マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:22件 |
推定相場 | 売買:約304万円/坪 賃料:約10254円/坪 利回り:約4.06% |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ザ・レーベン仙台大手町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大町西公園駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区大手町2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
134戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
片平丁小学校
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中学校区域
五橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 92台(機械式、来客用駐車場1台含む)
■駐輪場 145台(スライドラック式136台、特殊自転車置場9台)
■バイク置場 7台
■駐車場 92台(機械式、来客用駐車場1台含む)
■駐輪場 145台(スライドラック式136台、特殊自転車置場9台)
■バイク置場 7台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ザ・レーベン仙台大手町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ザ・レーベン仙台大手町の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 通学で使用しています。駅構内や車内に忘れ物をした際など、駅員さんはとても親切な対応をしてくれます。付近に大きな公園があるため、散歩ができます。またコンビニや宅急便会社、カフェが50m圏内にあり、学生生活には最適の環境です。トイレもきれいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大町西公園駅
YSさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅まで徒歩だと微妙に遠いが210円で仙台駅まですぐ着くところがメリット |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 花見や花火で有名な西公園がすぐ目の前にあるところ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれで人気のあるカフェやいつも賑わっている焼鳥屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな西公園はあるがそれ以外で考えれば子育てには不向きかもしれない |
治安 |
4 |
メリット | 目の前に交番があるところ。道などは常に綺麗な方。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街中が直ぐなので利便性は非常に良いと思う。住みやすさもある。 |
2022年12月 大町西公園駅
あいちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 「仙台西公園」からすぐ、「西道路」にも近い。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅・オフィス街なので、落ち着いて生活はできる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと「青葉通り」沿いに個人経営のお店が複数ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園の近くなので、子育てには最適。犬の散歩をされている方も多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 公園の近くなので、昼間は静かで治安も良い傾向。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅の相場は結構高めだが、資産価値は維持できると思われます。 |
2022年5月 大町西公園駅
KEN1975さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西公園の近くに立地し、アクセスが便利です。 早朝と深夜帯を除けば、分単位で列車が来るので本数は充実していると思われます。 新幹線などの乗り換えもしやすいので、ビジネスや観光でも使い勝手が良い。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にイオンや三越などの商業施設が多いので困りません。 また、救急指定病院にも近くにあるのでいざという時も安心できます。 アーケードが商店街を形成しているので買い物には困らないのが良いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店が点在しているので困りません。 最近は焼肉屋さんと餃子屋さんが新しく増えているので、バリエーションが豊かになりました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の前には公園があるので、市街地に居ながらも自然と触れ合えられます。 2022年は2年ぶりにお花見イベントが開催され出店もあったので賑わいました。 周辺には保育所や教育施設もあるので充実していると思われます。 |
治安 |
3 |
メリット | 公園の所に交番があるので、何かが起きた時にも役立ちます。 飲食店があるゆる所にあるので、外で飲食することが好きな方にとっては絶好な環境ですね。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は車が無くても生活できるので便利です。 仙台駅方面に少し歩けばアーケードがあるので大概の用事が済んでしまうのが大きい。 |
2021年10月 大町西公園駅
りりりさん
1件投稿【メリット】 繁華街ではないですが、お買い物の中心になる一番町から歩いてすぐで、お花見や花火大会でも有名……
ザ・レーベン仙台大手町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
仙台市青葉区ランキング
位
(671物件中) |
仙台市青葉区大手町ランキング
位
(4物件中) |
大町西公園駅ランキング
位
(45物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,967万円
推定相場坪単価304万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,489 ~ 7,663万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,141 ~ 7,489万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,793 ~ 7,141万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,444 ~ 6,793万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,096 ~ 6,444万円 | 87.5~92.5% |
ザ・レーベン仙台大手町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・レーベン仙台大手町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 8階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 8階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2022年9月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
24 | 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 6階 | 74.69㎡ | 16.9㎡ | 6,899万円 | @303万円 | @92万円 | 10,594円 | 5,729円 | 141円 | 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レーベン仙台大手町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■仙台市青葉区大手町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■大町西公園駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 62.22~70.56㎡|68.47㎡ | 5,230万円|252万円/坪 |
4階~6階 | 71.56~75.54㎡|73.55㎡ | 7,068万円|318万円/坪 |
7階~9階 | 70.88~80.38㎡|74.61㎡ | 6,750万円|300万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 107.58~107.58㎡|107.58㎡ | 14,500万円|445万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.28~75.28㎡|75.28㎡ | 6,400万円|281万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.22~107.58㎡|75㎡ | 6,975万円|304万円/坪 |
北・北東・北西向き | 70.88~70.88㎡|70.88㎡ | 6,930万円|323万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ザ・レーベン仙台大手町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 62.22 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レーベン仙台大手町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■仙台市青葉区大手町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■大町西公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 62.22~62.22㎡|62.22㎡ | 188,000円|9,989円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.22~62.22㎡|62.22㎡ | 188,000円|9,989円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |