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分譲

ザプレミア〈新潟駅 万代〉の評価レポート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1039
マンション偏差値

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

新潟市中央区
204物件中の順位

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  • 交通

    新潟駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2020年5月

  • 総戸数

    214戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ■総区画数 214 区画（住戸 212 邸・パーティールーム 1 区画・管理人室 1 区画）
    ■駐車場 敷地内 129 台、敷地外 84 台、計 213 台※1
    ■駐輪場 241台
    ※1 敷地外（アパホテル＆リゾート〈新潟駅前大通〉）駐車場（機械式駐車場 84 台）はアパホーム㈱が所有・運営するものであり、別途、賃貸借契約を締結の上、利用が可能です。また、当該駐車場を将来にわたって利用できることを保証するものではないことを予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

【新潟駅】
多路線のバスの始発になっているので、どこかに行くときにとても便利です。続々と新しい家が建っていて、家賃も都会に比べると2/3くらいでとても金銭面的にも住みやすいです。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

ショッピングモールなどが多く食料品から日用品まで買い物に困らないです。東京のような道端に吐いていたりなどという治安の悪さは見受けられなくて、清潔感があります。
買い物・飲食店充実度

評点： 4.0

ファストフードやカフェ、居酒屋等豊富にあり、便利です。
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

学校が近くに多く、子育てしやすい環境ではないかと思います。
ザプレミア〈新潟駅 万代〉の口コミを全て見る（残り5件・322文字）

ザプレミア〈新潟駅 万代〉の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（4件） デメリット（4件） 総合レビュー（1件）
新潟駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 新潟市中央区
ランキング
位
(204物件中)
新潟市中央区万代
ランキング
位
(18物件中)
新潟駅
ランキング
位
(177物件中)

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

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    • 前年比

      (2021年07月)

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  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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      (2021年07月)

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  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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    • 前年比

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  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

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  • ■新潟駅の賃料相場

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      (2022年06月)

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    • 前年比

      (2021年07月)

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス営所通 サーパス営所通 新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1（地番）
新潟交通BRT線「東中通」（白山駅・青山方面）バス停まで徒歩3分（約230ｍ） 		3,670万円～4,460万円 2LDK・3LDK
12階建
33戸 		株式会社穴吹工務店　信越支店
ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1(地番)
JR信越本線・越後線・白新線・上越新幹線「新潟」駅まで徒歩10分（約800m） 		未定 1LDK～4LDK
20階建
329戸 		株式会社穴吹工務店 信越支店
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 新潟県新潟市中央区万代 5 丁目 1409-7、1413-2、1418-1
ＪＲ上越新幹線「新潟」駅 徒歩7分 		3,583万円～5,769万円 1LDK+DEN～3LDK
19階建
214戸 		アパホーム株式会社
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT ダイアパレス笹口けやき通りNEXT 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15
ＪＲ上越新幹線、信越本線、白新線、越後線 「新潟」駅 徒歩5分 		3,180万円～5,100万円 2LDK～4LDK
16階建
60戸 		ダイア建設新潟株式会社
プラウド川端町 プラウド川端町 新潟県新潟市中央区川端町五丁目35番2(地番)
ＪＲ上越新幹線 「新潟」 駅 徒歩20分 		39,980,000円（1戸）～49,680,000円（1戸） 2LDK～3LDK
15階建
81戸 		野村不動産株式会社・日生不動産販売株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
いろどりアイタウン 新潟市東区物見山2丁目 いろどりアイタウン 新潟市東区物見山2丁目 新潟県新潟市東区物見山2丁目-
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス26分 浜谷町バス停より徒歩3分 		2,990万円～3,290万円（税込） 102.68m²～109.30m²
143.88m²～165.67m² 		4LDK
2階建
いろどりアイタウン 新潟市東区山木戸3丁目 いろどりアイタウン 新潟市東区山木戸3丁目 新潟県新潟市東区山木戸3丁目-
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス10分 山木戸三丁目バス停より徒歩1分 		2,890万円～2,990万円（税込） 107.23m²～108.88m²
140.13m²～140.42m² 		4LDK
2階建
いろどりアイタウン 新潟市東区小金台 いろどりアイタウン 新潟市東区小金台 新潟県新潟市東区小金台-
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス25分 宝町バス停より徒歩5分 		3,190万円（税込） 106.81m²
170.30m² 		4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア女池西　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア女池西　(分譲住宅) 新潟県新潟市中央区女池西1丁目638-1、638-2,672-3の各一部
JR信越本線「新潟」駅から新潟交通「女池愛宕行き」約20分乗車「女池北」バス停下車、徒歩5分 		4,850万円(1号地)、4,750万円(2号地) 97.72m²(1号地)、97.72m²(2号地)
119.23m²(1号地)、118.40m²(2号地)　全て私道負担なし 		3LDK(1号地、2号地)
2階建
タマタウン鐙 タマタウン鐙 新潟県新潟市中央区鐙3丁目377番3他
JR信越本線「新潟」駅 徒歩20分 		4,000～4,100万円 111.79m²～115.09m²
127.08m² 		4LDK
階建

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パストラルハイム萬代橋 新潟市中央区万代3丁目 新潟駅徒歩12分
 61 2010年3月 15階建 240戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
ザ・プレミア萬代橋 新潟市中央区万代2丁目 新潟駅徒歩11分
万代シテイバスセンター前バス停徒歩1分
 59 2017年11月 14階建 136戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】ザ・プレミア新潟萬代橋　　5,280万円　　83.88㎡　　2SLDK　　12階　　南西
ポレスターブロードシティ万代 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩11分
 57 2007年12月 15階建 140戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
フェスティオ万代アヴァンタージュ 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩8分
 57 2007年3月 14階建 65戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
アデニウムタワー萬代橋 新潟市中央区万代2丁目 新潟駅徒歩12分
 57 2009年4月 地下1階付24階建 140戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】アデニウムタワー萬代橋　　2,980万円　　75.5㎡　　2LDK　　3階　　南東
→　【販売中】アデニウムタワー萬代橋　　3,480万円　　69.59㎡　　2LDK　　3階　　北西
コープ野村万代 新潟市中央区万代1丁目 新潟駅徒歩8分
 57 1981年10月 地下1階付14階建 226戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
ダイアパレスシアース万代西棟 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩11分
 56 1995年1月 14階建 391戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
アーバンプレイス萬代橋 新潟市中央区万代2丁目 新潟駅徒歩13分
 55 2008年2月 19階建 84戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ダイアパレスシアース万代南棟 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩12分
 55 1995年2月 地下1階付14階建 391戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】ダイアパレスシアース万代南棟　　2,390万円　　63.68㎡　　3LDK　　8階　　南西
ダイアパレスシアース万代東棟 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩12分
 54 1995年3月 地下1階付14階建 206戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円

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顧客満足3冠達成
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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