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分譲

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの評価レポート

総合評価 4.8 アクセス数1183
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2021年~: 11件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:226万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.45
偏差値ランキング

札幌市東区
280物件中の順位

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  • 交通

    苗穂駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北五条東10丁目16番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付27階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

    300戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 3,780万円 60.08m² 13.78m² 2LDK 4階 西
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー(新品家具付き) ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー(新品家具付き) 4,980万円 74.69m² 16.24m² 2LDK 16階
ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー 5,180万円 81.35m² 21.34m² 3LDK 8階

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【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 15.9万円 60.08m² 2LDK 5階 西
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 18万円 78.75m² 3LDK 5階 西
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 18万円 74.69m² 3LDK 9階
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 0906 ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 0906 18万円 74.69m² 3LDK 9階
ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー 18万円 74.69m² 3LDK 9階
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 18万円 78.75m² 3LDK 5階
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 0501 ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 0501 18万円 78.75m² 3LDK 5階 西
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 23万円 80.17m² 3LDK 21階 西
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 2104 ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 2104 23万円 80.17m² 3LDK 21階 西

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,175万円

推定相場坪単価:226万円/坪

推定相場㎡単価:69万円/㎡

想定賃料  18.2 ~ 20.1万円  (坪賃料:7,937円~8,772円)
表面利回り 4.45

札幌市東区坪単価ランキング: 2位 (264物件中)
札幌市東区北五条東坪単価ランキング: 1位 (5物件中)
苗穂駅坪単価ランキング: 1位 (28物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,563 ~ 5,692万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,304 ~ 5,563万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,045 ~ 5,304万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,787 ~ 5,045万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,528 ~ 4,787万円 87.5~92.5%
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【苗穂駅】
2歳の息子が電車大好きでよく
電車の見えるスポットへ行くのですが
苗穂駅は新しくなり近くのアリオ札幌から
ほぼ外に出ることなく行くことができるので
子連れにはとてもありがたいです!
また、駅構内から電車が見えるのも
とても良いと思いました!
よく、利用させて頂いてます!
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの口コミを全て見る(残り1件・40文字)

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
札幌市東区
ランキング


(280物件中)
札幌市東区北五条東
ランキング


(6物件中)
苗穂駅
ランキング


(33物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年11月 16階 2LDK
2 2021年10月 8階 3LDK
3 2021年9月 4階 2LDK 西
4 2021年8月 8階 3LDK
5 2021年7月 16階 2LDK
6 2021年7月 16階 2LDK
7 2021年7月 8階 3LDK
平均 10階 75.31㎡ 18.79㎡ 4,982万円 @219万円 @67万円 14,678円 7,921円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 60.08~60.08㎡|60.08㎡ 3,780万円|207万円/坪
7階~12階 81.35~81.35㎡|81.34㎡ 5,380万円|218万円/坪
13階~17階 73.69~74.69㎡|74.35㎡ 4,986万円|221万円/坪
18階~22階 データなし データなし
23階~27階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.69~81.35㎡|77.85㎡ 5,183万円|220万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.08~60.08㎡|60.08㎡ 3,780万円|207万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~17階 18階~22階 23階~27階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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40
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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 21階 80.17 3LDK 西
2021年9月 9階 74.69 3LDK
2021年8月 4階 60.1 2LDK
2021年8月 4階 69.1 2LDK
2021年8月 4階 60.1 2LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 60.08~78.75㎡|66.2㎡ 154,833円|7,775円/坪
7階~12階 74.69~76.1㎡|75.63㎡ 173,333円|7,579円/坪
13階~17階 70.75~70.75㎡|70.75㎡ 180,000円|8,410円/坪
18階~22階 80.17~80.17㎡|80.17㎡ 230,000円|9,484円/坪
23階~27階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.69~74.69㎡|74.69㎡ 180,000円|7,967円/坪
東向き 60.1~76.1㎡|68.76㎡ 158,571円|7,646円/坪
西向き 60.08~80.17㎡|73㎡ 189,666円|8,597円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~17階 18階~22階 23階~27階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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30

40
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60
60

70
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80
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110
110

120
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130
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140
140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
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~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ元町駅前 クリオ元町駅前 北海道札幌市東区北23条東15丁目8番1、8番15(地番)
札幌市営東豊線元町駅 徒歩1分
4,820.1万円 4LDK
11階建
41戸
明和地所株式会社 札幌支店<国土交通大臣免許(8)第4118号>〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア 北海道札幌市東区北7条東5丁目8番39
札幌市営南北線「さっぽろ」駅 徒歩10分
未定 2LDK・3LDK
15階建
83戸
株式会社クリーンリバー
レ・ジェイド札幌元町 レ・ジェイド札幌元町 北海道札幌市東区北24条東17丁目3-1(地番)
札幌市営東豊線「元町」駅 徒歩4分
未定 2LDK・3LDK
14階建
39戸
株式会社日本エスコン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【三愛地所】東雁来9条1丁目(124-107)モデル 【三愛地所】東雁来9条1丁目(124-107)モデル 北海道札幌市東区東雁来9条1丁目2-18
「東苗穂8条3丁目」停 徒歩9分
3,490万円 101.71m²
223.87m²
4LDK
2階建
【セキスイハイム】北49条東6丁目分譲住宅2号棟 【セキスイハイム】北49条東6丁目分譲住宅2号棟 北海道札幌市東区北49条東6丁目830-213
JR学園都市線「太平」駅徒歩9分(約650m)
4,498万円(税込) 97.12m²(29.37坪)
184.39m²(55.77坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】 北39条東2丁目分譲住宅3号棟 【セキスイハイム】 北39条東2丁目分譲住宅3号棟 北海道札幌市東区北三十九条東2丁目803-57
札幌市営南北線「麻生」駅徒歩14分(約1100m)
4,820万円(税込) 97.30m2(29.43坪)
184.76m²(55.88坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】北37条東28丁目分譲住宅2号棟 【セキスイハイム】北37条東28丁目分譲住宅2号棟 北海道札幌市東区北37条東28丁目8-13
地下鉄東豊線「栄町」駅からバス乗車11分、中央バス「北37条東28丁目」停下車徒歩3分(約190m)
3,998万円(税込) 92.28m²(27.91坪)
166.08m²(50.23坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】北37条東22丁目分譲住宅1号棟 【セキスイハイム】北37条東22丁目分譲住宅1号棟 北海道札幌市東区北三十七条東22丁目32-1
地下鉄東豊線「新道東」駅徒歩15分(約1200m)
4,450万円(税込) 104.51m2(31.61坪)
165.28m2(49.99坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】 北26条東9丁目分譲住宅1号棟 【セキスイハイム】 北26条東9丁目分譲住宅1号棟 北海道札幌市東区北26条東9丁目399-277
地下鉄東豊線「元町」駅から徒歩13分(約1000m)
4,940万円(税込) 94.48m2(28.58坪)
158.15m2(47.84坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】北20条東14丁目分譲住宅1・2号棟 【セキスイハイム】北20条東14丁目分譲住宅1・2号棟 北海道札幌市東区北20条東14丁目25-1他
地下鉄東豊線「元町」駅徒歩9分(約660m)
4,970万円~5,220万円 103.69m²(31.36坪)~106.33m²(32.16坪)
139.72m²(42.26坪)~139.77m²(42.28坪)
5LDK
2階建
【セキスイハイム】東苗穂8条3丁目分譲住宅1号棟 【セキスイハイム】東苗穂8条3丁目分譲住宅1号棟 北海道札幌市東区東苗穂8条3丁目606-14
地下鉄東豊線「環状通東」駅から バス乗車14分、中央バス「札苗小学校」停下車徒歩5分(約400m)
4,329万円(税込) 102.13m²(30.89坪)
165.3m²(50.01坪)
4LDK+書斎
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワー 札幌市東区北五十条東10丁目 苗穂駅徒歩1分
76 2021年1月 地下1階付27階建 300戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミスト札幌ターミナルタワー 札幌市東区北七条東1丁目 札幌駅徒歩5分
70 2015年7月 地下2階付38階建 235戸 5,357万円/坪253万円/㎡77万円
クリオ元町駅前 札幌市東区北二十三条東15丁目 元町駅徒歩1分
64 2020年11月 11階建 41戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シティハウス北13条東 札幌市東区北十三条東2丁目 北13条東駅徒歩1分
63 2007年11月 地下1階付11階建 60戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
レーベン環状通東 THE RESIDENCE 札幌市東区北十四条東15丁目 環状通東駅徒歩1分
63 2019年9月 11階建 30戸 4,510万円/坪213万円/㎡65万円
→ 【販売中】レーベン環状通東 THE RESIDENCE  3,480万円  54.1㎡  2LDK  9階  西
クリオ元町壱番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
62 2004年4月 15階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クリオ元町弐番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
62 2004年4月 地下1階付15階建 38戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
パークステージ栄町 札幌市東区北四十二条東17丁目 栄町駅徒歩4分
62 2008年6月 地下1階付15階建 44戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
プレミスト北17条 札幌市東区北十七条東1丁目 北18条駅徒歩5分
北13条東駅徒歩9分
62 2014年10月 12階建 63戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
アルビオ・ガーデン栄町 札幌市東区北四十一条東12丁目 栄町駅徒歩5分
62 2014年3月 14階建 65戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円

上記は、「ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

札幌市東区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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