プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：外観・土地
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：外観・土地
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：外観・土地
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：外観・土地
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：外観・土地
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：外観・土地
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：新築！武蔵浦和駅 改札口直結 駅から一番近い駅前 管理体制の整った最新タワーマンション 分譲賃貸
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：武蔵浦和駅から一番近い、最新タワーマンション
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：武蔵浦和駅から一番近い、最新タワーマンション
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：武蔵浦和駅から一番近い、最新タワーマンション
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの外観：武蔵浦和駅から一番近い、最新タワーマンション
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナのエントランス
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナのエントランス
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:39件 |
| 推定相場 | 売買:約431万円/坪 賃料:約13405円/坪 利回り:約3.74％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩1分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
277戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの口コミ・評判
2023年1月
とーちゃんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅徒歩１分というのは魅力的です。また駅周辺の商業施設や一体開発でマンションからダイレクトにアクセスできるスーパーもできるなど普段の生活には困らないと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | すべての施設が揃っている訳ではありませんが駅周辺に最低限のものはあり日常生活では不便さを感じることはありません |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駅から徒歩一分は魅力です。建物が出来上がると一層評価が上がるような気がします |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 床快ふるが装備されており快適に過ごせそうです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 建物内にスーパー、カフェができる予定です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 区役所も近くにあり行政面で困ることはなさそうです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵浦和駅
ひまわりさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、駅構内に飲食店が複数、成城石井もあり充実しており便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店がたくさんあり、日常生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店やチェーン店はかなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で子育て支援センターがあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ店や娯楽施設がないので、治安はかなりいい。 |
2024年1月 武蔵浦和駅
オサムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速や快速の停車駅であったり、武蔵野線との乗り換え駅なので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に数種類の食品売り場があったり飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数店舗あるが、あまり利用したいと思う店舗はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には学校や学習塾も多数あると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いようなことは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内近郊に通勤する人にとってはは便利な場所 |
2023年9月 武蔵浦和駅
MOさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線・武蔵野線の複数路線で東京方面や千葉方面に行けるメリットがある。 駅始発電車があるので、座って移動出来る時がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物等は便利で駅周りは複合施設(ライブタワー武蔵浦和・武蔵浦和マーレ等)がある。 駅近くにドン・キホーテもあり安く買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くで安く食べるなら餃子の王将・サイゼリア・マクドナルドがある。 武蔵浦和マーレ2階には簡単な飲食街があるのでお店はそこそこ選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレ入口右側に多機能トイレ有り。 ホームに行く迄のエレベーター・エスカレーターは埼京線・武蔵野線の共に有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番有り。 駅近くは人通りは多いが、ゴミ等は無く比較的綺麗な町並み。 歓楽街は無いので落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Kの場合 家賃相場は2023年9月現在で6万~7万位。 駅から少し離れたり、築年数等を気にしなければ4万~5万円以下でも探す事は出来そう。 |
2020年3月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 駅周辺はタワーマンションが立ち並んでおり、全体がモールのようになっているため生活する上で非……
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市南区ランキング
 位(441物件中) |
さいたま市南区沼影ランキング
位(35物件中) |
武蔵浦和駅ランキング
位(283物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,065万円
推定相場坪単価431万円/坪
推定相場㎡単価131万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,670 ～ 8,872万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,267 ～ 8,670万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,863 ～ 8,267万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,460 ～ 7,863万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,057 ～ 7,460万円 | 87.5～92.5％ |
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| さいたま市南区 | 1位 | / 348物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市南区沼影 | 1位 | / 22物件中 |
| 武蔵浦和駅 | 1位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市南区 | 1位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市南区沼影 | 1位 | / 9物件中 |
| 武蔵浦和駅 | 1位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 1DK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | |||||||||||
| 平均 | 5階 | 41.96㎡ | 10.68㎡ | 5,326万円 | ＠425万円 | ＠129万円 | 11,183円 | 3,513円 | 266円 | 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市南区沼影の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 31.64～62.62㎡｜41.96㎡ | 5,326万円｜424万円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.64～31.64㎡｜31.64㎡ | 4,150万円｜433万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 74.61 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 74.61 | |
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| 2024年10月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 74.61 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 74.61 | |
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| 2024年9月 | 19階 | 3LDK | 西 | 74.25 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市南区沼影の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 71.73～71.74㎡｜71.73㎡ | 280,000円｜12,903円/坪 |
| 5階～8階 | 36.74～74.61㎡｜65.95㎡ | 246,666円｜12,278円/坪 |
| 9階～12階 | 31.64～74.61㎡｜54.33㎡ | 211,000円｜13,321円/坪 |
| 13階～16階 | 36.74～74.61㎡｜67.35㎡ | 274,125円｜13,618円/坪 |
| 17階～19階 | 36.74～74.25㎡｜61.53㎡ | 267,500円｜14,400円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.64～74.61㎡｜62.18㎡ | 245,000円｜13,219円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.25～74.25㎡｜74.25㎡ | 350,000円｜15,583円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
