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分譲

パークホームズ日本橋本町の評価レポート

総合評価 4.2 アクセス数6361
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2022年~: 18件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:82
偏差値ランキング

中央区
1012物件中の順位

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    東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅より徒歩で3分
    JR総武本線/新日本橋駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋本町4丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2022年9月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日本橋小学校

  • 中学校区域

    中央区立日本橋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年5月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

新日本橋駅徒歩5分、小伝馬町徒歩3分、その他三越前、人形町、馬喰町、神田、大手町、日本橋が徒歩圏内。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

十思公園が近く、周辺に日本橋中心地、神田、人形町界隈のお店も楽しむ事ができる。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

各階ゴミ置場がある程度で都心エリアの被タワマンとしては、必要最低限で修繕費管理費を抑えられる。
外観デザインは、三井の日本橋コードに沿うもので各所に江戸らしさがちりばめられている。
セキュリティは、玄関前カメラまでついており問題みられず。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

ワイドスパンの間取りが多く昨今の厳しい環境下では頑張っている方である。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

近くにまいばすけっと、成城石井、ハナマサがあり、徒歩圏内では、業務スーパー、マルマンストア、ライフがあり買い物に困ることはない。
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

十思公園が近く、浜町公園や隅田テラスも比較的近くにある。
中央区の中では比較的保育園も逼迫していないエリアである。

パークホームズ日本橋本町の口コミ(残り92件・5808文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(8件) デメリット(8件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(79件)

マンション偏差値

偏差値
中央区
ランキング


(1012物件中)
中央区日本橋本町
ランキング


(11物件中)
小伝馬町駅
ランキング


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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークホームズ日本橋本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ日本橋本町の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -

      -

  • 中央区日本橋本町の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年10月 10階 2LDK 南東
2 2022年10月 2階 3LDK
平均 6階 79.38㎡ 6.51㎡ 14,500万円 @605万円 @183万円 23,340円 12,620円 294円 158円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 80.77~80.77㎡|80.77㎡ 13,700万円|560万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 77.99~77.99㎡|77.98㎡ 15,300万円|648万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.99~80.77㎡|79.38㎡ 14,500万円|604万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークホームズ日本橋本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ日本橋本町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -

      -

  • 中央区日本橋本町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 13階 2LDK 北西 64.86
2023年1月 14階 2LDK 北西 64.86
2022年12月 4階 2LDK 63.63
2022年12月 14階 2LDK 北西 64.86
2022年12月 9階 2LDK 北西 63.63

…残り13

平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 62.5~80.77㎡|74.67㎡ 373,333円|16,558円/坪
4階~6階 56.93~65.9㎡|62.24㎡ 353,333円|18,698円/坪
7階~9階 63.63~63.63㎡|63.63㎡ 310,000円|16,106円/坪
10階~12階 56.93~68.67㎡|64.75㎡ 325,000円|16,638円/坪
13階~14階 64.86~64.86㎡|64.86㎡ 340,000円|17,329円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.5~80.77㎡|72.27㎡ 359,000円|16,434円/坪
東向き 57.47~57.47㎡|57.47㎡ 295,000円|16,969円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.93~65.9㎡|63.4㎡ 344,583円|17,949円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ベイサイドタワー晴海 東京都中央区晴海三丁目103番(地番)
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
7,500万円~10,300万円 2LDK~3LDK
地上33階 地下2階建
352戸
住友不動産株式会社
HARUMI FLAG 東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 (A3a出口利用)(SUN VILLAGE(第二工区))
4,800万円~34,200万円 SUN VILLAGE第二工区(第1期2次) 1LDK~3LDK / PARK VILLAGE第二工区(第1期2次) 1LDK~3LDK / SUN VILLAGE第一工区(第3期) 3LDK / SEA VILLAGE(第4期) 3LDK~4LDK
地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) / 地上18階 地下1階建(SUN VILLAGE E棟・F棟、SEA VILLAGE D棟・E棟、PARK VILLAGE B棟) / 地上16階 地下1階建(SUN VILLAGE C棟、PARK VILLAGE E棟、) / 地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE B棟、SEA VILLAGE B棟・C棟、PARK VILLAGE F棟) / 地上18階 地下1階建(SEA VILLAGE A棟、PARK VILLAGE C棟) / 地上50階 地下1階建(SUN VILLAGE(第二工区)、PARK VILLAGE(第二工区))
4145戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
グランドシティタワー月島 東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分
- 1LDK~3LDK
地上58階 地下2階建
1285戸
住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部、一般財団法人首都圏不燃建築公社
クリオ ラベルヴィ中央湊 東京都中央区湊一丁目9番7、他(地番)
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
- 1LDK・2LDK
地上10階建
28戸
明和地所株式会社
Brillia(ブリリア) 月島四丁目 東京都中央区月島四丁目205番・206番(地番)
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 (※エントランスよりA10出口まで)
- 1LDK・2LDK
地上8階建
77戸
東京建物株式会社

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークホームズ日本橋時の鐘通り 中央区日本橋本町4丁目 新日本橋駅徒歩3分
小伝馬町駅徒歩4分
三越前駅徒歩7分
69 2022年12月 地下2階付18階建 122戸 12,472万円/坪589万円/㎡179万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】パークホームズ日本橋時の鐘通り  10,480万円  56.06㎡  2LDK  3階  南東
→ 【販売中】プラウド日本橋三越前 8階  10,680万円  60.22㎡  2LDK  8階  南東
ブリリア日本橋三越前 中央区日本橋本町3丁目 小伝馬町駅徒歩2分
新日本橋駅徒歩3分
三越前駅徒歩6分
東京駅徒歩16分
65 2016年10月 12階建 44戸 11,646万円/坪550万円/㎡167万円
プレシス日本橋三越前mimuro 中央区日本橋本町4丁目 新日本橋駅徒歩1分
三越前駅徒歩3分
神田駅徒歩6分
小伝馬町駅徒歩6分
大手町駅徒歩10分
東京駅徒歩13分
63 2014年10月 15階建 43戸 10,862万円/坪513万円/㎡156万円
レフィール日本橋本町 中央区日本橋本町4丁目 小伝馬町駅徒歩2分
三越前駅徒歩6分
神田駅徒歩9分
61 2005年11月 12階建 45戸 9,909万円/坪468万円/㎡142万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】レフィール日本橋本町  5,680万円  41.02㎡  1LDK  5階  南東
スカイコート三越前壱番館 中央区日本橋本町3丁目 新日本橋駅徒歩2分
三越前駅徒歩4分
人形町駅徒歩10分
岩本町駅徒歩10分
日本橋駅徒歩11分
秋葉原駅徒歩14分
大手町駅徒歩14分
60 2004年3月 11階建 40戸 8,618万円/坪407万円/㎡124万円
オープンレジデンシア日本橋三越前 中央区日本橋本町1丁目 三越前駅徒歩5分
新日本橋駅徒歩6分
人形町駅徒歩6分
日本橋駅徒歩7分
東京駅徒歩15分
57 2016年7月 10階建 19戸 9,634万円/坪455万円/㎡138万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】オープンレジデンシア日本橋三越前  6,180万円  40.69㎡  1LDK  6階  南東
→ 【販売中】オープンレジデンシア日本橋三越前  6,180万円  40.69㎡  1LDK  6階  南
→ 【販売中】アーバイル新日本橋  4,980万円  52.67㎡  1LDK  1階  南東
日本橋室町デュープレックスポーション 中央区日本橋本町2丁目 三越前駅徒歩2分
新日本橋駅徒歩3分
56 2005年2月 地下1階付11階建 44戸 9,168万円/坪433万円/㎡131万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】日本橋室町デュープレックスポーション  6,300万円  49.14㎡  1LDK  3階  南東
→ 【販売中】オープンレジデンシア日本橋三越前  6,180万円  40.69㎡  1LDK  6階  南東
パレソレイユ日本橋三越前 中央区日本橋本町1丁目 三越前駅徒歩5分
日本橋駅徒歩5分
人形町駅徒歩5分
52 2004年10月 11階建 28戸 6,776万円/坪320万円/㎡97万円
アーバイル新日本橋 中央区日本橋本町4丁目 小伝馬町駅徒歩3分
新日本橋駅徒歩6分
神田駅徒歩9分
東京駅徒歩18分
51 2004年7月 7階建 38戸 7,877万円/坪372万円/㎡113万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】アーバイル新日本橋  4,980万円  52.67㎡  1LDK  1階  南東
→ 【販売中】アーバイル新日本橋  4,980万円  52.67㎡  1LDK  1階  北西
→ 【販売中】アーバイル新日本橋  4,980万円  52.67㎡  1LDK  1階  -
→ 【販売中】オープンレジデンシア日本橋三越前  6,180万円  40.69㎡  1LDK  6階  南東
日本橋ダイヤモンドマンション 中央区日本橋本町1丁目 三越前駅徒歩4分
人形町駅徒歩6分
~50 1979年11月 地下1階付12階建 59戸 5,632万円/坪266万円/㎡81万円

上記は、「パークホームズ日本橋本町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

よくある質問

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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