サーパス木太北部小グランテラス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3643
サーパス木太北部小グランテラスの外観
香川初のＺＥＨマンション「サーパス木太北部小グランテラス」
建築当初は話題でした。
周辺はスーパー（エースワン、水神市場、マルヨシセンター、マルナカ）が
近く、公園や医院、商業施設が徒歩圏内です。
また、木太北部小学校のすぐ北側に位置しますので、
安心・安全に子育てが可能です。
サーパスシリーズはセキュリティ含め共用設備が
充実していてＦ－ａｃｅ（顔認証）システムは非接触でオートロックの解錠、
宅配ボックスの受け取りなどが可能です。
さらにエレベーターはボタンを押さなくても、登録された所在階まで移動してくれます。
駐車場はＥＶ充電スタンド対応区画がありますし、
防災備蓄倉庫や自転車の自動空気入れなど・・・本当に充実しています。
画像提供： 株式会社マンションエキスパート
※一部の画像は「株式会社マンションエキスパート」「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
サーパス木太北部小グランテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電志度線／春日川駅 徒歩9分
JR高徳線／木太町駅 徒歩10分
ことでんバス木太町バス停 徒歩7分
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利用可能路線
『春日川駅』 琴電志度線
『木太町駅』 JR高徳線
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所在地(住所)
香川県高松市木太町2650 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2020年10月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
木太北部小学校
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中学校区域
玉藻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■バイク置場 6台
■自転車置場 114台（平置43台、ラック式71台）
■ルーフバルコニー面積 17.70ｍ2
■アルコーブ面積 1.84ｍ2～4.62ｍ2
■School/Natural
木太北部幼稚園 徒歩5分（約350m）
木太北部小学校 徒歩3分（約200m）
玉藻中学校 徒歩22分（約1,720m）
木太北部公園 徒歩5分（約340m）
■Shopping/Sport/Healing
ゆめマート木太 徒歩5分（約340m）
ダイレックス 木太店 徒歩5分（約350m）
マルヨシセンター 木太店 徒歩6分（約480m）
美味休心 高松木太店 徒歩4分（約310m）
百十四銀行 東支店 自転車6分（約1,490m）
木太西郵便局 自転車6分（約1,320m）
プロスパークラブ・サンダ 高松店 徒歩7分（約540m）
春日なごみの湯 湯楽温泉 徒歩10分（約800m）
■Access
ことでん春日川駅 徒歩9分（約650m）
JR木太町駅 徒歩10分（約800m） ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 木太町駅
篠威さんさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駐輪場から改札までの距離が非常に短く、自転車での駐輪場への入場が容易. |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩3分圏内に自販機があり、飲み物に関しては困ることがない. |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 逆に言えば、近くに飲食店がないため人の混雑が少ない. |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 数は少ないが昇降場にはベンチが設置されているため、老人や身体の不自由な人にとってはありがたい存在である. |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段事件も起きないし, 倒れている自転車を見かけた客が自主的に起こしに行ったり, ゴミ拾いをしている人を稀に見かけたりする. |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おそらく, 駅周辺は騒音問題のため家賃が安くなっていると考えられるが, この著者は実際に住んでいるわけではないのであくまで参考程度に. |
2023年8月 春日川駅
ゼロさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑することもなく、コンパクトな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に地元のスーパーなどがあるところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや焼肉屋、うどんにお寿司などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小中学校や公園などがあることです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は落ち着いていて、静かなところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店などもたくさんあるので、利便性は高いです。 |
2022年8月 木太町駅
mihhhiさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無料の自転車置き場があり、まあまあ広いので自転車で行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分以内にスーパーやコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩圏内の焼き鳥屋さん（三吉）は美味しくて雰囲気も良くおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近いです。一学年4クラスくらいの中規模な小学校です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔からの住宅が多く、夜も静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば街中よりもむしろ便利に住める場所だと思うので、コスパはいいと思います。 |
2022年1月 春日川駅
4.0
【メリット】 高松パブリックゴルフコースと隣接している駅になります。ゴルフ場の駐車場はとても広いので、雨……
サーパス木太北部小グランテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(349物件中) |
高松市木太町ランキング
位(35物件中) |
春日川駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,601万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
サーパス木太北部小グランテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,796 ～ 2,861万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,666 ～ 2,796万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,536 ～ 2,666万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,406 ～ 2,536万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,276 ～ 2,406万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス木太北部小グランテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 74.78㎡ | 12.53㎡ | 2,605万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 10,250円 137円 |
6,340円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス木太北部小グランテラスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■高松市木太町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■木太町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 2,470万円｜113万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.22～78.57㎡｜74.33㎡ | 2,609万円｜116万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 75.54～78.57㎡｜77.05㎡ | 2,590万円｜111万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.54～75.54㎡｜75.54㎡ | 2,750万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.22～78.57㎡｜74.78㎡ | 2,605万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
