| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 2件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:63件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪
賃料:約7819円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.54% |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
パークナード井口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線/修大協創中高前駅 徒歩3分
JR山陽本線/五日市駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『修大協創中高前駅』 広電宮島線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県広島市西区井口4丁目7-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
20階建
-
築年月
2022年1月
-
総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

-
小学校区域
井口小学校
-
中学校区域
井口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■駐車場:総戸数111戸に対して145台(機械式93台、平面式52台)
■駐輪場:総戸数111戸に対して206台(平面式18台、ラック式188台)
■バイク置場:総戸数111戸に対して35台 使用料(月額):未定
■サービスバルコニー面積/4.23㎡ ~ 6.70㎡
■アルコーブ面積/2.73㎡ ~ 5.38㎡
■テラス面積/38.16㎡ ~ 56.82㎡
■ルーフバルコニー面積/121.21㎡
■商業施設
スパーク鈴ケ峰店 徒歩1分(約70m)
ローソン広島井口三丁目店 徒歩6分(約460m)
ウォンツ藤垂園店 徒歩6分(約480m)
マックスバリュエクスプレス藤垂園店 徒歩7分(約520m)
■交通機関
広島電鉄「修大協創中高前」駅 徒歩3分(約210m)
「井口四丁目」バス停 徒歩10分(約800m)
「駅前通り」バス停 徒歩11分(約860m)
JR「五日市」駅 徒歩13分(約1000m)
■教育機関
広島市立五日市駅前保育園 徒歩9分(約700m)
聖モニカ幼稚園 徒歩6分(約420m)
広島市立井口小学校 徒歩14分(約1100m)
広島市立井口中学校 徒歩18分(約1420m)
広島修道大学ひろしま協創
中学校・高等学校 徒歩4分(約260m)
■医療機関
ジュン歯科クリニック 徒歩2分(約90m)
鈴峰今中医院 徒歩2分(約130m)
みやた眼科 徒歩2分(約160m)
吉田整形外科医院 徒歩3分(約180m)
篠原医院 徒歩3分(約210m)
しのはら小児クリニック 徒歩4分(約320m)
■金融機関
もみじ銀行井口出張所 徒歩2分(約100m)
広島信用金庫五日市駅前出張所 徒歩11分(約850m)
広島銀行井口台支店 徒歩12分(約960m)
■その他
広島井口西郵便局 徒歩1分(約10m)
鈴が台第四公園 徒歩3分(約230m)
ジャンピング体操スクール鈴峯教室 徒歩5分(約330m)
広島市井口公民館 徒歩7分(約490m)
広島西警察署井ロ交番 徒歩8分(約640m) ●ルーフバルコニー:あり - ブランド
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パークナード井口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
パークナード井口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークナード井口の口コミ・評判
2024年12月
コロさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
広電宮島線の修大協創中高前の電停から徒歩3分、JR五日市駅には徒歩13分であり、市内に出るのも遠出するのにも便利。また、駅までのアクセスは起伏もなく歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
平地に立地しており、ハザードマップに該当しておらず安心感がある。周辺には中学高校があり、治安が良い。 近くには、スーパー、郵便局、クリニックビル等があり、周辺施設は充実している。1月には近くにコンビニも出来る予定。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
共用施設は、大容量の宅配ボックス、ゲストルーム、駐車場、駐輪場、応接ロビー有り。 セキュリティはWオートロック、監視カメラ、管理人による管理があり安心感がある。また、ALSOKと契約しており緊急時への備えも万全である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 備え付けの家具類は、パナソニック製品であり、総じてグレードが高い(トイレはタンクレス)。IOTを売りにしており、様々な機器をスマホにより外部から操作できる。リビングが南向きであり、日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、ケーキ屋、ドーナツ屋が徒歩圏内にある。五日市駅の福屋にも歩いていける。車を使えばアルパーク、ゆめタウン、イオン楽々園も近くである。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園が徒歩圏内にある。登園経路の歩道も広く安心して登園できる。また、子育て世帯が多く、近所の公園で仲良くなった家庭とコミュニケーションをとることが出来た。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年10月
うまさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに電停があります。平地で歩いていかれるため非常に便利です。近くには私立高校があり、学生の行き来も多いので活気があります。コンビニ、病院、スーパー、美容院、クリーニング店、郵便局など、ひと通りの生活に必要なことが近場ですみます。旧2号線、バイパスにも比較的近いので、車の生活も不自由ありません。駐車場が平面で広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
2024年12月
コロさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 気密性が良く、夏は涼しく冬は暖かい。そのため、エアコンを使用する機会は少なく、電気代がかからない。また、マンション契約の電力会社が新電力であるため、電気代の単価が安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
2024年10月
コロさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 日当たりが良くZEHマンションであるため、冬は暖かく夏は涼しい。設備のグレードも高い。防音もしっかりしており、静かである。また、周辺にはスーパーや病院等も充実していることに加え、公園も複数あり、子育て環境も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年9月 五日市駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近くに広島電鉄の駅もあり、乗り換えがしやすいです。 大学への通学に便利な位置にあり、徒歩15分程度で大学へいくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにデパートなどの商業施設もあり、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところにコンビニや飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところに幼稚園や学校、大学などがあります。 駅構内も広く、スロープなどもあり、とても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは盛えており、人もたくさんいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅との距離と物価はそれほど関係性はなさそうだなと思っています。 |
2024年8月 五日市駅
さいとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停がすぐ近くにありとても利便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にコンビニがあるり、とても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが近くにありとても便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには大きな公園があり遊ぶ場所が確保出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはあまり見られず治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅がとても近くにあるので利便性はとてもある。 |
2024年2月 五日市駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR.市電、バス、タクシー公共交通機関全てが揃っていて、快速も止まる! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口には福屋があり、病院も何個かある!南口にはボーリング場などもあって楽しめる場所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口にはガストがあり、少し離れたところではラーメン横丁、鉄板焼き横丁などが立ち並んでいる。徒歩圏内に沢山のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口には交番があり、何かあったときは良いと思う! |
| 治安 |
5 |
メリット | 一階には交番があり人通りも多い 南口が綺麗になり見通しが良くなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けばなんでもあるのでとっても住みやすい街だと思います |
2022年7月 修大協創中高前駅
のっちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑してることがないです‼️それにこの駅からなら乗り換えなしで本通りなど、便利な場所に行くことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 眼科、美容院、歯医者、スーパー、塾が歩いて3分くらいの範囲にあるのでとても便利です! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいスイーツ屋があります!ドーナツが売っている店や、マフィンが売っている店があり、とても良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープになっていて、子供やお年寄りのかたに良いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いなどは少なくて利用しやすい駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高すぎることはないと思います。 |
パークナード井口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
|
|
広島市西区ランキング 位(405物件中) |
広島市西区井口ランキング 位(28物件中) |
修大協創中高前駅ランキング 位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,432万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
パークナード井口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,764 ~ 4,875万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 4,542 ~ 4,764万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 4,321 ~ 4,542万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 4,099 ~ 4,321万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 3,878 ~ 4,099万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークナード井口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年12月 | 販売中 | 15階 | 2SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年8月 | 2025年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年7月 | 販売中 | 20階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年7月 | 2025年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2025年3月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2024年10月 | 2024年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 10 | 2024年10月 | 2025年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2024年9月 | 2024年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 12 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2024年5月 | 2024年7月 | 17階 | 1SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2024年5月 | 2024年8月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2023年7月 | 2024年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2023年6月 | 2024年5月 | 17階 | 1SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 平均 | 10階 | 77.32㎡ | 14.85㎡ | 4,605万円 | @198万円 | @60万円 | 7,358円 94円 |
4,889円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード井口の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■広島市西区井口の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
パークナード井口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 15階 | 2SLDK | 南 | 71.18 | ![]() |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.52 | ![]() |
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| 平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード井口の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■広島市西区井口の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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(2025年01月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価:















位


