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HOME > 中古マンション > 岐阜県 > 多治見市 > 白山町 > 多治見駅 > ロフティ多治見駅前2

中古

ロフティ多治見駅前2

ロフティ多治見駅前2の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.5 アクセス数2700
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:39
中古:4
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:6
推定相場 売買:169万円/坪
偏差値ランキング

多治見市
30物件中の順位

ロフティ多治見駅前2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/多治見駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『多治見駅』 JR中央本線 JR太多線 

  • 所在地(住所)

    岐阜県多治見市白山町1丁目56-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    多治見市立精華小学校

  • 中学校区域

    多治見市立陶都中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ロフティ多治見駅前2の口コミ・評判

2022年11月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

【多治見駅】
JR中央本線とJR太多線が利用出来るので便利です。愛知県より家賃が安い、物件選びには困らないです。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

多治見市中心部、スーパーや飲食店が充実しています。以外と外国人が少ないので住みやすいです。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

コメダ珈琲、モスバーガーなど飲食店チェーン店はひととおりあります。
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

公園が市内の至る所にあるし混雑していません。

ロフティ多治見駅前2の口コミ(残り16件・791文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(7件) デメリット(7件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(5件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 多治見駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR中央線で、名古屋まで1本で行けます。駅の北側には古渓用水路があり、子どもたちや学生などが集まって過ごすスペースがあります。南側にはアスティーやプラティーなどの施設や居酒屋などが多く並んでいます。
生活利便施設の充実
4
メリット ドラッグストアやスーパーマーケットなどが駅の中にあり、買い物をして帰ることができます。
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋が多くあります。チェーン店の串カツ田中や、屋台ずしなどリーズナブルで使いやすい店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園や、保育園など教育施設は多いです。ジョイフルたじみ園は駅の北側にあります。
治安
4
メリット この5年くらいで駅は見違えるくらいキレイになりました。治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃の相場は比較的に安いと思います。物価も高くないため、名古屋に勤務の人も多く住んでいます。

2023年11月 多治見駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 中央線と太多線両方利用でき、近くにあるお店やバス、タクシーもいい条件です。
生活利便施設の充実
3
メリット 近くに百均やスーパー、コンビニも何店舗かあって便利です。
飲食店の充実
4
メリット 少し歩くと雰囲気のいいカフェがあります。駅内のパン屋も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット トイレは多機能で、ほぼ駅の目の前に公園もあります。
治安
4
メリット 田舎の人達は基本優しいので助けを求めれば助けてくれます。
コストパフォーマンス
4
メリット 名古屋のベッドタウンとして距離がいいです。

2023年11月 多治見駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車やバスの本数が多くて、利便性がとてもいいです
生活利便施設の充実
5
メリット 病院やクリニックが多いのでとても安心できます
飲食店の充実
5
メリット とても美味しい食べ物やさんが多くて嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅にエレベーターや多機能トイレがあって良いです
治安
5
メリット 駅前に交番があるから、安心できていいです

2023年10月 多治見駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット JR線で名古屋まで30分位で行けるので、不便ではない。
生活利便施設の充実
2
メリット 駅前にスーパーがあり、飲食店もあるのでいい。
飲食店の充実
2
メリット 駅周辺の飲食店はリーズナブルでお手頃です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 小学校や幼稚園があり、公園も多く、緑豊かなところなのでいい所。
治安
3
メリット 駅周辺は綺麗に区画整理されていて、防犯カメラも多い。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃は相場的に見て安いと思いますし、子供を自然いっぱいの環境で育てるにはもってこいです。

2023年10月 多治見駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新しく建て直されたので、綺麗です。
駅前にタクシー乗り場があります。
始発も、あって、本数も多いので、とても便利です
生活利便施設の充実
3
メリット 新しくなって、スーパーや、ダイソー、ホテルなどできました。
飲食店の充実
2
メリット 改札口の前にパン屋さんがあって、イートインもできるので、時間を潰したり、モーニングや、小腹が空いた時にちょっと寄ったりできるのでいいです
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 改札口が2階というとこもあって、エレベーターや、エスカレーターがあるのは便利です。
治安
4
メリット 駅の一階のとこには、交番があります。
治安はいいです。
コストパフォーマンス
3
メリット マンションが次から次へと立ち、満室になる程需要がある。
高すぎず、住みやすいと思う。
多治見駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロフティ多治見駅前2の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

多治見市
ランキング


(30物件中)

多治見市白山町
ランキング


(4物件中)

多治見駅
ランキング


(29物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,972万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,270 ~ 4,369万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,071 ~ 4,270万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,873 ~ 4,071万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,674 ~ 3,873万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,475 ~ 3,674万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ロフティ多治見駅前2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

多治見市 2 / 20物件中
多治見市白山町 1 / 2物件中
多治見駅 2 / 20物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ロフティ多治見駅前2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ロフティ多治見駅前2の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 多治見市白山町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 多治見市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 多治見駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ロフティ多治見駅前2の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2020年3月)
201 2階 南南東
202 2階 南南東
203 2階 南南東
301 3階 南南東
302 3階 南南東
...残り34

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築3年9カ月)

多治見市ランキング


(5物件中)

多治見市白山町ランキング


(1物件中)

多治見駅ランキング


(5物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

ロフティ多治見駅前2の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 11階 3LDK
2 2023年7月 3階 3LDK
3 2023年4月 11階 3LDK
4 2023年4月 11階 3LDK
平均 9階 76.77㎡ 16.16㎡ 3,622万円 @156万円 @47万円 10,866円 4,475円 141円 58円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70~70㎡|70㎡ 2,800万円|132万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 77.31~82.46㎡|79.02㎡ 3,896万円|163万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70~82.46㎡|76.77㎡ 3,622万円|155万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 多治見市白山町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 多治見市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 多治見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

住み替え情報

売りたい

ロフティ多治見駅前2の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

ロフティ多治見駅前2の賃料一括査定をすることができます。

ロフティ多治見駅前2の周辺地図

ロフティ多治見駅前2の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    ロフティ多治見駅前
    3,150万円 73.00m² 14.00m² 3LDK 10階
  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    ミッドライズタワー多治見
    2,929万円 49.32m² 19.80m² 1LDK 25階 北西
    ミッドライズタワー多治見 2201
    3,490万円 51.27m² 19.80m² 1LDK 22階
    ミッドライズタワー多治見
    5,580万円 77.24m² 39.10m² 3LDK 9階

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソレイユ2

  • PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    フリーデンハイム音羽 302 フリーデンハイム音羽 302 5万円 1ヶ月 1ヶ月 22.96m² 1K 3階

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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