アルファスマート九産大前駅
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4380
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
アルファスマート九産大前駅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩7分
西鉄貝塚線／唐の原駅 徒歩8分
西鉄バス「大名」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
『唐の原駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区唐原4丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2021年10月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立香住丘小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場 96台
■バイク置場 12台
■商業施設
BOOKOFF九産大駅前店 徒歩 5分 約 400m
セブン-イレブン福岡和白１丁目店 徒歩 6分 約 480m
ファミリーマート九産大駅前店 徒歩 8分 約 630m
大阪王将 自転車 6分 約 1,120m
ほっともっと和白店 自転車 6分 約 1,130m
やよい軒 自転車 6分 約 1,150m
リトルマーメイド 自転車 6分 約 1,150m
TSUTAYA和白店 自転車 6分 約 1,150m
ダイレックス香椎店 自転車 7分 約 1,300m
マックスバリュ香椎店 自転車 8分 約 1,410m
マツモトキヨシブランチ福岡下原店 自転車 8分 約 1,410m
マルキョウ和白店 自転車 8分 約 1,550m
マルキョウ香椎店 自転車 9分 約 1,650m
■教育施設
わんぱく保育園 徒歩 3分 約 230m
やまのみ保育園 徒歩 8分 約 610m
香住丘小学校 徒歩 13分 約 1,000m
香椎第二中学校 徒歩 18分 約 1,400m
九州産業大学 徒歩 8分 約 630m
■医療施設
まえだ歯科 徒歩 5分 約 360m
近藤皮膚科医院 徒歩 6分 約 410m
橋本歯科医院 徒歩 7分 約 410m
香住ヶ丘うちだクリニック 徒歩 8分 約 630m
あべなおこ歯科クリニック 徒歩 8分 約 640m
まつもと内科クリニック 徒歩 9分 約 700m
パンダ小児歯科医院 徒歩 10分 約 780m
福岡和白病院 自転車 9分 約 1,680m
■公園
唐原東公園 徒歩 4分 約 320m
唐原西公園 徒歩 4分 約 280m
金融機関
福岡唐原郵便局 徒歩 8分 約 570m
西日本シティ銀行和白支店 自転車 8分 約 1,570m
■スポーツ施設
FiT24ブランチ福岡下原店 自転車 8分 約 1,410m
カーブスブランチ福岡下原 自転車 8分 約 1,410m
ジャザサイズ福岡新宮 フィットネスセンター 自転車 8分 約 1,410m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファスマート九産大前駅の口コミ・評判
2021年6月
ymmtさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 九産大前駅の周辺には、学生向けの小さな飲食店、コンビニがあります。鉄道だけでなく、天神行のバス停もあるので、中心部に行くには便利です。西鉄唐原駅へ10分ほどです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 現在建築中ですが、大きな道路に近いですが、比較的静かだと思います。平坦地なのがよいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 建築中なのでよくわかりませんが、パンフで見る限り外観はとてもきれいで、セキュリティもしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 建設中で、パンフをみる限り、最新の設備が使用されているようです。まわりに高い建物はなく、日当たりはいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車や自転車があれば買い物にはダイレックス、マルキョウなどが利用できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | やまのみ保育園、香住ケ丘保育園、わんぱく保育園があります。香住ケ丘小学校、九産大、福岡女子大が゛近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
さやさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 徒歩圏内に九産大前駅と唐原駅があるので、どちらの路線も利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【九産大前駅に対する口コミ】鹿児島本線で快速は停まらないけど隣の香椎駅や福工大前駅は快速が止まるので上り、下李方面どちらとも便利が良い香椎よりも家賃が1万円近く安いところもありコスパは悪くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【九産大前駅に対する口コミ】大学が近いので学生の数も多いし、香椎駅とも近いので徒歩で商業圏には移動できる。学生の街だがほとんどの学生は夜は自宅に帰るようで夜に大騒ぎするようなことはないし犯罪も少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【九産大前駅に対する口コミ】飲食店は学生が多いのでそれなりにお得なメニューを提供するお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【九産大前駅に対する口コミ】住宅街ですので静かで犯罪も多くなく暮らし子育てには悪くない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ryocheeenさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音設備がしっかりしており、思ったより電車などの騒音は気にならない。1階のバルコニーがかなり広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 九産大前駅
あみさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | エレベーターはある。窓口での対応が親切。並ばなくても切符が買える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 改札を出て、歩道橋を渡った先にコンビニ(ファミリーマート)がある。野菜や肉も売っているので、便利。構内には自動販売機(飲み物、アイス)あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学の側なので、リーズナブルな飲食店が多い。食べるのにも飲むのにも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープあり。幼稚園、保育園、学校もある。駅の改札がある歩道橋は通学路にもなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くなく、地域の風通しも良く住みやすく感じる。子どもが多い。 |
2023年5月 九産大前駅
べっこう飴さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 九産大から徒歩3分ほどで、大学からのアクセスが非常に良いです。すぐ近くにバス停もあり、少し遠くのスーパーに行く時などとても便利です。駅に併設してある歩道橋が大きめで、わざわざ横断歩道を待たなくても行きたい道に時短でたどり着けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩15分ほどで、ブランチという商業施設があります。百均やスーパー、ネカフェ、ジムがあり、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学前ということもあり、学生向けの安くて美味しい飲食店が多数あります。チェーン店はありませんが、地元では人気の食堂、喫茶店、ラーメン屋などさまざまあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには小さな公園がぽつぽつあり、子供たちがよく遊んでいます。小学校も近いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は子どもが多く、比較的治安は良い方だと思います。警察が見回りをしていて、よくパトカーが通っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学前ということもあり、学生向けの賃貸が多いです。とても家賃が安く、ちょっと歩きますがスーパーもあり、住むには困らないでしょう。和白まで行けば病院や飲食チェーンがあります。 |
2018年12月 九産大前駅
3.0
【メリット】 博多黒おでん 幸家やCAFE FLACOCO 8やハロー自家焙煎コーヒー 唐原店など駅から……
2018年10月 九産大前駅
4.0
【メリット】 小学校や保育園、大学などが近くにあります。駅周辺は飲食店が多いので、休日にはたくさんの人で……
アルファスマート九産大前駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市東区ランキング
 位(614物件中) |
福岡市東区唐原ランキング
位(7物件中) |
九産大前駅ランキング
位(22物件中) |
アルファスマート九産大前駅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 67.81㎡ | 9.76㎡ | 2,916万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 11,200円 | 4,500円 | 165円 | 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート九産大前駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-
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■福岡市東区唐原の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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-
前年比
(2023年11月)
-%
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-
■九産大前駅の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.81～67.81㎡｜67.81㎡ | 2,980万円｜145万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.81～67.81㎡｜67.81㎡ | 2,790万円｜136万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.81～67.81㎡｜67.81㎡ | 2,916万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
