分譲

杜の街グレース岡山ザ・タワーの評価レポート

Item: 杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
Rating: 4.4
Author: マンションレビュー

総合評価：

4.4 アクセス数： 113

マンション偏差値	データ有
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交通
岡山駅より徒歩で12分
沿線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区下石井2丁目10番107 周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付37階建
築年月
2021年8月
総戸数
363戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
駐車場数

小学校区域
鹿田小学校
中学校区域
桑田中学校
備考
●■駐車場 176台（平置き16台、タワーパーキング160台）
■自転車置場住宅用：526台　　レンタサイクル：21台
■バイク置場 10台
■ミニバイク置場 16台
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	偏差値	岡山市北区ランキング位 (270物件中)	岡山市北区下石井ランキング位 (1物件中)	岡山駅ランキング位 (164物件中)

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青線＝岡山市北区の売買相場岡山駅の売買相場

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杜の街グレース岡山ザ・タワー周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区下石井の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場

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杜の街グレース岡山ザ・タワーの住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
プレミスト岡山ザ・レジデンス	岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分	3,848万円～7,848万円	2LDK(1戸)・3LDK(45戸)・4LDK(11戸) 19階建 293戸	大和ハウス工業株式会社近鉄不動産株式会社株式会社長谷工不動産四国旅客鉄道株式会社株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
アルファステイツ奉還町	岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101 JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅　徒歩6分	3,380万円(1戸)～5,180万円(1戸)(建物についての消費税を含む)	3LDK 14階建 91戸	穴吹興産株式会社
アルファステイツ鹿田本町	岡山県岡山市北区鹿田本町315-2、313-10 JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅徒歩7分	2,880万円(1戸)～4,580万円(1戸)(建物についての消費税を含む)	2LDK、3LDK、4LDK 15階建 112戸	穴吹興産株式会社
ヴェルディ岡山駅西	岡山県岡山市北区島田本町二丁目1番2（地番）岡電バス「下伊福2丁目」バス停（岡山駅西口行）徒歩4分	3,748万円（1戸）～3,968万円（1戸）	4LDK（4戸） 15階建 44戸	株式会社信和不動産
リビンコートプライム津島	岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2 岡電バス・中鉄バス「明誠学院前」バス停徒歩約3分	3,440万円～5,320万円(税込)	1LDK+2S、2LDK+S、3LDK 15階建 126戸	株式会社カイタック不動産
ジェイグラン大元	岡山県岡山市北区東古松5丁目383番19（地番）ＪＲ宇野みなと線（宇野線）・瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分	未定	3LDK・4LDK 14階建 82戸	JR西日本不動産開発株式会社

周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
9/19ライフデザイン・カバヤカバヤホーム「岡山中央展示場」　　岡山市北区西崎　3号地販売中	岡山県岡山市北区西崎二丁目7番137 ＪＲ吉備線「大安寺」駅徒歩13分	4,790万円	107.15m² 107.15m²	４LDK 2階建
9/19 ライフデザイン・カバヤ「岡山中央展示場」　　岡山市北区西崎　4号地販売中	岡山県岡山市北区西崎二丁目7番138 ＪＲ吉備線「大安寺」駅徒歩13分	4,750万円	105.87m² 171.23m²	４LDK 2階建
9/19　商談中ライフデザイン・カバヤ「岡山中央展示場」　　岡山市北区西崎　2号地	岡山県岡山市北区西崎2丁目7-106 ＪＲ吉備線「大安寺」駅徒歩13分	2号地4,560万円	2号地105.87m² 171.16m²	2号地　4LDK ＋ウォークインクローゼット 2階建
オークラホーム広谷	岡山県岡山市東区広谷487番4 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス36分　両備バス「川井」停下車徒歩2分	3,480万円	103.85m² 133.90m²	3LDK 2階建
【ダイワハウス】サンフローラ白石分譲地　(分譲住宅)	岡山県岡山市北区白石字野田424-7 JR山陽本線・伯備線「北長瀬」駅から徒歩20分	4,680万円(5号地)	107.00m²(5号地) 168.24m²(5号地)　私道負担なし	3LDK(5号地) 2階建
【ミサワホーム】平野＜12区画＞　分譲住宅【6号棟】	岡山県岡山市北区平野字下見田876番12 ＪＲ山陽本線「庭瀬」駅徒歩5分	4490万円	89.84m² 154.96ｍ2	3LDK 2階建
【ミサワホーム】今保＜１１区画＞　～2号棟・4号棟～	岡山県岡山市北区今保字向野648番5、648番3 ＪＲ山陽本線「庭瀬」駅徒歩35分	4,495～4,705万円	2号棟：100.40m²／4号棟：97.29m² 2号棟：170.03ｍ2／4号棟：170.12m²	2号棟：3LDK／4号棟：4LDK 2階建
【NEW9/7】白石16号地　ライフデザイン・カバヤ　岡山中央店	岡山県岡山市北区白石字野田424番18、25，27 岡電・両備バス　備前白井停より徒歩5分	3,820万円	108.56ｍ２ 199.73ｍ２	４LDK＋ウォークインクローゼット 2階建
【セキスイハイム】楢津4号地分譲住宅	岡山県岡山市北区楢津581-9 ＪＲ吉備線「備前一宮」駅徒歩20分(約1600m）	4658万円	97.97m²（29.63坪） 198.45m²（60.03坪）	３LDK 2階建
【セキスイハイム】グリーンステージ横井上III期8号地分譲住宅	岡山県岡山市北区横井上字小井手東1763-12 「藩人土手」停留所徒歩6分	4,830万円	110.82m²（33.52坪） 186.54m²（56.42坪）	4LDK＋ロフト 2階建
ブルーミングガーデン岡山市北区平田	岡山県岡山市北区平田391-19 ＪＲ宇野線「備前西市」駅徒歩22分	3,990万円	100.81m² 210.68m²	4LDK+S 2階建
9/７【金額変更】ライフデザイン・カバヤ「岡山中央展示場」岡山市北区津島福居二丁目3号地	岡山県岡山市北区津島福居2丁目2273-1 ＪＲ津山線「法界院」駅徒歩20分	3,780万円	81.76m²　(24.73坪) 111.88m² (33.84坪)	3LDK　　【1階床面積39.12m2 】　　【 2階床面積42.64m2】 2階建
9/6ライフデザイン・カバヤ北区十日市西町1号地 360度画像掲載中問屋町テラス住宅展示場	岡山県岡山市北区十日市西町65-2 日赤病院入口停より徒歩3分	4,150万円（1号地）	99.66m²（1号地） 132.32m²（1号地）	4LDK 2階建
9/6 ライフデザイン・カバヤ岡山市北区西辛川2期　1・2・3号地【岡山中央展示場】	岡山県岡山市北区西辛川字鳴ノ内855 ＪＲ吉備線「備前一宮」駅徒歩10分	3,250万円（1号地）・3220万円（2号地）・3220万円（3号地）	103.23m²（1号地）・103.97m²（2号地）・109.55m²（3号地）・ 142.32m²（1号地）・136.98m²（2号地）・136.54m²（3号地）	3LDK（1号地）・３LDK+タタミコーナー（2号地）・４LDK（3号地） 2階建

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杜の街グレース岡山ザ・タワーと条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
ライオンズタワー岡山表町	岡山市北区表町1丁目	城下駅徒歩1分岡山駅前駅徒歩13分	66	2007年8月	地下1階付23階建	122戸	3,557万円/坪168万円/㎡51万円
パークホームズ内山下イーステージ	岡山市北区内山下1丁目	県庁通り駅徒歩4分	66	2015年2月	14階建	98戸	3,536万円/坪167万円/㎡51万円
ロイヤルガーデン大元駅前	岡山市北区大元駅前	大元駅徒歩1分	65	2018年2月	14階建	104戸	3,493万円/坪165万円/㎡50万円
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー	岡山市北区国体町	岡山駅前駅徒歩10分	64	1996年2月	地下1階付29階建	328戸	2,265万円/坪107万円/㎡33万円
→　【販売中】ファミールタワープラザ岡山イーストタワー　　2,150万円　　65.84㎡　　2LDK　　18階　　南
ロイヤルガーデン大元駅北	岡山市北区西古松	大元駅徒歩5分	64	2019年10月	15階建	56戸	3,197万円/坪151万円/㎡46万円
フローレンス中山下グランドアーク	岡山市北区中山下2丁目	新西大寺町筋駅徒歩1分岡山駅徒歩16分	63	2008年2月	15階建	113戸	2,350万円/坪111万円/㎡34万円
ポレスター岡山タワーレジデンス	岡山市北区中山下1丁目	柳川駅徒歩3分	63	2014年9月	18階建	84戸	3,705万円/坪175万円/㎡53万円
ロイヤルガーデン中山下弐番館	岡山市北区中山下1丁目	岡山駅前駅徒歩3分	63	2013年7月	15階建	42戸	3,049万円/坪144万円/㎡44万円
ロイヤルガーデン内山下	岡山市北区内山下1丁目	県庁通り駅徒歩2分岡山駅徒歩19分	62	2012年6月	14階建	25戸	3,726万円/坪176万円/㎡54万円
パークホームズ桑田町レジデンス	岡山市北区桑田町	岡山駅徒歩10分	62	2012年1月	15階建	42戸	3,409万円/坪161万円/㎡49万円