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中古

レーベン松山三番町ミッドコートグランド

総合評価 3.7 アクセス数10294
お気に入り
  • 基本情報
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  • 売る・貸す
レーベン松山三番町ミッドコートグランドの外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:14
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:8
推定相場 売買:215万円/坪
偏差値ランキング

松山市
265物件中の順位

レーベン松山三番町ミッドコートグランドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線/松山市駅駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『松山市駅駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線 

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市三番町4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2022年11月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    松山市立番町小学校

  • 中学校区域

    松山市立東中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

レーベン松山三番町ミッドコートグランドや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

レーベン松山三番町ミッドコートグランドの口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 松山の市立小学校の中で、一番レベルが高くとても人気の小学校の区域。(その小学校に入るため、新たに賃貸を借りて住民票を登録しておく人もいるほど)

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 松山市駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ちゃんと時間どうりに来る。
全体的に電車を待つところが広い。
生活利便施設の充実
5
メリット たくさんお買い物できるところがあるから飽きない
飲食店の充実
3
メリット たくさん食べるものがじゅうじつしていること
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーターがあり高齢者にもやさしいこと
治安
5
メリット 全体的にすべてのひとがやさいそうなところ
コストパフォーマンス
5
メリット 住みやすそうなところ
バランスが取れている

2023年1月 松山市駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 郊外電車、市内電車、バス、高速バスが乗り入れている
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設も充実していて、買い物に困らない
飲食店の充実
5
メリット 様々なジャンルの飲食店があり、テイクアウトも充実している
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子供向けのコミュニティセンターもあり、図書館や美術館も近い
治安
4
メリット 人通りも多く、交番もある。昼は比較的安心。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃もそんなに高くないし、都会過ぎず住みやすい

2022年9月 松山市駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 愛媛の中でもお町なので交通の便はあります
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物する場所など多々あります。病院なども転々とあります
飲食店の充実
5
メリット エッグタルトが有名と聞いて食べましたが美味しくて衝撃をうけました
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 商業施設など子供のおむつをかえるスペースなどあります
治安
5
メリット とても治安は良いイメージです。明るい挨拶もあります
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃相場は他のところと比べて少し安いと思います

2021年10月 松山市駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 松山の中心部にあるこの駅は百貨店にもアクセスが良く、商店街にもすぐ行けます。商店街を楽しみ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベン松山三番町ミッドコートグランドの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,769万円

推定相場坪単価215万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,202 ~ 6,346万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,913 ~ 6,202万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,625 ~ 5,913万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,336 ~ 5,625万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,048 ~ 5,336万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

レーベン松山三番町ミッドコートグランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

松山市 2 / 313物件中
松山市三番町 1 / 10物件中
松山市駅駅 2 / 28物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

レーベン松山三番町ミッドコートグランドの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 4階 3LDK
2 2024年1月 4階 3LDK
3 2024年1月 4階 3LDK
4 2024年1月 4階 3LDK
5 2023年12月 4階 3LDK
6 2023年12月 4階 3LDK
7 2023年11月 4階 3LDK
8 2023年8月 4階 3LDK
9 2023年8月 4階 3LDK
10 2023年6月 10階 3LDK
11 2023年5月 4階 3LDK
12 2023年5月 4階 4LDK
13 2023年2月 15階 3LDK
14 2023年2月 10階 3LDK
平均 5階 81.69㎡ 17.03㎡ 5,180万円 @210万円 @64万円 19,312円 6,193円 236円 75円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レーベン松山三番町ミッドコートグランドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レーベン松山三番町ミッドコートグランドの売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 松山市三番町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 松山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 松山市駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 82.62~86.62㎡|85.52㎡ 5,450万円|211万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 67.64~67.64㎡|67.64㎡ 4,135万円|202万円/坪
13階~15階 67.64~67.64㎡|67.64㎡ 4,290万円|209万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.64~86.62㎡|84.03㎡ 5,328万円|209万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

レーベン松山三番町ミッドコートグランドの最新の販売情報を見ることができます。

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レーベン松山三番町ミッドコートグランドの周辺地図

レーベン松山三番町ミッドコートグランドの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
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    クレアホームズ松山ランドマークタワー
    5,280万円 102.44m² 21.04m² 3LDK 5階 374万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    ロイヤルガーデン千舟町
    3,240万円 64.91m² 11.20m² 3LDK 8階 100万円
    割安
    ロイヤルガーデン千舟町
    4,090万円 77.03m² 16.02m² 3LDK 11階 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    レーベン松山一番町THETOWER
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 699万円
    割安
    高資産価値・割安
    レーベン松山一番町 THE TOWER
    3,770万円 71.79m² 12.71m² 3LDK 18階 699万円
    割安
    レーベン松山一番町 THE TOWER
    4,200万円 66.55m² 12.00m² 1SLDK 19階 相応
    レーベン松山一番町ザタワー
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    レーベン松山一番町 ザ・タワーマンション
    4,200万円 62.86m² 12.00m² 1SLDK 19階 相応
    レーベン松山一番町 THE TOWER
    4,200万円 66.55m² 12.00m² 1SLDK 19階 - 相応
    レーベン松山一番町THETOWER
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安
    レーベン松山一番町 THE TOWER
    4,280万円 71.79m² 12.60m² 3LDK 17階 - 176万円
    割安
    レーベン松山一番町THETOWER
    10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    レーベン松山一番町 THE TOWER
    13,300万円 152.09m² 28.77m² 2LDK 19階 相応

周辺の賃貸物件

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等

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