プレミスト青森新町ザ・タワーの外観
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プレミスト青森新町ザ・タワーのその他
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プレミスト青森新町ザ・タワーのその他
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プレミスト青森新町ザ・タワーのその他：南面バルコニーからの眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約225万円/坪
賃料:約7889円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
青森市 |
プレミスト青森新町ザ・タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／青森駅 徒歩10分
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利用可能路線
『青森駅』 JR奥羽本線 JR津軽線 青い森鉄道
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所在地(住所)
青森県青森市新町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
18階建
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築年月
2023年5月
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総戸数
82戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■教育施設
長島小学校 徒歩8分（約600m）
南中学校 （約2,740m）
青森市民図書館 徒歩8分（約620m）
協同組合タッケン美術展示館（青森市民美術展示館） 徒歩3分（約180m）
リンクステーション青森（青森市文化会館） 徒歩17分（約1,310m）
青森大谷幼稚園 徒歩9分（約710m）
和幸保育園 徒歩8分（約630m）
聖マリア幼稚園 徒歩13分（約1,010m）
■医療施設
青森市民病院 （約2,070m）
青森新都市病院 （約5,040m）
三上眼科医院 徒歩2分（約150m）
嶋谷歯科医院 徒歩3分（約170m）
村上新町病院 徒歩3分（約190m）
しんまちクリニック 徒歩3分（約240m）
AMCクリニック 徒歩4分（約280m）
菊田クリニック 徒歩3分（約180m）
こがわ皮膚科 徒歩4分（約250m）
オリーブこども歯科 徒歩5分（約370m）
工藤こども医院 徒歩8分（約580m）
■金融機関
青森銀行新町支店 徒歩2分（約120m）
みちのく銀行青森支店 徒歩3分（約200m）
秋田銀行青森支店 徒歩1分（約60m）
みずほ銀行青森支店 徒歩3分（約220m）
青森新町郵便局 徒歩4分（約300m）
あすか信用組合青森支店 徒歩6分（約420m）
■商業施設
青森市多目的交流広場（通称：パサージュ広場） 徒歩6分（約460m）
青森市文化観光交流施設（ねぶたの家・ラッセ） 徒歩11分（約840m）
お食事処おさない 徒歩8分（約610m）
一八寿し 徒歩5分（約360m）
すし処 三國 徒歩8分（約620m）
LINCE （リンチェ 山猫軒） 徒歩2分（約160m）
丸青食堂 徒歩8分（約620m）
セブンイレブン青い森公園店 徒歩4分（約250m）
ローソン青森ロイネットホテル店 徒歩4分（約310m）
イトーヨーカドー青森店 （約3,820m）
さくら野百貨店青森本店 徒歩4分（約290m）
アウガ青森市男女共同参画プラザ・カダール 徒歩8分（約620m）
■公共施設
青森駅 徒歩10分（約750m）
新青森駅 （約4,510m）
青森港FT （約3,800m）
県庁通り（市営バス） 徒歩2分（約160m）
青森勤労者プール （約2,060m）
中央消防署 徒歩7分（約510m）
青森県警本部 徒歩4分（約270m）
善知鳥神社 徒歩4分（約280m）
青森県庁 徒歩5分（約400m）
青森市役所 徒歩9分（約720m）
福祉増進センター（通称：しあわせプラザ） 徒歩15分（約1,160m）
中央市民センター （約2,200m）
勤労青少年ホーム（通称：サンピア） （約2,090m）
リンクモア平安閣市民ホール 徒歩12分（約900m）
■公園
青い森セントラルパーク （約1,920m）
青森駅前公園 徒歩11分（約810m）
平和公園 （約1,710m）
青い森公園 徒歩4分（約310m）
■駐車場台数78台
機械式駐車場78台
別途、一般分譲対象外住戸用機械式駐車場2台、来客用駐車場2台
■駐輪場台数96台
2段ラック式：上段36台、下段60台
■バイク置き場台数4台(平置ミニバイク置場)
104番（地番）
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミスト青森新町ザ・タワーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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プレミスト青森新町ザ・タワーの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【青森駅に対する口コミ】たくさんのバス路線と接続していて利便性が高い。青い森鉄道、奥羽線、津軽線といった複数の路線が接続。家賃は首都圏に比べると駅前に関わらず断然安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【青森駅に対する口コミ】駅ビルには本屋や無印良品があり時間を潰せる。駅の前には交番もあり、明るいため、治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【青森駅に対する口コミ】駅ビルにはスターバックスやパン屋があり、時間を潰せる |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【青森駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターはしっかり設備されてる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
プレミスト青森新町ザ・タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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青森市ランキング
 位(39物件中) |
青森市新町ランキング
位(5物件中) |
青森駅ランキング
位(32物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,086万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
プレミスト青森新町ザ・タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,468 ～ 5,595万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,213 ～ 5,468万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,959 ～ 5,213万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,705 ～ 4,959万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,450 ～ 4,705万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 青森市 | 1位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 青森市新町 | 1位 | / 4物件中 |
| 青森駅 | 1位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 青森市 | 3位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 青森市新町 | 3位 | / 3物件中 |
| 青森駅 | 3位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレミスト青森新町ザ・タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年4月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 12階 | 77.71㎡ | 13.82㎡ | 5,354万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 16,440円 211円 |
11,060円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト青森新町ザ・タワーの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■青森市新町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■青森市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■青森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 71.61～71.61㎡｜71.61㎡ | 4,190万円｜193万円/坪 |
| 5階～8階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 4,880万円｜210万円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 16階～18階 | 76.59～87.18㎡｜80.12㎡ | 5,900万円｜243万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.61～87.18㎡｜77.71㎡ | 5,354万円｜226万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレミスト青森新町ザ・タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60.92 |  |
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| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.01 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.01 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.59 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.59 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト青森新町ザ・タワーの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■青森市新町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■青森市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■青森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 165,666円｜7,151円/坪 |
| 5階～8階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 178,000円｜7,683円/坪 |
| 9階～12階 | 60.92～80.01㎡｜76.19㎡ | 175,000円｜7,674円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 16階～18階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.92～80.01㎡｜76.4㎡ | 173,272円｜7,534円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
