メモアール柿の木坂の外観
メモアール柿の木坂の外観画像です。
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メモアール柿の木坂のエントランス
メモアール柿の木坂のエントランス画像です。 -
メモアール柿の木坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メモアール柿の木坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
メモアール柿の木坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メモアール柿の木坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
メモアール柿の木坂の外観：【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。
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メモアール柿の木坂の外観：現地外観(2024年8月撮影)
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メモアール柿の木坂のエントランス：エントランスはマンションの顔。清潔感、存在感のあるエントランスは居住者の心を豊かにする。
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メモアール柿の木坂のその他：太陽の光をスマートにリビングへ。時によって変化をもたらす採光。朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。
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メモアール柿の木坂のその他：太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら、我が子の成長を見守る。そんな家がここに。
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メモアール柿の木坂のその他：洋室(5.8帖)
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メモアール柿の木坂のその他：洋室(9.2帖)
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メモアール柿の木坂のその他：眺望
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メモアール柿の木坂のその他：眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約354万円/坪 賃料:約13272円/坪 利回り:約4.49％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
メモアール柿の木坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩13分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区野沢3丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中丸小学校
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中学校区域
駒留中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メモアール柿の木坂の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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メモアール柿の木坂の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】周辺の駅も含め、とてもおしゃれなエリアなので住んでいる人も、街もとにかくおしゃれなものが多い。駅自体は小さいが、周辺にはお店がたくさんあるし、おしゃれな飲食店や洋服屋もたくさんある。近くに大きな公園があるのもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ぱぱぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 近くにいくつか公園があり、雰囲気はとてもいいです。子供も多く遊んでいる姿が見受けられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 学芸大学駅
やまこ95さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は多く、あまり待たずに乗れるので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐにスーパー、周りも銀行や飲食店がそれなりにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。激戦区だと思う。駅高架下に沢山お店がオープンしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは一つある。周りに学校はいくつかある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は近くにすぐ交番もあり、良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷などからもアクセスが良く、立地は便利 |
2023年10月 学芸大学駅
ずっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。渋谷まで4駅。横浜までも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスーパーがある。コンビニやドラッグストアも駅近に3.4件あり買い回りやすい。目の前に本屋、靴屋や八百屋もある。また、歯科や皮膚科もある。商店街の賑わいが心地よい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している。美味しい飲み屋さんが多い。カフェやパン屋も数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が駅近にもある。駅に多機能トイレあり。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心できる。人通りが多く、街が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は選り好みしなければ以外と7.8万の物件がたくさんある。 |
2023年10月 学芸大学駅
高橋希さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行でもとまってくれるので、便利です。電車の本数も多いので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多く、日用品などのお店も比較的多いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやパン屋さん、飲食店は多いため便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが分かりやすいところにあるので、迷ったりはしないとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は綺麗です。静かですけど静かすぎずって感じですかね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、その他もろもろ揃っているので買い物は便利です。 |
2019年1月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 駅前はすぐにスーパーがあり、商店街も充実している。イオンの大型店も徒歩圏で、買い物の便は最……
メモアール柿の木坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3201物件中) |
世田谷区野沢ランキング
位(67物件中) |
学芸大学駅ランキング
位(346物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,995万円
推定相場坪単価354万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,445 ～ 6,595万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,145 ～ 6,445万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,845 ～ 6,145万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,545 ～ 5,845万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,246 ～ 5,545万円 | 87.5～92.5％ |
メモアール柿の木坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 550位 | / 2,335物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区野沢 | 15位 | / 49物件中 |
| 学芸大学駅 | 118位 | / 276物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 184位 | / 1,281物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区野沢 | 2位 | / 24物件中 |
| 学芸大学駅 | 28位 | / 166物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メモアール柿の木坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 7階 | 5LDK | |||||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2023年6月 | 2023年11月 | 7階 | 5SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 2DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 70.35㎡ | 17.91㎡ | 6,704万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 13,378円 190円 |
10,582円 150円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メモアール柿の木坂の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■世田谷区野沢の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.4～64.22㎡｜60.95㎡ | 5,122万円｜278万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.27～62.43㎡｜60.36㎡ | 6,547万円｜358万円/坪 |
| 6階～6階 | 51.92～51.92㎡｜51.92㎡ | 4,350万円｜276万円/坪 |
| 7階～7階 | 170.38～170.38㎡｜170.38㎡ | 19,350万円｜375万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.4～170.38㎡｜68.24㎡ | 5,974万円｜282万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.92～62.43㎡｜58.95㎡ | 6,181万円｜345万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
メモアール柿の木坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 64.22 |  |
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| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 64.75 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 64.75 | |
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| 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 58.42 | |
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| 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 58.4 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メモアール柿の木坂の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■世田谷区野沢の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.4～68.62㎡｜61.13㎡ | 170,000円｜9,212円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.75～64.75㎡｜64.75㎡ | 287,500円｜14,679円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.4～68.62㎡｜61.13㎡ | 170,000円｜9,212円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.75～64.75㎡｜64.75㎡ | 287,500円｜14,679円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
