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分譲

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの評価レポート

総合評価 4.8 アクセス数4077
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2021年~: 15件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:228万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.39
偏差値ランキング

札幌市東区
281物件中の順位

物件外観・画像

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの建物外観
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのエントランス
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのエントランス
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのエントランス
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのエントランスホール
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのエントランスホール
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他

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  • 交通

    苗穂駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北五条東10丁目16番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付27階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

    300戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー 5,280万円 81.35m² 21.34m² 3LDK 8階
ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー 5,680万円 80.17m² 18.33m² 3LDK 21階 西

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PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー 17万円 75.53m² 3LDK 5階

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,582万円

推定相場坪単価:228万円/坪

推定相場㎡単価:69万円/㎡

想定賃料  19.4 ~ 21.4万円  (坪賃料:7,932円~8,767円)
表面利回り 4.39

札幌市東区坪単価ランキング: 2位 (268物件中)
札幌市東区北五条東坪単価ランキング: 1位 (6物件中)
苗穂駅坪単価ランキング: 1位 (30物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,001 ~ 6,141万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,722 ~ 6,001万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,443 ~ 5,722万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,164 ~ 5,443万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,885 ~ 5,164万円 87.5~92.5%
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【苗穂駅】
札幌駅まで一駅で電車の本数は多い。アリオに直結の為、天候に左右されず行けるのは良い。買い物にも便利。階段はあるが、自転車を押して北口〜南口を通り抜けられる。駅のすぐ近くに車庫があり、電車好きの男の子には人気スポット。
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの口コミを全て見る(残り1件・49文字)

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
札幌市東区
ランキング


(281物件中)
札幌市東区北五条東
ランキング


(6物件中)
苗穂駅
ランキング


(35物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 札幌市東区北五条東の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 札幌市東区の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 苗穂駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年5月 20階 2LDK
2 2022年5月 8階 3LDK
3 2022年4月 21階 3LDK 西
4 2021年11月 16階 2LDK
5 2021年10月 8階 3LDK
6 2021年9月 4階 2LDK 西
7 2021年8月 8階 3LDK
8 2021年7月 16階 2LDK
9 2021年7月 16階 2LDK
10 2021年7月 8階 3LDK
平均 12階 74.88㎡ 17.95㎡ 5,002万円 @221万円 @67万円 14,605円 8,021円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 60.08~60.08㎡|60.08㎡ 3,780万円|207万円/坪
7階~12階 81.35~81.35㎡|81.34㎡ 5,355万円|217万円/坪
13階~17階 73.69~74.69㎡|74.35㎡ 4,986万円|221万円/坪
18階~22階 60.1~80.17㎡|70.13㎡ 4,930万円|232万円/坪
23階~27階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.69~81.35㎡|78.35㎡ 5,197万円|219万円/坪
東向き 60.1~60.1㎡|60.1㎡ 4,180万円|229万円/坪
西向き 60.08~80.17㎡|70.12㎡ 4,730万円|221万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~17階 18階~22階 23階~27階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 札幌市東区北五条東の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 5階 3LDK 西 78.75
2022年2月 5階 3LDK 西 78.75
2022年1月 7階 3LDK 74.69
2021年12月 21階 3LDK 西 80.17
2021年12月 21階 3LDK 西 80.17
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 60.08~78.75㎡|69.34㎡ 160,500円|7,694円/坪
7階~12階 74.69~76.1㎡|75.39㎡ 175,750円|7,710円/坪
13階~17階 70.75~70.75㎡|70.75㎡ 180,000円|8,410円/坪
18階~22階 80.17~80.17㎡|80.17㎡ 220,000円|9,072円/坪
23階~27階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.69~74.69㎡|74.69㎡ 181,500円|8,034円/坪
東向き 60.1~76.1㎡|68.76㎡ 158,571円|7,646円/坪
西向き 60.08~80.17㎡|76.11㎡ 189,000円|8,225円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~17階 18階~22階 23階~27階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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100

110
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120
120

130
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ元町駅前 クリオ元町駅前 北海道札幌市東区北23条東15丁目8番1、8番15(地番)
札幌市営東豊線元町駅 徒歩1分
4,496.6万円 4LDK
11階建
41戸
明和地所株式会社 札幌支店<国土交通大臣免許(8)第4118号>〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
プレミスト札幌元町 プレミスト札幌元町 北海道札幌市東区北二十二条東15丁目23番1
札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅から徒歩4分
2,798万円~4,398万円 1LDK(1戸)・2LDK(7戸)・3LDK(1戸)
14階建
65戸
大和ハウス工業株式会社
クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア 北海道札幌市東区北7条東5丁目8番39
札幌市営南北線「さっぽろ」駅 徒歩10分
2,798万円~5,298万円 2LDK・3LDK
15階建
83戸
株式会社クリーンリバー
ブランシエラ札幌東区役所前 ブランシエラ札幌東区役所前 北海道札幌市東区北15条東12丁目17番(地番)
札幌市営東豊線「東区役所前」駅 徒歩8分
未定 2LDK ・3LDK
14階建
52戸
株式会社長谷工不動産

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】北26条東9丁目分譲住宅1号棟 【セキスイハイム】北26条東9丁目分譲住宅1号棟 北海道札幌市東区北26条東9丁目399-277
地下鉄東豊線「元町」駅徒歩13分(約1,000m)
4,940万円(税込) 94.48m²(28.58坪)
158.15m²(47.84坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】北20条東14丁目分譲住宅1・2号棟 【セキスイハイム】北20条東14丁目分譲住宅1・2号棟 北海道札幌市東区北20条東14丁目25-1他
地下鉄東豊線「元町」駅徒歩9分(約660m)
4,970万円~5,220万円 103.69m²(31.36坪)~106.33m²(32.16坪)
139.72m²(42.26坪)~139.77m²(42.28坪)
5LDK
2階建
【セキスイハイム】 東苗穂12条3丁目分譲住宅1号棟 【セキスイハイム】 東苗穂12条3丁目分譲住宅1号棟 北海道札幌市東区東苗穂12条3丁目654-54
地下鉄東豊線「環状通東」駅からバス19分
4740万円(税込) 100.70m²(30.46坪)
193.59m²(58.56坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】東雁来13条2丁目分譲住宅1・2号棟 【セキスイハイム】東雁来13条2丁目分譲住宅1・2号棟 北海道札幌市東区東雁来13条2丁目14-2他
地下鉄南北線「さっぽろ」駅からバス乗車40分、中央バス「札苗緑小学校」停下車徒歩5分(約350m)
4,770万円・4,850万円(税込) 93.67m²(28.33坪)・ 102.88m²(31.12坪)
181.72m²(54.97坪)・181.89m²(55.02坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】東雁来9条4丁目II分譲住宅1・2・4・5・6号棟 【セキスイハイム】東雁来9条4丁目II分譲住宅1・2・4・5・6号棟 北海道札幌市東区東雁来9条4丁目12-17他
地下鉄南北線「さっぽろ」駅からバス乗車34分、中央バス「東雁来」停下車徒歩7分(約500m)
3,980万円~4,430万円(税込) 92.28m2(27.91坪) ~103.15m2(31.20坪)
132.10m2(39.96坪) ・142.45m2(43.09坪)
4LDK
2階建
「京阪の家」ローズグランデ北49東14 「京阪の家」ローズグランデ北49東14 北海道札幌市東区北49条東14丁目839番89、103(地番)
JR学園都市線「太平」駅 徒歩14分
未定 89.38m²(2号地)・90.26m²(1号地)
115.23m²(1号地)・115.39m²(2号地)
3LDK
2階建
「京阪の家」ローズグランデ北30東5 「京阪の家」ローズグランデ北30東5 北海道札幌市東区北30条東5丁目783番61号(地番)
札幌市営南北線「北34条」駅 徒歩16分
未定 102.89m²~103.51m²
115.33m²~117.52m²
3LDK~4LDK
2階建
「京阪の家」ローズグランデ北27東5 「京阪の家」ローズグランデ北27東5 北海道札幌市東区北27条東5丁目80番3(地番)
札幌市営南北線「北24条」駅 徒歩19分
未定 93.37m²(2号地)~106.42m²(4号地)
91.37m²(4号地)~98.62m²(1号地)
4LDK
2階建
「京阪の家」ローズグランデ北21東10 「京阪の家」ローズグランデ北21東10 北海道札幌市東区北21条東10丁目19番(地番)
札幌市営東豊線「元町」駅 徒歩13分
未定 104.75m²(2号地)・106.82m²(1号地)
104.75m²(2号地)・106.82m²(1号地)
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全9件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワー 札幌市東区北五十条東10丁目 苗穂駅徒歩1分
76 2021年1月 地下1階付27階建 300戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
プレミスト札幌ターミナルタワー 札幌市東区北七条東1丁目 札幌駅徒歩5分
70 2015年7月 地下2階付38階建 235戸
5,399万円(70㎡換算時)
255万円(坪単価)
/㎡78万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】プレミスト札幌ターミナルタワー  4,700万円  63.36㎡  2LDK  11階  東
→ 【販売中】プレミスト札幌ターミナルタワー  6,500万円  80.8㎡  3LDK  14階  南
クリオ元町駅前 札幌市東区北二十三条東15丁目 元町駅徒歩1分
64 2020年11月 11階建 41戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
シティハウス北13条東 札幌市東区北十三条東2丁目 北13条東駅徒歩1分
63 2007年11月 地下1階付11階建 60戸
2,858万円(70㎡換算時)
135万円(坪単価)
/㎡41万円
レーベン環状通東 THE RESIDENCE 札幌市東区北十四条東15丁目 環状通東駅徒歩1分
63 2019年9月 11階建 30戸
4,256万円(70㎡換算時)
201万円(坪単価)
/㎡61万円
プレミスト札幌元町 札幌市東区北二十二条東15丁目 元町駅徒歩4分
63 2022年3月 14階建 65戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
クリオ元町壱番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
62 2004年4月 15階建 33戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
クリオ元町弐番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
62 2004年4月 地下1階付15階建 38戸
2,181万円(70㎡換算時)
103万円(坪単価)
/㎡32万円
パークステージ栄町 札幌市東区北四十二条東17丁目 栄町駅徒歩4分
62 2008年6月 地下1階付15階建 44戸
2,117万円(70㎡換算時)
100万円(坪単価)
/㎡31万円
プレミスト北17条 札幌市東区北十七条東1丁目 北18条駅徒歩5分
北13条東駅徒歩9分
62 2014年10月 12階建 63戸
3,218万円(70㎡換算時)
152万円(坪単価)
/㎡46万円

上記は、「ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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