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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 新橋 > 新橋駅 > リビオレゾン新虎通り

中古

リビオレゾン新虎通り

総合評価 3.7 アクセス数2899
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
リビオレゾン新虎通りの外観
  • リビオレゾン新虎通りのエントランス
  • リビオレゾン新虎通りのその他
  • リビオレゾン新虎通りのその他共有部分
  • リビオレゾン新虎通りの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:37
中古:18
賃料履歴 2021年~: 37件
騰落率

データ有

口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:13
推定相場 売買:731万円/坪 賃料:18128円/坪 利回り:2.97
偏差値ランキング

港区
1719物件中の順位

リビオレゾン新虎通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/新橋駅より徒歩で6分
    ゆりかもめ/汐留駅より徒歩で8分
    都営三田線/御成門駅より徒歩で8分
    都営三田線/内幸町駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ 
    『汐留駅』 都営大江戸線 ゆりかもめ 
    『御成門駅』 都営三田線 
    『内幸町駅』 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区新橋4丁目26-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2020年8月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    御成門小学校

  • 中学校区域

    御成門中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【リビオレゾン新虎通りの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

リビオレゾン新虎通りの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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リビオレゾン新虎通りの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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リビオレゾン新虎通りの口コミ・評判

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 新橋駅まで6分、フラットな道を歩くと着く。駅周辺にはあらゆる飲食店が立ち並び、新虎通り沿いには綺麗な店が出てきている。新虎通りには電柱が無く広々しており虎ノ門、汐留の夜景を楽しめる。この景観は周辺の都心でも中々無いのでは。
芝公園、日比谷公園も頑張れば歩いて行ける距離。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 南側、新虎通りは昼夜問わず閑静な印象。新橋の繁華街が近い割には夜も酔っ払いなど殆ど見ない。

共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理体制は非常に良く問題なし。駐輪場も綺麗。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 作りが良いのかわからないが近隣の住民の生活騒音は殆ど聞き取れないレベル。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 新橋はもちろん、有楽町、日比谷、銀座まで歩いて行けます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 愛宕警察、慈恵会病院、日比谷図書館など徒歩圏にある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 新橋駅だとアクセスがいいので、色々な沿線を使って移動できるのは便利です。新虎通りは綺麗に整備されてきています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JRとメトロとゆりかもめがあり、
ゆりかもめの汐留駅も近く、商業施設やビルや飲食店からもとても近くて便利です。新橋駅は出口もたくさんあり、目的地に最適な出口が必ずあるのでその点も便利ですし、人通りも多いので安全だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ビジネス街で飲み屋も沢山あるので1日飽きません。ランチするとこも多いので、たいへん気に入っています。しかし、夜になると酔っぱらいが多く、かなりうるさいです。客引きも多いので断るのに苦労します。でもたいへんいい町だと感じてます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新橋駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR東海道線、京浜東北線、山手線、横須賀線、京急線、都営浅草線、ゆりかもめ、これだけの路線が乗り入れてます。
生活利便施設の充実
5
メリット 昭和が現存するビルやビルの中にあるお店が数多く存在します。
飲食店の充実
5
メリット 小さな居酒屋、バー、スナックが軒を連ねている、楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット しいて言えば、トイレがあちこちにあります。古いけど綺麗。
治安
5
メリット 場所によると思いますが、比較的良いかと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 沢山の電車地下鉄とバスがあるので、すごく便利な場所かと思います。

2021年10月 新橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口すぐにスターバックスがあるため、電車の待ち時間が長い時に利用することができ、時間を潰……

2020年4月 新橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナルの役割を果たしている駅なので、とても利便性の高い駅になっています。商業施設も近く……

2020年3月 新橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 サラリーマンの街「新橋」の中心に位置する駅です。平日の朝晩の通勤時間は大変混みあいます。以……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビオレゾン新虎通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格8,617万円

推定相場坪単価731万円/坪

推定相場㎡単価221万円/㎡

想定賃料  20.3 ~ 22.4万円  (坪賃料:17,222円~19,035円)
表面利回り 2.97
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,264 ~ 9,479万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,833 ~ 9,264万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,402 ~ 8,833万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,971 ~ 8,402万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,540 ~ 7,971万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

リビオレゾン新虎通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

港区 180 / 1,496物件中
港区新橋 4 / 21物件中
新橋駅 12 / 55物件中
汐留駅 5 / 33物件中
御成門駅 13 / 62物件中
内幸町駅 4 / 12物件中

坪賃料ランキング

港区 214 / 1,416物件中
港区新橋 2 / 22物件中
新橋駅 6 / 54物件中
汐留駅 2 / 31物件中
御成門駅 13 / 64物件中
内幸町駅 3 / 13物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月12日終値) の日経平均株価は 39,523.55 円 となります。

何年後

予測価格:8,4438,876万円

※中央値:8,659万円

予測坪単価:735万円/坪

予測㎡単価:223万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築3年8カ月)

港区ランキング


(479物件中)

港区新橋ランキング


(12物件中)

新橋駅ランキング


(27物件中)

リビオレゾン新虎通りの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2020年8月)
201 2階 南南西
202 2階 南南西
203 2階 南南西
204 2階 南南西
205 2階 西北西
...残り32

リビオレゾン新虎通りの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 5階 1R
2 2023年10月 10階 1R 南西
3 2023年5月 5階 1R
4 2023年4月 10階 1R 南西
5 2023年2月 8階 1LDK
6 2022年12月 9階 1R 南西
7 2022年6月 5階 1K 南西
8 2022年6月 10階 1R 南西
9 2022年4月 5階 1R 南西
10 2022年4月 10階 1R 南西
11 2022年2月 5階 1R 南西
12 2022年1月 3階 1LDK 北東
13 2022年1月 5階 1LDK 北東
14 2022年1月 5階 1R 南西
15 2021年7月 5階 1R 南西
16 2021年7月 3階 1LDK 北東
17 2021年7月 5階 1LDK 北東
18 2021年7月 10階 1R 南西
平均 6階 28.08㎡ 3.58㎡ 5,688万円 @676万円 @205万円 10,690円 3,615円 380円 128円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = リビオレゾン新虎通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • リビオレゾン新虎通りの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 港区新橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 港区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 37.07~37.07㎡|37.07㎡ 7,180万円|640万円/坪
4階~6階 21.09~37.07㎡|26.96㎡ 5,373万円|667万円/坪
7階~9階 25.27~37.07㎡|31.17㎡ 6,390万円|679万円/坪
10階~11階 25.27~25.27㎡|25.27㎡ 5,378万円|703万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.09~25.27㎡|24.62㎡ 5,074万円|686万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 37.07~37.07㎡|37.07㎡ 7,284万円|650万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

リビオレゾン新虎通りの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 7階 1LDK 北東 37.07
2023年11月 5階 1LDK 北東 34.26
2023年10月 4階 ワンルーム 21.09
2023年8月 8階 1LDK 北東 37.07
2023年6月 4階 1K 南西 25.27

…残り32

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = リビオレゾン新虎通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • リビオレゾン新虎通りの賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 港区新橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 新橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 21.09~37.07㎡|29.73㎡ 148,285円|16,632円/坪
4階~6階 21.09~37.07㎡|27.26㎡ 140,375円|17,085円/坪
7階~9階 25.27~37.07㎡|29.99㎡ 156,300円|17,153円/坪
10階~11階 25.27~25.27㎡|25.27㎡ 150,000円|19,623円/坪
12階~13階 31.08~31.08㎡|31.08㎡ 159,000円|16,912円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.09~31.08㎡|25.34㎡ 131,782円|17,212円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.09~37.07㎡|33.44㎡ 173,214円|17,231円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
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