グランフォーレ五島町レジデンス
グランフォーレ五島町レジデンスの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:20件 |
推定相場 | 売買:約222万円/坪 |
偏差値ランキング |
長崎市 |
グランフォーレ五島町レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌1系統(本線)/五島町駅より徒歩で2分
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利用可能路線
『五島町駅』 長崎電軌1系統(本線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市五島町3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2020年12月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長崎市立桜町小学校
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中学校区域
長崎市立長崎中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランフォーレ五島町レジデンスの口コミ・評判
2022年1月
最寄り駅の充実度 |
評点:
長崎駅(アミュプラザ)と夢彩都の真ん中あたりに位置しているので、商業施設に徒歩で行けます。 また、一つ裏通りに行けば長崎伝統のおくんちの屋台が立ち並ぶ通りに入ることができるので、その時に利用する人も多いです。 近くにはビジネスホテルも立ち並んでおり、どこへ行くにもアクセス抜群です。 |
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グランフォーレ五島町レジデンスの口コミ(残り21件・630文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(20件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 五島町駅
とんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 長崎駅まで徒歩5分以内、市電が目の前、バス停も徒歩1分で何一つ困ることはありません。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 夢サイト、アミュプラザの中間点で最高の立地です。浜の町アーケード、思案橋での飲み会も全て徒歩で行けるのは最高です。病院も家の隣にメディカルビルがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前でも思案橋でも徒歩圏内で飲み会に行けます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園も水辺の森がある。学校や保育施設も多い。 |
治安 |
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メリット | 地価が高いのでいい意味で変な人が住んでなくて助かります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地価は高いが駅周辺のマンションはコスパで考えると最高の生活が待ってます。資産価値も落ちないため安心です。 |
2022年1月 五島町駅





2019年7月 五島町駅





グランフォーレ五島町レジデンスの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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長崎市
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長崎市五島町
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五島町駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格4,281万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,603 ~ 4,710万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,388 ~ 4,603万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,174 ~ 4,388万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,960 ~ 4,174万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,746 ~ 3,960万円 | 87.5~92.5% |
グランフォーレ五島町レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
無料会員登録すると条件変更できます
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ五島町レジデンスの売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■長崎市五島町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■五島町駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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グランフォーレ五島町レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
平均 | 9階 | 66.11㎡ | 10.05㎡ | 4,307万円 | @216万円 | @66万円 | 7,300円 | 7,900円 | 110円 | 119円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 66.11~66.11㎡|66.11㎡ | 4,307万円|215万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 66.11~66.11㎡|66.11㎡ | 4,307万円|215万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長崎市五島町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■五島町駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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