サンメゾン福知山の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:111件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約178万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福知山市 |
サンメゾン福知山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／福知山駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『福知山駅』 京都丹後鉄道宮福線 JR山陰本線 JR舞鶴線 JR福知山線
-
所在地(住所)
京都府福知山市駅前町196-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2021年2月
-
総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
7910円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
5040円 ／ 70m²
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
福知山市立惇明小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
サンメゾン福知山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サンメゾン福知山」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンメゾン福知山の【賃貸】物件情報
サンメゾン福知山の口コミ・評判
2022年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ヤーマン213さん
【購入検討者さん】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | キレイで場所が良いので、住みたいと思います |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 福知山駅
小梅さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都北部の鉄道の中心の街。複線なので福知山駅をに起点に何処でも行ける。高速バスターミナルもあるので、バスで大阪や神戸にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の開発で、ヒマラヤやヤマダ電機もあり買い物して時間が潰せる。クリニックが近くにあり通院にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、美味しいお店が駅周辺に多い。飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が多く、大学もできた。 駅周辺に幼稚園や小学校、高校があり通学に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近は治安が良くなっている。 昔は暴走族がいたが今はあまり見かけない。駅が綺麗で夜は割と明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公共のサービスがいい。 公園や図書館など快適に使える。 |
2022年12月 福知山駅
KKKさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR・京都丹後鉄道の2線が走る駅となっており、京都府北部におけるアクセスにおいては利便性の高い駅となっています。駅に入ってから改札まで、そしてホームまでは迷うことはないシンプルな作りとなっており、混雑状況も年末年始などの特別な日を除いてはストレスフリーな空き具合で、使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎の駅にしては周辺の施設が充実していると思います。食品や日用品を購入するためのスーパー、ホームセンター、スポーツショップ、家電量販店などが徒歩数分圏内にあります。また、イオンなどの大型ショッピングセンターへのシャトルバスも発着しているため、福知山駅を拠点にこの地域での買い物をすることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にカフェ、中華料理屋、居酒屋、コンビニなどがある他、徒歩圏内にラーメン屋や焼肉屋、定食屋などがあり、飲食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福知山駅圏内に住めば、幼稚園や保育園、学校には困らない程度には数があります。また、駅周辺には公園があったり、綺麗な図書館があるため、子育てにおける利便性は高いです。駅には多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は全体的に良いです。周辺に居酒屋街がある訳でもなく酔っ払いなども少ない印象で、使いやすいです。また、駅自体も綺麗で不快感を感じることもなく爽やかな印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の土地や物価、賃貸の価格なども低く、福知山周辺に住むのであれば、福知山駅を利用するコストパフォーマンスは高いです。 |
2021年10月 福知山駅
4.0
【メリット】 京都府北部で一番大きい駅なので居酒屋や飲食店も入っており使い勝手が良いです。待合室室も大き……
2021年10月 福知山駅
4.0
【メリット】 改札を出るとすぐにミスタードーナツやコンビニがあり、通勤通学で利用するのにとても便利です。……
サンメゾン福知山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福知山市ランキング
 位(3物件中) |
福知山市駅前町ランキング
位(1物件中) |
福知山駅ランキング
位(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,806万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
サンメゾン福知山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,092 ～ 4,187万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,902 ～ 4,092万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,711 ～ 3,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,521 ～ 3,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,331 ～ 3,521万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンメゾン福知山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
2階 | 東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 東 /南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 東 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 東 | |
|
|
|
|
サンメゾン福知山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 10階 | 69.06㎡ | 11.8㎡ | 3,730万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 7,675円 111円 |
4,935円 71円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンメゾン福知山の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-
-
-
-
■福知山市駅前町の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
-
■福知山市の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
-
■福知山駅の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
