アトラスタワー小山城山町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
14270
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:136件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:51件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約195万円/坪
賃料:約9391円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.77％ |
| 偏差値ランキング |
小山市 |
アトラスタワー小山城山町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／小山駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線
-
所在地(住所)
栃木県小山市城山町2丁目11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
18階建
-
築年月
2021年3月
-
総戸数
144戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小山市立小山第一小学校
-
中学校区域
小山市立小山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「アトラスタワー小山城山町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アトラスタワー小山城山町の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】新幹線もある、長距離列車もある都内へのアクセス抜群コスパはいいと思う。都内から新幹線で1時間弱で行けるし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】それなりに衣食住の施設が揃っているので安心新幹線が停まる駅。それなりに治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】駅ナカに吉野家がある。ニューデイズもあるので安心 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】暮らす分には、文句がないエリアだと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【小山駅に対する口コミ】飲食店、コンビニ、100円均一、カフェ、スーパー等とにかくなんでもあるとおもいます。 改札内にもコンビニ、カフェ、パン屋があります。 新幹線も通っており、東京に1本で行けます。 全体的に広いし、大きいし、とても利用しやすいと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】駅中に、日高屋や豚カツ屋のさぼてん、スターバックスなどの飲食店や、スーパーや駄菓子屋も隣接しており、駅内でも飲食は困らないと思います。駅付近には、ドンキやTSUTAYAもあり、買い物も比較的しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】大きな駅。駅ビルもあり電車を降りた後にお買い物をしたりできる。駅ビルには飲食店だけでなくドン・キホーテもあるので学校帰りの高校生や会社帰りのサラリーマンにも重宝される駅だと思う。駅回りに美味しい外食店も多数ある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 小山駅
倭さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線に乗り換えが可能で北関東どこでも行ける。新幹線も乗れるので東京への通勤通学利便性も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにたくさんマンションやアパートがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まはりには吉野家やPRONTOがあり駅ナカも充実しています。また少し離れたところにはマクドナルドなどがあるのでおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には子育て支援に役立つチラシがよく配布されていたり学生が勉強できるスペースもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 財布など落としても拾ってくれる人がいます。逆にこれくらいしかない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いところがある 庶民にやさしい価格の商店も多いのでコスパが良い |
2023年4月 小山駅
ゆずみかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栃木県の2番目の都市小山市の中心。都心へ出る上では宇都宮線で一時間半で新宿などに行ける。新幹線も止まる。朝の通勤時は新幹線の本数がかなりあるため新幹線で都心へ通勤するという荒技も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはロブレなどの駅施設、大型のTSUTAYAが併設されており、さくらみちなどに飲食店も結構入っているため待ち時間なども困らない。駅前にヤマダ電機もある。駐輪場が広く、定期利用が結構便利に使える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さくらみちにはプロント、日高屋が入っている。その他西口側の一回にもロッテリア、タリーズなどあり。駅の周辺も少し歩くがファミレスもある。居酒屋などもあるので宴会も可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町はワリとゆったりしていて、余裕がある。公園も充実していて、学校も比較的多い。登下校は全学校集団登校していて、毎朝保護者が立ってくれているので安心できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪の発生は割と少ない方。栃木県自体のんびりしている。町中に製造業が多く、労働者の外国人がよくうろついているが、案外皆いい人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸マンションが都心部のほぼ半分くらいの家賃で借りれる。しかも駐車場が無料で付く場合も多く、2台目も借りれる。車を持つ人にはありがたい。 |
2022年2月 小山駅
3.0
【メリット】 新幹線が止まり、東京へ42分で行けるためアクセスはわりと便利です。日中は毎時一本しかないで……
2021年10月 小山駅
5.0
【メリット】 スタバやゲーセンがあって来た時はいつも利用しています、他にも百均やお菓子がたくさん売ってる……
アトラスタワー小山城山町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
小山市ランキング
 位(32物件中) |
小山市城山町ランキング
位(5物件中) |
小山駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,190万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
アトラスタワー小山城山町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,579 ～ 5,709万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,320 ～ 5,579万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,060 ～ 5,320万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,801 ～ 5,060万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,541 ～ 4,801万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 小山市 | 3位 | / 38物件中 |
|---|---|---|
| 小山市城山町 | 1位 | / 5物件中 |
| 小山駅 | 3位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
| 小山市 | 1位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 小山市城山町 | 1位 | / 4物件中 |
| 小山駅 | 1位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年2カ月) |
小山市ランキング
位(14物件中) |
小山市城山町ランキング
位(3物件中) |
小山駅ランキング
位(14物件中) |
アトラスタワー小山城山町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年3月） |
3階 | 南南西 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 16階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 18階 | 南南西 | |
|
|
|
|
アトラスタワー小山城山町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 10階 | 78.4㎡ | 12.63㎡ | 4,508万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 13,790円 174円 |
11,781円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラスタワー小山城山町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■小山市城山町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■小山市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■小山駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 3,800万円｜179万円/坪 |
| 5階～8階 | 84.91～87.74㎡｜86.32㎡ | 4,580万円｜175万円/坪 |
| 9階～12階 | 70.13～87.74㎡｜81.3㎡ | 4,834万円｜196万円/坪 |
| 13階～15階 | 87.74～87.74㎡｜87.74㎡ | 5,490万円｜206万円/坪 |
| 16階～18階 | 68.26～68.26㎡｜68.26㎡ | 4,000万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.26～87.74㎡｜79.22㎡ | 4,578万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
アトラスタワー小山城山町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 70.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 70.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 18階 | 2SLDK | 南西 | 73.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 70.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 70.62 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 15階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラスタワー小山城山町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■小山市城山町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■小山市の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■小山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.13～73.79㎡｜71.59㎡ | 190,000円｜8,788円/坪 |
| 16階～18階 | 70.62～73.79㎡｜72.73㎡ | 183,333円｜8,321円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.13～73.79㎡｜72.02㎡ | 187,500円｜8,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
