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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観:現地(2025年1月)撮影 南側の線路向こうより撮影。所在階は28階建ての24階になります!
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのエントランス
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのエントランス:現地(2025年1月)撮影 2階の共用部になります。ここには管理員室の他、コンシャエルジュサービスを受けることができます(※一部有料)
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのエントランス:現地(2025年1月)撮影 2階の共用部になります。四隅にある同じく応接スペース。中央にはイミテーションの暖炉があり話の雰囲気を上げることでしょう。
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのエントランス:現地(2025年1月)撮影 2階の共用部になります。苗穂駅側には来客用スペースがあり、部屋に招くこと無く2階で商談等が可能となります!
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他:※前回募集時/2023年10月の写真
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他:マンション入口
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他:洋室約5.0畳※前回募集時/2023年10月の写真
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーのその他:洋室約5.2畳※前回募集時/2023年10月の写真
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2021年~: 56件 |
口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:50件 |
推定相場 | 売買:約226万円/坪 賃料:約8102円/坪 利回り:約4.30% |
偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/苗穂駅 徒歩1分
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利用可能路線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付27階建
-
築年月
2021年1月
-
総戸数
300戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
苗穂小学校
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中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新しく綺麗になった苗穂駅まで雨に濡れずにすぐ行ける。 大型ショッピング施設のアリオもすぐそばにあり、買い物には困らない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いてすぐなので、暗い夜道など通る心配がない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外見だけだがしっかりして綺麗な感じ。 駐車場・駐輪場・バイクの駐車場まである。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
床暖房もあり冬場は暖かそう。 システムキッチンも食洗機があり、浴室には追い焚き機能・浴室乾燥機もあるので、快適に過ごせそうです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなショッピング施設があるので買い物には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに評判の良い整形外科病院ができたいた。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
hero2023さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌への一駅という至近距離の駅なので非常に便利 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 冬でも駅から明るい空中歩廊があるので足元も治安もいい |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、コンシェルジュがいて安心と思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築マンションなので暖かい。暖房設備は各部屋完備でロビーは冬でも暖かい。ディスポーザー付、ゴミ捨ても24時間OKなので部屋にゴミが溜まらない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天候に拘わらずアリオ札幌に空中歩廊で行けるのはすごく良い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 防災訓練や通達、備品がしっかりしている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
おたそさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
セキュリティがしっかりしており 当然オートロック。コンシェルジュさんも付いています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商業施設に直結しているので、冬でも外に出ず買い物が出来ます。 夏場も虫は気になりません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターは4台あるので、そんなに待つ事はありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ひと通りの設備が完備されているので 不満に感じた事はありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アリオ札幌に直結しているので、困る事はないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 地域でイベントも多くあり、みんなで子育てをする風潮があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
なかむらさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 駅まで直通です!雨に濡れることもなく、便利屋。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 苗穂駅
F狂SコンFさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR札幌行き、逆方向には新札幌があるため、非常に便利です。 快速は停まりませんが、千歳・苫小牧方面、江別・岩見沢方面のどちらにもスルーされることがないのでかなり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 施設が新しくなってからはかなり広く、綺麗になりました。 前の錆びれた印象とは打って変わり、今では駅直結の商業施設アリオもあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アリオまで歩けばフードコートがあります。 前はフードコートでペッパーランチをいただきました。ガッツリ系から軽食系まで色んなフードが楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 苗穂駅付近自体が最近ではきれいに整備されており、エレベータやスロープなど充実しています。いち施設としてずいぶん進化してます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 良いです。ゴミもあまり落ちている印象はなかったです。 個人的にはまだ荒れている様子を見たことはないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | かなり良いです。札幌駅も遠くないのに、少し街外れなだけなのに家賃が安いです。 頑張れば会社徒歩圏内とも言えるでしょう。 |
2021年12月 苗穂駅





【メリット】 近くに大型銭湯やアミューズメント施設が立ち並び、徒歩5分以内に市営バス、中央バス停留所があ……
2021年12月 苗穂駅





【メリット】 非常に綺麗な駅。
駅の中にはセブンイレブンも入っているのでちょっとした買い物の時……
2020年2月 苗穂駅





【メリット】 この駅は、最近リニューアルしました。駅周辺は、高層マンションの建設中です。また、商業施設に……
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
札幌市東区ランキング![]() ![]() (314物件中) |
札幌市東区北五条東ランキング![]() ![]() (9物件中) |
苗穂駅ランキング![]() ![]() (44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,874万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,314 ~ 6,461万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,021 ~ 6,314万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,727 ~ 6,021万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,433 ~ 5,727万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,139 ~ 5,433万円 | 87.5~92.5% |
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市東区 | 4位 | / 239物件中 |
---|---|---|
札幌市東区北五条東 | 1位 | / 6物件中 |
苗穂駅 | 6位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市東区 | 2位 | / 61物件中 |
---|---|---|
札幌市東区北五条東 | 1位 | / 2物件中 |
苗穂駅 | 6位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 19階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2025年1月 | 24階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
4 | 2024年12月 | 24階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
7 | 2024年11月 | 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
8 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
9 | 2024年9月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
11 | 2024年9月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2024年9月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||||||||
13 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2024年8月 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
15 | 2024年8月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
16 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
18 | 2024年7月 | 2024年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2024年4月 | 2024年5月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2024年3月 | 2024年3月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
22 | 2024年2月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2024年1月 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2024年1月 | 2024年3月 | 27階 | 2LDK | 東 | |||||||||
26 | 2023年11月 | 2024年2月 | 17階 | 1LDK | 南 | |||||||||
27 | 2023年11月 | 2024年1月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2023年11月 | 2024年1月 | 17階 | 1LDK | 南 | |||||||||
29 | 2023年10月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2023年10月 | 2023年11月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
31 | 2023年9月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2023年8月 | 2023年10月 | 21階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2023年7月 | 2023年7月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2023年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2023年4月 | 2023年6月 | 27階 | 2LDK | 東 | |||||||||
36 | 2023年3月 | 2023年5月 | 27階 | 2LDK | 東 | |||||||||
37 | 2023年3月 | 2023年3月 | 27階 | 2LDK | 東 | |||||||||
38 | 2023年1月 | 2023年3月 | 24階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2023年1月 | 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
41 | 2022年11月 | 2023年2月 | 20階 | 2LDK | 東 | |||||||||
42 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
43 | 2022年5月 | 2022年6月 | 20階 | 2LDK | 東 | |||||||||
44 | 2022年5月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2022年4月 | 2022年5月 | 21階 | 3LDK | 西 | |||||||||
46 | 2021年11月 | 2022年2月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
50 | 2021年6月 | 2021年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2021年6月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り31件 |
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平均 | 13階 | 72.82㎡ | 15.83㎡ | 5,113万円 | @232万円 | @71万円 | 14,469円 198円 |
8,591円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北五条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■苗穂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~6階 | 59.1~86.88㎡|73.67㎡ | 4,882万円|219万円/坪 |
7階~12階 | 60.08~81.35㎡|75.16㎡ | 4,967万円|219万円/坪 |
13階~17階 | 60.08~75.53㎡|68.37㎡ | 4,822万円|233万円/坪 |
18階~22階 | 60.1~91.56㎡|73.6㎡ | 5,244万円|234万円/坪 |
23階~27階 | 72.17~87.85㎡|77.24㎡ | 6,268万円|269万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.94~91.56㎡|79.53㎡ | 5,419万円|225万円/坪 |
東向き | 59.1~76.1㎡|64.86㎡ | 4,761万円|241万円/坪 |
西向き | 60.08~80.17㎡|70.36㎡ | 4,884万円|229万円/坪 |
北・北東・北西向き | 87.85~87.85㎡|87.85㎡ | 6,880万円|258万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 74.69 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 67.61 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 74.69 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 67.61 | ![]() |
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2024年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | 71.53 | ![]() |
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…残り51件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北五条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~6階 | 60.08~86.88㎡|71.78㎡ | 161,800円|7,461円/坪 |
7階~12階 | 67.61~80.35㎡|74.37㎡ | 171,666円|7,637円/坪 |
13階~17階 | 60.1~74.69㎡|66.84㎡ | 174,600円|8,656円/坪 |
18階~22階 | 50~80.17㎡|68.04㎡ | 190,555円|9,375円/坪 |
23階~27階 | 73.13~74.38㎡|74.03㎡ | 197,600円|8,823円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50~86.88㎡|71.16㎡ | 181,166円|8,569円/坪 |
東向き | 60.1~76.1㎡|66.86㎡ | 150,571円|7,498円/坪 |
西向き | 60.08~86.88㎡|73.79㎡ | 179,966円|8,071円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
