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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 戸塚区 > 前田町 > 東戸塚駅 > サンクタス東戸塚オーセントヒルズ

中古

サンクタス東戸塚オーセントヒルズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 14526
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:120件
中古:38件
賃料履歴 2018年～: 3件
騰落率

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場 売買:約228万円/坪
偏差値ランキング

横浜市戸塚区
625物件中の順位

サンクタス東戸塚オーセントヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区前田町502-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川上小学校

  • 中学校区域

    秋葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    エレベータ2基　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンクタス東戸塚オーセントヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

サンクタス東戸塚オーセントヒルズ
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンクタス東戸塚オーセントヒルズの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・最寄り駅は東戸塚駅。JR横須賀線、JR湘南新宿ライン利用可能。駅東口から徒歩８分。
・駅周辺は東口に西武、イオン、OKストア、西口に東急ストア、コープ、その他飲食店も充実している。
・東口側はスターバックス（西武内）、タリーズ、ドトールあり。
・東戸塚駅から横浜駅まで電車で２駅、約８分。品川駅まで約３０分。
・駅から物件までは上り坂となる。道路の両サイドにレンガ調のゆったりとした歩道が確保されており、秋は銀杏並木で美しい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・駅周辺は大型商業施設、その周りをマンションが取り囲んでいる。徒歩５分程離れるとマンション以外に戸建ても出てくる。
・駅徒歩８分程の場所に中央公園という大きな公園がある。遊具もあり、未就学児から小学生まで遊べる。大きな広場では野球やサッカーも楽しめる。春は桜並木が見事で、多くの人がレジャーシートを敷いてお花見を楽しんでいる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・スペインのリゾートホテルをイメージしたデザインらしい。入口までのアプローチも他のマンションと違い、柱の装飾も綺麗。エントランスに入ると噴水がある。
・屋上テラスがあり（日中のみ開放）、ウッドデッキと小さな芝生山がある。電車が走る様子も見えるので、小さなお子さんを少し遊ばせるには丁度良い。雪が降った年は、子供たちが楽しそうに雪遊びをしていた。
・オートロック、宅配BOX、監視カメラ、有人管理（２４時間ではない）あり。
・３階にゲストルームがあり、来客時宿泊可能。シーツ等レンタル可。浴槽はジャグジー。
・キッズルームあり。未就学児向け。
・機械式駐車場、屋内自転車置き場。エレベーターは２機。噴水を囲むように内廊下があり、各住戸のドアの出入りが外部から見えることはない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・日当たり良好。冬でも暖かいくらい。
・室内は玄関口だけ数センチの段差があるが、他は段差無し。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・物件から徒歩２分圏内に生活用品店（HAC)、食料品店（他に園芸品店、DIY用品店、靴屋、ゴルフショップ、生活雑貨、１００円ショップ、BOOK OFF、小さなフードコートが入っている）があり、日常生活に必要なものは一通り揃う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・学区の小学校まで徒歩１０分圏内。合唱コンクールで全国大会出場するなど、練習熱心。
・私立幼稚園が充実しており、数も豊富。どの園もマンション前まで送迎してくれる。教育方針に合った園を選べる。
・駅周辺は各種病院、診療所、東戸塚記念病院、と医療サービスは充実。小児科、歯科（矯正歯科含む）も多い。
・区役所は戸塚駅。電車で１駅、駅から１分圏内。
・東戸塚駅に入るエスカレーター前に行政サービスセンターがあり、簡易的な手続き関係はここで済む。
・上記行政サービスセンターの隣に図書センターがあり、横浜市立図書館のWEBサイトから予約した書籍の受け取り、返却が可能。
・子育て世代の多いマンション。町内会のお祭りが近くの公園であり、小学校の子供会や町内会が運営。いつも盛況。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

izaさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの東戸塚駅は商業施設やマンションが出来てまだ30年程の街なので、全体的にとてもキレイで住んでいる人の層が高く、治安も良く住みやすい所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年4月

ABCさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 築年数20年近いマンションですが、頻繁に掃除されており清潔です。中庭の小さな噴水の音に癒されます。夜は照明が綺麗です。造りがしっかりしてるので、リノベすれば新品同様にする事が出来ます。120世帯数のはずが驚く程静かです。

デメリット（1件）

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2022年10月

ABCさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット こちらのマンションは国道から入っており静かです。しかし、徒歩8分での東戸塚駅周辺は、飲食店、生活用品、大きな本屋からペットショップゴルフ用品他何でも揃っているので大変便利です。徒歩2分でバス停や、オリンピックスーパーがありホームセンターや、日用品もあるHACもあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 東戸塚駅

ももさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスからの乗り継ぎもよく横浜駅や横須賀方面に向かうのであればとても便利です。東海道線の電車は止まりませんが、横浜駅まで出てしまえば選択肢は沢山あるので、朝の通勤ラッシュの時間帯に乗る必要がある方以外は便利なのではないかと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口にはSEIBUなどショッピングモールがあり大抵のものは買えます（ユニクロ、無印、ロフトがあり便利）。
スーパーもあるので仕事の帰りに寄って、バスにも乗り継ぎしやすいので助かっています。
西口はしまむらや（小さい）、小規模なショッピングモールがあり、やや寂しい印象。
飲食店の充実
2 		メリット 小規模ですがコンビニとパン屋、寿司屋、ケーキ屋さんがあります。小規模な故、ほとんど利用することはないのですが、ピンチな時には（最低限でもケーキを買いたい、とか？どんな状況w）助かるかもしれません・・。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東口のSEIBUは駅から渡り廊下で行けるし、イオンも入っているので生活には困らないと思います。
治安
5 		メリット 一階に交番もあり、コンビニなどもあるので明るくて治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近やショッピングモール直結などのマンションが多くあり、電車での朝の通勤を想定した場所に住むには便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・857文字）

2022年9月 東戸塚駅

ああああさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜駅まで10分かからないなど、アクセスがよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西武百貨店やイオンモールがあり、栄えている
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドやサイゼリヤなどチェーン店は、ある程度ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエスカレーターやエレベーターは備えられている
治安
4 		メリット 駅周辺で変な人がいるといった騒ぎは聞いたことがない
コストパフォーマンス
3 		メリット 横浜駅に近い割には家賃相場は安いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年7月 東戸塚駅

いくらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ２駅で横浜駅に出られる。乗り換え無しで武蔵小杉、新橋、東京まで出られる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型スーパーがありなんでも揃う。コナカもあるため衣服にも困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、マック、焼き肉、カラオケ、一通りのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は比較的多めと感じる。小さい公園がたくさんある。
治安
5 		メリット 飲み屋はあるものの駅前に集まっているため、比較的夜は静かで治安も良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東口は物価が高く、西口は物価が安い傾向にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年1月 東戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに西武デパートなどショッピングできるところがあるので、買い物には困らない。横須賀線しか……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクタス東戸塚オーセントヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市戸塚区ランキング

位
(625物件中)

横浜市戸塚区前田町ランキング

位
(40物件中)

東戸塚駅ランキング

位
(404物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,398万円

推定相場坪単価228万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,727 ～ 4,837万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,508 ～ 4,727万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,288 ～ 4,508万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,068 ～ 4,288万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,848 ～ 4,068万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サンクタス東戸塚オーセントヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

横浜市戸塚区 45位 / 449物件中
横浜市戸塚区前田町 6位 / 29物件中
東戸塚駅 22位 / 265物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月13日終値) の日経平均株価は 39,470.44 円 となります。

何年後

予測価格：4,167～4,381万円

※中央値：4,274万円

予測坪単価：221万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年1カ月)

横浜市戸塚区ランキング

位
(138物件中)

横浜市戸塚区前田町ランキング

位
(11物件中)

東戸塚駅ランキング

位
(81物件中)

サンクタス東戸塚オーセントヒルズの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年11月）		 2階 南
4階 東
5階 南 /東
5階 東
5階 南 /西 /北
6階 西 /北 /東
6階 東
7階 西
8階 南 /西
9階 西 /北 /東
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サンクタス東戸塚オーセントヒルズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 1階 4LDK 南東
2 2023年3月 2023年8月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
3 2023年3月 2023年10月 3階 4LDK 南 角部屋
4 2023年2月 2023年2月 6階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
5 2023年1月 2023年4月 5階 3LDK 東
6 2022年12月 2023年1月 3階 4LDK 南 角部屋
7 2022年9月 2022年10月 7階 4LDK 南 ルーフバルコニー
8 2021年8月 2021年8月 7階 2SLDK 東
9 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
10 2021年5月 2021年5月 6階 3LDK 南
11 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 南
12 2020年8月 2020年10月 5階 3SLDK 南
13 2019年1月 2019年2月 4階 4LDK 東
14 2019年1月 2019年7月 7階 2LDK 東
15 2018年9月 2018年9月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
16 2018年7月 2018年8月 5階 3LDK 西
17 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK 西 リフォーム
18 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 西 リフォーム
19 2018年3月 2018年5月 6階 3LDK 東
20 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
21 2018年1月 2018年1月 6階 2SLDK 西
22 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 西 リフォーム
23 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 西
24 2017年11月 2018年1月 6階 2SLDK 西
25 2017年6月 2017年10月 2階 3LDK 東
26 2017年4月 2017年6月 2階 3LDK 西
27 2016年10月 2016年11月 4階 2SLDK 西 専用庭
28 2016年9月 2016年10月 5階 3LDK 東
29 2016年6月 2016年8月 4階 2SLDK 西 専用庭
30 2014年2月 ー 5階 3LDK 西
31 2013年5月 ー 7階 4LDK 東
32 2013年3月 ー 7階 4LDK 東
33 2013年3月 ー 5階 3LDK 西
34 2012年12月 ー 7階 4LDK 東
35 2010年5月 ー 6階 2LDK 西
36 2010年4月 ー 4階 3LDK 西
37 2009年11月 ー 7階 3LDK 南
38 2009年10月 ー 7階 2LDK 東

…残り18件
平均 4階 78.7㎡ 12.52㎡ 4,449万円 ＠186万円 ＠57万円 10,972円
139円		 20,863円
265円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクタス東戸塚オーセントヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス東戸塚オーセントヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区前田町の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.94～96.46㎡｜74.44㎡ 4,236万円｜186万円/坪
3階～4階 72.01～96.46㎡｜83.9㎡ 4,513万円｜175万円/坪
5階～5階 65.35～86.86㎡｜78.11㎡ 4,391万円｜186万円/坪
6階～6階 65.35～86.86㎡｜79.5㎡ 4,751万円｜197万円/坪
7階～7階 65.35～85.8㎡｜79.95㎡ 4,455万円｜184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.94～96.46㎡｜88.13㎡ 5,463万円｜204万円/坪
東向き 65.35～86.69㎡｜74.62㎡ 4,016万円｜179万円/坪
西向き 68.94～86.71㎡｜74.15㎡ 3,956万円｜177万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 11 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンクタス東戸塚オーセントヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年9月 6階 3LDK 東 82.44
2021年6月 5階 3LDK 東 61.87
2018年2月 5階 3LDK 東 61.87
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクタス東戸塚オーセントヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス東戸塚オーセントヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区前田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 61.87～61.87㎡｜61.87㎡ 123,000円｜6,572円/坪
6階～6階 82.44～82.44㎡｜82.44㎡ 210,000円｜8,421円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.87～82.44㎡｜68.72㎡ 152,000円｜7,189円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
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    グランドメゾン東戸塚７番館

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町214番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩10分
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    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 743戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 6257
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
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    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩10分
    築年月 2008年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 743戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 6486
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    グランドメゾン東戸塚２番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 632万円
    割安
    高資産価値・割安 新着
    グランドメゾン東戸塚２番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 339万円
    割安
    情報取得日:2024年12月05日
    新着
    グランドメゾン東戸塚２番館     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2024年12月08日
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    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩10分
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    階建 地上10階建
    総戸数 743戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 5152
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    グランドメゾン東戸塚６番館

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町214番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩10分
    築年月 2008年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 743戸
    口コミ数 2
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    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリシーナ東戸塚 グリシーナ東戸塚 11.3万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46.55m² 1LDK 7階 -
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    S.Aビルの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町
    交通 JR東海道本線 横浜駅 バス43分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ．Ａビル 302 Ｓ．Ａビル 302 13万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 70.4m² 3LDK 3階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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