ブランシエラ神宮の杜の外観
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ブランシエラ神宮の杜の外観：外観
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
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ブランシエラ神宮の杜のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約156万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
ブランシエラ神宮の杜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『宮崎神宮駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市神宮東3丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
大宮小学校
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中学校区域
大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■EDUCATION
よつば保育園
徒歩3分／約220m
がじゅまるの樹保育園
徒歩8分／約600m
宮崎大宮高等学校
徒歩8分／約610m
至慶幼稚園
徒歩12分／約940m
大宮保育園
徒歩15分／約1,190m
東大宮保育園
徒歩17分／約1,300m
■SHOPPING
ローソン宮崎下北方町店
徒歩10分／約760m
ドン・キホーテ宮崎店
徒歩11分／約830m
ホームワイド平和台店
徒歩12分／約930m
ヤマダ電機テックランドＮｅｗ宮崎花ケ島本店
徒歩15分／約1,190m
ディスカウントドラッグコスモス大島店
徒歩22分／約1,740m
ダイレックス宮崎店
徒歩23分／約1,800m
■PUBLIC
ＪＲＡ宮崎育成牧場
徒歩9分／約660m
花ケ島交番
徒歩9分／約670m
宮崎県立美術館
徒歩11分／約820m
宮崎県立図書館
徒歩11分／約820m
宮崎市青少年プラザ
徒歩12分／約900m - ブランド
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランシエラ神宮の杜の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ブランシエラ神宮の杜の【賃貸】物件情報
ブランシエラ神宮の杜の口コミ・評判
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【宮崎神宮駅に対する口コミ】宮崎神宮の近くにある駅です。旅行などで来た方などは、宮崎神宮に行く時に便利な駅だと思います。駅から神宮までは徒歩で10分程です。少し歩くと、飲食店や美味しいケーキ屋、和菓子屋などいろいろなお店があり楽しめます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年7月 宮崎神宮駅
およよさん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の近くにドンキホーテがあり便利である。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 宮崎神宮駅
あおパンダさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 屋根がある 駐輪場が多い 徒歩圏内にコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニがたくさんある バス停がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気のある歴史のある飲み屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、子育て支援センター、高校が近隣にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し行くと交番がある 酔っ払いが少ない くらいしかない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神宮付近は地価が高い住宅地になっている。 |
2020年2月 宮崎神宮駅
1.0
【メリット】 駅周辺に書店やスーパーなどがあるため、電車が来るまでの暇つぶしができます。無人駅のため、あ……
2019年6月 宮崎神宮駅
2.0
【メリット】 宮崎県立大宮高校の生徒さんが通学に使う駅で朝と夕方は賑やかです。宮崎神宮や県立図書館、美術……
ブランシエラ神宮の杜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宮崎市ランキング
 位(187物件中) |
宮崎市神宮東ランキング
位(6物件中) |
宮崎神宮駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,909万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ブランシエラ神宮の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,202 ～ 4,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,007 ～ 4,202万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,811 ～ 4,007万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,616 ～ 3,811万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,420 ～ 3,616万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブランシエラ神宮の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年9月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年7月 | 2025年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年7月 | 2026年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2025年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 7 | 2024年8月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 8 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 79.18㎡ | 12.38㎡ | 3,696万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 13,171円 166円 |
8,093円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシエラ神宮の杜の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■宮崎市神宮東の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■宮崎神宮駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
