ブランズ札幌南７条の外観：エントランスロビー
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ブランズ札幌南７条の外観：外観
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ブランズ札幌南７条のエントランス：エントランス
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ブランズ札幌南７条のその他：宅配ボックス・メールボックス
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ブランズ札幌南７条のその他：東向きバルコニーからの眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約246万円/坪 賃料:約8516円/坪 利回り:約4.16％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ブランズ札幌南７条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩11分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
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小学校区域
資生館小学校
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中学校区域
中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場：23台（機械式18台,平置4台,車いす利用者用平置1台）
■駐輪場：61台（スライドラック式）
■サービスバルコニー面積：2.34m2
■トランクルーム面積：0.67m2～0.75m2（2LDKのみ）
【地下鉄】
地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩3分 約220m
地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩8分 約630m
地下鉄南北線 すすきの駅 徒歩9分 約720m
地下鉄 大通駅 徒歩11分 約830m
空港連絡バス すすきの停留所 徒歩10分 約730m
【教育機関】
札幌保育園 徒歩10分 約800m
札幌大谷幼稚園 徒歩12分 約900m
札幌市立資生館小学校 徒歩15分 約1,200m
札幌市立中島中学校 徒歩18分 約1,400m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ブランズ札幌南７条の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ブランズ札幌南７条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ブランズ札幌南７条の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【大通駅に対する口コミ】人が多いけど、特に事件とかもなく、ホームが安全です。 乗り降りの際も、自然と降りる方優先で、人とぶつかったりすることは、あまりありません。 お店が多いので、友達と行くとすごく楽しいです。 色々なお店があるので、老若男女どんな方が来ても楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】駅員さんの対応がいい 電車の本数が多いいかな？ また、時間にもよるかもしれないが とてつもなく混んでいるなどのことは あまり見ません。 ホームなども人が多く乗り降りができないなどのことは今まで利用してきて ありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大通駅に対する口コミ】東豊線、東西線、南北線が通っています。地下歩行空間を使えばJR札幌駅にも行けるので便利です。インコがたくさん飼われている「ことりのひろば」も利用する人々の癒しになっています。コンビニもセブンイレブン、ローソン、セイコマートがあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大通駅
ちゅっぱさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 文句なしの５点です 利便性も札幌市の中心地であり、麻生から真駒内駅まで行けるのが一番便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どの駅も学校が近くにあるからよい スーパーマーケットが大体ある また、ホテルも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、カレー焼肉などのバリエーションが非常に多いし店事態も駅の中も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も近くにある 幼稚園のアクセス手段も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅でたら明るいところは多い 特に北１８条近くは綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやはり中心部は高いが ほかの行動手段などを考えると妥当だと思う |
2023年5月 すすきの駅
さとさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すすきのの地下入口から改札までが近くシンプルで分かりやすいのとエレベーターも至る所にあるので急いでいても間に合うことが多いし、酔っ払っていても道に迷いにくいです。そしてとても活気が溢れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設と繋がっているので買い物や雨雪に濡れずに済むのが助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこの飲食店も駅から数分歩けばだいたい着くのでとてもいいです。地上の飲食店はもちろん地下の飲食店も改札からそのまま行ける所があるのですぐ飲みたい食べたいという人には助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すすきの駅徒歩5分位のところに小学校があります。その近辺には狸小路という老若男女問わず活気あるアーケード商店街があり観光名所にもなっているので人が多く賑やかな場所です。その中に映画館やゲームセンター、観覧車もあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番は多く、規制が入ったのかキャッチも昔ほどしつこくはなくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安く住めるところは意外と多くすすきのから徒歩圏内のアパートで5,6万で住んでる友人はいました。スーパーが24時間オープンでいつでも開いてるので使いやすいです。 |
2021年12月 大通駅
5.0
【メリット】 札幌の地下鉄のどの路線でも行ける駅。
地下街直結してるので、南北線なら札幌駅とす……
2021年10月 大通駅
5.0
【メリット】 北海道で一番使いやすくアクセスもいい駅だと思います。札幌駅からは行けなくてもここ大通り駅ま……
ブランズ札幌南７条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1238物件中) |
札幌市中央区南七条西ランキング
位(26物件中) |
豊水すすきの駅ランキング
位(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,226万円
推定相場坪単価246万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,393 ～ 2,449万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,282 ～ 2,393万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,170 ～ 2,282万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,059 ～ 2,170万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,948 ～ 2,059万円 | 87.5～92.5％ |
ブランズ札幌南７条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 30位 | / 996物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南七条西 | 1位 | / 18物件中 |
| 豊水すすきの駅 | 1位 | / 23物件中 |
| 中島公園駅 | 2位 | / 63物件中 |
| すすきの駅 | 2位 | / 28物件中 |
| 大通駅 | 7位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 32位 | / 475物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南七条西 | 1位 | / 10物件中 |
| 豊水すすきの駅 | 1位 | / 18物件中 |
| 中島公園駅 | 3位 | / 45物件中 |
| すすきの駅 | 2位 | / 22物件中 |
| 大通駅 | 7位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブランズ札幌南７条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 44.91㎡ | 9.49㎡ | 3,217万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 7,684円 171円 |
5,715円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ札幌南７条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南七条西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大通駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.94～31.94㎡｜31.94㎡ | 2,576万円｜266万円/坪 |
| 4階～6階 | 34.76～60.84㎡｜47.8㎡ | 3,080万円｜212万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 34.76～55.34㎡｜47.72㎡ | 3,380万円｜237万円/坪 |
| 13階～15階 | 53.08～53.08㎡｜53.08㎡ | 3,830万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.08～60.84㎡｜54.83㎡ | 3,780万円｜228万円/坪 |
| 東向き | 31.94～34.76㎡｜33.35㎡ | 2,561万円｜254万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ブランズ札幌南７条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 14階 | 1LDK | 東 | 37.66 |  |
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| 2024年7月 | 12階 | 1LDK | 東 | 37.66 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 53.08 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 東 | 34.76 | |
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| 2024年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | 55.34 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ札幌南７条の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南七条西の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.65～50.81㎡｜39.3㎡ | 92,000円｜7,707円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 37.66～53.08㎡｜42.8㎡ | 110,000円｜8,551円/坪 |
| 10階～12階 | 34.76～55.34㎡｜46.33㎡ | 108,444円｜7,853円/坪 |
| 13階～15階 | 34.76～55.34㎡｜41.45㎡ | 107,921円｜8,656円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.76～55.34㎡｜46.74㎡ | 112,950円｜8,040円/坪 |
| 東向き | 34.76～37.66㎡｜37.5㎡ | 96,500円｜8,508円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
