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中古

ザ・プレミア新潟駅万代

総合評価 4.0 アクセス数6184
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ザ・プレミア新潟駅万代の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:23
賃料履歴 2022年~: 55件
推定相場 売買:242万円/坪 賃料:8018円/坪 利回り:3.97
偏差値ランキング

新潟市中央区
215物件中の順位

ザ・プレミア新潟駅万代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越新幹線/新潟駅 徒歩8分
    万代シテイバス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代5丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2022年11月

  • 総戸数

    214戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    万代長嶺小学校

  • 中学校区域

    宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ■総区画数 214 区画(住戸 212 邸・パーティールーム 1 区画・管理人室 1 区画)
    ■駐車場 敷地内 129 台、敷地外 84 台、計 213 台※1
    ■駐輪場 241台
    ※1 敷地外(アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉)駐車場(機械式駐車場 84 台)はアパホーム㈱が所有・運営するものであり、別途、賃貸借契約を締結の上、利用が可能です。また、当該駐車場を将来にわたって利用できることを保証するものではないことを予めご了承ください。

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ザ・プレミア新潟駅万代の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ザ・プレミア新潟駅万代の【賃貸】物件情報

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 新潟駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット バスもたくさんあるので使いやすいと思う。
生活利便施設の充実
5
メリット 新しくなってお店も増えて、楽しいになった。
飲食店の充実
5
メリット 新しい飲食店が増えて楽しい。カフェが増えるといいのに。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 保育園があるらしい。そこはいいところだと思う。
治安
3
メリット 綺麗で明るいことはいいと思う。工事中なところが早く終わればいい。
コストパフォーマンス
3
メリット 都会的になったからしょうがないのか?成城石井が入っただけで喜ばしいのか。

2023年7月 新潟駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快適な空間
掌さん優しい。気遣いができる人が多い
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設など買い物も沢山できる
幅広い年代の方が便利買い物出来る施設多い
飲食店の充実
5
メリット 色んなジャンルの飲食店があり、充実している
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 多機能トイレがある。
個人的には不便だと思ったことは無い
治安
5
メリット 賑やかである
ルールを守りながらを利用している
コストパフォーマンス
5
メリット 物価がそこまで高くない。
とても住みやすい

2022年5月 新潟駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット とても綺麗飲食店や家電量販店その他いくつもお店が入っている。
生活利便施設の充実
4
メリット 買い物や飲食施設が多くあり、買い物や飲食を済ませることができる。
飲食店の充実
5
メリット ラーメン、パン、スイーツなど、たくさんの飲食店が入っており、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット トイレはとても綺麗で大きく、エレベーター、エスカレーターも完備されている。
治安
2
メリット の中の警備室があり、ほぼ1日中警備員が見守っている。
コストパフォーマンス
3
メリット 周りにはお店も多く、バスも通っている。

2020年5月 新潟駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 ビルのCoCoLoには飲食店、お惣菜屋さん、スーパー、家電量販店もあり便利です。観光客向……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・プレミア新潟駅万代の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,827万円

推定相場坪単価242万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料  15.2 ~ 16.8万円  (坪賃料:7,617円~8,419円)
表面利回り 3.97
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,189 ~ 5,309万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,947 ~ 5,189万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,706 ~ 4,947万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,465 ~ 4,706万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,223 ~ 4,465万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ザ・プレミア新潟駅万代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新潟市中央区 2 / 260物件中
新潟市中央区万代 2 / 19物件中
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坪賃料ランキング

新潟市中央区 4 / 212物件中
新潟市中央区万代 2 / 18物件中
新潟駅 4 / 174物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月22日終値) の日経平均株価は 39,646.25 円 となります。

何年後

予測価格:4,7675,011万円

※中央値:4,889万円

予測坪単価:245万円/坪

予測㎡単価:75万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ザ・プレミア新潟駅万代の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 9階 2SLDK 南西
2 2024年11月 4階 2LDK 北西 角部屋
3 2024年11月 2024年12月 19階 2LDK 北西
4 2024年11月 2024年11月 18階 2LDK 南西
5 2024年11月 2階 2LDK 南西
6 2024年10月 13階 2LDK 南西
7 2024年10月 2024年11月 17階 2LDK 北西
8 2024年8月 2024年8月 17階 1SLDK 南西
9 2024年7月 2024年8月 15階 2SLDK 南西
10 2024年7月 2024年9月 11階 2LDK 南東 角部屋
11 2024年6月 2024年7月 13階 3LDK 北西
12 2024年5月 2024年11月 19階 2LDK 北西
13 2024年3月 2024年4月 17階 1SLDK 南西
14 2024年2月 2024年3月 2階 1SLDK 南西
15 2024年1月 2024年2月 12階 3LDK 南西 角部屋
16 2023年12月 2024年7月 15階 2SLDK 南西
17 2023年10月 2023年11月 19階 3SLDK 北西 角部屋
18 2023年9月 2023年10月 10階 1SLDK 南東
19 2023年7月 2023年8月 3階 1LDK 北西
20 2023年7月 2023年11月 2階 2LDK 南西
21 2023年7月 2023年9月 18階 2LDK 北西
22 2023年4月 2023年9月 15階 2SLDK 南西
23 2023年1月 2023年3月 3階 1LDK 北西

…残り3

平均 11階 66.43㎡ 15.06㎡ 4,798万円 @234万円 @71万円 9,113円
137円
8,021円
120円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・プレミア新潟駅万代の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・プレミア新潟駅万代の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 44.21~68.44㎡|59.3㎡ 3,696万円|206万円/坪
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 48.57~76.47㎡|62.92㎡ 4,175万円|214万円/坪
13階~16階 49.67~72.76㎡|64.28㎡ 4,588万円|237万円/坪
17階~19階 49.67~99.78㎡|74.87㎡ 6,068万円|261万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.57~76.47㎡|62.97㎡ 4,324万円|226万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.21~99.78㎡|71.8㎡ 5,536万円|244万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ザ・プレミア新潟駅万代の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 18階 2LDK 西 49.67
2024年12月 12階 2LDK 北西 59.27
2024年12月 13階 1SLDK 48.57
2024年11月 3階 2SLDK 南西 56.43
2024年10月 15階 1LDK 48.57

…残り50

平均 12階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・プレミア新潟駅万代の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・プレミア新潟駅万代の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 44.21~69.74㎡|58.08㎡ 121,000円|6,947円/坪
5階~8階 44.21~76.47㎡|60.83㎡ 132,888円|7,239円/坪
9階~12階 49.67~68.44㎡|62.01㎡ 139,153円|7,423円/坪
13階~16階 48.57~68.69㎡|55.22㎡ 131,444円|7,864円/坪
17階~19階 49.67~85.69㎡|67.23㎡ 152,666円|7,641円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.21~85.69㎡|60.62㎡ 132,818円|7,258円/坪
東向き データなし データなし
西向き 48.57~69.74㎡|56.03㎡ 128,166円|7,581円/坪
北・北東・北西向き 44.21~72.76㎡|60㎡ 133,875円|7,429円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 14 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 2 5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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売りたい

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ザ・プレミア新潟駅万代の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    アデニウムタワー萬代橋
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 175万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティタワー新潟
    3,980万円 209.9万円 62.71m² 2LDK 20階 北東 相応
    高資産価値・割安
    シティタワー新潟
    3,990万円 165.6万円 79.65m² 3LDK 6階 北西 633万円
    割安
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    シティタワー新潟
    5,640万円 212万円 87.55m² 2LDK 23階 南東 81万円
    割安
    価格更新日:2025年01月14日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウド川端町
    4,480万円 230万円 64.17m² 2LDK 12階 南東 相応

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ万代 302 パークハイツ万代 302 10.5万円
    (9,000円)
    2ヶ月 65.92m² 3LDK 3階 南西
    パークハイツ万代 503 パークハイツ万代 503 10.9万円
    (9,000円)
    2ヶ月 66.92m² 2LDK 5階 南西
    パークハイツ万代 703 パークハイツ万代 703 11万円
    (9,000円)
    2ヶ月 66.92m² 2LDK 7階 南西
    パークハイツ万代 201 パークハイツ万代 201 11.2万円
    (9,000円)
    2ヶ月 67.78m² 3LDK 2階 南西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ万代 0103 ベレオ万代 0103 10.5万円
    (7,400円)
    210,000円 54.45m² 1LDK 1階
    ベレオ万代 0203 ベレオ万代 0203 11万円
    (7,400円)
    220,000円 54.45m² 1LDK 2階
    ベレオ万代 0101 ベレオ万代 0101 11.1万円
    (7,400円)
    222,000円 56.87m² 1LDK 1階 西
    ベレオ万代 0303 ベレオ万代 0303 11.2万円
    (7,400円)
    224,000円 54.45m² 1LDK 3階
    ベレオ万代 0102 ベレオ万代 0102 11.5万円
    (7,400円)
    230,000円 60.63m² 1LDK 1階 西
    ベレオ万代 0201 ベレオ万代 0201 11.5万円
    (7,400円)
    230,000円 56.87m² 1LDK 2階 西
    ベレオ万代 0301 ベレオ万代 0301 11.7万円
    (7,400円)
    234,000円 56.87m² 1LDK 3階 西
    ベレオ万代 0202 ベレオ万代 0202 11.9万円
    (7,400円)
    238,000円 60.63m² 1LDK 2階 西
    ベレオ万代 0302 ベレオ万代 0302 12.1万円
    (7,400円)
    242,000円 60.63m² 1LDK 3階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D‐ROOM笹口 101 D‐ROOM笹口 101 9.3万円
    (4,700円)
    150,000円 41.23m² 1LDK 1階
    D‐ROOM笹口 103 D‐ROOM笹口 103 9.4万円
    (4,700円)
    150,000円 40.59m² 1LDK 1階
    D‐ROOM笹口 205 D‐ROOM笹口 205 9.6万円
    (4,700円)
    150,000円 42.01m² 1LDK 2階
    D-ROOM笹口 201 D-ROOM笹口 201 9.6万円
    (4,700円)
    150,000円 41.23m² 1LDK 2階
    D‐ROOM笹口 203 D‐ROOM笹口 203 9.7万円
    (4,700円)
    150,000円 40.59m² 1LDK 2階
    D‐ROOM笹口 303 D‐ROOM笹口 303 10万円
    (4,700円)
    150,000円 40.59m² 1LDK 3階
    D‐ROOM笹口 102 D‐ROOM笹口 102 12.85万円
    (4,700円)
    150,000円 60.6m² 2LDK 1階
    D‐ROOM笹口 202 D‐ROOM笹口 202 13.15万円
    (4,700円)
    150,000円 60.6m² 2LDK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーネ米山 604 カーネ米山 604 14.9万円
    (7,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 68.55m² 3LDK 6階 南西

周辺の新築マンション

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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