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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 中央 > 葭川公園駅 > エクセレント ザ タワー

中古

エクセレント ザ タワー

総合評価 4.7 アクセス数1002
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
エクセレント ザ タワーの外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2023年~: 29件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:70
偏差値ランキング

千葉市中央区
354物件中の順位

エクセレント ザ タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅より徒歩で2分
    京成千葉線/千葉中央駅より徒歩で5分
    JR総武本線/千葉駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『葭川公園駅』 千葉都市モノレール1号線 
    『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線 
    『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 JR成田エクスプレス 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区中央2丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    31階建

  • 築年月

    2023年12月

  • 総戸数

    404戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    院内小学校

  • 中学校区域

    椿森中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【エクセレント ザ タワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

エクセレント ザ タワーの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

エクセレント ザ タワーの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エクセレント ザ タワーの口コミ・評判

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット ターミナル駅から徒歩10分圏内、百貨店、スーパーも多数あり、利便性はとてもあると思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 千葉駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 都心へのアクセスも50分ほど
衣食住全て揃った快適地域
活気もあり、老若男女住みやすい
生活利便施設の充実
5
メリット スーパー、コンビニ、商業施設、種類問わずなんでもある
飲食店の充実
5
メリット おすすめは、鳥万のランチの唐揚げ定食本気で1番うまい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子供が遊ぶ場所も多く、過ごしやすいと思います
治安
5
メリット 駅周辺も飲み屋がかなりあるがどれも悪い噂などは聞いたことがないため、安全であろうはず
コストパフォーマンス
5
メリット 場所により、値段は前後するが
高く払ってもペイできるくらいいい場所

2022年3月 千葉駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出なくても本屋さんや無印、ご飯屋さんがあり楽しめる。私はよくおぼんdeご飯やぶるぷ(……

2022年2月 千葉駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 とてもきれいですし、たくさんのお店があります。駅の近くには大きなショッピングモールがありと……

2021年10月 千葉駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に様々なお店があり、買い物を楽しむことができます。人気なパン屋を始め、スイーツやお弁……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント ザ タワーの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エクセレント ザ タワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 15階 1LDK
2 2024年2月 5階 3LDK
平均 10階 48.89㎡ 10.42㎡ 4,490万円 @317万円 @96万円 15,900円 5,000円 325円 102円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エクセレント ザ タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エクセレント ザ タワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 千葉市中央区中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 65.35~65.35㎡|65.34㎡ 5,500万円|278万円/坪
8階~13階 データなし データなし
14階~19階 32.44~32.44㎡|32.44㎡ 3,480万円|354万円/坪
20階~25階 データなし データなし
26階~31階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65.35~65.35㎡|65.34㎡ 5,500万円|278万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.44~32.44㎡|32.44㎡ 3,480万円|354万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エクセレント ザ タワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 5階 1SLDK 53.38
2024年2月 9階 1SLDK 53.38
2024年2月 4階 3LDK 65.35
2024年2月 5階 1SLDK 53.38
2024年2月 5階 3LDK 北東 70.05

…残り24

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エクセレント ザ タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エクセレント ザ タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 千葉市中央区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 53.38~70.05㎡|58.11㎡ 194,200円|11,081円/坪
8階~13階 32.44~70.05㎡|58.33㎡ 198,333円|11,334円/坪
14階~19階 32.44~55.63㎡|43.47㎡ 168,500円|13,175円/坪
20階~25階 65.35~65.35㎡|65.34㎡ 240,000円|12,141円/坪
26階~31階 65.93~65.93㎡|65.93㎡ 229,000円|11,483円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 53.38~65.35㎡|58.48㎡ 197,714円|11,213円/坪
西向き 55.63~65.2㎡|58.36㎡ 198,285円|11,223円/坪
北・北東・北西向き 32.44~70.05㎡|53.11㎡ 192,250円|12,385円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
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    クレアホームズ千葉センタークロス
    4,850万円 72.14m² 11.16m² 3LDK 11階 南東 506万円
    割安
    高資産価値・割安
    クレアホームズ千葉センタークロス
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 324万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    デュオヒルズ千葉中央
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 308万円
    割安
    デュオヒルズ千葉中央
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
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    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    価格値下げ
    CHIBA CENTRAL TOWER
    3,390万円 43.67m² 8.20m² 1LDK 17階 相応
    価格更新日:2024年03月03日
    CHIBA CENTRAL TOWER
    3,390万円 44.55m² 8.20m² 1LDK 17階 相応
    CHIBACENTRALTOWER
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安 新着
    CHIBA CENTRAL TOWER
    3,980万円 55.22m² 9.21m² 1LDK 15階 103万円
    割安
    高資産価値・割安
    CHIBACENTRALTOWER
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 126万円
    割安
    高資産価値・割安
    CHIBACENTRALTOWER
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 199万円
    割安
    高資産価値・割安
    CHIBA CENTRAL TOWER
    4,980万円 75.17m² 4.19m² 3LDK 8階 450万円
    割安
    CHIBA CENTRAL TOWER
    6,180万円 75.98m² 15.56m² 3LDK 14階 相応
    CHIBACENTRALTOWER
    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    CHIBACENTRALTOWER(千葉セントラルタワー)
    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    CHIBA CENTRAL TOWER
    6,880万円 82.31m² 4.78m² 3LDK 26階 西 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安 新着
    パークホームズ千葉
    2,430万円 31.50m² 6.00m² 1DK 5階 59万円
    割安
    高資産価値・割安
    パークホームズ千葉
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 7万円
    割安
    パークホームズ千葉
    2,498万円 31.50m² 6.00m² 1DK 5階 北東 相応
    高資産価値・割安
    パークホームズ千葉
    4,180万円 54.37m² 11.20m² 2LDK 11階 北東 204万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    マックスタワー
    4,999万円 75.02m² 12.10m² 3LDK 12階 相応
    マックスタワー
    4,999万円 75.00m² 12.10m² 2SLDK 12階 相応
    マックスタワー
    4,999万円 75.02m² 12.10m² 2SLDK 12階 相応

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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