6月 | 2024年8月 | 12階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 66 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ー | |
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| 67 | 2024年4月 | 2024年5月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 68 | 2024年4月 | 2024年6月 | 31階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 69 | 2024年4月 | 2024年8月 | 29階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 70 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 71 | 2024年3月 | 2024年6月 | 29階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 72 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 73 | 2024年3月 | 2024年5月 | 29階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 74 | 2024年3月 | 2024年8月 | 20階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 75 | 2024年2月 | 2024年5月 | 15階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 76 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 18階 | 65.24㎡ | 15.19㎡ | 7,190万円 | ＠355万円 | ＠108万円 | 20,783円 318円 |
6,662円 102円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント ザ タワーの売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■千葉市中央区中央の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレント ザ タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 26階 | 2LDK | 西 | 55.63 | |
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| 2026年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | 55.63 | |
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| 2026年4月 | 16階 | 2LDK | 東 | 53.38 | |
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| 2026年3月 | 9階 | 2SLDK | 西 | 65.2 | |
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| 2026年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 55.63 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント ザ タワーの賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■千葉市中央区中央の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
