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中古

シエリア京都嵯峨嵐山

総合評価 3.8 アクセス数3628
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:62
中古:22
賃料履歴 2023年~: 4件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:21
推定相場 売買:239万円/坪 賃料:7715円/坪 利回り:3.87
偏差値ランキング

京都市右京区
211物件中の順位

シエリア京都嵯峨嵐山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線/嵯峨嵐山駅より徒歩で3分
    京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『嵯峨嵐山駅』 JR山陰本線 嵯峨野観光鉄道 
    『嵐電嵯峨駅』 京福電鉄嵐山本線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2020年10月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立嵯峨小学校

  • 中学校区域

    京都市立嵯峨中学校

  • 備考


    ルーフバルコニー面積35.31m²~37.95m²
    サービスバルコニー面積1.49m²~5.68m²
    テラス面積8.48m²~10.62m²
    専用庭面積3.07m²~14.10m²
    ルーフバルコニー利用料1,800円~1,900円(月額)
    専用庭利用料200円~800円(月額) ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【シエリア京都嵯峨嵐山の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

シエリア京都嵯峨嵐山や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

シエリア京都嵯峨嵐山の口コミ・評判

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 嵯峨嵐山駅は、観光地嵐山としても有名なだけあり、駅構内は設備、清掃面からもとても綺麗である。
また、海外からの観光客もよく来るため、英語表記での看板や案内板もよく散見される。嵐山の渡月橋までも徒歩で行くことができる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 少し歩けば栄えてるところに行けるし、駅前で人力車を声かけてくれたりもします。駅構内も広くて綺麗です。周りにおしゃれな飲食店やトロッコ列車もあるので雰囲気が素敵です。コンビニもあるので不便なく利用しやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 嵯峨嵐山駅

総合評価:2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 景観が良いので、駅までの道のりが楽しいです。
生活利便施設の充実
2
メリット お土産屋が多くて、帰省する際に、多種多様にお土産を準備する事が可能です。
飲食店の充実
2
メリット 湯豆腐屋などがあり飲食店や景観が素晴らしいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 観光地なので、小さい子供がいる場合は、モンキーパークなどもあり、遊ぶのは良いと思います。
治安
4
メリット 外国の観光客の方が、多く彼らは、マナーが良いので住みやすいと思います。
ただ、日本人の観光客は、マナーが悪いです。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃も安く、渡月橋へのアクセスも良いので、1人暮らしならおすすめです。

2022年2月 嵯峨嵐山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 広さが丁度良く、設備も問題なく揃っており便利です。比較的近年建てられたので綺麗で美しいです……

2021年12月 嵯峨嵐山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 嵐山まで徒歩10分程度で行くことができ、観光には持ってこいの駅である。また、観光客が多い分……

2021年12月 嵯峨嵐山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内は観光客も多いので広くてごみも落ちていなく綺麗です。駅構内にコンビニがあるのはありが……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シエリア京都嵯峨嵐山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,417万円

推定相場坪単価239万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

想定賃料  16.6 ~ 18.3万円  (坪賃料:7,329円~8,101円)
表面利回り 3.87
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,823 ~ 5,959万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,552 ~ 5,823万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,282 ~ 5,552万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,011 ~ 5,282万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,740 ~ 5,011万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シエリア京都嵯峨嵐山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市右京区 8 / 193物件中
京都市右京区嵯峨天龍寺車道町 1 / 1物件中
嵯峨嵐山駅 5 / 22物件中
嵐電嵯峨駅 4 / 7物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 22 / 140物件中
京都市右京区嵯峨天龍寺車道町 1 / 1物件中
嵯峨嵐山駅 3 / 16物件中
嵐電嵯峨駅 2 / 5物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月15日終値) の日経平均株価は 39,232.80 円 となります。

何年後

予測価格:5,2325,500万円

※中央値:5,366万円

予測坪単価:237万円/坪

予測㎡単価:72万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

シエリア京都嵯峨嵐山の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2020年10月)
101 1階 西南西
102 1階 西南西
103 1階 西南西
105 1階 東北東
106 1階 東北東
...残り57

シエリア京都嵯峨嵐山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2階 3SLDK
2 2024年3月 3階 3LDK
3 2024年2月 3階 3LDK
4 2024年1月 2階 3SLDK
5 2023年12月 3階 3LDK
6 2023年12月 2階 3LDK
7 2023年10月 4階 2SLDK 西
8 2023年9月 5階 2SLDK
9 2023年7月 2階 3LDK
10 2023年6月 4階 2SLDK 南西
11 2023年4月 2階 3LDK
12 2023年4月 2階 3LDK
13 2023年4月 4階 2SLDK 南西
14 2023年2月 5階 2SLDK
15 2023年2月 4階 2SLDK 南西
16 2023年1月 5階 2SLDK
17 2022年9月 1階 4LDK 南西
18 2022年8月 4階 2SLDK 南西
19 2022年6月 4階 2LDK 西
20 2022年5月 1階 4LDK 南西
21 2022年5月 4階 2LDK 西
22 2022年3月 1階 4LDK

…残り2

平均 3階 73.72㎡ 9.69㎡ 5,320万円 @239万円 @73万円 16,586円 5,927円 224円 80円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シエリア京都嵯峨嵐山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シエリア京都嵯峨嵐山の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 嵯峨嵐山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 85.5~85.5㎡|85.5㎡ 5,746万円|222万円/坪
2階~2階 68.71~71.48㎡|70.55㎡ 4,831万円|226万円/坪
3階~3階 74.18~74.18㎡|74.18㎡ 5,866万円|261万円/坪
4階~4階 73.2~73.2㎡|73.2㎡ 5,367万円|242万円/坪
5階~5階 69.07~69.07㎡|69.06㎡ 5,216万円|249万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.2~85.5㎡|77.3㎡ 5,458万円|234万円/坪
東向き 68.71~74.18㎡|71.09㎡ 5,186万円|241万円/坪
西向き 73.2~73.2㎡|73.2㎡ 5,426万円|245万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シエリア京都嵯峨嵐山の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 2階 3LDK 西 86.08
2023年9月 2階 3LDK 西 86.08
2023年6月 2階 3LDK 西 86.08
2023年3月 1階 2SLDK 71.48
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シエリア京都嵯峨嵐山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シエリア京都嵯峨嵐山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 嵯峨嵐山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 71.48~71.48㎡|71.48㎡ 158,000円|7,307円/坪
2階~2階 86.08~86.08㎡|86.08㎡ 198,333円|7,617円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 71.48~71.48㎡|71.48㎡ 158,000円|7,307円/坪
西向き 86.08~86.08㎡|86.08㎡ 198,333円|7,617円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

シエリア京都嵯峨嵐山の最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

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  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 西の邸
    5,450万円 238万円 75.45m² 3LDK 5階 西 196万円
    割安
    価格更新日:2024年04月05日
    高資産価値・割安
    ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 134万円
    割安
    高資産価値・割安
    ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸
    6,480万円 240万円 88.97m² 4LDK 2階 145万円
    割安
    高資産価値・割安
    ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸
    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 692万円
    割安

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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩2分 JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩2分 19.8万円
    (11,000円)
    2ヶ月 112.68m² 4LDK 2階

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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