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中古

ザ・パークハウス福岡タワーズEAST

総合評価：

4.3 アクセス数： 10249

販売中物件：2件
賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/11

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ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの外観

ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの外観
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの外観
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの外観
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの外観
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの外観
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTのエントランス
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTのエントランス
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTのエントランス
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTのその他
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTのその他
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTのその他
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTのその他
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTのその他
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTのその他
ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの周辺：★paypayドーム(その他周辺施設)まで443m

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 80件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:43件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約307万円/坪賃料:約10912円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.26％
偏差値ランキング	福岡市中央区 1212物件中の順位

ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩20分
利用可能路線
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2-5 周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
28階建
築年月
2020年12月
総戸数
292戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
南当仁小学校
中学校区域
当仁中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
■駐車場総戸数に対して平置き482台（身障者用4台含む・ほかに事業協力者専用24台、来客用3台、宅配レンタカー用4台）
物件特設サイト
https://tph-hukuokatowers.premium-mansion-selection.com/
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの【中古】販売情報本日、6人がこの物件を閲覧しました。

新着ザパークハウス福岡タワーズＥＡＳＴ

情報取得日:2025年04月20日

価格: 7,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 69

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ザ・パークハウス福岡タワーズＥＡＳＴ

価格: 42,000万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 693.7万円

専有面積: 200.14m²

間取り: 3LDK

所在階: 27階

向き: 東

マンション偏差値: 69

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの【賃貸】物件情報

ザ・パークハウス福岡タワーズＥＡＳＴ 1304

賃料(管理費): 23万円(10,000円)

敷金・礼金: 230,000円・460,000円

専有面積: 71.77m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: 北

賃貸情報を見る

ザ・パークハウス福岡タワーズEAST 1304

賃料(管理費): 25万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 71.77m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの口コミ・評判

2022年8月

yuyaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	新築というだけあって、設備で困ることはほとんどない。また分譲賃貸なので隣の音、もしくは外で雷がなっていたとしてもまったく音が聞こえない。東南側だと日当たりが当たりすぎるため、遮光カーテンは必須。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

わたやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	360度ベランダに囲まれ、タワマン欠点といわれる外壁の修繕工事が簡単で安価。福岡市は駅よりバスのまちであり、都市高速バス便充実。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月西新駅

FUKUOKA CITYさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅と商業施設が直結しているところが良く、天候に左右されず行動できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	学区都市なので学生が多く、子どもの教育に力を入れている家庭が多い。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらの飲食点が多く、ジャンルも幅広く充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもの教育に熱心な家庭が多い印象を受ける。
治安	5	メリット	ファミリー層が多い印象があり、子育てもしやすく感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	天神や博多へのアクセスも地下鉄１本です行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2019年11月西新駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】プラリバと言う商業施設と隣接していて、24時までスーパーが開いている為遅くなっても寄ること……

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（残り146文字）

2019年9月西新駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】隣の藤崎駅まで続く長い商店街があるので買い物環境は抜群によいです。駅の北にある百道浜地区に……

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（残り164文字）

2019年7月西新駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西新商店街に直結しているため、帰宅時は活気のある商店街の人通りがある中を通ることができる。……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

唐人町駅ランキング

位
(192物件中)

西新駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,864万円

推定相場坪単価307万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料　　23.2　～　25.6万円　（坪賃料：10,366円～11,457円）

表面利回り　4.26％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	7,379 ～ 7,551万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	7,036 ～ 7,379万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	6,693 ～ 7,036万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	6,350 ～ 6,693万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	6,006 ～ 6,350万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市中央区	75位	/ 992物件中
福岡市中央区地行浜	1位	/ 3物件中
唐人町駅	17位	/ 152物件中
西新駅	6位	/ 195物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区	41位	/ 738物件中
福岡市中央区地行浜	3位	/ 3物件中
唐人町駅	10位	/ 111物件中
西新駅	5位	/ 125物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月21日終値) の日経平均株価は 34,279.92 円となります。

何年後

予測価格：6,680～7,023万円

※中央値：6,851万円

予測坪単価：307万円/坪

予測㎡単価：93万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 51,419.88 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 17,139.96 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月	2025年3月	12階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2025年2月	2025年3月	6階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年10月	2024年11月	26階	4LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年6月	2024年8月	26階	4LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年5月	2024年7月	9階	3LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年4月	2024年5月	6階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2024年3月	2024年5月	16階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2024年2月	2024年4月	25階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2024年2月	2024年5月	9階	3LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2023年12月	2024年4月	18階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2023年11月	2024年1月	26階	2LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2023年11月	2024年2月	6階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2023年11月	2024年2月	25階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2023年9月	2023年10月	19階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2023年7月	2023年10月	26階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2023年7月	2023年9月	19階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2023年6月	2023年10月	25階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2023年5月	2023年7月	22階	2SLDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2023年5月	2024年2月	23階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2023年4月	2023年4月	16階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2023年2月	2023年10月	18階	3LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2023年2月	2023年3月	10階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2023年1月	2023年3月	25階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2023年1月	2023年5月	10階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2023年1月	2023年4月	26階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2022年11月	2024年4月	17階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2022年11月	2023年7月	26階	4LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2022年10月	2023年1月	25階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2022年10月	2022年11月	8階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2022年9月	2022年12月	26階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2022年9月	2022年10月	6階	1SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2022年9月	2022年11月	10階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2022年8月	2022年10月	22階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2022年7月	2022年9月	26階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2022年6月	2022年7月	5階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2022年5月	2022年7月	16階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2022年5月	2022年8月	6階	1SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2022年5月	2022年5月	16階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2022年5月	2022年7月	26階	4LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2022年4月	2022年4月	6階	1SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
41	2022年2月	2022年5月	6階	1SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
42	2022年2月	2022年3月	21階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
43	2022年2月	2022年4月	8階	3SLDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
44	2022年2月	2022年5月	7階	3LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
45	2022年1月	2022年5月	9階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
46	2022年1月	2022年3月	21階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
47	2022年1月	2022年4月	5階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
48	2021年12月	2022年1月	2階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
49	2021年11月	2021年12月	16階	1LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
50	2021年11月	2022年4月	8階	3LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
51	2021年10月	2022年1月	6階	1SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
52	2021年9月	2021年10月	3階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
53	2021年9月	2021年9月	2階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
54	2021年8月	2021年9月	27階	3LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
55	2021年7月	2021年12月	21階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
56	2021年5月	2022年5月	26階	4LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
57	2021年5月	2021年5月	21階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
58	2021年3月	2021年12月	7階	3LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り38件
平均			15階				74.25㎡	17.89㎡	6,932万円		＠296万円	＠90万円	16,587円 221円	5,631円 75円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの売買相場緑線＝福岡市中央区地行浜の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場唐人町駅の売買相場西新駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区地行浜の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～6階	41.84～64.28㎡｜53.54㎡	4,076万円｜256万円/坪
7階～12階	41.84～82.52㎡｜65.86㎡	5,200万円｜263万円/坪
13階～18階	41.84～82.52㎡｜59.48㎡	5,311万円｜296万円/坪
19階～23階	76.89～102.48㎡｜84.76㎡	7,451万円｜288万円/坪
24階～28階	77.32～200.5㎡｜98.84㎡	11,072万円｜357万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.84～200.5㎡｜72.36㎡	6,904万円｜299万円/坪
東向き	102.48～102.48㎡｜102.48㎡	14,765万円｜476万円/坪
西向き	74.25～74.25㎡｜74.25㎡	5,680万円｜252万円/坪
北・北東・北西向き	47.13～82.52㎡｜75.33㎡	6,101万円｜268万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	5	0	0	0	0
～4,000	0	8	0	0	0	0
～4,500	0	1	5	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	13階	3LDK	北	71.77
2025年3月	4階	3LDK	ー	69.86
2025年2月	24階	2LDK	北西	80.76
2025年2月	4階	3LDK	ー	74.25
2025年2月	21階	2LDK	南東	102.48
…残り75件
平均	13階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの賃料相場緑線＝福岡市中央区地行浜の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町駅の賃料相場西新駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区地行浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～6階	41.84～87.49㎡｜67.62㎡	193,937円｜9,587円/坪
7階～12階	41.84～87.49㎡｜66.86㎡	190,176円｜9,506円/坪
13階～18階	41.84～83.96㎡｜65.97㎡	202,633円｜10,221円/坪
19階～23階	41.84～102.48㎡｜66.03㎡	223,250円｜11,067円/坪
24階～28階	47.13～90.35㎡｜75.26㎡	236,200円｜10,362円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.84～102.48㎡｜64.04㎡	197,294円｜10,260円/坪
東向き	41.84～90.35㎡｜64.05㎡	180,166円｜9,365円/坪
西向き	87.49～87.49㎡｜87.49㎡	230,000円｜8,690円/坪
北・北東・北西向き	47.13～82.52㎡｜70.5㎡	222,529円｜10,457円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	3	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	2	18	0	0	0	0
～17.5	0	3	5	0	0	0
～20	0	0	5	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

ザ・パークハウス福岡タワーズEASTの最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

中古

ザ・パークハウス福岡タワーズWEST

住所	福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2番4号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩9分
築年月	2019年12月
階建	地上28階建
総戸数	292戸

口コミ数	40
偏差値	71
アクセス数	9578
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,098万円 288万円 88万円

中古

ザ・パークハウス福岡タワーズ

住所	福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2番
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩12分
築年月	2019年12月
階建	地上28階建
総戸数	584戸

口コミ数	28
偏差値	71
アクセス数	23234
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,161万円 291万円 89万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着ザパークハウス福岡タワーズＥＡＳＴ	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年04月20日
	ザ・パークハウス福岡タワーズＥＡＳＴ	42,000万円	693.7万円	200.14m²	3LDK	27階	東	相応
全件を表示する

中古

モントーレ地行ガーデン

住所	福岡県福岡市中央区地行4丁目11番18号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月	2001年3月
階建	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
偏差値	51
アクセス数	4514
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,383万円 207万円 63万円

中古

グランドオーク地行

住所	福岡県福岡市中央区地行2丁目13番35号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月	2018年7月
階建	地上11階建
総戸数	51戸

口コミ数	6
偏差値	57
アクセス数	11205
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,437万円 304万円 92万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安グランドオーク地行【オーナーチェンジ】	7,400万円	295.3万円	82.84m²	3LDK	3/11階	-	30万円割安
全件を表示する

中古

グランドオーク地行グランドコート棟

住所	福岡県福岡市中央区地行2丁目13番35号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月	2018年7月
階建	地上11階建
総戸数	51戸

口コミ数	0
偏差値	57
アクセス数	1319

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安グランドオーク地行【オーナーチェンジ】	7,400万円	295.3万円	82.84m²	3LDK	3/11階	-	30万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

TATE3地行

住所	福岡県福岡市中央区地行4丁目1番12号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	819

賃貸

アーバンヴィラ

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目
築年数	2019年1月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン　ヴィラ 302	14.9万円 (8,000円)	無	3ヶ月	60.36m²	2LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

シャーメゾン桜

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目23番4号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩7分
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン桜 102	18.5万円 (8,000円)	無	1ヶ月	68.5m²	2LDK	1階	北東

全件を表示する

賃貸

大濠舞鶴マンション

住所	福岡県福岡市中央区黒門3番11号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩5分
築年数	1986年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	20
アクセス数	1524

賃貸

マジェスティ大濠

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目8番1号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩8分
築年数	2013年3月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	33
アクセス数	1895

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周辺の新築マンション

新築

ザ・パークハウス大手門

価格	10,798万円～14,920万円
所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）
階建	地上19階地下1階建
総戸数	66戸
専有面積	74.68㎡～83.11㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／最終期（第3期） 3LDK

スコア	4.3
投票数	10票
アクセス数	5275

新築

ザ・パークハウス大濠翠景

価格	18,870万円～18,870万円
所在地	福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分（※2番出口）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	30戸
専有面積	100.93㎡～100.93㎡
間取り	3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	3523

新築

パークホームズ福岡浄水通

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区浄水通48-2（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩7分（サブエントランスより約530m）
階建	地上8階建
総戸数	55戸
専有面積	67.21㎡～93.40㎡
間取り	第1期 3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	101

新築

プレミスト赤坂けやき通り

価格	35,000万円～35,000万円
所在地	福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	30戸
専有面積	177.04㎡～177.04㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	2193

新築

グランフォーレ西新ナチュリア

価格	3,150万円～3,810万円
所在地	福岡県福岡市中央区今川二丁目六区233番1（地番）、福岡県福岡市中央区今川二丁目6番34（住居表示）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩6分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	32.32㎡～37.84㎡
間取り	第1期 1LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	314

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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