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中古

幕張ベイパークスカイグランドタワー

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 31368
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
幕張ベイパークスカイグランドタワーの外観：エントランスを出るとお子様が楽しめる安心の空間
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーの外観：京浜幕張駅まで徒歩13分。通勤通学に便利＋駅周辺の生活施設も利用しやすいです。現地（202５年２月）撮影
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーの外観：住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーの外観：幕張ベイパークの最前列にそびえる超高層免震タワー
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーの外観：県内最大級となる地上48階建て　
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーの外観：部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーのエントランス
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーのエントランス：お客様とお話するにも便利なロビー
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーのエントランス：ここに住まわれる人専用のロビー。ゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間があります。
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーのエントランス：明るい雰囲気のエントランス
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーのエントランス：訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーのその他
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーのその他
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーのその他
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーのその他
  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーのその他：RC造

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:826件
中古:174件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 109件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:26件 デメリット:22件 特徴:99件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約285万円/坪 賃料:約10824円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
524物件中の順位

幕張ベイパークスカイグランドタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    48階建

  • 築年月

    2020年11月

  • 総戸数

    826戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    打瀬小学校

  • 中学校区域

    打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 免震
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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幕張ベイパークスカイグランドタワーの【中古】販売情報 本日、17人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 幕張ベイパークスカイグランドタワー
幕張ベイパークスカイグランドタワー
価格
5,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
280.8万円
専有面積
70.51m²
間取り
3LDK
所在階
26階
向き
北
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

308万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ 幕張ベイパーク　スカイグランドタワー
幕張ベイパーク　スカイグランドタワー

価格更新日:2025年03月18日

価格
6,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
289.9万円
専有面積
70.47m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 幕張ベイパークスカイグランドタワー
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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349万円 割安

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幕張ベイパークスカイグランドタワー
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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幕張ベイパーク　スカイグランドタワー
幕張ベイパーク　スカイグランドタワー
価格
7,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
309.1万円
専有面積
83.41m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
70
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相応
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新着 幕張ベイパークスカイグランドタワー
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月26日

価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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新着 幕張ベイパークスカイグランドタワー
幕張ベイパークスカイグランドタワー

情報取得日:2025年03月26日

価格
8,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
337.1万円
専有面積
85.12m²
間取り
3LDK
所在階
31階
向き
北東
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 幕張ベイパークスカイグランドタワー
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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15万円 割安

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幕張ベイパークスカイグランドタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
無料会員登録でモザイクを消す
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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幕張ベイパークスカイグランドタワーの口コミ・評判

2024年8月

kazuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ディスポーザーと各回ゴミ置き場が最高すぎます！！千葉健一の高層マンションのため見晴らしよく最高です！これからタワマンが立ち続けますがスカイが一番駅近で永久眺望のため価値は存続するマンションだと思います。また、lこれからもっと街並みが発展していくのでますます楽しみです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が多くとても気に入っています。道が広い点も良い点です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット タワマンの共用部はさすがというクオリティです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の仕様は最新の技術が使われていて住み心地良い内容となっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 前にイオンがありイトーヨーカドーもそばにありでいうことないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災はマンションの防災担当や警備員が24時間警備をして頂いていて過ごしやすく安心できます。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年11月

るぴさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 海浜幕張駅はアウトレットが駅前にあり、掘り出し物探しが楽しい。冬はイルミネーションも綺麗。バリアフリー。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年10月

nikiさん

【購入検討者さん】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ベイパーク内に、こどもクリニック・内科・歯科があり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年10月

nikiさん

【購入検討者さん】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分圏内にイオンとリンコスがあります。リンコスの方が少し良い調味料や食材が多いので、イオンとの使い分けが楽しそう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 海浜幕張駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、駅自体がすごく栄えていて何でも揃っているところ
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにアウトレットがあったりイオンモールもあるところも魅力的
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しい飲食店ばかりで毎回のしょくじがたのしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もたくさんあって、夜も明るくて安全でとてもよいです。
治安
5 		メリット 治安がすごくいいです。夜も明るくすごく綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは最高です。近くにイオンの本社があるからイオンが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・230文字）

2023年3月 海浜幕張駅

たこたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅までは、快速利用で30分とアクセスが良い。武蔵野線への直接乗り入れも本数は少ないがある。また、駅前に羽田空港、成田空港までの高速バスがあり、出張や旅行に便利。近隣の路線バス、タクシー乗り場もある。高速道路の出入り口も近く、アクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札内にコンビニ、雑貨店、カルディー、カフェ。改札外（駅内）に、駅そば、ラーメン店、薬局、スーパー、ベーカリー等があり、雨の日も濡れることなく、日常の買い物ができる。また、駅前にはアウトレットモール、徒歩10分圏内に、イオンモールとイトーヨーカ堂がある。周辺のオフィスビル内には、歯科、内科もある。
飲食店の充実
4 		メリット 出張者や旅行者も多いので、周辺には、飲食店、カフェが数多くあり、選ぶのに迷うほど。千葉が本店でリーズナブルな「やまと寿司」もある。また、ホテルマンハッタンやニューオータニなどの高級ホテルのレストランも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育意識が高い人も多く、インターナショナル幼稚園などがある。子ども人口が増えている地域。
治安
4 		メリット 駅横に交番がある。歓楽街はない。出張者、旅行者、通勤者が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京と比較すると物価、土地の値段は安い。海浜幕張周辺の中ではベイタウンの地価は高く、あまり値崩れしない様子。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・335文字）

2022年10月 海浜幕張駅

しおりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速であれば東京駅から一本30分ほどで着くため、アクセスも良いです。バスロータリー、タクシー乗り場もあります。バスに乗れば幕張本郷駅に接続するため、総武線にも乗車できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはアウトレットや映画館、フードコートなどの複合施設、少し歩いたところに大きなイオンモールや幕張メッセなどもあり栄えている駅です。駅周りには飲み屋も多いですが、営業時間もあまり長くない店が多いため、治安も悪くないです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩五分以内にあらゆるジャンルがあると思います。価格帯もさまざまなので、友達ととりあえずで集まっても困ることはないかな、と感じます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く、幼稚園は少し距離があるところに多くあるのですが、どの幼稚園も送迎バスが出て、マンションごとに停車してくれるため、不便はないと思います。小学校は3つあり、中学校は1つですが、どれも1番遠くても通うのに片道20分はかからないと思います。各種病院、学習塾、コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるため、車がなくても生活しやすいです。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、比較的新しい街のため、飲屋街のようなものも無く、そのためか酔い潰れた人や吐瀉物などは見かけたことがないです。治安は良いと思います。住宅街(マンション街)も夜は人手が少なく、静かになりますが、街灯が多く安心して歩くことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 昔は空き地も多かったのですが、新しいマンションや公園、保育園やカフェなども増え、さらに住みやすくなったと感じます。東京へ一本で通勤通学できるのも魅力だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・567文字）

2022年2月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはオフィスビルや商業施設が多く、道路もきちんと整備されているのでとても綺麗な街です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

幕張ベイパークスカイグランドタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(524物件中)

千葉市美浜区若葉ランキング

位
(3物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(131物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,446万円

推定相場坪単価285万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　23.3　～　25.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,283円～11,366円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

幕張ベイパークスカイグランドタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,930 ～ 7,091万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,607 ～ 6,930万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,285 ～ 6,607万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,963 ～ 6,285万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,640 ～ 5,963万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 3位 / 287物件中
千葉市美浜区若葉 3位 / 3物件中
海浜幕張駅 3位 / 112物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 3位 / 162物件中
千葉市美浜区若葉 2位 / 3物件中
海浜幕張駅 3位 / 81物件中
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無料会員登録すると、幕張ベイパークスカイグランドタワーの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月27日終値) の日経平均株価は 37,799.97 円 となります。

何年後

予測価格：6,295～6,618万円

※中央値：6,456万円

予測坪単価：285万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築4年4カ月)

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位
(107物件中)

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位
(54物件中)

幕張ベイパークスカイグランドタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年11月）		 13階 西
21階 南
23階 南 /西
25階 北
31階 西
32階 東
33階 西 /北
46階 西
46階 南
46階 南
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幕張ベイパークスカイグランドタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 ー 15階 3LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年3月 2025年3月 26階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年3月 ー 31階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年3月 ー 31階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2025年3月 2025年3月 24階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2025年2月 ー 26階 3SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2025年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2025年2月 2025年2月 6階 2LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
9 2025年1月 2025年2月 24階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2025年1月 2025年3月 16階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年12月 2025年2月 5階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年12月 2025年2月 38階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2024年12月 2024年12月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2024年12月 2024年12月 35階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2024年11月 2025年3月 5階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2024年11月 2025年2月 7階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2024年11月 2025年2月 20階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2024年11月 2024年12月 26階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2024年10月 2025年2月 26階 3SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2024年10月 2024年12月 31階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2024年10月 2024年12月 42階 3SSLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2024年10月 2024年11月 7階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
23 2024年10月 2024年12月 2階 3SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2024年10月 2024年11月 16階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2024年10月 2024年11月 26階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2024年10月 2024年11月 46階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2024年10月 2025年1月 10階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2024年10月 2024年10月 36階 4SLDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
29 2024年9月 ー 25階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
30 2024年9月 2024年11月 19階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2024年9月 2024年11月 36階 3SLDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
32 2024年9月 2024年11月 26階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2024年9月 2024年11月 16階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2024年9月 2025年2月 31階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2024年8月 2024年10月 27階 3LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2024年8月 2024年9月 35階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2024年8月 2025年2月 39階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2024年8月 2024年12月 38階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2024年8月 ー 31階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
40 2024年8月 2025年2月 40階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2024年8月 2024年9月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2024年8月 2024年10月 19階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2024年8月 2024年8月 42階 4LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
44 2024年8月 2024年8月 26階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2024年7月 2024年7月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
46 2024年7月 2024年8月 31階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2024年6月 2024年7月 6階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
49 2024年6月 2024年8月 30階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2024年6月 2024年6月 29階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2024年6月 2024年8月 40階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2024年6月 2024年8月 31階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2024年5月 2024年5月 8階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2024年5月 2024年5月 30階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2024年5月 2024年11月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2024年5月 2024年6月 46階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2024年5月 2025年3月 24階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2024年5月 2024年5月 6階 2LDK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
59 2024年4月 2024年9月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2024年4月 2024年7月 26階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2024年4月 2024年6月 23階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2024年4月 2024年6月 29階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2024年4月 2024年4月 46階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2024年4月 2024年7月 11階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
65 2024年4月 2024年5月 6階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2024年4月 2024年4月 26階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2024年3月 2024年8月 42階 4LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
68 2024年3月 2024年3月 46階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2024年3月 2024年6月 4階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2024年2月 2024年6月 44階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2024年2月 2024年12月 35階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
72 2024年2月 2024年5月 30階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2024年2月 2024年2月 44階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
74 2024年2月 2024年4月 30階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2024年1月 2024年6月 6階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2024年1月 2024年4月 38階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
77 2024年1月 ー 29階 3LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
78 2024年1月 2024年1月 6階 2LDK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
79 2023年12月 2024年3月 34階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
80 2023年12月 2024年5月 8階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
81 2023年12月 2024年4月 29階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
82 2023年12月 2024年3月 12階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
83 2023年12月 2024年4月 26階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
84 2023年10月 2023年11月 39階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2023年10月 2023年12月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
86 2023年10月 2024年3月 11階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
87 2023年9月 2023年10月 6階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
88 2023年9月 2023年11月 21階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
89 2023年9月 2024年2月 42階 4LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
90 2023年9月 2023年9月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
91 2023年9月 2023年9月 42階 4LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
92 2023年8月 2023年9月 42階 4LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
93 2023年8月 2023年9月 16階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
94 2023年7月 2023年9月 22階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
95 2023年7月 2024年6月 6階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
96 2023年6月 2023年7月 17階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
97 2023年6月 2023年7月 25階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
98 2023年6月 2023年7月 38階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
99 2023年5月 2023年5月 25階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
100 2023年4月 2023年6月 14階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
101 2023年4月 2023年5月 14階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
102 2023年4月 2023年4月 5階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
103 2023年4月 2023年6月 6階 2LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
104 2023年3月 2023年4月 26階 3SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
105 2023年3月 2023年6月 34階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
106 2023年3月 2023年3月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
107 2023年3月 2023年4月 31階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
108 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
109 2023年3月 2023年4月 40階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
110 2023年2月 2023年4月 26階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
111 2023年2月 2023年2月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
112 2023年2月 2023年3月 42階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
113 2023年1月 2023年2月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
114 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
115 2023年1月 2023年4月 2階 3LDK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
116 2023年1月 2023年2月 2階 3SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
117 2023年1月 2023年4月 44階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
118 2022年12月 2023年1月 31階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
119 2022年12月 2023年4月 13階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
120 2022年12月 2022年12月 42階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
121 2022年12月 2022年12月 26階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
122 2022年12月 2022年12月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
123 2022年12月 2023年5月 25階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
124 2022年11月 2023年6月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
125 2022年11月 2022年11月 13階 2LDK 北 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
126 2022年11月 2023年3月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
127 2022年11月 2022年11月 31階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
128 2022年10月 2022年10月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
129 2022年9月 2022年11月 31階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
130 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
131 2022年9月 2022年11月 2階 3SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
132 2022年8月 2022年9月 20階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
133 2022年8月 2023年4月 39階 4LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
134 2022年8月 2022年9月 13階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
135 2022年8月 2022年11月 26階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
136 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
137 2022年7月 2022年7月 10階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
138 2022年7月 2022年7月 13階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
139 2022年7月 2022年8月 27階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
140 2022年7月 2022年7月 3階 3SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
141 2022年6月 2022年7月 31階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
142 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
143 2022年5月 2022年7月 13階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
144 2022年5月 2022年6月 24階 4LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
145 2022年4月 2022年6月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
146 2022年3月 2022年9月 32階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
147 2022年2月 2022年5月 11階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
148 2022年2月 2022年3月 16階 3SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
149 2022年1月 2022年7月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
150 2022年1月 2022年4月 10階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
151 2022年1月 2022年2月 32階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
152 2021年12月 2022年4月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
153 2021年12月 2022年1月 44階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
154 2021年12月 2022年2月 48階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
155 2021年11月 2021年12月 30階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
156 2021年11月 2021年12月 32階 3SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
157 2021年11月 2022年2月 10階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
158 2021年10月 2021年10月 48階 2SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
159 2021年10月 2021年10月 32階 3SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
160 2021年10月 2021年10月 48階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
161 2021年9月 2021年10月 29階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
162 2021年9月 2021年10月 42階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
163 2021年8月 2021年10月 47階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
164 2021年8月 2021年10月 48階 2SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
165 2021年8月 2021年8月 31階 3SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
166 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
167 2021年5月 2021年8月 12階 4SLDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
168 2021年4月 2021年5月 42階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
169 2021年4月 2021年8月 32階 3SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
170 2021年4月 2021年6月 28階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
171 2021年4月 2021年8月 48階 2SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
172 2021年4月 2021年8月 32階 3SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
173 2020年12月 2020年12月 47階 ー 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
174 2020年5月 2020年6月 48階 ー 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー

…残り154件
平均 23階 78.05㎡ 13.83㎡ 6,712万円 ＠282万円 ＠86万円 17,415円
223円		 10,243円
131円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 幕張ベイパークスカイグランドタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■幕張ベイパークスカイグランドタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区若葉の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～10階 64.9～104.16㎡｜75.12㎡ 5,879万円｜258万円/坪
11階～20階 64.98～104.16㎡｜78.39㎡ 6,405万円｜269万円/坪
21階～30階 64.98～96.77㎡｜76.73㎡ 6,685万円｜287万円/坪
31階～39階 70.51～104.3㎡｜81.06㎡ 7,421万円｜298万円/坪
40階～48階 70.51～105.12㎡｜80.82㎡ 7,520万円｜302万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.47～104.16㎡｜84.53㎡ 7,287万円｜282万円/坪
東向き 71.87～96.77㎡｜75.9㎡ 6,300万円｜274万円/坪
西向き 75.46～104.3㎡｜84.69㎡ 7,835万円｜301万円/坪
北・北東・北西向き 64.9～105.12㎡｜71.86㎡ 5,985万円｜273万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～39階 40階～48階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

幕張ベイパークスカイグランドタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 38階 3LDK 西 104.3
2025年2月 22階 3LDK 東 75.71
2025年2月 47階 2LDK 北 70.51
2025年2月 48階 3LDK 北 85.12
2025年2月 30階 3LDK 東 73.87

…残り104件
平均 37階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 幕張ベイパークスカイグランドタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■幕張ベイパークスカイグランドタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区若葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～10階 64.98～97.85㎡｜81.4㎡ 257,200円｜10,412円/坪
11階～20階 70.51～104.16㎡｜87.08㎡ 294,173円｜11,073円/坪
21階～30階 64.98～76.52㎡｜71.25㎡ 234,038円｜10,862円/坪
31階～39階 70.51～104.3㎡｜83.82㎡ 263,000円｜10,381円/坪
40階～48階 70.51～111.34㎡｜78.35㎡ 275,363円｜11,573円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.01～111.34㎡｜93.03㎡ 330,833円｜11,742円/坪
東向き 70.51～83.41㎡｜75.66㎡ 241,981円｜10,565円/坪
西向き 75.46～104.3㎡｜84.32㎡ 267,476円｜10,525円/坪
北・北東・北西向き 64.98～85.12㎡｜71.19㎡ 232,805円｜10,801円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～39階 40階～48階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    幕張ベイパークミッドスクエアタワー

    住所 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1番11号
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    築年月 2023年10月
    階建 地上43階建
    総戸数 749戸
    口コミ数 51
    偏差値 71
    アクセス数 22494
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    幕張ベイパークミッドスクエアタワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 329万円
    割安
    ネット公開物件
    幕張ベイパークミッドスクエアタワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス

    住所 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1番19号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年月 2018年12月
    階建 地上37階建
    総戸数 497戸
    口コミ数 126
    偏差値 66
    アクセス数 29492
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
    90万円
  • 中古

    ファーストウイングＥ棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6番4号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩11分
    築年月 2005年9月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 137戸
    口コミ数 17
    偏差値 58
    アクセス数 4382
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    ファーストウイングＢ棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6番4号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩11分
    築年月 2005年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 3475
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    パティオスグランエクシア３番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番3号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年月 2004年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 188戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円

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    パティオス エリストT棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番5号
    交通 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩16分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上21階建 地下1階
    総戸数 184戸
    口コミ数 9
    アクセス数 20
  • 賃貸

    パークレジデンス

    パークレジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1番1号
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上18階建
    総戸数 366戸
    口コミ数 9
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    幕張ビーチテラスパークレジデンス 幕張ビーチテラスパークレジデンス 20.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 88.59m² 3LDK 3階 南

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    シティテラス稲毛海岸
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    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
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  • 新築

    幕張ベイパークライズゲートタワー

    幕張ベイパークライズゲートタワー
    価格 未定
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
    階建 地上38階建
    総戸数 768戸
    専有面積 63.14㎡～97.05㎡
    間取り 第4期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.5
    投票数 35票
    アクセス数 5976

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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