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中古

ポレスター橘通り

ポレスター橘通りの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 5549
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ポレスター橘通りの外観
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マンション偏差値

データ有
賃料履歴 2023年～: 14件
偏差値ランキング

宮崎市
179物件中の順位

ポレスター橘通りの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅より徒歩で15分
    宮崎交通「橘通り2丁目」バス停より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市橘通東2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2023年4月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

このマンションの【賃貸】物件情報

ポレスター橘通り 1104
ポレスター橘通り 1104
賃料
18万円
専有面積
75.55m²
間取り
2LDK
所在階
11階
主要採光面
南
詳細を見る
ポレスター橘通り 804
ポレスター橘通り 804
賃料
20万円
専有面積
71.95m²
間取り
3LDK
所在階
8階
主要採光面
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 宮崎駅

チキン南蛮さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮崎市の中心地まで徒歩5分ほどで利便性がいい。最近は複合施設も充実してきたため、若者の利用者が増えてきたように思える。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザができたため、買い物や食事に困ることはない。イベントもおおく行われている
飲食店の充実
5 		メリット 宮崎県でアミュプラザにしかない飲食店が入っていたり、新しいものがおおく、宮崎県民にとってはいい刺激になる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 併設されているアミュプラザの屋上が綺麗に整備されており、子供もあそべる。駅に多機能トイレがある
治安
5 		メリット とくに治安の悪さはなく、いつもいい意味でにぎわっている。近くに交番もあるため、なにかあったときも安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は宮崎県の中では1番高めだが、利便性はよい。 物価はとくに他の地域とかわらない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・222文字）

2023年11月 宮崎駅

もちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮崎県の主要駅です。タクシーやバスは沢山あり大体どこ行くにしても宮崎駅から乗ればどこでも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザが駅に出来たので前より断然栄えてます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅内やアミュプラザに飲食店があります。中でも駅内のミスドやマックは多くの学生や家族連れで賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アミュプラザがあるのでゲームセンターで遊べたり、マンションも多く家族を持っている方が多く住んでます。
治安
4 		メリット 人が多く、警察署もすぐそばにあるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは抜群です。少し歩けばスーパーや繁華街があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・276文字）

2023年11月 宮崎駅

kameさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅そばにバス停感じあり、わかりやすく利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット アミュプラザができて、飲食店や映画館など利用しやすくなった。
飲食店の充実
3 		メリット 豊吉うどん、マクドナルド、ミスタードーナツなどある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 宮崎の駅の中では大きい方。設備は最低限ある。
治安
5 		メリット 都会に比べて利用者がものすごく多くはないので落ち着いている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は安いし宮崎駅周辺ならまあ便利な方。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・210文字）

2023年11月 宮崎駅

にゃむさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県内で一番活気のある駅。宮崎駅では電車はほぼ止まるから利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駐車場が広く大抵空いているので利用しやすいです。アミュプラザが出来て買い物もイベントも楽しめるようになり、以前よりはとても活気が出たと思います。宮崎駅は唯一自動改札があります。
飲食店の充実
3 		メリット アミュプラザ様々です。これが出来たことで駅、駅周辺がお店が増え、歩道も整備されて歩きやすくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校特に専門学校が近くに多く、最近では通信制の高校も増えてきており、駅周辺には有料のレンタル自転車の設置もあります。公園もあります。
治安
2 		メリット 警察がよく巡視してくれています。お陰で昨年と比べて良くなったと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市役所、県庁なども自転車で行ける距離にあります。レンタカー屋さんも沢山あり、利便性から考えると地価や家賃は相応ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・412文字）

2023年11月 宮崎駅

kmさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宮崎県の主要駅で、全列車が停車する。当駅を発着する列車も多いため、特急自由席でも着席しやすい。宮崎市内各地へと路線バスが運行されており観光の拠点としても便利。九州新幹線新八代駅へと向かう高速バスB＆Sみやざきを利用して博多、福岡方面へもアクセス可能。有名な観光地、青島へと向かう日南線の発駅でもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で飲食店、ドラッグストア等があるため家に忘れ物をしても大丈夫。
飲食店の充実
5 		メリット アミュプラザみやざきが直結しているので食事には困らない。スターバックスあり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーター、エレベータの設置が進んでいる
治安
5 		メリット 良くも悪くも人が溢れることは無いためトラブルは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ひとつの場所で完結するため、コストパフォーマンスは良いと言える
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・236文字）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター橘通りの偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

偏差値

宮崎市
ランキング

位
(179物件中)

宮崎市橘通東
ランキング

位
(9物件中)

宮崎駅
ランキング

位
(117物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市橘通東の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスター橘通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター橘通りの賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■宮崎市橘通東の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ポレスター橘通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 11階 2LDK 南 75.55
2023年9月 7階 3LDK 南 70
2023年9月 10階 2LDK 南 62.5
2023年9月 8階 3LDK 南 71.95
2023年9月 14階 3LDK 南 66.66

…残り9件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 62.5～75.55㎡｜69.75㎡ 187,250円｜8,884円/坪
10階～12階 62.5～75.55㎡｜65.76㎡ 173,750円｜8,779円/坪
13階～14階 66.66～70㎡｜68.33㎡ 200,000円｜9,682円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.5～75.55㎡｜68.41㎡ 185,214円｜8,968円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ポレスター橘通りの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オーヴィジョン広島パークサイド

    オーヴィジョン広島パークサイドの外観
    住所 宮崎県宮崎市広島1丁目3番23号
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分
    築年月 2016年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 21
    偏差値 54
    アクセス数 3911
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    オーヴィジョン広島パークサイド     		3,780万円 90.20m² 25.82m² 3LDK 3階 南
  • 中古

    ハレプアラニ広島通り

    住所 宮崎県宮崎市広島1丁目9番1号
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩12分
    築年月 2019年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 3231
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
  • 中古

    ポレスター宮崎ザ・レジデンス

    ポレスター宮崎ザ・レジデンスの外観
    住所 宮崎県宮崎市橘通東4丁目2番31号
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩11分
    築年月 2014年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 28
    偏差値 56
    アクセス数 19101
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    ポレスターミヤザキ・ザ・レジデンス

    住所 宮崎県宮崎市橘通東4丁目2番31号
    最寄駅 バス 野村證券前バス停 徒歩1分
    築年月 2014年11月
    階建 地上15階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 469
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    ポレスターアーバンシティ広島

    住所 宮崎県宮崎市広島1丁目17番21号
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩6分
    築年月 2006年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 28
    偏差値 60
    アクセス数 17415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス宮崎

    シティテラス宮崎
    価格 2,980万円～4,980万円
    所在地 宮崎県宮崎市錦町154番地1（地番）
    交通 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 204戸
    専有面積 70.14㎡～75.30㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 10票
    アクセス数 8430
  • 新築

    レーベン宮崎 TOWER PROJECT

    レーベン宮崎 TOWER PROJECT
    価格 未定
    所在地 宮崎県宮崎市高千穂通一丁目31番10号（地番）
    交通 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩7分
    階建 地上20階建
    総戸数 93戸
    専有面積 68.20㎡～136.82㎡
    間取り 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 733
  • 新築

    グランドパレス大淀河畔

    グランドパレス大淀河畔
    価格 2,850万円～4,150万円
    所在地 宮崎県宮崎市吾妻町37番（地番）
    交通 「吾妻町入口」バス停 徒歩1分（約20m、宮崎交通）
    階建 地上15階建
    総戸数 130戸
    専有面積 65.00㎡～89.60㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 17票
    アクセス数 8827
  • 新築

    ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔

    ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔
    価格 3,290万円～4,980万円
    所在地 宮崎県宮崎市松山二丁目13-4（地番）
    交通 「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分（宮崎交通）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 70.55㎡～86.25㎡
    間取り 第1期1次 3LDK、4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 675
  • 新築

    サーパス大橋高千穂通り

    サーパス大橋高千穂通り
    価格 3,190万円～4,230万円
    所在地 宮崎県宮崎市大橋一丁目18番（地番）
    交通 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 63.95㎡～81.83㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 1524

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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