| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 27件 |
| 推定相場 | 売買:約209万円/坪 賃料:約7750円/坪 利回り:約4.47％ |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
プレミスト徳山ザ・レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
-
所在地(住所)
山口県周南市銀座1丁目32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
18階建
-
築年月
2023年12月
-
総戸数
100戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミスト徳山ザ・レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プレミスト徳山ザ・レジデンス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 徳山駅
みきさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山口県内では下関駅の次ぐらいに利便性はいいと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スタバに図書館に本屋に駅には暇をつぶせる場所がありいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新しくおしゃれな箇所がいろいろできていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろいろ綺麗になり駅には子供が遊べるスペースもあるしいいと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も近くにあるし駅周辺も綺麗で住みやすいとは思います！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徳山駅周辺は新しいマンションがあったりとても綺麗でいいと思います。 |
2023年4月 徳山駅
夢さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線さくらが止まるので、大阪にとても行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに商店街があるので、買い物はとても便利だと感じた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、ランチの美味しいお店側とても多い。 新しい餃子のお店もできていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあり、また動物園が駅からバスですぐのところにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いと感じる事件などはあまり遭遇しない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ近くに動物園があるので、子育て世代にはとても住みやすい地域だと思う。 |
2022年6月 徳山駅
うどん君さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の中にスターバックスや図書館がある為待ち時間に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに交番あり警察が駅周辺を巡回してる為治安が悪くないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにカフェがたくさんある為くつろぎスペースには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園や図書館がある為子供が暇にならないです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くは街灯が多く明るい為歩きやすいのと危なくないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニや飲食店がある為住みやすいと思います。警察が駅の周りを巡回してる為住みやすいと思います。 |
2022年2月 徳山駅
5.0
【メリット】 駅を降りると構内から駅前に移動できます。降りるとスタバなどあり明るい感じがします。交通の便……
プレミスト徳山ザ・レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市銀座ランキング
位(1物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,159万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,546 ～ 5,675万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,288 ～ 5,546万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,030 ～ 5,288万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,772 ～ 5,030万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,514 ～ 4,772万円 | 87.5～92.5％ |
プレミスト徳山ザ・レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 周南市 | 1位 | / 58物件中 |
|---|---|---|
| 周南市銀座 | 1位 | / 1物件中 |
| 徳山駅 | 1位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 周南市 | 1位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 周南市銀座 | 1位 | / 1物件中 |
| 徳山駅 | 1位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレミスト徳山ザ・レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 81.37㎡ | 20.05㎡ | 4,943万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 18,233円 224円 |
10,100円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト徳山ザ・レジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■周南市銀座の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■周南市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■徳山駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 84.35～84.35㎡｜84.35㎡ | 4,675万円｜183万円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 16階～18階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 5,480万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.41～84.35㎡｜81.37㎡ | 4,943万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレミスト徳山ザ・レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 75.4 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 88.35 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 84.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 84.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 79.78 | |
|
|
|
|
|
|
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト徳山ザ・レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■周南市銀座の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■周南市の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■徳山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.96～84.35㎡｜79.61㎡ | 207,111円｜8,622円/坪 |
| 5階～8階 | 79.78～79.78㎡｜79.78㎡ | 191,375円｜7,930円/坪 |
| 9階～12階 | 88.35～88.35㎡｜88.35㎡ | 200,000円｜7,483円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 16階～18階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.96～84.35㎡｜79.65㎡ | 204,958円｜8,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 84.35～84.35㎡｜84.35㎡ | 150,000円｜5,879円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
