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分譲

梅田ガーデンレジデンスの評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数1229
マンション偏差値

データ有

口コミ メリット:16 デメリット:15 特徴:6
偏差値ランキング

大阪市北区
477物件中の順位

物件外観・画像

梅田ガーデンレジデンスの画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 梅田ガーデンレジデンスの外観
  • 梅田ガーデンレジデンスの建物外観
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  • 梅田ガーデンレジデンスの建物外観
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  • 梅田ガーデンレジデンスの建物外観
  • 梅田ガーデンレジデンスの建物外観
  • 梅田ガーデンレジデンスのエントランス
  • 梅田ガーデンレジデンスのエントランスは2階です
  • 梅田ガーデンレジデンスのその他

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    梅田駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区曽根崎2丁目73-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    56階建

  • 築年月

    2022年3月

  • 総戸数

    718戸

  • 主方位

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

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PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 32万円 59.11m² 2LDK 30階
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 34万円 60.63m² 2LDK 31階
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 35万円 62.11m² 2LDK 33階 西
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 40万円 60.63m² 2LDK 33階
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 40万円 58.55m² 1LDK 32階
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 43万円 58.19m² 2LDK 32階
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 49.3万円 59.1m² 2LDK 35階
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 58万円 75.8m² 3LDK 35階
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 75万円 75.63m² 2LDK 35階

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年9月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

梅田駅、大阪駅等、誰もが想像できる、「梅田の駅」全てに徒歩10分以内。
最寄りの東梅田駅は徒歩3分。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

個人的に、梅田、北新地周辺での会食が多いため、そこまで徒歩10分前後でいけるのは非常に魅力的。お初天神周辺であれば、雨に濡れず、徒歩5分以内で到着できます。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

住友不動産の方によると、人気の中央区や西区で超ハイグレードなマンションを作っても、梅田ガーデンレジデンスは、更に超超ハイグレードな作りにしていますとのことでした。

確かに、実際に西区、中央区の新築マンションも内見しましたが、梅田ガーデンの共用部の高級感はずば抜けていました。
エントランスの天然石の天井と壁、内廊下の壁と絨毯の品質、ラウンジの家具、全て高級感のレベルが違います。

部屋に入るまでの4重セキュリティなど、そのあたりは最近の高級マンションと同等かと思いますが、内見中のセキュリティへの気遣いが強めでした笑
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

19階を内見しましがが、外の音の遮音性はかなり高いです。
車や電車の音、ガヤガヤ音まったくきこえませんでした。

内装も高級感があっていいです。
キッチン周り、扉各所、トイレ、風呂、全て良いものが使われています。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

マンションから出て徒歩1分以内に無数の飲食店があります。
しかも平日、土日関係なく稼働してくれています。

朝昼晩全てカバーできています。
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

単身、共働きの若い世代等、ビジネスメインで住むのであれば最高です。
梅田へのアクセスも、関西圏各地へのアクセスも完璧です。

梅田ガーデンレジデンスの口コミ(残り31件・1680文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(16件) デメリット(15件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件)

マンション偏差値

偏差値
大阪市北区
ランキング


(477物件中)
大阪市北区曽根崎
ランキング


(2物件中)
梅田駅
ランキング


(293物件中)

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市北区曽根崎の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市北区曽根崎の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン南森町 リビオレゾン南森町 大阪府大阪市北区天神橋一丁目32番3(地番)
Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩6分
4,580万円~7,870万円 2LDK~3LDK
15階建
41戸
日鉄興和不動産株式会社
ソルティア天神橋一丁目 ソルティア天神橋一丁目 大阪府大阪市北区天神橋1丁目2(地番)
Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩8分
3,018万円 ~ 4,958万円 1DK、1LDK、2LDK
11階建
40戸
株式会社マリモ
グランソルティア天神の苑 グランソルティア天神の苑 大阪府大阪市北区天神橋2丁目56番1(地番)
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩2分
3,968万円 ~ 6,198万円 1LDK、2LDK
10階建
27戸
株式会社マリモ
シエリアタワー大阪天満橋 シエリアタワー大阪天満橋 大阪府大阪市北区天満1丁目2番(地番)
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩4分
5,020万円~18,870万円 2LDK~3LDK
30階建
172戸
関電不動産開発株式会社
シエリア大阪紅梅町 シエリア大阪紅梅町 大阪府大阪市北区紅梅町65番1(地番)
Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩3分
5,498万円~8,498万円 1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)
11階建
20戸
関電不動産開発株式会社
シエリア大阪天満橋 シエリア大阪天満橋 大阪府大阪市北区天満2丁目24番1、他2筆
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
未定 2LDK+S(納戸)~3LDK
15階建
42戸
関電不動産開発株式会社
プレサンス ロジェ 梅田North プレサンス ロジェ 梅田North 大阪府大阪市北区豊崎四丁目68番3(地番)
Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩5分
4,290万円・4,850万円 2LDK
13階建
56戸
株式会社プレサンスコーポレーション
ラシュレ扇町公園 ラシュレ扇町公園 大阪府大阪市北区天神橋四丁目13、76番3(地番)
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩1分
4800万円台~6000万円台(予定) 1LDK+S(納戸)~2LDK
14階建
65戸
株式会社スナダプロパティ
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅まで徒歩3分
6,000万円~20,000万円 1LD・K~3LD・K
56階建
584戸
住友不動産株式会社
Brillia Tower 堂島 Brillia Tower 堂島 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分
未定 studio~3LDK
49階建
463戸
東京建物株式会社
プラウドタワー梅田豊崎 ( 第3期 ) プラウドタワー梅田豊崎 ( 第3期 ) 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩7分
4,800万円台(2LDK)~9,800万円台(2LDK) 1LDK~3LDK
28階建
126戸
野村不動産株式会社(国土交通大臣(14)第1370号)
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【フジ住宅】(建売分譲)アットマークシティ鶴浜 <全77区画のビッグタウン> 【フジ住宅】(建売分譲)アットマークシティ鶴浜 <全77区画のビッグタウン> 大阪府大阪市大正区鶴町3-25番6の一部(地番) 【フジ住宅】アットマークシティ鶴浜
JR東海道・山陽本線「大阪」駅 大阪シティバス「鶴町三丁目」バス停より大阪シティバス「大阪駅前」バス停まで51分 徒歩3分~5分 大阪シティバス「鶴町三丁目」バス停まで徒歩3分~5分
2,951.6万円~3,280万円 92.76m²~96.89m²
86.06m2~90.20m2
3LDK・4LDK
2階建

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブランズタワー梅田ノース 大阪市北区豊崎3丁目 中津駅徒歩1分
大阪駅徒歩12分
79 2020年3月 地下1階付50階建 653戸 9,825万円/坪464万円/㎡141万円
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→ 【販売中】ブランズタワー梅田North  7,980万円  57.74㎡  2LDK  21階  南
→ 【販売中】ブランズタワー梅田North  8,200万円  55.05㎡  1LDK  37階  -
→ 【販売中】ブランズタワー梅田North  8,200万円  55.05㎡  1LDK  37階  西
→ 【販売中】ブランズタワー梅田North  8,200万円  55.05㎡  1LDK  37階  東
→ 【販売中】ブランズタワー梅田Norh 3703  8,200万円  55.05㎡  1SLK  37階  西
→ 【販売中】ブランズタワー梅田North  8,380万円  55.57㎡  2LDK  44階  南
→ 【販売中】ブランズタワー梅田 North  8,500万円  57.58㎡  2LDK  42階  南
→ 【販売中】レジデンス梅田ローレルタワー  5,990万円  63.86㎡  2LDK  31階  西
→ 【販売中】ウェリス・ジオ梅田レジデンス  5,280万円  60.31㎡  1LDK  9階  西
ザ・パークハウス中之島タワー 大阪市北区中之島6丁目 中之島駅徒歩2分
新福島駅徒歩9分
78 2017年10月 55階建 894戸 7,855万円/坪371万円/㎡113万円
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→ 【販売中】ザ・パークハウス中之島タワー 16F  6,500万円  58.65㎡  1LDK  16階  南西
→ 【販売中】ザ・パークハウス中之島タワー  7,580万円  75.17㎡  2LDK  7階  -
→ 【販売中】ザ・パークハウス中之島タワー  24,800万円  101.72㎡  1LDK  55階  北西
→ 【販売中】ザ・パークハウス中之島タワー 54F  32,000万円  124.34㎡  2LDK  54階  南東
→ 【販売中】グランスイート中之島タワー  5,980万円  60.4㎡  2LDK  16階  南西
シティタワー梅田東 大阪市北区本庄西1丁目 天神橋筋六丁目駅徒歩5分
中崎町駅徒歩5分
大阪梅田駅徒歩13分
76 2016年10月 地下1階付44階建 501戸 7,538万円/坪356万円/㎡108万円
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→ 【販売中】シティタワー梅田東  5,480万円  60.83㎡  2LDK  9階  東
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→ 【販売中】ライオンズマンション梅田東  4,980万円  67.25㎡  3LDK  11階  西
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス 大阪市北区大淀南2丁目 福島駅徒歩8分
新福島駅徒歩10分
大阪駅徒歩14分
76 2021年7月 地下1階付51階建 871戸 9,211万円/坪435万円/㎡132万円
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→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE  5,490万円  55.10㎡  1LDK  8階  -
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→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 4F  6,480万円  55.11㎡  1LDK  4階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  6,680万円  55.28㎡  1LDK  6階  北
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 6F  7,800万円  71.85㎡  3LDK  6階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  7,950万円  61.87㎡  2LDK  12階  北
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  7,980万円  71.11㎡  3LDK  8階  南
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー ザクラブレジデンス  7,980万円  61.87㎡  2LDK  12階  北
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE  8,150万円  71.11㎡  3LDK  8階  -
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー ザ クラブレジデンス  8,180万円  71.11㎡  2SLDK  8階  南
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  8,500万円  71.11㎡  3LDK  7階  -
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 15F  10,900万円  88.55㎡  2SLDK  15階  南西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE  11,400万円  75.00㎡  1LDK  48階  -
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUBRESIDENCE  11,900万円  75.90㎡  2LDK+S  45階  -
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー ザ クラブレジデンス  11,900万円  75.9㎡  2LDK  45階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE  11,900万円  75.9㎡  2SLDK  45階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  12,900万円  68.04㎡  2LDK  48階  北
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  13,400万円  75㎡  2LDK  47階  北
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→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  13,900万円  75.9㎡  2LDK  48階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 48F  13,900万円  75.9㎡  2SLDK  48階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  14,900万円  88.56㎡  3LDK  48階  東
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 48F  14,900万円  88.56㎡  3SLDK  48階  東
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  15,700万円  91.26㎡  3LDK  48階  東
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  15,800万円  87.59㎡  3LDK  45階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー ザ クラブ レジデンス  33,000万円  132.27㎡  1LDK  51階  東
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー ザ・クラブレジデンス  33,000万円  132.27㎡  1SLDK  51階  東
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 51F  34,800万円  135.91㎡  3SLDK  51階  東
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→ 【販売中】ローレルタワーサンクタス梅田  5,300万円  60.05㎡  2LDK  25階  西
ザファインタワー梅田豊崎 大阪市北区豊崎3丁目 中津駅徒歩1分
大阪梅田駅徒歩6分
75 2019年2月 45階建 312戸 7,940万円/坪375万円/㎡114万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】ザ・ファインタワー梅田豊崎  13,000万円  83.18㎡  2LDK  33階  -
→ 【販売中】ザ・ファインタワー梅田豊崎  13,000万円  83.18㎡  2LDK  33階  北
→ 【販売中】ザ・ファインタワー梅田豊崎  13,000万円  83.18㎡  2LDK  33階  南
→ 【販売中】ザ・ファインタワー梅田豊崎  13,000万円  83.18㎡  3LDK  33階  北
→ 【販売中】ブランズタワー梅田North  7,980万円  55.57㎡  2LDK  35階  南
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス 大阪市北区樋之口町 天神橋筋六丁目駅徒歩6分
天満駅徒歩9分
大阪梅田駅徒歩25分
74 2010年1月 地下1階付45階建 650戸 5,738万円/坪271万円/㎡82万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】シティタワー大阪天満  4,800万円  60.08㎡  2LDK  12階  北
→ 【販売中】シティタワー大阪天満ザ・リバーアンドパークス  7,580万円  86.08㎡  3LDK  22階  -
→ 【販売中】シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス 22F  7,580万円  86.08㎡  3LDK  22階  南西
→ 【販売中】シティタワー大阪天満  7,980万円  91.02㎡  4LDK  8階  南
→ 【販売中】シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス  8,500万円  86.08㎡  2LDK  35階  南
→ 【販売中】シティタワー大阪天満  8,780万円  86.08㎡  3LDK  41階  南
→ 【販売中】シティタワー大阪天満  8,980万円  73.7㎡  2LDK  44階  東
→ 【販売中】Ours(アワーズ)  4,180万円  72.15㎡  3LDK  2階  東
→ 【販売中】ライオンズマンション天神橋筋六丁目  3,990万円  63.6㎡  2LDK+納戸(S)  10階  南
グランフロント大阪オーナーズタワー 大阪市北区大深町 大阪駅徒歩6分
中津駅徒歩6分
中津駅徒歩6分
大阪梅田駅徒歩7分
西梅田駅徒歩12分
四ツ橋駅徒歩12分
東梅田駅徒歩13分
北新地駅徒歩14分
74 2013年4月 地下1階付48階建 525戸 14,928万円/坪705万円/㎡214万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】グランフロント大阪オーナーズタワー  7,980万円  47.78㎡  1K  4階  南
→ 【販売中】グランフロント大阪オーナーズタワー  29,800万円  109.83㎡  2LDK  36階  北側西
→ 【販売中】グランフロント大阪オーナーズタワー  29,800万円  109.83㎡  2LDK  36階  西
→ 【販売中】グランフロント大阪オーナーズタワー  33,100万円  137.33㎡  2LDK  41階  -
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  7,950万円  61.87㎡  2LDK  12階  北
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE  7,980万円  71.11㎡  3LDK  8階  南
ジオタワー天六 大阪市北区天神橋7丁目 天神橋筋六丁目駅徒歩1分
大阪梅田駅徒歩23分
73 2013年7月 地下2階付44階建 400戸 6,987万円/坪330万円/㎡100万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】ジオタワー天六  4,350万円  44.83㎡  1LDK  11階  東
→ 【販売中】ジオタワー天六  7,180万円  76.82㎡  2LDK  19階  -
→ 【販売中】ジオタワー天六   7,700万円  68.24㎡  2LDK  42階  -
→ 【販売中】ジオタワー天六 42F  9,700万円  85.13㎡  3LDK  42階  北西
→ 【販売中】シャリエ天神橋ファースト  3,980万円  54.34㎡  1LDK  10階  南
ザセントラルマークタワー 大阪市北区中津1丁目 中津駅徒歩1分
中津駅徒歩5分
大阪梅田駅徒歩7分
大阪駅徒歩11分
73 2015年1月 地下1階付37階建 415戸 8,215万円/坪388万円/㎡118万円
シティタワー東梅田パークフロント 大阪市北区野崎町 扇町駅徒歩4分
南森町駅徒歩7分
東梅田駅徒歩10分
73 2018年12月 地下1階付30階建 490戸 7,432万円/坪351万円/㎡107万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】シティタワー東梅田パークフロント  6,580万円  68.86㎡  2LDK  10階  西
→ 【販売中】シティタワー東梅田パークフロント  7,200万円  64.98㎡  2LDK  21階  -
→ 【販売中】シティタワー東梅田パークフロント  7,200万円  64.89㎡  2LDK  21階  東
→ 【販売中】シティタワー東梅田パークフロント  7,200万円  64.98㎡  2LDK  21階  東
→ 【販売中】シティタワー東梅田パークフロント  7,380万円  64.98㎡  2LDK  28階  西
→ 【販売中】シティタワー東梅田パークフロント  7,980万円  66.22㎡  2LDK+S  26階  -
→ 【販売中】シティタワー東梅田パークフロント  7,980万円  74.83㎡  3SLDK  17階  東
→ 【販売中】シティタワー東梅田パークフロント  7,980万円  66.22㎡  2SLDK  26階  東
→ 【販売中】シティタワー東梅田パークフロント  8,480万円  66.22㎡  2LDK  26階  東
→ 【販売中】ラシュレ大阪同心  5,750万円  70.66㎡  3LDK  2階  東
→ 【販売中】クレヴィア扇町公園  5,998万円  72.8㎡  3LDK  9階  東

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