プラウド宇都宮
プラウド宇都宮の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:110件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2022年~: 38件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:83件 |
推定相場 | 売買:約284万円/坪 賃料:約11629円/坪 利回り:約4.92% |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
プラウド宇都宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/宇都宮駅より徒歩で2分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市宮みらい2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2022年5月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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備考
●ルーフバルコニー:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プラウド宇都宮のその他販売情報
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このマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プラウド宇都宮の口コミ・評判
2023年2月
bscさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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プラウド宇都宮の口コミ(残り104件・4052文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(14件) デメリット(13件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件) 【新築分譲時】比較口コミ(79件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宇都宮駅
ゆうやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京に行くのに便利です 宇都宮から行くのは混んでないので楽 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | それなりに施設が充実してる食べるところが多いから迷ってしまうかも |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅を出ても沢山の飲食店がある餃子屋に関しては沢山あるから迷う |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 中心街の真ん中にあるので便利西口からでても東口から出てもさかえてる |
治安 |
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メリット | 西口も東口もどちらにも近くに交番があり治安は良い方だと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住むなら良いと思う利便性は良い家賃や土地の値段を考えるなら少し離れた場所をおすすめします。 |
2023年11月 宇都宮駅
ねこたろうさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場がある、乗り換えバスがある、多くの食べ物の店が入っている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には飲食店や雑貨屋、アパレル、本屋、病院などがあり栄えている |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェや喫茶店、安い定食屋からちょっといいイタリアンまで幅広くある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレ、キッズルームがある。。。。 |
治安 |
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メリット | 街灯が多い、比較的ゴミがすくなくきれい。 |
2023年11月 宇都宮駅
たるーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が少ない。新幹線は通常だと思うが、鈍行は少ない印象。 最近は駐車場の数も減った様子。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近は西口にヤオコー、東口にヨークベニマルと食品スーパーもできて駅も少し活性化された感じ。 お土産屋さんも充実してる! |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人的にはスタンダードベーカーズのパンが好き。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子どもの遊び場や公園など、比較的充実していると思う |
治安 |
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メリット | 基本的に車社会なので、変にウロウロしている若者やおじさんなんかもいない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 自然が比較的感じられる住環境。家賃も地価もそう高くない。 |
2023年11月 宇都宮駅
さちをさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 最近、LRTが開通し宇都宮駅を中心に郊外まで行けるようになった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近、駅東側に商業施設が出来、買い物が便利になった。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 気軽に入れる店が多くなった。若い人の利用が増えたように思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 田舎感と都会感が丁度よく合わさっているので、子育ての環境は良いと思う。最近、保育園も増え待機児童も解消されたようだ。 |
治安 |
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メリット | 地域の小学校であいさつ推進運動があり、大人同士アパートの住人でもあいさつをちゃんとするので、我が家の近く住人を把握している。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価が安いので、貯蓄しやすい。大企業の工場と技術センターがあるので、物価の安さ、治安などを考慮して持家を持つ家庭が多い。 |
2023年11月 宇都宮駅
あやなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 比較的迷わず電車に乗ることが出来ると思います。また、タクシー乗り場、バス乗り場があるだめ便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 店舗が多く入っているため、非常に便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 宇都宮餃子が食べられます。また、飲食店も充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレがあり、お子様や年配の方が利用しやすくなっています。 |
治安 |
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メリット | 駅の中がきれいで、清潔だとおもいます。街灯も多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の値段は高くないんじゃないかなとおもいます。 |
プラウド宇都宮の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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宇都宮市
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宇都宮市宮みらい
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宇都宮駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格6,517万円
推定相場坪単価284万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 7,006 ~ 7,169万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,680 ~ 7,006万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,355 ~ 6,680万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,029 ~ 6,355万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,703 ~ 6,029万円 | 87.5~92.5% |
プラウド宇都宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宇都宮市 | 1位 | / 177物件中 |
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宇都宮市宮みらい | 1位 | / 3物件中 |
宇都宮駅 | 1位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
宇都宮市 | 1位 | / 156物件中 |
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宇都宮市宮みらい | 1位 | / 3物件中 |
宇都宮駅 | 1位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド宇都宮の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■宇都宮市宮みらいの売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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プラウド宇都宮の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2022年5月) |
201 | 2階 | 東南東 | ![]() |
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202 | 2階 | 東南東 | ![]() |
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203 | 2階 | 東南東 | ![]() |
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204 | 2階 | 東南東 | ![]() |
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205 | 2階 | 東南東 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築1年7カ月) |
宇都宮市ランキング![]() ![]() (70物件中) |
宇都宮市宮みらいランキング![]() ![]() (3物件中) |
宇都宮駅ランキング![]() ![]() (55物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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プラウド宇都宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年2月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 7階 | 74.24㎡ | 13.06㎡ | 6,714万円 | @298万円 | @90万円 | 16,264円 | 9,801円 | 219円 | 132円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 71.5~73.76㎡|72.91㎡ | 6,095万円|277万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 71.52~80.93㎡|77.79㎡ | 8,366万円|352万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.5~80.93㎡|74.24㎡ | 6,714万円|297万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド宇都宮の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■宇都宮市宮みらいの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プラウド宇都宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.58 | ![]() |
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2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 71.5 | ![]() |
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2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 67.84 | ![]() |
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2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 73.76 | ![]() |
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2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 67.84 | ![]() |
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…残り33件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 203,333円|9,401円/坪 |
4階~6階 | 68.58~73.76㎡|70.57㎡ | 257,666円|12,087円/坪 |
7階~9階 | 71.5~73.76㎡|71.78㎡ | 248,750円|11,455円/坪 |
10階~12階 | 67.84~73.76㎡|70.56㎡ | 247,500円|11,559円/坪 |
13階~15階 | 68.58~68.58㎡|68.58㎡ | 283,333円|13,658円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.84~73.76㎡|70.67㎡ | 251,750円|11,786円/坪 |
東向き | 70.09~73.76㎡|71.92㎡ | 255,000円|11,722円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
