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賃貸

フォレストガーデン成育2

総合評価 4.0 アクセス数359
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フォレストガーデン成育2の外観
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  • フォレストガーデン成育2のエントランス
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  • フォレストガーデン成育2のその他
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賃料履歴 2021年~: 61件
口コミ メリット:1 デメリット:0 特徴:0
平均賃料相場 66,686
平均坪単価 @8,778
平均m²単価 @2,656
上位専有面積 26.5m²:36 26.52m²:22 39.7m²:3
上位間取り 1K56 1SK5

フォレストガーデン成育2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線/野江駅 徒歩4分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『野江駅』 京阪本線 
    『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区成育2丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立成育小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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フォレストガーデン成育2の【賃貸】物件情報

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フォレストガーデン成育2の口コミ・評判

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 築年数も比較的浅く綺麗です。宅配ボックスもあります。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 野江駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大阪都心部も、京都都心部も行けるのでアクセスがとても良くて、近くにJR野江もあるので利便性高いです。の近くにバス停もあります。
生活利便施設の充実
5
メリット から徒歩圏内にライフなどのスーパーがあるので、日用品や食料品を買う場所には困りません。病院も複数あって小さなクリニックの他にも、東大阪病院という大きな病院があります。
飲食店の充実
4
メリット の近くに美味しいパン屋があるのが嬉しいです。あと珈琲館 という喫茶店がコーヒーが美味しくてリラックスできて落ち着くので、よく通っています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 身体障害者対応エレベーターは2基あって、使いやすい多目的トイレもあります。構内も手すりやスロープが付いていてバリアフリー化されているので、とても利用しやすいです。
治安
4
メリット 特に治安の悪い話も聞いたことはありません。から少し離れていますが、交番も複数あります。
コストパフォーマンス
5
メリット 少し離れた場所にある京橋中央商店街など安く買い物できる場所は多いので、コストパフォーマンスが良くてとても住みやすいです。家賃相場も高くありません。

2024年4月 蒲生四丁目駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット ターミナルである京橋の隣。今里筋線も使える。
生活利便施設の充実
4
メリット 飲食店は数多くある。住むには困らないと思う。
飲食店の充実
4
メリット マクドナルド、やよい軒、ガストなど最低限のチェーンはある。古民家改装したオシャレな店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 施設はあると思う。子供も多い。公園もある。
治安
3
メリット 治安がいいとは言い難い気がする。大阪の下町。
コストパフォーマンス
3
メリット コスパいいかもしれない。都心にはでやすい。

2023年10月 野江駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 普通しか止まらないけど一で京橋なので、自転車でも京橋に行けるくらい近い。長堀鶴見地線蒲生四丁目もJR野江も近く、複数路線選べて便利
生活利便施設の充実
5
メリット ライフやコーナンなど日常の買い物必要なものが揃っていると思う。
病院クリニックも多いので不安はない。
飲食店の充実
5
メリット 地元のお店ががんばっていていろいろあるので楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 中学校は多く、選択制で行きたい学校を選ぶこともできる。
治安
5
メリット 府警の施設が近く、人通りが多いので治安はわるくないと思う。
コストパフォーマンス
5
メリット 梅田やミナミに自転車で行けて家賃はそこまで高くないと思う。

2022年2月 野江駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心街までのアクセスが良く、京橋まで1、淀屋橋まで4で到着します。
……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレストガーデン成育2の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 5階 1K 西 26.5
2024年9月 5階 1K 西 26.52
2024年9月 5階 1K 西 26.52
2024年6月 2階 1K 西 26.52
2024年6月 2階 1K 西 26.5

…残り56

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市城東区成育の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 野江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 26.5~39.7㎡|28.98㎡ 68,437円|7,987円/坪
3階~4階 26.5~26.52㎡|26.5㎡ 65,153円|8,126円/坪
5階~6階 26.5~26.52㎡|26.5㎡ 66,933円|8,347円/坪
7階~8階 26.5~26.52㎡|26.5㎡ 66,218円|8,259円/坪
9階~10階 26.5~26.52㎡|26.5㎡ 65,583円|8,181円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.5~26.5㎡|26.5㎡ 69,000円|8,608円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.5~39.7㎡|27.16㎡ 66,648円|8,166円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 58 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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