| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:19件 |
| 推定相場 | 売買:約195万円/坪 賃料:約8136円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年7月
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総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
盛岡市立桜城小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・ファーストシティ盛岡駅西通の口コミ・評判
2022年6月
ニックさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
盛岡駅まで5分程 雨や雪の日も濡れずに駅まで行ける 駅ビルもあるので買い物や飲食店も充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
市役所や県庁も歩いて20分程度、バスもたくさん出ている 中心街も近く歩いて行けるので車がなくても問題ない 駅近くだが治安も良くうるさくない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人がいて清掃など管理はしっかりされている 駐車場は平置きなので、機械式のような出庫待ちなどがない ゲストルーム、シアタールーム、キッズルーム、ライブラリラウンジがある クリーニング、コインランドリーが併設されている 宅配ボックスがあるので荷物の受け取りも不在で可能 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
全ての部屋とは言い切れないが基本的に日当たり良い 隣の部屋の話し声やテレビの音などは聞こえない 全て二重サッシで冬はエアコン1台で充分 お風呂は広い タイヤラックもあるし、全ての部屋に小さめの倉庫があるので収納には困らない ゴミ出しは24時間いつでも可能 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニは徒歩5分 駅ビルがあるので買い物や飲食店は充実してる イオンモールも近くにあるので買い物は十分できる 病院も周囲には沢山ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
中学校は歩いて10分以内 大きな公園も10分程度で行けるし、5分圏内に2つほど小さめの公園がある すぐ近くのビルには図書館が併設さらており、子供が遊べる施設もある マンションでは挨拶もお互いにできているので不満はない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】東北新幹線の停止駅なので便利である。 盛岡の主要部へのアクセスが良い。 タクシーも沢山いる。 バスも充実している。 ホテルやレンタカーも駅のそばにあるので便利だと思う。都会に比べればやっぱり家賃は安いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】フェザンが隣接しているのでレストランやお土産を買うところが充実している。駅自体は綺麗だと思う。 酔っ払いなども少なく治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】周辺には焼肉屋や居酒屋なども充実している。 カフェも駅内に備わっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】トイレは多機能トイレがある。 エレベーターやエスカレーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】待合室にエアコンが設置されているので、稼働してる時は快適に過ごせます。ラッシュ時でもJRほどの満員にはならないので、安心して乗れます。基本的に遅延は無いです。ワンマン列車の乗り方が分からない方は前のほうの車両に乗りましょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 盛岡駅
のっちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岩手の中心の盛岡駅。 全ての交通機関に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルフェザンもあり、お買物も美味しいものも楽しめます！ お土産売り場も充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル地下の飲食店は充実していて食べる場所には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近くにあり、駅周りに病院が多いので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署があるので何かあるとすぐに来てくれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周りだから物価が高いということはなく平均的 |
2024年6月 盛岡駅
みーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が数年前にリニューアル！とてもきれいになりました！レストラン街では、日本酒が飲めるところもあり、仕事帰りにちらっと寄りやすくて最高！そして、隣にフェザンがあるため、ショッピングできてとても嬉しい！地下には新鮮なお魚もたくさん売っててとてもおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 服もあり雑貨もあり、スーパーもあり、ドラッグストアもあり生活用品はここで全て集まるかも！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フェザンが隣にあり飲食店は豊富だと思う！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あるからスペースは広いためベビーカー押しやすい！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。変な人はいないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに住めば生活しやすいと思う。駅近はとてもよき |
2021年11月 盛岡駅
4.0
【メリット】 ショッピングや食事が楽しめて便利です。食事のお薦めは、フェザン地下の回転寿司の清次郎と1階……
2021年10月 盛岡駅
5.0
【メリット】 待合室にエアコンが設置されているので、稼働してる時は快適に過ごせます。ラッシュ時でもJRほ……
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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盛岡市ランキング
 位(144物件中) |
盛岡市盛岡駅西通ランキング
位(5物件中) |
盛岡駅ランキング
位(96物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,232万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,475 ～ 3,556万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,313 ～ 3,475万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,151 ～ 3,313万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,990 ～ 3,151万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,828 ～ 2,990万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 盛岡市 | 3位 | / 158物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市盛岡駅西通 | 1位 | / 4物件中 |
| 盛岡駅 | 3位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 盛岡市 | 1位 | / 113物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市盛岡駅西通 | 1位 | / 4物件中 |
| 盛岡駅 | 1位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 平均 | 10階 | 68.5㎡ | 14.36㎡ | 3,803万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 8,212円 | 5,480円 | 119円 | 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ファーストシティ盛岡駅西通の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡市盛岡駅西通の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.72～71.68㎡｜67.94㎡ | 3,696万円｜179万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 3,765万円｜174万円/坪 |
| 13階～15階 | 56.33～75.04㎡｜66.93㎡ | 3,936万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.72～75.04㎡｜70.23㎡ | 3,911万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.33～56.33㎡｜56.33㎡ | 3,050万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 70.56 |  |
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| 2023年7月 | 15階 | 2LDK | 58.27 | |
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| 2021年12月 | 15階 | 2LDK | 62.72 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ファーストシティ盛岡駅西通の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡市盛岡駅西通の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 149,000円｜6,981円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 58.27～62.72㎡｜60.49㎡ | 150,000円｜8,208円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.27～70.56㎡｜63.85㎡ | 149,666円｜7,799円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
