プレサンスデュオ四日市中央通り
プレサンスデュオ四日市中央通りの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2021年~: 5件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約189万円/坪 賃料:約9197円/坪 利回り:約5.86% |
偏差値ランキング |
四日市市 |
プレサンスデュオ四日市中央通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線/近鉄四日市駅より徒歩で8分
四日市あすなろう鉄道内部線/あすなろう四日市駅より徒歩で9分
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利用可能路線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
『あすなろう四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県四日市市安島2丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2020年4月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜田小学校
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中学校区域
港中学校
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備考
■自転車置場 88台(屋内上段ラック式11台、屋内下段スライドラック式30台、屋内スライドラック式31台、屋内固定ラック式7台、屋内平面式5台、屋内子供用平面式4台)
■駐車場 26台(機械式駐車場)(一部電気自動車充電用コンセント付) 月額使用料:未定
■サービスバルコニー面積 1.80㎡
■自転車置場 88台(屋内上段ラック式11台、屋内下段スライドラック式30台、屋内スライドラック式31台、屋内固定ラック式7台、屋内平面式5台、屋内子供用平面式4台)
■駐車場 26台(機械式駐車場)(一部電気自動車充電用コンセント付) 月額使用料:未定
■サービスバルコニー面積 1.80㎡ -
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレサンスデュオ四日市中央通りのその他販売情報
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プレサンスデュオ四日市中央通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスデュオ四日市中央通りの口コミ・評判
2022年5月
最寄り駅の充実度 |
評点:
特急などがあるため、すぐに名古屋まで行ける便利な割に家賃が安いと思う。最近出来たマンションもそんなに高くない |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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プレサンスデュオ四日市中央通りの口コミ(残り13件・529文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(5件) デメリット(5件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(6件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄四日市駅
みーちゃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急が止まる、ファミマがある、周辺に商業施設がある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ドンキ、百科店、映画、アピタが近くに集まってるところ |
飲食店の充実 |
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メリット | 結構充実してる。マック、ケンタッキー、スガキヤなどがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | でかい公園?広場がある、支援施設みたいなところもある |
治安 |
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メリット | 駅周辺は明るい、人が多い、にぎわっている |
コストパフォーマンス |
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メリット | 可もなく不可もなく。平均的なコスパです。 |
2023年12月 近鉄四日市駅
ひき肉さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄四日市駅は名古屋まで特急で30分、大阪まで1時間ほどでアクセス可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 四日市駅では、AEONモール、ショッピングストリート、病院多数。商業施設や生活施設が充実し、買い物や医療へのアクセスが便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 四日市駅には人気の飲食店が多く、特に「鰻や ます乃家」「とんかつ まる吉」などがあります。カフェやリーズナブルな店も充実し、美味しい食事が楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多彩な幼稚園や保育園があり、学校も充実。公園も多く、駅周辺には多機能トイレやエレベーター・スロープが整備されており、子育てがしやすい環境です。 |
治安 |
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メリット | 四日市駅は総じて安全で、駅周辺も清潔。駅前に交番があり、街灯も充実。昼夜ともに治安が良く、歓楽街でのトラブルは少ない安心な環境です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 低い家賃で利便性が高く、物価も手頃。住みやすくコストパフォーマンスが優れ、豊かな生活が手に入ります。 |
2023年12月 近鉄四日市駅
酒醸さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 三重県最大の主要駅だと思います。止まる電車も多く、タクシー乗り場にも常に数台ある印象です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近鉄百貨店をはじめ、ブランドやチェーン店、個人経営のお店まで買い物に関しては困らない印象です。また、本屋や雑貨店も大きい規模であるので四日市駅を探してアテが外れることはあまりないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅はもちろん、近くの商店街も含めるとなんでもござれの印象なので、いろんなシーンでも困りませんし開拓が楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 人口が多いだけあって充実してる印象ですし、広々とした場所でゆっくりできるのが良いです。 |
治安 |
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メリット | 昼はのどかな雰囲気に包まれて、ショッピングセンターやプラネタリウムなど家族で使える施設が多いので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 街の充実具合を考えたら妥当な値段だと思います。 |
2023年11月 近鉄四日市駅
岡dさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | えー昔使った記憶があります。 おじいちゃんがよく使うし我々家族もたまに使います、駅員の接客がよいので、使ってみたらどうでしょうか? |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが多かった記憶があります。コンビニは高いですが便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | いい店が多く、ある日食べたお惣菜が美味しかったです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 私は子供をもっていないので親の話をします。幼い頃母親にあすなろうで公園に連れてって貰いました、公園は多いとおもいます。 |
治安 |
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メリット | 盗みなどの犯罪はまだおきていないので(身内では)まあまあ安全たまと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 私とおじいちゃんが不動産でみた土地の価格は2000万以外が多かったです。 |
2023年11月 近鉄四日市駅
匿名さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | えー昔使った記憶があります。 おじいちゃんがよく使うし我々家族もたまに使います、駅員の接客がよいので、使ってみたらどうでしょうか? |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが多かった記憶があります。コンビニは高いですが便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | いい店が多く、ある日食べたお惣菜が美味しかったです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 私は子供をもっていないので親の話をします。幼い頃母親にあすなろうで公園に連れてって貰いました、公園は多いとおもいます。 |
治安 |
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メリット | 盗みなどの犯罪はまだおきていないので(身内では)まあまあ安全たまと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 私とおじいちゃんが不動産でみた土地の価格は2000万以外が多かったです。 |
プレサンスデュオ四日市中央通りの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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四日市市
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四日市市安島
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近鉄四日市駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格4,209万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,524 ~ 4,630万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,314 ~ 4,524万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,103 ~ 4,314万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,893 ~ 4,103万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,682 ~ 3,893万円 | 87.5~92.5% |
プレサンスデュオ四日市中央通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
四日市市 | 2位 | / 135物件中 |
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四日市市安島 | 1位 | / 7物件中 |
近鉄四日市駅 | 2位 | / 77物件中 |
あすなろう四日市駅 | 2位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
四日市市 | 1位 | / 82物件中 |
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四日市市安島 | 1位 | / 7物件中 |
近鉄四日市駅 | 1位 | / 56物件中 |
あすなろう四日市駅 | 1位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスデュオ四日市中央通りの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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■四日市市安島の売買相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■四日市市の売買相場
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(2023年10月)
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■近鉄四日市駅の売買相場
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プレサンスデュオ四日市中央通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 8階 | 68.11㎡ | 13.96㎡ | 3,667万円 | @178万円 | @54万円 | 9,431円 | 4,430円 | 138円 | 65円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 63.2~63.2㎡|63.2㎡ | 3,274万円|171万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 74.26~74.26㎡|74.26㎡ | 3,930万円|175万円/坪 |
13階~15階 | 74.26~74.26㎡|74.26㎡ | 4,390万円|195万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.2~74.26㎡|72.04㎡ | 4,046万円|186万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 63.2~63.2㎡|63.2㎡ | 3,195万円|167万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスデュオ四日市中央通りの賃料相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■四日市市安島の賃料相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■四日市市の賃料相場
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■近鉄四日市駅の賃料相場
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プレサンスデュオ四日市中央通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | 63.2 | ![]() |
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2022年11月 | 11階 | 2LDK | 63.2 | ![]() |
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2022年8月 | 11階 | 2LDK | 63.2 | ![]() |
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2022年6月 | 11階 | 2LDK | 63.2 | ![]() |
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2021年7月 | 15階 | 2LDK | 北 | 63.2 | ![]() |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 63.2~63.2㎡|63.2㎡ | 150,000円|7,846円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 63.2~63.2㎡|63.2㎡ | 170,000円|8,892円/坪 |
13階~15階 | 63.2~63.2㎡|63.2㎡ | 190,000円|9,938円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 63.2~63.2㎡|63.2㎡ | 170,000円|8,892円/坪 |
組み合わせ平均値


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平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
