プレミア高岡駅前レジデンス
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
13734
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約178万円/坪
賃料:約6472円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.37％ |
| 偏差値ランキング |
高岡市 |
プレミア高岡駅前レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。あいの風とやま鉄道／高岡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高岡駅』 万葉線 あいの風とやま鉄道 JR城端線 JR氷見線
- 所在地(住所)
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
130戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
8050円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
8050円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
定塚小学校
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中学校区域
高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■施工会社 熊谷・砺波・大北久保 共同企業体
■駐車場 自走式130区画
■駐輪場 135区画
■交 通
高岡駅（JR城端線・JR氷見線・あいの風富山鉄道線・万葉線）／約200m（徒歩3分）
加越能バス「高岡駅前」バス停／約240m（徒歩3分）
■商業施設
クルン高岡／約240m（徒歩3分）
ローソン高岡駅北口店／約210m（徒歩3分）
ホームセンタームサシ／約400m（徒歩5分）
新鮮市場高岡駅南店／約400m（徒歩5分）
ウィング・ウィング高岡（図書館、公共施設、飲食店等の駅前複合ビル）／約400m（徒歩5分）
サンコー本店／約500m（徒歩7分）
イオンモール高岡店／約2,900m（車5分）
■公共・文化施設
高岡駅前郵便局／約290m（徒歩4分）
高岡駅前交番／約300m（徒歩4分）
高岡市立中央図書館／約450m（徒歩6分）
瑞龍寺（国宝）／約1,900m（車4分）
■教育機関
定塚小学校／約500m（徒歩7分）
高陵中学校／約700m（徒歩9分）
坂ノ下保育園／約750m（徒歩10分）
■医療機関
宗玄医院／約300m（徒歩4分）
こはら矯正歯科／約500m（徒歩7分）
高岡市民病院／約2,300m（車4分）
■公 園
古城公園／約800m（徒歩10分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミア高岡駅前レジデンスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プレミア高岡駅前レジデンスの【賃貸】物件情報
プレミア高岡駅前レジデンスの口コミ・評判
2022年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】高岡駅から富山駅まで乗ります。 ラッシュ時に乗らないので、いつも席は空いています。地価が下落していますで、土地家屋は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】高岡駅から夜の繁華街はとても近い場所にあります。 アーケード付きの商店街もあります。まず、事件らしい事件はありません。とても平和です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】お昼は充実しているっは言えませんが、ホテルニューオータニやマンテンホテルがあります。夜は繁華街がありますので充実。高岡コロッケが美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】人口減少していますので保育所、幼稚園とも空いています。駅ビルは大変キレイになりました。 |
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】学生の時毎日利用していました。 お店が駅の中にあるので、待ち時間があればそこで時間をつぶしたりできます。 コンビニもあるのでべんりです。 飲み屋も少し出ればあるので、飲みにいくのにもいいです。 イオンモールにもバスや電車でいけるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】北陸新幹線の駅が高岡駅に併設されなかった為、当駅が第三セクター、あいの風とやま鉄道線とJR氷見線城端線だけの寂しいローカル駅になってしまいましたが市電の万葉線乗り場が駅の一階に乗り入れているので利便性は向上したと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】イオンモール高岡や、高岡大和に行く時に富山駅からあいの風とやま鉄道に乗って利用します。駅がとても綺麗で、駅内の飲食店の料理も美味しく、素晴らしい駅だと思います。また、高岡市内を走るバスとの接続もとても良く、助かってます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年4月 高岡駅
しおおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あいの風とやま鉄道やJR線、路面電車など、数種の路線が存在している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歴史のある商店街や、スーパーにホームセンターなど、市民の生活に必要な施設は一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なうどん屋や、回転寿司やなど、車があれば基本的に食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は県内有数の人口も相まって、相応の数があり通学には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街や遅くまで営業している店が数ないため、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県内においては栄えている割に、家賃相場は安め。 |
2023年8月 高岡駅
nackさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用可能で全ての列車が停車する点は大きなメリットです。 駅前にはタクシー乗り場も整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のクルン高岡がある点と駅近くに商店街がある点は便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街があり、そこに飲食店が数多くあります。 少し歩くとココスもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は綺麗であり、多機能トイレも使いやすくエレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に落ち着いており、犯罪も少なく、夜の独り歩きでも、全く恐怖を感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、富山でも富山市に次ぐ都市ですが、その割に家賃相場が安く物価も安いです。 |
2022年9月 高岡駅
富山米はうまいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 富山県有数の大きな町の一つ、石川県金沢からも30-40分でつき、富山市までも近くアクセスよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は大商店街があります、アーケード街になっていて傘要らず、昔ながらの喫茶店や商店街がたくさん並んでいます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらのうどんや、居酒屋、駅前びるには高級ステーキ屋さんあります、もう少し先まで行けばファーストフード店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歴史のある建物や街並みもあり、割と駅から大通りがあるため通園なども人目があり安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かですが飲食店もあり、駅前は商店街なので安心ですね、交番や人目があります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 歴史や便利さ、アクセスの良さも、また有名なお祭りもあります、物価は安い、家賃も |
2021年12月 高岡駅
5.0
【メリット】 ゆるゆりワールドへ行ける駅です。
ニコ生主もたくさんいます。
素晴らし……
プレミア高岡駅前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高岡市ランキング
 位(15物件中) |
高岡市下関町ランキング
位(2物件中) |
高岡駅ランキング
位(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,008万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
プレミア高岡駅前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,234 ～ 3,309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,083 ～ 3,234万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,933 ～ 3,083万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,783 ～ 2,933万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,632 ～ 2,783万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高岡市 | 2位 | / 28物件中 |
|---|---|---|
| 高岡市下関町 | 1位 | / 2物件中 |
| 高岡駅 | 2位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 高岡市 | 2位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 高岡市下関町 | 2位 | / 2物件中 |
| 高岡駅 | 2位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレミア高岡駅前レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年4月 | 2026年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年10月 | 2026年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2025年9月 | 2025年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年6月 | 2025年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年12月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 5階 | 66.45㎡ | 13.48㎡ | 3,356万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 7,711円 115円 |
7,700円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミア高岡駅前レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■高岡市下関町の売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■高岡市の売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■高岡駅の売買相場
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(2026年07月)
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(2025年08月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレミア高岡駅前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.03 | |
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| 2026年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | 65.09 | |
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| 2026年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.03 | |
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| 2026年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 65.09 | |
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| 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.03 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミア高岡駅前レジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■高岡市下関町の賃料相場
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(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■高岡市の賃料相場
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(2026年07月)
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(2025年08月)
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■高岡駅の賃料相場
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(2026年07月)
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(2025年08月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
