ロフティ多治見駅前2
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4271
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約148万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多治見市 |
ロフティ多治見駅前2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／多治見駅 徒歩4分
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利用可能路線
『多治見駅』 JR中央本線 JR太多線
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所在地(住所)
岐阜県多治見市白山町1丁目56-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
39戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多治見市立精華小学校
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中学校区域
多治見市立陶都中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
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ロフティ多治見駅前2の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】JR中央本線とJR太多線が利用出来るので便利です。愛知県より家賃が安い、物件選びには困らないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】多治見市中心部、スーパーや飲食店が充実しています。以外と外国人が少ないので住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】コメダ珈琲、モスバーガーなど飲食店チェーン店はひととおりあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】公園が市内の至る所にあるし混雑していません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
みにーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 線路沿いにマンションがあり、駅まで徒歩数分です。第二公園が近くにあり、子育て世帯にも住みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 200メートル以内にスーパーフランテがありとても便利。スーパーの向かいにはコンビニとあり、駅徒歩4分。駅前開発が進んでいるので、これからもっと便利なると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【多治見駅に対する口コミ】駅自体が大きく、中にはパン屋さんがありイートインスペースがあるので少し時間を潰したい時にぴったり。改札を出て左右に分かれているので北口か南口か分かりやすく、迎えを呼んだ時などに伝えやすい。改札口自体も広いため、混みやすい時間帯でもスムーズに出入りできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 多治見駅
のあさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 太多線の乗り換えができる 全ての電車が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は百貨店、飲食店がせいぜんとあり、使い易い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 分かり易く、自分の目的に会ったお店を見つけやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 役所が支所を含めて利便性が高い 保育園、幼稚園の待機が少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、利用しやすい デパートも同様 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋のベットタウンとして、駅周辺にマンションが多く、価格も安い |
2024年5月 多治見駅
鬼平さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海中央線の主要駅であり名古屋と岐阜への分岐駅でもありとても重要な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ターミナル駅でもあることから近隣には多くの商業ビルや施設、飲食店などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅ということもあってビル群の近くにはいくつもの飲食店があるので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は大変栄えておりどちらかというと商業駅に近いので子育てにはあまり関係ない駅ではないかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝夕日中と多くの人が利用していますので治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ターミナル駅ということもあってビジネスに関係してる人や移動を求める人には非常に便利な駅だと思います。 |
2024年1月 多治見駅
のあさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての電車が止まる 在来線の主有益なので利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まだ再開発途上だが、利便性は居住地が駅の側にあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いくつかの種類のお店がある 特産品の陶芸家の逸品を鑑賞することができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学童保育が充実していて、共働きをしやすい環境にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件も無い 駅が整備され清潔になったので、たむろする人が少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋のベッドタウンであり、地価が安い事が大きい |
2022年11月 多治見駅
nagisa732さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで車で1時間半から2時間かかるところ、たった３０分ほどで行けること！ また、終電が2４時近くまであるため、遅くまで飲み会とか出来ます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが多い。トイレが広くて綺麗。銀行やクリニックも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やチェーン店の店が多く、店探しに苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園に遊具がたくさんある。保育所など多い。エレベーターやエスカレーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが散らかっていることなどほぼない。酔っ払いもほぼいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1人暮らしでは充分すぎるくらい広い間取りなのに家賃が安くて駐車代もほぼかからない。 |
ロフティ多治見駅前2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多治見市ランキング
 位(30物件中) |
多治見市白山町ランキング
位(4物件中) |
多治見駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,531万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ロフティ多治見駅前2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,795 ～ 3,884万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,619 ～ 3,795万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,442 ～ 3,619万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,266 ～ 3,442万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,089 ～ 3,266万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年) |
多治見市ランキング
位(5物件中) |
多治見市白山町ランキング
位(1物件中) |
多治見駅ランキング
位(5物件中) |
ロフティ多治見駅前2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年3月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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ロフティ多治見駅前2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 73.95㎡ | 15.23㎡ | 3,356万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 10,500円 141円 |
4,320円 58円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ多治見駅前2の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■多治見市白山町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■多治見市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■多治見駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70～70㎡｜70㎡ | 2,795万円｜132万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70～70㎡｜70㎡ | 3,300万円｜155万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.31～82.46㎡｜79.88㎡ | 3,945万円｜163万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～82.46㎡｜73.95㎡ | 3,356万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
