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賃貸

ベローチェ高輪

総合評価 4.2 アクセス数228
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ベローチェ高輪の外観
  • ベローチェ高輪の外観・土地
  • ベローチェ高輪の外観・土地
  • ベローチェ高輪のエントランス
  • ベローチェ高輪のエントランス
  • ベローチェ高輪のその他
  • ベローチェ高輪のその他
  • ベローチェ高輪のその他

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賃料履歴 2021年~: 29件
口コミ メリット:6 デメリット:5 特徴:3
平均賃料相場 179,758
平均坪単価 @11,925
平均m²単価 @3,608
上位専有面積 35.55m²:16 70.11m²:5 67.56m²:2
上位間取り 1LDK12 1K11 ワンルーム6

ベローチェ高輪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線/高輪台駅より徒歩で1分
    JR山手線/品川駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『高輪台駅』 都営浅草線 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区高輪3丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    港区立高輪台小学校

  • 中学校区域

    港区立高松中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ベローチェ高輪の【賃貸】物件情報

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ベローチェ高輪の口コミ・評判

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 高輪台駅まで1分の近さ。浅草線なので五反田と新橋で山手線東西ループに直結しており移動には大変便利。品川や五反田も下り坂で10分ほど。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 閑静な住宅街で緑も多く住みよい。住宅街だが桜田通り沿いに最低限の店舗や飲食店はそろっており不自由はない。また治安もよい。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 築年数の割にはきれいにメンテされており特に古さを感じることは少ない
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 天井も高く、ワンルームなのにキッチンもフルサイズであるなどバブル期のトレンディドラマに出てくるような作りで趣がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 坂上に位置しており、住宅街だが周辺に最低限の店はある。コンビニは200m以内に5店あり、不自由はない。ズーパーは全て10分程度かかるがLIFE,東急ストア、京急ストア、いなげや、リンコスなどバラエティは豊富
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 町会がしっかり機能しており、近隣でのお祭りなども都心とは思えないほど普通に開催されている。病院も各種揃っており安心できる。インフルにかかった時も自力で救急に歩いて行けるくらいの距離。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 品川駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線が利用でき、京急とも隣接しているので羽田空港へのアクセスも便利。
成田空港へも成田エクスプレスで1本で行ける。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅ナカにはエキュートやユニクロ、本屋もあります。
改札外には港南口にアトレ、高輪口にウィング高輪があり、大きな商業施設ではないですが、アパレルや雑貨の買い物は一通り出来ます。
飲食店の充実
4
メリット 港南口側は飲食店が多く、カフェチェーン店もスタバ・ブルーボトル・タリーズ・ドトール・サンマルク・プロント等色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 港南口側は少し歩くとマンションエリアになっているので、その近辺は保育園が多く小学校もマンモス校がある。
公園は大きいものだと、敷地が広く遊具も充実している緑水公園や、新幹線が見れる芝浦中央公園等があります。その他小さい公園もいくつかあります。
治安
4
メリット 港南口・高輪口の両方に交番もあるので、昼間は明るく治安は良いです。
コストパフォーマンス
4
メリット 利便性は良く住みやすいので、家賃相場・土地の値段も妥当なものだと思います。

2021年12月 品川駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に美味しい居酒屋がたくさんあります!場所を変えて2軒目3軒目と回るのにもオススメです……

2021年11月 品川駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えのできる路線ラインが多く、とても便利です。また、改札内でも飲食店やお土産屋さんなど……

2020年4月 品川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 アクセスがよい、新幹線にすぐ乗れる、東海道線だと電車はすいていることが多い、JRと京急線の……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベローチェ高輪の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 1階 1K 35.35
2024年3月 2階 1LDK 70.11
2024年1月 1階 1K 35.55
2023年12月 3階 1LDK 61.22
2023年11月 3階 1LDK 61.22

…残り24

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 港区高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 35.35~67.56㎡|43.5㎡ 155,250円|11,711円/坪
2階~2階 35.55~70.11㎡|48.51㎡ 175,000円|11,976円/坪
3階~3階 35.55~70.11㎡|46.5㎡ 176,090円|12,675円/坪
4階~4階 35.55~67.56㎡|54.15㎡ 209,166円|13,014円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.35~70.11㎡|65.12㎡ 234,750円|11,921円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35.55~62.11㎡|41.78㎡ 158,809円|12,609円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    イプセ高輪台 イプセ高輪台 16.5万円
    (10,000円)
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    (10,000円)
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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