グランドハイツ19の外観
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グランドハイツ19の外観
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グランドハイツ19のエントランス
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グランドハイツ19のエントランス：エントランス
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グランドハイツ19のエントランス：エントランス
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グランドハイツ19のエントランス：オートロック付き・宅配BOXも完備
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グランドハイツ19のその他
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グランドハイツ19のその他
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グランドハイツ19のその他
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グランドハイツ19のその他
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グランドハイツ19のその他
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グランドハイツ19のその他
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グランドハイツ19のその他：5.2帖のサービスルーム。様々な用途で大活躍！
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グランドハイツ19のその他：ゴミステーション
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グランドハイツ19のその他：トイレも交換します
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グランドハイツ19のその他：トランクルーム
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 賃料:約4692円/坪 利回り:約5.99％ |
グランドハイツ19の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線／市役所前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『市役所前駅』 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市居町119-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドハイツ19の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドハイツ19の【賃貸】物件情報
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グランドハイツ19の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅は少々遠いですが、高齢になっても徒歩圏内で生活できます。 【駅】ＪＲ長野駅 徒歩約20分（1.8km）。長野電鉄権堂駅 徒歩約14分（1.1km）。どちらも、平坦で歩きやすい。 【バス停】アルピコ交通北屋島線「長野鶴賀」 徒歩約７分（600ｍ）。長電バス平林線・運動公園線「柳町団地」 徒歩約５分（400ｍ） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理会社（リアルエステート）がしっかりした会社なので、管理はきちんと行われています。屋上防水、外壁修繕などもきちんと行われました。マンションは「管理」を買うと言いますが、まさにその通りだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 2000年の建築なので年数は経過していますが、非常にしっかりと施工されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【スーパー】西友高田店 徒歩約９分（700ｍ） デリシア三輪店 徒歩約11分（900ｍ） 綿半スーパーセンター（2022年秋開業予定） 徒歩約14分（1.1km） 【コンビニ】ローソン居町店 徒歩１分（100ｍ） セブンイレブン長野鶴賀店 徒歩５分（400ｍ） ファミリーマート長野居町店 徒歩約６分（450ｍ） ファミリーマート長野早苗町店 徒歩約７分（600ｍ） ファミリーマート長野三輪荒屋店 徒歩約９分（750ｍ） 【ドラッグストア】クスリのアオキ三輪東店 徒歩約16分（1.3km） 【映画館】長野グランドシネマ 徒歩約15分（1.2km） 長野松竹相生座・長野ロキシー１・２ 徒歩約18分（1.5km) 【おすすめの飲食店】 すき楼 やきとり咲 焼肉芳栄 ちゃんこえん楽（個室でゆったり食事ができます。） 中華そばえど家 塩家誇道（ラーメン）など |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【公共機関】長野市役所 徒歩約11分（900ｍ）。長野中央警察署 徒歩約11分（850ｍ）。長野柳町郵便局 徒歩４分（350ｍ） 【病院】長野中央病院 徒歩約９分（750ｍ）。朝日ながの病院 徒歩約８分（650ｍ）。増田医院（小児科・皮膚科） 徒歩約８分（800ｍ）ーご夫婦で診療されていて、お二人ともとてもやさしい先生です。三井歯科医院 徒歩８分（600ｍ）ーとても丁寧に治療してくださいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ちなみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 長野駅が最寄りになります。比較的街にあるので、お店も充実していて生活には不自由ありません。庭の手入れもよくされていて、築年数の割にはとても綺麗なマンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに広い公園があるので、ファミリー層には人気の土地かと思います。小学校、中学校も徒歩圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスがついている為、非接触で荷物を受け取ることができます。エレベーターは一台ですが、世帯数が少ないので問題はありません。外観は落ち着いたピンクやベージュに近い色味。ペット可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋によって内装が違うようですが、我が家の床は落ち着いたウォールナット。傷が目立ちにくいです。日中日差しも十分に入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 家から歩いて2分の場所にローソンとセブンイレブン、4分の場所にファミリーマートがあります。一番近いスーパーは西友で、徒歩5分程度。比較的街なので物価は高めかもしれませんが、あまり気にしたことはありません。気にならない程度かと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校、ともに徒歩15分程です。住んで長いですが変質者なども遭遇したことがなく、治安は良いかと思います。子供もよく見かけます。街灯も多く夜もそこまで危険に感じたことは無いです。病院も徒歩圏内に多種あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 市役所前駅
Kusiow さん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス路線はアルピコ交通の千歳町停留所と長電バスの南千歳町停留所、市役所入口停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはもんぜんぷら座という公共サービスセンターと食品スーパーマーケットの合同施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて行けるところにRoyal Hostがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には長野市立鍋屋田小学校、信越情報専門学校21ルネサンス学院があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市役所などの公共施設が周辺にあるので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店、買い物施設、公共施設などがあり便利な所です。 |
2022年8月 市役所前駅
（ゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離はとても近いと思います！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば商店街のようなもの、映画館があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにカフェ、ファミリーレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があります。 介護ホームなどもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いなどは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高いなどは聞いたことがありません。 |
2019年4月 市役所前駅
4.0
【メリット】 市役所前駅から長野駅までは徒歩圏内。
長野駅にはショッピングセンターや百貨店もあ……
2019年3月 市役所前駅
3.0
【メリット】 長野市役所が近く、長野駅からも一駅で徒歩圏内なので商業施設からも近いです。
長野……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,075万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,231 ～ 2,282万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,127 ～ 2,231万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,023 ～ 2,127万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,919 ～ 2,023万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,815 ～ 1,919万円 | 87.5～92.5％ |
グランドハイツ19の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドハイツ19の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 平均 | 3階 | 74.35㎡ | 11.27㎡ | 2,020万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 11,580円 155円 |
11,840円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ19の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市居町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■市役所前駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ | 2,013万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ | 2,180万円｜85万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ | 1,880万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.95～83.99㎡｜74.35㎡ | 2,020万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
グランドハイツ19の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 83.99 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 83.99 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ19の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市居町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■市役所前駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ | 115,000円｜4,527円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ | 115,000円｜4,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
