シティハウス池袋の外観：外観・土地
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シティハウス池袋の外観：外観・土地
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シティハウス池袋の外観：外観・土地
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シティハウス池袋の外観：外観・土地
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シティハウス池袋のエントランス：エントランス
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シティハウス池袋のエントランス：ロビー
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シティハウス池袋のその他：ランドマーク
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シティハウス池袋の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:81件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 6件 |
| 推定相場 | 売買:約595万円/坪 賃料:約14968円/坪 利回り:約3.01％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
シティハウス池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩13分
JR山手線／池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目36-16 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
15階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【シティハウス池袋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
【シティハウス池袋の所有者様へ】
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シティハウス池袋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東池袋駅
なまこんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心線や丸の内線、JR池袋など乗り換えがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンシャインビルがあるのと、東池袋はかなり栄えています。特に娯楽と食事場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多く、特に波乗りジョニーは美味しくて安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は色々とあるのと、通学もしやすいのは良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安については普通レベル。良くも悪くもないかと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤に便利な場所ないし乗り換え電車が多いのは良いです。家賃はそこそこ8万円程度。 |
2023年6月 池袋駅
みーちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えするときが楽で都会にも出られとても満足しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネに行けば本屋さんも洋服が売っているお店、雑貨が売っているお店がたくさんあります。デパートにも行けるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しく便利です。食べたいお店が必ずあるので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近、トイレの鍵が上についているのがあってそれはとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も街灯がいっぱいあって歩きやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わかりませんが池袋に住んでる知人はちょっと外れると住みやすいと言っていました。 |
2023年5月 池袋駅
とさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5つ以上の路線が収束しており、アクセスが簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武ストアがあり、駅内部や外にも買い物スポットが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内部や外に飲食店は多くある。食べ物には困ることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多くはないが、周辺に立教小学校などがあり、そこに通わせる人はいるだろう |
| 治安 |
3 |
メリット | サラリーマンや大学生が多く、怖そうな人はほぼみない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺に主要駅があるため、家賃は高くなるが住みやすさは良いだろう |
2022年2月 池袋駅
5.0
【メリット】 新宿や渋谷見たいな人ゴミ多いところに比べたらまだマシですし。池袋駅でしたらどこも電車一本で……
シティハウス池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位(109物件中) |
大塚駅ランキング
位(354物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格12,236万円
推定相場坪単価595万円/坪
推定相場㎡単価180万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,154 ～ 13,460万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,542 ～ 13,154万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,930 ～ 12,542万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,318 ～ 11,930万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,706 ～ 11,318万円 | 87.5～92.5％ |
シティハウス池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 25位 | / 917物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 5位 | / 93物件中 |
| 大塚駅 | 3位 | / 273物件中 |
| 東池袋駅 | 7位 | / 96物件中 |
| 新大塚駅 | 6位 | / 163物件中 |
| 池袋駅 | 15位 | / 405物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 39位 | / 743物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 7位 | / 87物件中 |
| 大塚駅 | 7位 | / 231物件中 |
| 東池袋駅 | 9位 | / 88物件中 |
| 新大塚駅 | 9位 | / 142物件中 |
| 池袋駅 | 26位 | / 335物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シティハウス池袋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年12月） |
4階 | 南東 |  |
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| 4階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 10階 | 南東 /北東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 /北東 | |
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| 13階 | 南東 | |
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シティハウス池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 67.34㎡ | 10.34㎡ | 12,240万円 | ＠601万円 | ＠182万円 | 22,780円 338円 |
7,710円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス池袋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 12,240万円｜601万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 12,240万円｜601万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
シティハウス池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 31.77 | |
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| 2023年9月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 31.77 | |
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| 2023年9月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 31.77 | |
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| 2023年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | 99.98 | |
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| 2022年9月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 99.98 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス池袋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18～18㎡｜18㎡ | 60,000円｜11,019円/坪 |
| 4階～6階 | 31.77～31.77㎡｜31.77㎡ | 140,666円｜14,637円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 99.98～99.98㎡｜99.98㎡ | 450,000円｜14,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～99.98㎡｜52.21㎡ | 230,333円｜14,115円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
