アルファスマート倉敷中庄
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2875
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約8608円/坪 利回り:約5.57％ |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファスマート倉敷中庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／中庄駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中庄駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市松島 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
庄小学校
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中学校区域
庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
住居専有面積 46.41㎡～70.41㎡
バルコニー面積 8.46㎡～29.16㎡
アルコーブ面積 1.87㎡～3.19㎡
駐車場 53台
駐輪場 76台(平置)
バイク置場 6台
LIFE INFORMATION(教育施設)
[校区小学校]
市立庄小学校：徒歩39分(約3110ｍ)
[校区中学校]
市立庄中学校：徒歩38分(約3030ｍ)
[こども園・幼稚園・保育園等]
社会福祉法人 四ツ葉会杉の子第二保育園：徒歩9分(約660ｍ)
社会福祉法人 四ツ葉会すぎのこ認定こども園：徒歩18分(約1420ｍ)
地域子育て支援センター杉の子：徒歩18分(約1420ｍ)
幼保連携型認定こども園 かわさきこども園：徒歩18分(約1430ｍ)
市立中庄幼稚園：徒歩24分(約1860ｍ)
奈良佐保短期大学附属 倉敷幼稚園：徒歩26分(約2010ｍ)
市立庄幼稚園：徒歩39分(約3070ｍ)
[その他]
川崎医科大学：徒歩11分(約820ｍ)
学校法人岡山瀬戸内学園 倉敷高等学校：徒歩11分(約840ｍ)
川崎医療福祉大学：徒歩11分(約860ｍ)
川崎医療短期大学：徒歩18分(約1370ｍ)
ノートルダム清心学園 清心中学校・清心女子高等学校：徒歩26分(約2050ｍ)
■ショッピング施設
[大規模商業施設・複合商業施設]
天満屋 倉敷店：徒歩59分(約4680ｍ)
アリオ倉敷：徒歩60分(約4780ｍ)
三井アウトレットパーク倉敷：徒歩63分(約4980ｍ)
[コンビニエンスストア]
セブン-イレブン 倉敷中庄駅前店：徒歩4分(約310ｍ)
ローソン 中庄駅前店：徒歩6分(約460ｍ)
[スーパーマーケット]
山陽マルナカ マスカット店：徒歩2分(約140ｍ)
生鮮＆業務スーパー エブリイ中庄店：徒歩5分(約350ｍ)
ハローズ 中庄店：徒歩6分(約460ｍ)
[その他]
スーパードラッグひまわり ププレ中庄店：徒歩3分(約220ｍ)
ホームセンター タイム中庄店：徒歩3分(約220ｍ)
ハードオフ 倉敷中庄店：徒歩4分(約310ｍ)
インテリアセンターくらしき：徒歩5分(約380ｍ)
ゲオ 中庄店：徒歩7分(約520ｍ)
エディオン 中庄店：徒歩15分(約1160ｍ)
■飲食
[ベーカリー･スイーツ･カフェ]
マーゴ：徒歩2分(約120ｍ)
キャティ：徒歩3分(約210ｍ)
星乃珈琲店 倉敷中庄店：徒歩4分(約270ｍ)
石窯パン工房 エスポワール 倉敷店：徒歩4分(約320ｍ)
ジェノワーズ：徒歩5分(約400ｍ)
ブラン：徒歩5分(約400ｍ)
ピアジェ 倉敷中庄店：徒歩6分(約420ｍ)
ミスタードーナツ 倉敷中庄ショップ：徒歩6分(約460ｍ)
パティスリー マサキ：徒歩8分(約600ｍ)
[レストラン・ファストフード]
イタリア食堂 MARIA ：徒歩2分(約90ｍ)
ロッテリア 倉敷中庄店：徒歩4分(約290ｍ)
MERRY'S BAR：徒歩6分(約440ｍ)
インディアンダイニング スクーン中庄店：徒歩6分(約450ｍ)
ケンタッキーフライドチキン 倉敷中庄店：徒歩8分(約640ｍ)
■金融機関
笠岡信用組合 中庄支店：徒歩1分(約80ｍ)
トマト銀行 中庄支店：徒歩2分(約130ｍ)
みずほ銀行 マルナカマスカット店出張所：徒歩2分(約140ｍ)
中国銀行 マルナカマスカット店 ：徒歩2分(約140ｍ)
トマト銀行 マルナカマスカット店：徒歩2分(約140ｍ)
玉島信用金庫 中庄支店：徒歩3分(約180ｍ)
中国銀行 中庄支店：徒歩3分(約230ｍ)
広島銀行 タイム中庄店：徒歩4分(約290ｍ)
■医療機関
中田歯科：徒歩2分(約140ｍ)
江口眼科クリニック ：徒歩2分(約140ｍ)
ながしま形成外科クリニック：徒歩2分(約140ｍ)
森整形外科リハビリクリニック ：徒歩2分(約150ｍ)
もり小児科・耳鼻咽喉科クリニック：徒歩2分(約150ｍ)
あさき歯科医院：徒歩2分(約150ｍ)
医療法人三泉会 西原内科循環器科：徒歩2分(約160ｍ)
医療法人養和 太田歯科医院：徒歩3分(約180ｍ)
医療法人三泉会 西原眼科：徒歩3分(約180ｍ)
川崎医科大学附属病院：徒歩4分(約320ｍ)
倉敷スイートホスピタル：徒歩8分(約580ｍ)
医療法人 イマイクリニック：徒歩10分(約790ｍ)
医療法人 山内産婦人科クリニック：徒歩11分(約880ｍ)
[動物病院]
ジュンペットクリニック：徒歩8分(約570ｍ)
■郵便局、公共・文化施設
[郵便局]
倉敷中庄駅前簡易郵便局：徒歩6分(約480ｍ)
[公共･文化施設]
庄憩の家：徒歩6分(約450ｍ)
倉敷警察署松島交番：徒歩6分(約470ｍ)
倉敷北公民館徳芳分館：徒歩17分(約1330ｍ)
倉敷消防署庄出張所：徒歩17分(約1360ｍ)
倉敷北公民館：徒歩25分(約1990ｍ)
倉敷市 庄支所：徒歩40分(約3150ｍ)
■公園・緑地
中庄こうがつぼ遊園：徒歩4分(約300ｍ)
中庄溝ヶ坪第二公園：徒歩4分(約310ｍ)
中庄東町遊園：徒歩6分(約430ｍ)
松島公園：徒歩9分(約660ｍ)
早島町ふれあいの森公園：徒歩34分(約2660ｍ)
■スポーツ・その他
倉敷マスカット自動車学校 ：徒歩1分(約10ｍ)
サンフラワーボウル：徒歩5分(約350ｍ)
サンフラワースポーツクラブ：徒歩5分(約370ｍ)
サンフラワースイミングクラブ：徒歩5分(約370ｍ)
両児神社：徒歩6分(約480ｍ)
倉敷スポーツ公園：徒歩11分(約840ｍ)
マスカットゴルフクラブ：徒歩13分(約1000ｍ)
マスカットホームランドーム：徒歩14分(約1050ｍ) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファスマート倉敷中庄の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】駅のまわりは、あまり混雑しないので、車で迎えにいく時にも、車を一時停止しやすい。近くにコンビニがあるので、電車に乗る前に買物なども出来る。歩いて行ける範囲に飲み屋とかスーパーも、あるので便利。目の前にも有料パーキングもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】近くにコインパーキングがあるので有料ではありますが駐車できます。近くにコンビニや飲食店やカフェが多く点在しているため、食べ物で困ることは無いと思います。大学が近くにあるので、比較的若い人向けの施設が多い気がします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中庄駅に対する口コミ】主要になる岡山駅まで3駅、倉敷駅まで1駅とアクセスが良い。 駅周辺の駐車場の利用料金が安い。 駅周辺の飲食店が豊富である。 IC対応の自動改札がある。 改札の横にアイス、飲料の自動販売機があり、種類も豊富である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 中庄駅
森さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 倉敷駅にも岡山駅にも10分程度で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院が近くにあり、スーパーマーケットと薬局もあるため生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やカフェ、インドカレー屋がある。少し歩けばミスタードーナツもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院が近くにあるため、緊急外来も安心出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口が少ないため、日中大きな事件や事故が起こることはまず無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の安いアパートが多い。市営住宅もあり、生活費は抑えられる。 |
2022年2月 中庄駅
3.0
【メリット】 ホームへつながる動線には階段、エスカレーター、エレベーターがあり、体が不自由な方でも使用で……
2021年12月 中庄駅
4.0
【メリット】 駅が綺麗であり、学校やお店に行くのが便利です。お見舞いや病院に通うのも便利であり、病院は、……
2020年3月 中庄駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ前にはコンビニがあります。他にもスーパーや飲食店は多数あります。街中といった感じの……
アルファスマート倉敷中庄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市松島ランキング
位(4物件中) |
中庄駅ランキング
位(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,576万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,769 ～ 2,834万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,640 ～ 2,769万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,512 ～ 2,640万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,383 ～ 2,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,254 ～ 2,383万円 | 87.5～92.5％ |
アルファスマート倉敷中庄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 倉敷市 | 4位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 倉敷市松島 | 1位 | / 5物件中 |
| 中庄駅 | 1位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 倉敷市 | 2位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 倉敷市松島 | 1位 | / 5物件中 |
| 中庄駅 | 2位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート倉敷中庄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 61.89㎡ | 19.17㎡ | 3,350万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 8,980円 145円 |
4,680円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート倉敷中庄の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市松島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中庄駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.41～46.41㎡｜46.41㎡ | 2,400万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.77～65.77㎡｜65.77㎡ | 3,588万円｜180万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.77～65.77㎡｜65.77㎡ | 3,588万円｜180万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
アルファスマート倉敷中庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65.77 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65.77 | |
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| 2023年5月 | 12階 | 1LDK | 46.41 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | 46.41 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | 46.41 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート倉敷中庄の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市松島の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.41～46.41㎡｜46.41㎡ | 121,666円｜8,667円/坪 |
| 4階～6階 | 46.41～70.41㎡｜53.35㎡ | 136,933円｜8,575円/坪 |
| 7階～8階 | 46.41～56.74㎡｜50.54㎡ | 128,400円｜8,451円/坪 |
| 9階～10階 | 46.41～70.41㎡｜58.41㎡ | 160,000円｜9,455円/坪 |
| 11階～12階 | 46.41～56.74㎡｜51.57㎡ | 135,250円｜8,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.41～70.41㎡｜52.25㎡ | 135,241円｜8,646円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
