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分譲

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数1433
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:1
賃料履歴 2022年~: 5件
偏差値ランキング

新潟市中央区
209物件中の順位

物件外観・画像

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉の外観
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    JR上越新幹線/新潟駅より徒歩で8分
    万代シテイバス停より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代5丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2022年11月

  • 総戸数

    214戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    万代長嶺小学校

  • 中学校区域

    宮浦中学校

  • 備考

    ■総区画数 214 区画(住戸 212 邸・パーティールーム 1 区画・管理人室 1 区画)
    ■駐車場 敷地内 129 台、敷地外 84 台、計 213 台※1
    ■駐輪場 241台
    ※1 敷地外(アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉)駐車場(機械式駐車場 84 台)はアパホーム㈱が所有・運営するものであり、別途、賃貸借契約を締結の上、利用が可能です。また、当該駐車場を将来にわたって利用できることを保証するものではないことを予めご了承ください。

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PRこのマンションの【中古】販売情報

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このマンションの【賃貸】物件情報

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マンション偏差値

偏差値
新潟市中央区
ランキング


(209物件中)
新潟市中央区万代
ランキング


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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年1月 3階 1LDK 北西
平均 3階 44.21㎡ 10.8㎡ 2,750万円 @206万円 @63万円 6,200円 5,400円 140円 122円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 44.21~44.21㎡|44.21㎡ 2,750万円|205万円/坪
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 データなし データなし
17階~19階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.21~44.21㎡|44.21㎡ 2,750万円|205万円/坪
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
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70
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80
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90
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • 新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年11月 7階 1LDK 北西 44.21
2022年11月 7階 1LDK 南西 49.67
2022年11月 5階 1LDK 南東 48.57
2022年11月 9階 2SLDK 南西 56.43
2022年11月 10階 2LDK 北西 68.44
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 44.21~49.67㎡|47.48㎡ 99,000円|6,897円/坪
9階~12階 56.43~68.44㎡|62.43㎡ 143,000円|7,591円/坪
13階~16階 データなし データなし
17階~19階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.57~56.43㎡|51.55㎡ 111,333円|7,101円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.21~68.44㎡|56.32㎡ 124,500円|7,284円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1(地番)
JR信越本線・越後線・白新線・上越新幹線「新潟」駅まで徒歩10分(約800m)
3,290万円~9,590万円 1LDK~4LDK
20階建
329戸
株式会社穴吹工務店 信越支店
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 新潟県新潟市中央区万代 5 丁目 1409-7、1413-2、1418-1
JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩8分
3,295万円~5,554万円 1LDK+DEN~3LDK
19階建
210戸
アパホーム株式会社
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT ダイアパレス笹口けやき通りNEXT 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15
JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩5分
3,770万円~5,250万円 3LDK~4LDK
16階建
60戸
ダイア建設新潟株式会社
ダイアパレス上所ウエスト ダイアパレス上所ウエスト 新潟県新潟市中央区上所3丁目354番127
新潟交通バス停「南地区センター前」 徒歩3分
3,450万円~5,540万円 2LDK~3LDK+S
8階建
49戸
ダイア建設新潟株式会社
(仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション (仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション 新潟県新潟市中央区花園一丁目96番86(地番)
JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
32階建
219戸
日生不動産販売株式会社、株式会社国際総合計画/新潟県知事免許(2)第4970号、野村不動産株式会社/国土交通大臣(14)第1370号

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パストラルハイム萬代橋 新潟市中央区万代3丁目 新潟駅徒歩12分
61 2010年3月 15階建 240戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
ザ・プレミア萬代橋 新潟市中央区万代2丁目 新潟駅徒歩11分
万代シテイバスセンター前バス停徒歩1分
59 2017年11月 14階建 136戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】ザ・プレミア新潟萬代橋  5,280万円  83.88㎡  2LDK+S(納戸)  12階  南西
→ 【販売中】ザ・プレミア新潟萬代橋  5,280万円  83.88㎡  2SLDK  12階  南西
→ 【販売中】ライオンズシティ新潟  1,498万円  55.68㎡  2LDK  4階  南東
ポレスターブロードシティ万代 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩11分
57 2007年12月 15階建 140戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
フェスティオ万代アヴァンタージュ 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩8分
57 2007年3月 14階建 65戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】フェスティオ万代アヴァンタージュ  2,990万円  74.88㎡  3LDK  2階  南西
→ 【販売中】フェスティオ万代アヴァンタージュ 205  2,990万円  74.88㎡  3LDK  2階  南
アデニウムタワー萬代橋 新潟市中央区万代2丁目 新潟駅徒歩12分
57 2009年4月 地下1階付24階建 140戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
コープ野村万代 新潟市中央区万代1丁目 新潟駅徒歩8分
57 1981年10月 地下1階付14階建 226戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】コープ野村万代  1,290万円  52.18㎡  2LDK  7階  -
ダイアパレスシアース万代西棟 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩11分
56 1995年1月 14階建 391戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
アーバンプレイス萬代橋 新潟市中央区万代2丁目 新潟駅徒歩13分
55 2008年2月 19階建 84戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ダイアパレスシアース万代南棟 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩12分
55 1995年2月 地下1階付14階建 391戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
ダイアパレスシアース万代東棟 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩12分
54 1995年3月 地下1階付14階建 206戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円

上記は、「ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

新潟市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

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