プラウド大宮桜木町
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約444万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
プラウド大宮桜木町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目321 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2023年1月
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総戸数
53戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
19180円 / 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
10640円 / 70m²
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
- ブランド
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド大宮桜木町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プラウド大宮桜木町の【賃貸】物件情報
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プラウド大宮桜木町の口コミ・評判
2026年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR東日本の拠点駅。各方面へのアクセスは一定確保されている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に公園や自転車駐車場、塾、デパートなどがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通にオートロックはあり。また駐車場も仕切りがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一括受電システムを導入しており、電気は相対契約のため通常よりも少し安い価格で電気を利用できる場合があります。ガスも利用できますがこちらは通常の契約です。部屋の仕様は比較的綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニエンスストア、アニメグッズストア、ファーストフード店、その他飲食店などが近所にあるため最低限の生活は可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 再開発が進んだ地域のため隣家火災などの確率は少ないと思います。また近隣に公園があるため気晴らしに行くことも容易です。開業医は多く、また公民館も近いです。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年5月 大宮駅
はっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとおっているので、遠くに旅行等にいく場合、出張等に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネが入っていて、買い物ができ、おいしい食べ物も売っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実していて、ご飯を食べに行きやすい。お店選びに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の通路が広い。 駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 駅近くは明るく、人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内で働く場合、通勤に便利。 物価は高いが、それなりにおいしい物が売っている。 |
2024年1月 大宮駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるので、日用品をそろえることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので、食べるのに困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や地方へのアクセスを考えると住みやすくていいです。 |
2023年11月 大宮駅
めろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線は扉が閉まるまでの時間が長く、ありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品を全て買い揃えることができる。年齢層ごとに分けられていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々なテイストのお店が並んでいるため、気分によって気軽に選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ホームに繋がるエレベーターが充実している。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 何層にもなっておらず、線路も一方向に並んでいてわかりやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 価格の高いところが増えたため、住民の層が安定している。 |
2022年8月 大宮駅
ちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通っている路線が多く、また新幹線も止まるため交通はかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、マルイ、伊勢丹、そごうと主要なデパートがあり雑貨、お弁当、アパレルなど買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、レストランが多く種類も豊富なため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大宮公園や桜木中学校など、必要な場所は近くにあるため困りはしない |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口はオフィス街であり比較的落ち着いている。 東口は駅前に交番があるため、良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性やすみやすさを考慮すれば家賃は比較的安い |
プラウド大宮桜木町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング 位(223物件中) |
さいたま市大宮区桜木町ランキング 位(26物件中) |
大宮駅ランキング 位(367物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,646万円
推定相場坪単価444万円/坪
推定相場㎡単価135万円/㎡
プラウド大宮桜木町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,219 ~ 8,410万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 7,837 ~ 8,219万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 7,454 ~ 7,837万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 7,072 ~ 7,454万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 6,690 ~ 7,072万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 8位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区桜木町 | 3位 | / 23物件中 |
| 大宮駅 | 8位 | / 267物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年9カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位(93物件中) |
さいたま市大宮区桜木町ランキング
位(14物件中) |
大宮駅ランキング
位(127物件中) |
プラウド大宮桜木町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2023年1月) |
2階 | 南南東 | ![]() |
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| 2階 | 南南東 | ![]() |
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| 2階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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| 4階 | 南南東 | ![]() |
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| 4階 | 南南東 | ![]() |
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| 6階 | 南南東 | ![]() |
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| 7階 | 南南東 | ![]() |
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| 8階 | 南南東 | ![]() |
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| 10階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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| 11階 | 南南東 | ![]() |
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プラウド大宮桜木町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年4月 | 2026年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年5月 | 2025年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年9月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2023年11月 | 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2023年6月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2023年5月 | 2023年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 平均 | 8階 | 58.37㎡ | 9.22㎡ | 7,935万円 | @451万円 | @137万円 | 15,200円 263円 |
8,750円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド大宮桜木町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市大宮区桜木町の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
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■大宮駅の売買相場
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(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
プラウド大宮桜木町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.46 | ![]() |
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| 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 67.01 | ![]() |
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| 平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド大宮桜木町の賃料相場
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(2026年08月)
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■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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■大宮駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:















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