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中古

プラウド宇都宮

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 15564
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プラウド宇都宮の外観
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  • プラウド宇都宮の外観：宇都宮駅東口地区整備事業内のプラウド宇都宮。生活が豊かになる駅前邸宅です。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:110件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 48件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:19件 特徴:87件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約281万円/坪 賃料:約11923円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.09％
偏差値ランキング

宇都宮市
167物件中の順位

プラウド宇都宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市宮みらい2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2022年5月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宇都宮市立簗瀬小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立旭中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

プラウド宇都宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 プラウド宇都宮
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

151万円 割安

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高資産価値・割安 プラウド宇都宮３階部分
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

164万円 割安

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プラウド宇都宮
プラウド宇都宮
価格
7,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
286.4万円
専有面積
85.40m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 中古マンション　プラウド宇都宮
中古マンション　プラウド宇都宮
価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
289.5万円
専有面積
85.40m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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126万円 割安

販売情報を見る
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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プラウド宇都宮の【賃貸】物件情報

プラウド宇都宮
プラウド宇都宮
賃料(管理費)
25万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
73.76m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
賃貸情報を見る
プラウド宇都宮 1103
プラウド宇都宮 1103
賃料(管理費)
25万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
70.09m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
賃貸情報を見る
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プラウド宇都宮の口コミ・評判

2023年2月

bscさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 北関東最大のターミナル駅で東京、仙台、郡山など主要都市へのアクセスが抜群。駅周辺の再開発や既存施設のリニューアルで大型スーパーが2点開業し、日々の買い物は非常に充実。今年夏には日本初の交通システムLRTが開業予定で、一層の発展が期待されます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションの隣が大きめの交番なので安心です。エントランスは駅のロータリーに面しており、駅からの視界が開けているため、衆人の目も多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス、ラウンジは贅沢にスペースが確保されており、植栽も豊かで癒されます。エレベーターは2機（55戸/台）で大きさは十分です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ディスポーザー、食洗機、床暖房と必要なものは揃っています。その他、天井高やサッシュ高などは245の200と普通です。線路の真横ですが、電車の音はほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 主要駅前ということで、生活に必要なもので困ることはありません。どんなお店も大概あります。メインになるのは新しくできた宇都宮テラスに入っているヨークベニマルというスーパーで徒歩2分ほど。品揃え、品質など宇都宮の他のスーパーと比べると1ランク上のお店です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 宇都宮は子育てへの支援が厚いです。高校生まで医療費は無償ですし、待機児童もずっとゼロです。子供達が遊べる大きな公園や自然も多くあります。子育てしやすい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

こりこりさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 宇都宮駅が目の前、これ以上ない立地と思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東口の歓楽街に近いですが、駅目の前のため治安は悪くないです。交番も目の前にあり。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は落ち着いており、内部共用設備も悪くなかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 必要なものは全て揃っている。床暖、ディスポーザーなど今時の設備は全てある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 宇都宮駅に概ねのものは揃っている。宇都宮テラスにスーパーが入り、利便性がかなり増した。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 少し歩くと大きな公園や小学校など、住環境としては悪くないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

bscさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット ヨークベニマルに加え、ヤオコーも駅前に出店。ヨーク、ヤオコー、えきの市場、成城石井とすぐ近くに4店もスーパーがあるのはとても便利です。客の奪い合いをLRT開通による集客力がカバーしてくれることを期待しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線停車、湘南新宿ラインや東北本線もあり都心へのアクセスが良い。家賃は駅近でも安い物件がある。物価はごく普通だが、スーパーに並ぶ野菜が割と品質が良く美味しい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅東が少し発展してきてお店が増えてきた。普段使いになりそうなスーパーがやや少ない。昼間はそこそこ人がいるので治安も良いかと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】餃子屋が多い。駅には複数の餃子屋があり、どれも美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅周辺には託児所や学校があり、子育て家庭も多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 宇都宮駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宇都宮線（上野東京ライン、湘南新宿ライン）が停まるので東京や横浜に乗り換え無しで行けるのが便利。在来線はこのほかに烏山線、日光線の終着駅となっている。東北新幹線はなすのとやまびこが停車するので二十分に一本は停まるイメージ。
最近、東口にLRTが完成したので駅からのトランジットは便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルは地方都市の標準サイズでスーパーや飲食店、お土産店やドラッグストアなど一通り揃ってる。東口の再開発で数年前に複合施設や脳神経外科の病院ができた。西口も再開発が進められていてマンションや複合ビルが建つ予定なので今後の発展も期待できる。
飲食店の充実
4 		メリット 宇都宮餃子を取り扱う飲食店が複数入っている。最近、一階に新しいフードコートができたのでオシャレな飲食店が増えている印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てしやすさランキングの上位に入っているだけあり、公園や保育施設などは多いイメージ。バリアフリー化も比較的進んでいると感じる。
治安
5 		メリット 駅構内と各出口に交番がある。治安が悪いイメージは無い。飲み屋のキャッチもほとんどいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京までのアクセスが比較的よく、地方ではあるものの必要なお店やインフラは整っている。家賃相場も悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・421文字）

2023年12月 宇都宮駅

ふじこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速電車，新幹線、都心へのアクセス抜群です。駅直結の商業施設や、ホテル、飲食店、宇都宮のソウルフード、餃子もたくさんあります。そして話題のLRTも走ってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺徒歩圏内に何でもあります。
商業施設、スーパー、飲食店、居酒屋、カフェ、ホテル、病院など。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子で有名な正嗣、みんみん、その他にも餃子はよりどりみどりあります。
飲食店はたくさんあるので、食べるところには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然豊かで子育ての環境も良いと思います。
治安
5 		メリット 普段の生活には何も問題はないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅を少し離れれば家賃もそれほど高くはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年9月 宇都宮駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まり、在来線も快速湘南新宿ラインがあり便利そして目玉はLRTができ、
駅東口は交通の利便性が上がりました。
駅デパートも色々なお店があります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅デパートは色々な店があり凄く充実しています。
恐らく日用品は大体揃うかな
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな飲食店があり
毎回行くとどれにしようか迷うくらい多いですもちろん餃子もありますよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 栃木の中心だけあり学校、幼稚園は周りに沢山あります。私立が一部に固まってたっているので学生が沢山います
治安
4 		メリット 駅に交番、近くに警察署があるので直ぐにかけつけてくれます
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近は物価上昇がありますが
まだまだ安い方だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2022年6月 宇都宮駅

aninan01さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線停車駅で、都心まで1時間弱で行けます。県庁所在地なので駅周辺も賑わっており、タクシーやバスへのアクセスも良好です。レンタカーやレンタサイクルのお店も近くにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビル（パセオ）には飲食店や土産物屋が充実しています。向かいにはトナリエ宇都宮という商業施設があり、一通りのものは駅周辺で買い揃えることができます。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスや丸亀製麺といったチェーン店もあれば、宇都宮餃子の名店みんみんもあります。1階のカフェでは、夏になると天然氷のかき氷が食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人口の多い地域なので生活に不便はありません。
治安
4 		メリット 昼は観光客も多く、比較的治安が良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に新幹線通勤も可能でありながら、物価は比較的安くて住みやすいので、コストパフォーマンスは優れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド宇都宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宇都宮市ランキング

位
(167物件中)

宇都宮市宮みらいランキング

位
(3物件中)

宇都宮駅ランキング

位
(140物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,302万円

推定相場坪単価281万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　29.4　～　32.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,327円～12,519円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.09％
価格帯別判定 i

プラウド宇都宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,849 ～ 8,032万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,484 ～ 7,849万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,119 ～ 7,484万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,754 ～ 7,119万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,389 ～ 6,754万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宇都宮市 1位 / 165物件中
宇都宮市宮みらい 1位 / 3物件中
宇都宮駅 1位 / 130物件中

坪賃料ランキング

宇都宮市 1位 / 134物件中
宇都宮市宮みらい 1位 / 3物件中
宇都宮駅 1位 / 108物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月23日終値) の日経平均株価は 37,160.47 円 となります。

何年後

予測価格：7,042～7,404万円

※中央値：7,223万円

予測坪単価：278万円/坪

予測㎡単価：84万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築3年)

宇都宮市ランキング

位
(68物件中)

宇都宮市宮みらいランキング

位
(3物件中)

宇都宮駅ランキング

位
(56物件中)

プラウド宇都宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2022年5月）		 2階 東南東
2階 東南東
3階 東南東
4階 東南東
5階 東南東
5階 東南東 /北北東 /西北西
6階 東南東
13階 東南東
13階 東南東 /北北東 /西北西
15階 東南東 /北北東
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プラウド宇都宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年3月 ー 7階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年12月 2025年1月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年9月 2024年10月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年9月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年7月 2025年4月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年4月 2024年12月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年2月 2024年6月 7階 3SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年1月 2024年6月 7階 3SSLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年12月 2024年4月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年12月 2024年4月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年7月 2024年7月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2023年4月 2023年11月 4階 3SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2023年2月 2023年4月 4階 3SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2023年1月 2023年2月 4階 3SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2023年1月 2023年7月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2022年9月 2022年10月 15階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2022年7月 2022年7月 15階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー ー ー ー ー ー ー
19 2022年6月 2022年7月 15階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー ー ー ー ー ー ー
平均 7階 76.12㎡ 12.86㎡ 6,827万円 ＠296万円 ＠90万円 16,207円
212円		 10,391円
136円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド宇都宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド宇都宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■宇都宮市宮みらいの売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.76～73.76㎡｜73.76㎡ 5,980万円｜268万円/坪
4階～6階 64.93～73.76㎡｜71.16㎡ 6,098万円｜284万円/坪
7階～9階 64.93～90.08㎡｜80.74㎡ 7,063万円｜288万円/坪
10階～12階 85.4～85.4㎡｜85.4㎡ 7,480万円｜289万円/坪
13階～15階 71.52～80.93㎡｜77.79㎡ 8,366万円｜352万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.93～90.08㎡｜76.12㎡ 6,827万円｜296万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プラウド宇都宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 12階 3LDK 南東 67.84
2025年4月 11階 3LDK 南東 73.76
2025年4月 11階 3LDK 南東 70.09
2025年3月 12階 3LDK 南東 67.84
2025年1月 2階 3LDK 東 68.58

…残り43件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド宇都宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド宇都宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■宇都宮市宮みらいの賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.58～71.5㎡｜70.77㎡ 215,000円｜10,064円/坪
4階～6階 68.58～73.76㎡｜70.29㎡ 258,000円｜12,150円/坪
7階～9階 71.5～73.76㎡｜71.78㎡ 248,750円｜11,455円/坪
10階～12階 67.84～73.76㎡｜70.29㎡ 246,500円｜11,574円/坪
13階～15階 64.93～68.58㎡｜67.84㎡ 270,000円｜13,151円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.93～73.76㎡｜70.45㎡ 249,289円｜11,706円/坪
東向き 68.58～73.76㎡｜70.25㎡ 257,500円｜12,128円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ノブレスタワー宇都宮

    ノブレスタワー宇都宮の外観
    住所 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目1番11号
    最寄駅 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩8分
    築年月 2024年2月
    階建 地上20階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 68
    偏差値 63
    アクセス数 2878
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,230万円
    247万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ノブレスタワー宇都宮
    高資産価値・割安
    ノブレスタワー宇都宮     		5,780万円 234.0万円 81.63m² 3LDK 5階 南 8万円
    割安
  • 中古

    サーパス元今泉レジデンス

    サーパス元今泉レジデンスの外観
    住所 栃木県宇都宮市元今泉3丁目12番14号
    最寄駅 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩13分
    築年月 2024年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 30
    偏差値 56
    アクセス数 6519
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス元今泉レジデンス
    サーパス元今泉レジデンス     		5,980万円 243.3万円 81.22m² 3LDK 1階 南 相応
    サーパス元今泉レジデンス
    高資産価値・割安
    サーパス元今泉レジデンス     		6,180万円 241.2万円 84.67m² 3LDK 4階 南 213万円
    割安

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランシエラ宇都宮悠久の杜

    ブランシエラ宇都宮悠久の杜
    価格 3,490万円～5,980万円
    所在地 栃木県宇都宮市塙田二丁目3-8（地番）
    交通 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩18分
    階建 地上15階建
    総戸数 54戸
    専有面積 76.48㎡～84.82㎡
    間取り 第3期 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 7805
  • 新築

    プラウド宇都宮馬場通り

    プラウド宇都宮馬場通り
    価格 5,100万円～7,600万円
    所在地 栃木県宇都宮市馬場通り四丁目3番6（地番）
    交通 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 75.57㎡～93.13㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 27票
    アクセス数 6360
  • 新築

    ブランシエラ宇都宮駅東公園前

    ブランシエラ宇都宮駅東公園前
    価格 3,900万円～5,400万円
    所在地 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2番3（地番）
    交通 宇都宮ライトレール 「駅東公園前」駅 徒歩3分 （下り）、徒歩4分（上り）
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 71.38㎡～84.11㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 1期4次 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 4605
  • 新築

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    ノブレス宇都宮西
    価格 5,290万円～5,290万円
    所在地 栃木県宇都宮市西3丁目1414（地番）
    交通 東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 67.87㎡～83.00㎡
    間取り 3LDK・4LDK ／ 【先着順】 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
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    レーベン宇都宮GRANDIA
    価格 3,200万円～6,000万円
    所在地 栃木県宇都宮市今泉3丁目958番1（地番）
    交通 東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩11分
    階建 地上10階建
    総戸数 108戸
    専有面積 56.96㎡～83.89㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1819

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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