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HOME > 東京都のマンション > 中央区のマンション > 中央区日本橋本町のマンション > パークホームズ日本橋本町

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分譲

パークホームズ日本橋本町の評価レポート

総合評価：

4.2 アクセス数： 6361

更新日：2023/09/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
賃料履歴	2022年～: 18件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:82件
偏差値ランキング	中央区 1012物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅より徒歩で3分
JR総武本線／新日本橋駅より徒歩で5分
利用可能路線
『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
『新日本橋駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都中央区日本橋本町4丁目13-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2022年9月
総戸数
129戸
管理方式
日勤
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
日本橋小学校
中学校区域
中央区立日本橋中学校
備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピックアップ口コミメリット抜粋

2021年5月

ジャクトーレスさん【購入検討者さん】 15件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 新日本橋駅徒歩5分、小伝馬町徒歩3分、その他三越前、人形町、馬喰町、神田、大手町、日本橋が徒歩圏内。
立地・治安・周辺環境	評点： 5.0 十思公園が近く、周辺に日本橋中心地、神田、人形町界隈のお店も楽しむ事ができる。
共用部・セキュリティ・外観	評点： 5.0 各階ゴミ置場がある程度で都心エリアの被タワマンとしては、必要最低限で修繕費管理費を抑えられる。外観デザインは、三井の日本橋コードに沿うもので各所に江戸らしさがちりばめられている。セキュリティは、玄関前カメラまでついており問題みられず。
お部屋の内部の仕様・設備	評点： 3.0 ワイドスパンの間取りが多く昨今の厳しい環境下では頑張っている方である。
買い物・飲食店充実度	評点： 5.0 近くにまいばすけっと、成城石井、ハナマサがあり、徒歩圏内では、業務スーパー、マルマンストア、ライフがあり買い物に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	評点： 4.0 十思公園が近く、浜町公園や隅田テラスも比較的近くにある。中央区の中では比較的保育園も逼迫していないエリアである。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るパークホームズ日本橋本町の口コミ（残り92件・5808文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（8件）デメリット（8件）どのような方にお勧め（1件）このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件）総合レビュー（1件）【新築分譲時】比較口コミ（79件）小伝馬町駅の地域情報の口コミ / 新日本橋駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！新日本橋駅の偏差値ランキング
	偏差値	中央区ランキング位 (1012物件中)	中央区日本橋本町ランキング位 (11物件中)	小伝馬町駅ランキング位 (159物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークホームズ日本橋本町の売買相場緑線＝中央区日本橋本町の売買相場青線＝中央区の売買相場新日本橋駅の売買相場小伝馬町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークホームズ日本橋本町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年08月)
  
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■中央区日本橋本町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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  (2022年08月)
  
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■中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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■新日本橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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  (2022年08月)
  
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過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2022年10月	10階	2LDK	南東
2	2022年10月	2階	3LDK	南
平均		6階			79.38㎡	6.51㎡	14,500万円	＠605万円	＠183万円	23,340円	12,620円	294円	158円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	80.77～80.77㎡｜80.77㎡	13,700万円｜560万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	77.99～77.99㎡｜77.98㎡	15,300万円｜648万円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.99～80.77㎡｜79.38㎡	14,500万円｜604万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークホームズ日本橋本町の賃料相場緑線＝中央区日本橋本町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場新日本橋駅の賃料相場小伝馬町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークホームズ日本橋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年08月)
  
  -
  
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■中央区日本橋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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  (2022年08月)
  
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■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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- 前年比
  
  (2022年08月)
  
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■新日本橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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  (2022年08月)
  
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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	13階	2LDK	北西	64.86
2023年1月	14階	2LDK	北西	64.86
2022年12月	4階	2LDK		63.63
2022年12月	14階	2LDK	北西	64.86
2022年12月	9階	2LDK	北西	63.63
…残り13件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	62.5～80.77㎡｜74.67㎡	373,333円｜16,558円/坪
4階～6階	56.93～65.9㎡｜62.24㎡	353,333円｜18,698円/坪
7階～9階	63.63～63.63㎡｜63.63㎡	310,000円｜16,106円/坪
10階～12階	56.93～68.67㎡｜64.75㎡	325,000円｜16,638円/坪
13階～14階	64.86～64.86㎡｜64.86㎡	340,000円｜17,329円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.5～80.77㎡｜72.27㎡	359,000円｜16,434円/坪
東向き	57.47～57.47㎡｜57.47㎡	295,000円｜16,969円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	56.93～65.9㎡｜63.4㎡	344,583円｜17,949円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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→　【販売中】オープンレジデンシア日本橋三越前　　6,180万円　　40.69㎡　　1LDK　　6階　　南
→　【販売中】アーバイル新日本橋　　4,980万円　　52.67㎡　　1LDK　　1階　　南東
日本橋室町デュープレックスポーション	中央区日本橋本町2丁目	三越前駅徒歩2分新日本橋駅徒歩3分	56	2005年2月	地下1階付11階建	44戸	9,168万円/坪433万円/㎡131万円
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→　【販売中】日本橋室町デュープレックスポーション　　6,300万円　　49.14㎡　　1LDK　　3階　　南東
→　【販売中】オープンレジデンシア日本橋三越前　　6,180万円　　40.69㎡　　1LDK　　6階　　南東
パレソレイユ日本橋三越前	中央区日本橋本町1丁目	三越前駅徒歩5分日本橋駅徒歩5分人形町駅徒歩5分	52	2004年10月	11階建	28戸	6,776万円/坪320万円/㎡97万円
アーバイル新日本橋	中央区日本橋本町4丁目	小伝馬町駅徒歩3分新日本橋駅徒歩6分神田駅徒歩9分東京駅徒歩18分	51	2004年7月	7階建	38戸	7,877万円/坪372万円/㎡113万円
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→　【販売中】アーバイル新日本橋　　4,980万円　　52.67㎡　　1LDK　　1階　　北西
→　【販売中】アーバイル新日本橋　　4,980万円　　52.67㎡　　1LDK　　1階　　-
→　【販売中】オープンレジデンシア日本橋三越前　　6,180万円　　40.69㎡　　1LDK　　6階　　南東
日本橋ダイヤモンドマンション	中央区日本橋本町1丁目	三越前駅徒歩4分人形町駅徒歩6分	～50	1979年11月	地下1階付12階建	59戸	5,632万円/坪266万円/㎡81万円

上記は、「パークホームズ日本橋本町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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