クレヴィスタ戸越公園の外観
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クレヴィスタ戸越公園の外観
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クレヴィスタ戸越公園の外観：外観・土地
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クレヴィスタ戸越公園の外観：外観・土地
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クレヴィスタ戸越公園のエントランス：エントランス
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クレヴィスタ戸越公園のその他：その他
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クレヴィスタ戸越公園のその他：室内洗濯機置き場
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クレヴィスタ戸越公園のその他：敷地内/建物
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クレヴィスタ戸越公園のその他：眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 109件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約480万円/坪 賃料:約17322円/坪 利回り:約4.33％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
クレヴィスタ戸越公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン宇須／西大井駅 徒歩6分
都営浅草線／中延駅 徒歩8分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉3丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
48戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上神明小学校
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中学校区域
豊葉の杜学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【クレヴィスタ戸越公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【クレヴィスタ戸越公園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クレヴィスタ戸越公園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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クレヴィスタ戸越公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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クレヴィスタ戸越公園の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【西大井駅に対する口コミ】東京駅にも、横浜駅にもすぐにアクセスできる、非常に便利な場所です。駅の近くにも商店がありますし、少し歩けば戸越銀座の長い商店街もあるので買い物が好きな人にはベストだと思います。 また、高速のインターチェンジにも近く、ドライブ好きにもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中延駅
mizuhaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線との乗換駅なので、様々なおでかけの起点になります。そこそこ栄えている商店街まで30秒で到達するし、なんなら駅前すぐも十分栄えています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まず改札すぐに東急スーパーがあるので大抵のものは手に入ります。20歩くらいでファミマもあるので、大抵のことは片付きます。ユニクロなんかもあったりしますよ。 これで衣食住の衣食までカバー。住はまぁ、、、そこはなんとかしましょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 品川区になぜか結構ある立ち飲み屋「晩杯屋」があります。駅そばは改札でてすぐのがおいしいです。春菊天そばがおすすめ。30秒ほどにある中華屋は担々麺とマーボーが名物です。パンやなんかも充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札でてすぐのとこに東急さんの建物に託児所みたいのありますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまにどこで仕入れたのかわからない果物を売るトラックがいるくらいで、物騒な話はレアケースです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 持ち家なので家賃相場はわかりませんが、まぁ都心ではないのでそこそこじゃないでしょうか。とにかく路線は豊富なので利便性はあります。 |
2022年12月 戸越公園駅
clara123さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ロフトやイトーヨーカドーがある大井町、新幹線乗り入れ可能な品川駅にアクセスが良い。電車が朝あまり混まないし、帰りも大井町から始発で乗れるため座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 内科クリニックや歯科医院も多い、ドラッグストアも駅近くにいくつかあり便利。小さいものの品川区図書館支所のようなところがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところにオシャレなカフェやチェーン店のファーストフードがある。少し歩くと平日ランチのみしているお弁当屋さんやオリジン弁当がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く、公立高校が近くにあるので、朝や夕方は学生の行き来があり人目があって良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり危ない話は聞かない。駅からは、人通りが多すぎず少なすぎず程よくある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せばそこまで家賃が高くない物件もあり、便利さ、治安の良さ、住民の雰囲気など良い。 |
2022年2月 西大井駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニやスーパーがある。
1駅で品川駅にいける。
湘南……
2019年10月 中延駅
4.0
【メリット】 ＪＲ京浜東北線大井町駅へ乗車5分、都営浅草線中延駅乗り換えと便利なロケーションにあります。……
クレヴィスタ戸越公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区二葉ランキング
位(34物件中) |
西大井駅ランキング
位(143物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,951万円
推定相場坪単価480万円/坪
推定相場㎡単価146万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,397 ～ 6,546万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,100 ～ 6,397万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,802 ～ 6,100万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,505 ～ 5,802万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,207 ～ 5,505万円 | 87.5～92.5％ |
クレヴィスタ戸越公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 174位 | / 1,251物件中 |
|---|---|---|
| 品川区二葉 | 1位 | / 25物件中 |
| 西大井駅 | 5位 | / 89物件中 |
| 中延駅 | 7位 | / 84物件中 |
| 戸越公園駅 | 6位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 33位 | / 939物件中 |
|---|---|---|
| 品川区二葉 | 1位 | / 15物件中 |
| 西大井駅 | 2位 | / 55物件中 |
| 中延駅 | 1位 | / 56物件中 |
| 戸越公園駅 | 1位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クレヴィスタ戸越公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年8月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 31.14㎡ | 4㎡ | 4,315万円 | ＠462万円 | ＠140万円 | 10,820円 347円 |
2,163円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ戸越公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■品川区二葉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ | 4,680万円｜372万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.71～41.58㎡｜31.14㎡ | 4,557万円｜480万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.71～20.71㎡｜20.71㎡ | 2,980万円｜475万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.71～41.58㎡｜33.23㎡ | 4,582万円｜458万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.71～20.71㎡｜20.71㎡ | 2,980万円｜475万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
クレヴィスタ戸越公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 20.79 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 22.04 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 22.04 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 20.79 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 20.71 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ戸越公園の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.11～21.94㎡｜20.66㎡ | 87,301円｜13,973円/坪 |
| 3階～3階 | 20.12～41.58㎡｜22.66㎡ | 86,958円｜12,768円/坪 |
| 4階～4階 | 20.12～20.71㎡｜20.41㎡ | 87,500円｜14,159円/坪 |
| 5階～5階 | 20.12～22.04㎡｜20.98㎡ | 101,687円｜16,036円/坪 |
| 6階～6階 | 20.71～33.5㎡｜28.36㎡ | 118,357円｜13,721円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.12～41.58㎡｜21.64㎡ | 94,727円｜14,518円/坪 |
| 西向き | 20.11～22.04㎡｜20.84㎡ | 85,576円｜13,593円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
