大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観：JR京浜東北線「大宮」駅から徒歩約5分。総戸数522戸・28階建の免震タワーレジデンス。
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観：その他現地
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観：外観・土地
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観：外観・土地
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観：現地外観写真
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの外観：現地外観写真
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーのエントランス
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーのエントランス
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーのエントランス：エントランス
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーのエントランス：エントランスホール
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:399件 中古:78件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 219件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:48件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約558万円/坪
賃料:約14438円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.10％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン高海／大宮駅 徒歩5分
東武野田線／北大宮駅 徒歩25分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北大宮駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付28階建
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築年月
2024年5月
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総戸数
545戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桜木小学校
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中学校区域
桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの【中古】販売情報 本日、14人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの【賃貸】物件情報
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの口コミ・評判
2025年6月
たかはしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 大宮駅：駅徒歩5分。巨大ターミナル駅で新幹線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線、埼京線、ニューシャトル、アーバンパークライン使用可能。埼京線、京浜東北線始発があり座って新宿、東京まで行ける。電車が止まっても迂回して通勤・帰宅可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大宮駅西側でそごうなどの商業施設も近いが、比較的静かな環境。マルエツが１階に併設されており、買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は普通です。大規模で迫力はありますが、特にかっこいいわけではない。４階の共用ロビーは綺麗です。エレベーターは５基で、住戸数に対し少ないように見えるが特に困ったことはない。朝の時間帯も他の人と乗り合わせたことはあまりないです。各階ゴミ捨て場もきちんと管理されています。管理費は安めで、外国籍の方を見かけたこともあまりないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 専有部は普通だと思います。ディスポーザー、食洗機つき。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 商業施設、マルエツ、ビックカメラが近くにあり買い物で困ることはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 市立桜木小中学校が比較的近い。歯科、整形外科クリニックはサクラスクエア内にありますが利用したことがありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年10月
jevtrjsさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新幹線や在来線優等列車が利用できる最強の駅の一つ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近隣で警ら隊が待機しているゾーンもあり、有事の際の駆けつけは早いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | タワーマンション風の建物としては一般的な、オートロック・機械式駐車場・立体駐車場・ロビー・会議室等が揃っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新しいので綺麗。サッシや窓も適切な厚さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大宮駅西口ゾーンのため買い物等は不便ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ソニックシティ最寄り、ルミネやダイエーも近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年8月
aさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、埼京線、湘南新宿ライン、新幹線など複数路線が利用でき、都心移動や長距離移動に非常に便利です。仕事・生活ともに抜群のアクセス性があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 西口の再開発エリア「サクラスクエア」内にあり、都心的な利便性と整備された街並みが魅力。駅徒歩5分以内という圧倒的な立地を誇ります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | グランドラウンジ、ワーキングラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルームなど充実した共用施設を備え、中間免震構造で地震対策も万全。オートロックや宅配ボックスも標準装備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井高2.5m以上、角部屋のコーナーサッシ、ディスポーザー、食洗機、床暖房、光インターネット完備など、最新仕様が揃った高グレード仕様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 1～3階に「マルエツ」などのスーパーやコンビニ、銀行、美容室、歯科医院などの商業モールが併設されており、日常の買い物や用事が建物内で完結します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近・大型再開発により、医療・教育施設や商業施設、公共交通の充実度が高く、子育てや防災体制の面でも安心感があるエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新幹線停車駅であり、マンション徒歩5分以内にそごう、マルイ、ルミネ、アルシェがある。この布陣で困る人は新宿駅徒歩5分に住むしかない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年6月 大宮駅
Saramiさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多数の線、新幹線が乗り入れるビッグターミナル駅ビルも充実。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 大宮駅
きょーかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用が出来る ・始発も多い ・新幹線が止まる ・都心部まで30分程度で行ける ・終電も12時過ぎてもあるものがある ・バスも多い ・タクシープールが大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・基本的には駅周辺でほしいものがすべてそろう ・ルミネから高島屋まである ・駅周辺に病院も多い ・当選確率が高いといわれている宝くじ売り場がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・雨に濡れずに食べれるお店が充実している ・パン屋さんなども充実している ・会食に使うお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている) ・エレベーターが各所設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番はある ・表通りは街頭は多い ・道路もものすごく狭いわけではないので全体的に明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家族向けのマンションなどは充実している ・大宮駅から離れれば家賃単価は少し下がる |
2022年10月 大宮駅
野球くんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線を使用することができる為、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くでいろいろなものを購入することができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中を含めていろいろな飲食店が存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多くて子育てをとてもしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番などが近くにある為、治安が良いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線の多さ、東京への移動を考えれば妥当。 |
2022年4月 大宮駅
しゅんたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても、頻繁に電車が来るので、乗り遅れても多少は平気です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもお店がたくさんあり、乗り換えのついでにごはんなどを買ったりもできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し前にラーメン屋に寄ったのですが、とても美味しかったです。他にも美味しそうなお店は沢山ありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレなどは広く、車椅子も入ります。また、キレイに掃除もされています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は結構キレイです。また、歓楽街もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最寄り駅が大宮になるのは、線路も多いので利便性があります。 |
大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(220物件中) |
さいたま市大宮区桜木町ランキング
位(26物件中) |
大宮駅ランキング
位(357物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格12,310万円
推定相場坪単価558万円/坪
推定相場㎡単価169万円/㎡
大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,234 ～ 13,542万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,618 ～ 13,234万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,003 ～ 12,618万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,387 ～ 12,003万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,772 ～ 11,387万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 1位 | / 182物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区桜木町 | 1位 | / 23物件中 |
| 大宮駅 | 1位 | / 258物件中 |
| 北大宮駅 | 1位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市大宮区 | 1位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区桜木町 | 1位 | / 16物件中 |
| 大宮駅 | 1位 | / 153物件中 |
| 北大宮駅 | 1位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年9カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位(90物件中) |
さいたま市大宮区桜木町ランキング
位(15物件中) |
大宮駅ランキング
位(121物件中) |
大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年5月） |
4階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 | |
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| 20階 | 南南東 | |
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| 21階 | 南南東 | |
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| 21階 | 西南西 | |
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| 23階 | 東北東 /北北西 | |
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| 24階 | 西南西 | |
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大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 販売中 | 18階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2026年2月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2026年1月 | 販売中 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2026年1月 | 販売中 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2026年1月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2026年1月 | 2026年1月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2026年1月 | 2026年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2026年1月 | 2026年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2025年12月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 10 | 2025年12月 | 販売中 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2025年12月 | 2025年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2025年12月 | 2025年12月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2025年12月 | 2026年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2025年12月 | 2026年1月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2025年11月 | 2026年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 16 | 2025年11月 | 2025年12月 | 10階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 17 | 2025年11月 | 2025年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2025年11月 | 販売中 | 18階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2025年10月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 20 | 2025年10月 | 2026年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2025年10月 | 2026年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2025年10月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 23 | 2025年10月 | 2025年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2025年10月 | 2025年12月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2025年8月 | 2025年10月 | 21階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 26 | 2025年8月 | 2025年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 27 | 2025年8月 | 2025年9月 | 18階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 28 | 2025年8月 | 2025年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 29 | 2025年8月 | 2025年11月 | 28階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 30 | 2025年7月 | 2025年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 31 | 2025年7月 | 2025年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2025年7月 | 2025年7月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2025年7月 | 2025年9月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 34 | 2025年6月 | 2025年7月 | 23階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 35 | 2025年6月 | 2025年7月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2025年6月 | 2025年8月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 37 | 2025年6月 | 販売中 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 38 | 2025年6月 | 2025年7月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 39 | 2025年5月 | 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 40 | 2025年4月 | 2025年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 41 | 2025年4月 | 2025年5月 | 27階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 42 | 2025年4月 | 2025年7月 | 24階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 43 | 2025年3月 | 2025年10月 | 27階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 44 | 2025年3月 | 2025年4月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 45 | 2025年3月 | 2025年4月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 46 | 2025年3月 | 2025年4月 | 25階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 47 | 2025年2月 | 2025年7月 | 24階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 48 | 2025年2月 | 2025年2月 | 25階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 49 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 50 | 2025年2月 | 2025年3月 | 28階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 51 | 2025年2月 | 2025年3月 | 19階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 52 | 2025年1月 | 2025年3月 | 23階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 53 | 2025年1月 | 2025年3月 | 22階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 54 | 2024年12月 | 2025年1月 | 19階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 55 | 2024年12月 | 2025年1月 | 24階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 56 | 2024年11月 | 2024年12月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 57 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 58 | 2024年11月 | 2025年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 59 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 60 | 2024年10月 | 2025年2月 | 28階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 61 | 2024年9月 | 2025年9月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 62 | 2024年9月 | 2024年12月 | 22階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 63 | 2024年9月 | 2024年9月 | 25階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 64 | 2024年9月 | 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 65 | 2024年8月 | 2024年11月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 66 | 2024年8月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 67 | 2024年8月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 68 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 69 | 2024年8月 | 2024年11月 | 25階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 70 | 2024年8月 | 2024年11月 | 23階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 71 | 2024年8月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 72 | 2024年7月 | 2024年9月 | 21階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 73 | 2024年7月 | 2024年8月 | 21階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 74 | 2024年5月 | 2024年5月 | 24階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 75 | 2024年5月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 76 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 77 | 2023年1月 | 2023年11月 | 28階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 78 | 2022年11月 | 2023年1月 | 28階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 15階 | 71.7㎡ | 11.49㎡ | 11,835万円 | ＠540万円 | ＠164万円 | 18,404円 255円 |
7,703円 106円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区桜木町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 23階 | 3LDK | 南 | 73.16 | |
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| 2025年5月 | 23階 | 2LDK | 南 | 62.38 | |
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| 2025年5月 | 17階 | 2LDK | 西 | 65 | |
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| 2025年5月 | 16階 | 3LDK | ー | 73.64 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 北西 | 53.23 | |
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…残り214件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮スカイアンドスクエア ザ・タワーの賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
