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HOME > 中古マンション > 長崎県 > 長崎市 > 愛宕 > 崇福寺駅 > サンリヤン愛宕1丁目レジオン

中古

サンリヤン愛宕1丁目レジオン

総合評価 3.6 アクセス数5609
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  • 基本情報
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  • 売る・貸す
サンリヤン愛宕1丁目レジオンの外観
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  • サンリヤン愛宕1丁目レジオンのその他
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:51
推定相場 売買:132万円/坪
偏差値ランキング

長崎市
333物件中の順位

サンリヤン愛宕1丁目レジオンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長崎電軌1系統(本線)/崇福寺駅 徒歩7分
    長崎バス「小島」バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『崇福寺駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市愛宕1丁目21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    129戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    小島小学校

  • 中学校区域

    小島中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

サンリヤン愛宕1丁目レジオンの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 崇福寺駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 崇福寺電停は終点であり始発点であるので乗客が少ない状態で乗ることができます。
生活利便施設の充実
5
メリット 運賃も一律140円なので助かります。新地中華街や元船町、銭座町などスーパーやショッピングセンター沿いを走ってくれるので買い物便利です。
飲食店の充実
5
メリット 崇福寺から思案橋までは徒歩でも行ける距離なので、テレビで取り上げられたことのある飲食店など簡単に見つけることが可能です。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 子供の運賃は70円と安いので家族連れも多く利用できています。
治安
3
メリット 電停が開放的に作られているので人目に付くことが多いので安心感はあります。
コストパフォーマンス
4
メリット した場所から降する場所まで運賃は変わらず大人140円子供70円なのでコストパフォーマンスはいいです。

2023年1月 崇福寺駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 長崎まで乗り換えなしでいける点。始発のため、必ず座席に座れる。
生活利便施設の充実
5
メリット 長崎市でいちばんの街である浜の町まで徒歩5分なので心配無用
飲食店の充実
5
メリット 浜の町や隣の思案橋には、県内随一の飲食店が多く集まるため、徒歩圏内なのは助かります。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 幼稚園保育園の数は多い。小学校も2つあるが中学校遠い
治安
2
メリット 昼間は人通りも多く、治安はいい。街灯も多い。
コストパフォーマンス
3
メリット 利便性がいいため、家賃は高いが、少し坂の上の物件になると安いところもある。
崇福寺駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンリヤン愛宕1丁目レジオンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,779万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,987 ~ 3,056万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,848 ~ 2,987万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,709 ~ 2,848万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,570 ~ 2,709万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,431 ~ 2,570万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サンリヤン愛宕1丁目レジオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

長崎市 98 / 283物件中
長崎市愛宕 1 / 5物件中
崇福寺駅 3 / 10物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年7月23日終値) の日経平均株価は 39,594.39 円 となります。

何年後

予測価格:2,6742,811万円

※中央値:2,742万円

予測坪単価:130万円/坪

予測㎡単価:40万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

サンリヤン愛宕1丁目レジオンの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年7月 5階 3LDK 南西
2 2024年7月 5階 3LDK 南西
3 2024年7月 4階 3LDK 南西
4 2024年6月 10階 3LDK 南西
5 2024年4月 12階 3LDK 南西
6 2024年3月 12階 3LDK 南西
7 2024年2月 12階 4LDK 南西
8 2024年2月 5階 3LDK
9 2024年2月 11階 4LDK 南西
10 2024年2月 6階 3LDK 南西
11 2024年2月 11階 3LDK 南西
12 2024年1月 4階 2LDK 南西
13 2024年1月 11階 2LDK
14 2024年1月 11階 2LDK
15 2024年1月 4階 3LDK 南西
16 2023年12月 10階 3LDK 南西
17 2023年11月 11階 3LDK 南西
18 2023年11月 11階 3LDK 南西
19 2023年10月 11階 3LDK 南西
20 2023年9月 11階 2LDK 南西
21 2023年9月 4階 2LDK 南西
22 2023年9月 12階 3LDK 南西
23 2023年9月 10階 3LDK 南西
24 2023年8月 11階 4LDK 南西
25 2023年8月 12階 3LDK 南西
26 2023年8月 10階 3LDK 南西
27 2023年7月 6階 3LDK 南西
28 2023年7月 9階 1LDK 西
29 2023年7月 9階 1LDK 西
30 2023年7月 4階 3LDK 南西
31 2023年6月 4階 2LDK 南西
32 2023年6月 10階 3LDK 南西
33 2023年5月 8階 3LDK 南西
34 2023年5月 9階 1LDK 西
35 2023年4月 11階 3LDK 南西
36 2023年3月 11階 2LDK 南西
37 2023年2月 10階 3LDK 南西
38 2023年2月 11階 4LDK 南西
39 2023年2月 12階 3LDK 南西
40 2023年2月 10階 3LDK 南西
41 2023年1月 6階 3LDK 南西
42 2023年1月 10階 3LDK 南西
43 2022年11月 8階 3LDK 南西
44 2022年10月 8階 3LDK 南西
45 2022年8月 10階 3LDK 南西
46 2022年8月 12階 3LDK 南西
47 2022年7月 10階 3LDK 南西
48 2022年7月 10階 3LDK 南西
49 2022年6月 11階 3LDK 南西
50 2022年5月 10階 3LDK 南西
51 2022年4月 10階 3LDK

…残り31

平均 9階 73.67㎡ 10.12㎡ 2,910万円 @131万円 @40万円 4,140円 5,577円 56円 75円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンリヤン愛宕1丁目レジオンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンリヤン愛宕1丁目レジオンの売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 長崎市愛宕の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 長崎市の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 崇福寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 65.13~74.47㎡|69.59㎡ 2,715万円|129万円/坪
7階~8階 93.22~93.22㎡|93.22㎡ 3,580万円|127万円/坪
9階~10階 62.74~77.54㎡|72.11㎡ 2,844万円|131万円/坪
11階~12階 62.74~87.44㎡|74.44㎡ 2,980万円|133万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.74~93.22㎡|74.45㎡ 2,940万円|131万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 62.74~62.74㎡|62.74㎡ 2,580万円|136万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 11 22 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 6 4 2 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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    ガーデンハウス白百合 1-A ガーデンハウス白百合 1-A 4万円
    (-円)
    26m² ワンルーム 1階 北東
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    (-円)
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    コーポ上小島 コーポ上小島 3.5万円
    (-円)
    24.2m² 1DK 3階
    コーポ上小島 コーポ上小島 3.5万円
    (-円)
    24.29m² 1DK 1階
  • 賃貸

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    (-円)
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    (-円)
    27m² 1K 2階 北東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等

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