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サンメゾン寝屋川公園駅前の外観:シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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サンメゾン寝屋川公園駅前のエントランス
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サンメゾン寝屋川公園駅前のエントランス
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サンメゾン寝屋川公園駅前のエントランス
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サンメゾン寝屋川公園駅前のエントランス
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サンメゾン寝屋川公園駅前のエントランス
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サンメゾン寝屋川公園駅前のエントランス
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サンメゾン寝屋川公園駅前のエントランス:マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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サンメゾン寝屋川公園駅前のその他
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サンメゾン寝屋川公園駅前のその他:マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。
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サンメゾン寝屋川公園駅前のその他:前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。
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サンメゾン寝屋川公園駅前のその他:大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です!
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サンメゾン寝屋川公園駅前のその他:大規模マンションは、堅牢で重厚な外観が特徴です。鉄筋コンクリート造の高層建築が多く、耐久性に優れています。共用部分のリフォームやメンテナンスがしっかりと行われており、資産価値の向上が期待できます。
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サンメゾン寝屋川公園駅前のその他:幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。
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サンメゾン寝屋川公園駅前のその他:機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:203件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2022年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:33件 |
推定相場 | 売買:約181万円/坪 賃料:約5904円/坪 利回り:約3.93% |
偏差値ランキング |
寝屋川市 |
サンメゾン寝屋川公園駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『寝屋川公園駅』 JR片町線
-
所在地(住所)
大阪府寝屋川市打上元町16-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2021年9月
-
総戸数
203戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
梅が丘小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン寝屋川公園駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンメゾン寝屋川公園駅前の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寝屋川公園駅に対する口コミ】ホームは地下のような所にあるので強い雨が降っても濡れにくいです。中古物件はそれなりに安いのでいいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【寝屋川公園駅に対する口コミ】大きな病院、新しいスーパーが出来たので便利です。ホームレスなどもおらず、治安はいいほうだと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【寝屋川公園駅に対する口コミ】近くに昔ながらの喫茶店があります。新しくケーキ屋もできました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【寝屋川公園駅に対する口コミ】大きな公園が近くにあり、マンションもたちました。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ひめさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 寝屋川公園駅目の前のため、雨など天候に左右されず便利そうです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 寝屋川公園駅
やーまんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 基本的に乗るお客さんが少なく空いてる席を見つけた際に比較的座りやすい。 周りの駅についてもほぼ同様のことが言えるため、車内が混んでいることはほとんどない。 奈良方面については通勤ラッシュとされる時間帯でも座れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 最近では駅周辺の再開発が進んできており、スーパーや病院、ドラッグストア等を誘致しており住みやすい街に変貌してきた。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | くら寿司、マクドナルド、ケンタッキーが固まってある以外はほぼ無い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近日中に最寄りの小学校が公立で小中一貫教育となるうえに建て変わる。 新しい校舎の設計者は隈研吾さんで、新国立競技場にも携わった方ということもあり、かなり今風で、公立の学校とは思えない設計であることから、今後人気になると考えられる。 また現市長である広瀬さんは教育現場に非常に力を入れていることから、新しい学校については今後も期待したい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街を歩くと古い住宅をよく見掛け、お爺ちゃん、お婆ちゃんが多い印象で日中はほぼ平和に暮らせる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにBBQ場があることや公園があること、教育の行き届いた学校があることは、非常に良い点であると言えるためパフォーマンスはいいと思う。 |
2020年3月 寝屋川公園駅





【メリット】 駅名にもなっているように、とても大きな寝屋川公園があります。
寝屋川マラソンなど……
2020年1月 寝屋川公園駅





【メリット】 駐輪場が西出口の目の前にある。この駐輪場は3階建てであるが、一時利用者用のスペースが提供さ……
2018年7月 寝屋川公園駅





【メリット】 住宅街の中の駅なので、静かですし、治安もいいです。
大阪駅まで30分~40分なの……
サンメゾン寝屋川公園駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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寝屋川市ランキング![]() ![]() (196物件中) |
寝屋川市打上元町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
寝屋川公園駅ランキング![]() ![]() (61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,648万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,922 ~ 4,013万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,739 ~ 3,922万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,557 ~ 3,739万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,375 ~ 3,557万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,192 ~ 3,375万円 | 87.5~92.5% |
サンメゾン寝屋川公園駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
寝屋川市 | 6位 | / 159物件中 |
---|---|---|
寝屋川市打上元町 | 1位 | / 3物件中 |
寝屋川公園駅 | 1位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
寝屋川市 | 9位 | / 74物件中 |
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寝屋川市打上元町 | 1位 | / 2物件中 |
寝屋川公園駅 | 1位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築3年5カ月) |
寝屋川市ランキング![]() ![]() (34物件中) |
寝屋川市打上元町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
寝屋川公園駅ランキング![]() ![]() (5物件中) |
サンメゾン寝屋川公園駅前の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2021年9月) |
3階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 東南東 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ![]() |
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8階 | 南南西 | ![]() |
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8階 | 南南西 | ![]() |
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12階 | 東南東 | ![]() |
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13階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ![]() |
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13階 | 東南東 | ![]() |
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15階 | 南南西 | ![]() |
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サンメゾン寝屋川公園駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
2 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年11月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2024年6月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2024年5月 | 2024年8月 | 12階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年5月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
13 | 2024年3月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2024年1月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年7月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2023年5月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2023年4月 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2023年4月 | 2024年3月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
22 | 2023年1月 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2023年1月 | 2023年2月 | 14階 | 南 | ||||||||||
24 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2022年8月 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2021年10月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 10階 | 72.46㎡ | 12.33㎡ | 4,097万円 | @187万円 | @57万円 | 8,270円 114円 |
5,303円 73円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン寝屋川公園駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市打上元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 78.1~78.13㎡|78.11㎡ | 4,530万円|191万円/坪 |
4階~6階 | 70.37~70.37㎡|70.37㎡ | 3,880万円|182万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 62.99~84.19㎡|70.73㎡ | 3,890万円|182万円/坪 |
13階~15階 | 70.69~73.88㎡|72.96㎡ | 4,295万円|195万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.99~78.13㎡|71.84㎡ | 4,027万円|185万円/坪 |
東向き | 68.42~68.42㎡|68.42㎡ | 4,080万円|197万円/坪 |
西向き | 84.19~84.19㎡|84.19㎡ | 4,680万円|183万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

サンメゾン寝屋川公園駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 68.52 | ![]() |
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2023年9月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 68.52 | ![]() |
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2023年2月 | 10階 | 2LDK | 62.99 | ![]() |
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2022年8月 | 13階 | 3LDK | 73.88 | ![]() |
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2022年8月 | 15階 | 3LDK | 東 | 84.19 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン寝屋川公園駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市打上元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.52~68.52㎡|68.52㎡ | 117,500円|5,669円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 62.99~70.37㎡|66.68㎡ | 120,000円|5,940円/坪 |
13階~15階 | 70.82~84.19㎡|74.92㎡ | 143,250円|6,344円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.37~70.37㎡|70.37㎡ | 130,000円|6,107円/坪 |
東向き | 62.99~84.19㎡|71.39㎡ | 131,142円|6,070円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
